Сообщений в теме: 3708

[Нина]

Добрый вечер соседи.

На днях побывал в монолите в Переделкино Ближнее и был приятно удивлен:

1. Достойная отделка входных групп, приквартирных холлов и холлов на этажах

2. Отличные лифты ОТИС(едут мягко бесшумно и стильно выглядят)

2. Вполне нормальные, металлические входные двери, не требующие немедленной замены

3. Разводка отопления в квартире посредством итальянского коллектора, с установленными счетчиками и нормальными биметаллическими радиаторами

4. Хорошие окна, не требующие замены

5. Отличное панорамное остекление балконов

 

Не очень понимаю, почему в ТП нельзя было сделать хотя бы аналогично???

 

Фото прилагаю:

1.JPG

 

2.JPG

 

3.JPG

 

4.JPG

 

5.JPG

 

6.JPG

Так аккуратно лежат трубы по полу, а у нас просто ужас!!! Впечатление,что кинули их как попало... 

[HBQ16]

Так аккуратно лежат трубы по полу, а у нас просто ужас!!! Впечатление,что кинули их как попало... 

Там еще и отопление сделано нормально, через коллектор, при том Итальянский .

 

 

 

 

[DimaRom]

да не, сделано хорошо, не вопрос. В чем проблема продать в ТП и купить там? 

[AnTao]

да не, сделано хорошо, не вопрос. В чем проблема продать в ТП и купить там? 

Ну вот почему именно такая постановка вопроса??? Я очень рад тому, что удалось купить кваритру в ТП, и что вообще МИЦ его строит и многому еще чему, но ... то что люди сравнивают - это нормально. Я ни в коем случае не собираюсь продавать квартиру в ТП, значит буду переделывать систему труб отопления на коллекторную, окна, возможно собирать деньги на ремонт подъезда и так далее, а так было бы приятно, чтоб об этом позаботился уже застройщик. Критика нужна, чтобы становится лучше!

[smotia]

Павел, может хватит уже? Реально, сколько можно сравнений? Плюс ко всему тема не об этом.... 

[Леопольд]

А мне интересно сравнение. Эта стройка рядом с нами. Она во многом похожа на наш ЖК.

Что плохого в том, чтобы сравнить? 

[DimaRom]

Ну вот почему именно такая постановка вопроса??? Я очень рад тому, что удалось купить кваритру в ТП, и что вообще МИЦ его строит и многому еще чему, но ... то что люди сравнивают - это нормально. Я ни в коем случае не собираюсь продавать квартиру в ТП, значит буду переделывать систему труб отопления на коллекторную, окна, возможно собирать деньги на ремонт подъезда и так далее, а так было бы приятно, чтоб об этом позаботился уже застройщик. Критика нужна, чтобы становится лучше!

 

Антон, я к тому что есть спрос, есть предложение. Там застройщик выбрал такую концепцию, в ТП другую. Каждый проголосовал за определенную концепцию рублем. Можно еще взять какой нибудь комплекс на остоженке, и тоже сравнить его с ТП. Вопрос, зачем? )

[Valter]

Дмитрий, при чем тут концепция? Все эти мелочи не оговорены в ДДУ, на этапе покупки никто не мог предоставить точной информации о составе оборудования и типах строительных материалов. То, что указано в положительном заключении Мособлгосэкспертизы, более чем наполовину не соответствует действительности.

 

Так что это вопрос жадности девелопера (застройщика) и неаккуратности проведения работ подрядными организациями. А концепция - дома комфорт-класса, которые по факту мало чем отличаются от эконома. С этим можно смириться, можно продать и купить то, что устраивает (то же ПБ), можно вбухать еще кучу денег на переделку - каждый решает для себя сам. Но давайте не будем сюда приплетать локейшн и концепцию.

[DimaRom]

Дмитрий, при чем тут концепция? Все эти мелочи не оговорены в ДДУ, на этапе покупки никто не мог предоставить точной информации о составе оборудования и типах строительных материалов. 

 

вы читали документы по переделкино ближнее? 

[Valter]

вы читали документы по переделкино ближнее? 

 

Мне без надобности. Я подробно выспрашивал у менеджера МИЦ про детали будущей квартиры и дома в целом, и получил только отсылку на то самое положительное заключение. А, ну еще мне сообщили, что лифты будут немецкие. Вам перечислить список расхождений с ним на текущий момент?

[AnTao]

По Ближнему кажется картинки входных групп и благоустройства давно на их сайте висят.

Антон, я к тому что есть спрос, есть предложение. Там застройщик выбрал такую концепцию, в ТП другую. Каждый проголосовал за определенную концепцию рублем. Можно еще взять какой нибудь комплекс на остоженке, и тоже сравнить его с ТП. Вопрос, зачем? )

В том то и дело, что мы сравниваем не с Остоженкой или ул.Правды, а с комплексами, которые расположены в Новой Москве, и имеют схожие характеристики с ТП и в одной ценовой категории. У меня брат на днях ездил смотреть свой дом в Первом Московском. Там подъезды оч хорошо отделаны, я сразу не поверил, что такое вообще возможно, хотя обычная типовая панель,  лифты ОТИС, очень качественная отделка, реально здорово. Когда я покупал квартиру, не сильно интересовался всей этой отделкой, но менеджер несколько раз повторила, что это лучший проект МИЦ и все будет на уровне, комфорт класс однако. И где это? Спасибо большое МИЦ за ТП, спасибо, что строят, что не кинули!!! Но зачем тогда весь этот пафос про комфорт класс!? И честно говоря, мне было все равно какую плитку на пол положат, пока сам не побывал в других новостройках, в которых застройщик озаботился качеством отделки, понял, насколько это важно и на это действительно стоит обращать внимание.

[lukas1978]

Мне без надобности. Я подробно выспрашивал у менеджера МИЦ про детали будущей квартиры и дома в целом, и получил только отсылку на то самое положительное заключение. А, ну еще мне сообщили, что лифты будут немецкие. Вам перечислить список расхождений с ним на текущий момент?

M не кстати тоже говорили менеджеры что лифты будут немецкие, хотя на тот момент меня это мало интересовало.По факту МЭЛ поставили, зачем было говорить про немецкие лифты, я ведь менеджера не спрашивал какие лиф я будут? Вот в чем вопрос.Кстати лифты в 19-20 корпусе поставили еще до скачка доллара, а оплатили видимо еще раньше.Так что МИЦ решил экономить еще до всей этой неразберихи с валютой.Зачем тогда МИЦ заявлял о комфорт классе, если по факту получается что Т.П ничем не отличается от обычных ЖК в Новой Москве.

[DimaRom]

Мне без надобности. Я подробно выспрашивал у менеджера МИЦ про детали будущей квартиры и дома в целом, и получил только отсылку на то самое положительное заключение. А, ну еще мне сообщили, что лифты будут немецкие. Вам перечислить список расхождений с ним на текущий момент?

 

Ну просто может просто лифты в ПБ указанны не в заключении? )

 

В том то и дело, что мы сравниваем не с Остоженкой или ул.Правды, а с комплексами, которые расположены в Новой Москве, и имеют схожие характеристики с ТП и в одной ценовой категории. 

 

Схожие характеристики - это не одинаковые характеристики. Местоположение и транспортная доступность разная, я к примеру вообще не рассматривал ПБ, и мне все равно какие там лифты и отделка, а для кого то возможно это сыграло роль, и они примерно за теже деньги взяли квартиру с худшим местоположением, но с немецким лифтом, нормальными батареями, дверями и окнами. 

[Valter]

Схожие характеристики - это не одинаковые характеристики. Местоположение и транспортная доступность разная, я к примеру вообще не рассматривал ПБ, и мне все равно какие там лифты и отделка, а для кого то возможно это сыграло роль, и они примерно за теже деньги взяли квартиру с худшим местоположением, но с немецким лифтом, нормальными батареями, дверями и окнами. 

 

Если устроить опрос на тему "чем вы руководствовались при покупке квартиры в ТП?", то первыми двумя популярными ответами будут цена (особенно для тех, кто покупал в самом начале строительства) и транспортная доступность. Затем последуют репутация застройщика, внешний вид домов, свободная планировка, инфраструктура, концепция "двор без машин" и т.д.. Модель лифтов, отделка входных групп и наличие консьержей на момент принятия решения о покупке думаю не войдут даже в десятку ответов. На том этапе это было неважно.

Когда же приближается время приемки первых домов - будущие жильцы начинают сравнивать уже не столько основные критерии выбора, сколько вот эти самые второстепенные, если не третьестепенные. Следовало ли это делать в профильной ветке по этапам строительства ТП? судить не мне, а модератору. Корректно ли "посылать"  задавшегося сравнением продавать квартиру в ТП и покупать в ПБ или оставаться жить в Солнцево? тоже не мне судить.

 

P.S. Давайте жить дружно )

[DimaRom]

Если устроить опрос на тему "чем вы руководствовались при покупке квартиры в ТП?", то первыми двумя популярными ответами будут цена (особенно для тех, кто покупал в самом начале строительства) и транспортная доступность. Затем последуют репутация застройщика, внешний вид домов, свободная планировка, инфраструктура, концепция "двор без машин" и т.д.. Модель лифтов, отделка входных групп и наличие консьержей на момент принятия решения о покупке думаю не войдут даже в десятку ответов. На том этапе это было неважно.

 

Вы почему то все время все замыкаете на ТП ) если провести опрос тех кто купил квартиры в ПБ, я думаю статистика будет совершенно иная.

 

 

Когда же приближается время приемки первых домов - будущие жильцы начинают сравнивать уже не столько основные критерии выбора, сколько вот эти самые второстепенные, если не третьестепенные. Следовало ли это делать в профильной ветке по этапам строительства ТП? судить не мне, а модератору. Корректно ли "посылать"  задавшегося сравнением продавать квартиру в ТП и покупать в ПБ или оставаться жить в Солнцево? тоже не мне судить.

 

P.S. Давайте жить дружно )

 

 

я вас не куда не "посылал" )

[mralexpetroff]

Уважаемые, добрый день!

 

Подскажите, пожалуйста, из тех, кто бывает на строительстве: начались ли работы по 9, 10 и 11 корпусам?

Сотрудники МИЦ всю зиму кормили обещаниями что с потеплением начнутся работы, но никаких новостей по этому поводу пока не видел. Есть ли реально какое-либо движение?

[HBQ16]

Антон, я к тому что есть спрос, есть предложение. Там застройщик выбрал такую концепцию, в ТП другую. Каждый проголосовал за определенную концепцию рублем. Можно еще взять какой нибудь комплекс на остоженке, и тоже сравнить его с ТП. Вопрос, зачем? )

Вопрос собственно о том, что покупая квартиру лично мне менеджер говорил о:

- Немецких лифтах Kone или как-то так

- нормальном отоплении не требующим замены

- нормальных пластиковых окнах

- об отделки входных групп и подъездах

Даже в качестве агрумента привел том, что ТП строится в честь матери владельца МИЦ или что-то подобное, а посему все будет делаться на совесть и будет гораздо лучше по качеству, чем аналогичные комплексы от МИЦ.

А по факту получилось:

- замена системы отопления 70-100 тыс

- замена окон + - 70тыс

- замена входной двери 50 тыс

- скинуться на отделку подъезда 5-8 тыс

 

Фото выложил для того, чтобы наглядно показать, как должно было быть сделано, а не для того, чтобы кому-то лишний раз досадить.

Ps Сам являюсь будущим жильцом ТП, продавать не собираюсь, но меня поведение застройщика немного расстраивает.

[DimaRom]

Вопрос собственно о том, что покупая квартиру лично мне менеджер говорил о:

- Немецких лифтах Kone или как-то так

- нормальном отоплении не требующим замены

- нормальных пластиковых окнах

- об отделки входных групп и подъездах

Даже в качестве агрумента привел том, что ТП строится в честь матери владельца МИЦ или что-то подобное, а посему все будет делаться на совесть и будет гораздо лучше по качеству, чем аналогичные комплексы от МИЦ.

А по факту получилось:

- замена системы отопления 70-100 тыс

- замена окон + - 70тыс

- замена входной двери 50 тыс

- скинуться на отделку подъезда 5-8 тыс

 

Фото выложил для того, чтобы наглядно показать, как должно было быть сделано, а не для того, чтобы кому-то лишний раз досадить.

Ps Сам являюсь будущим жильцом ТП, продавать не собираюсь, но меня поведение застройщика немного расстраивает.

 

Мне кажется надо тогда и задавать вопросы менеджеру. И еще с ним заодно выяснить, что такое нормально, и самое главное для кого. )

Я когда купил свою первую квартиру, в обычной СУшной панельке, оставил там и окна, и отопление, и электрику не переделывал. Ну и в принципе все было "нормально", окна открывались/закрывались/батареи топили, свет горел 

[xcluziv]

Уважаемые, добрый день!

 

Подскажите, пожалуйста, из тех, кто бывает на строительстве: начались ли работы по 9, 10 и 11 корпусам?

Сотрудники МИЦ всю зиму кормили обещаниями что с потеплением начнутся работы, но никаких новостей по этому поводу пока не видел. Есть ли реально какое-либо движение?

Все огородили и начали рыть.

[xcluziv]

Вопрос собственно о том, что покупая квартиру лично мне менеджер говорил о:

- Немецких лифтах Kone или как-то так

- нормальном отоплении не требующим замены

- нормальных пластиковых окнах

- об отделки входных групп и подъездах

Даже в качестве аргумента привел том, что ТП строится в честь матери владельца МИЦ или что-то подобное, а посему все будет делаться на совесть и будет гораздо лучше по качеству, чем аналогичные комплексы от МИЦ.

 

 

Подтверждаю. Нам менеджер, на момент размышлений брать или не брать квартиру, тоже описывала что лифты точно немецкие, что отделка будет лучше чем в Коммунарке, возможно так и будет, ждем входные группы ). 

И проблема не в том, лучше или хуже. Проблема в том, что большинство застройщиков изначально обманывает или вводит в заблуждение.

Пример нашей ситуации:

Исходя из внешнего вида, и внутреннего убранства мы на момент покупки решили, будем жить, для себя. А сейчас мы уже думаем как о хорошей инвестиции и продаже. Вот и все.