Сообщений в теме: 3708

[VladimirC]

А какой больной эта тема будет для 1-7 и прочих....

[KOT]

Если деньги закончились, то за бесплатно никто строить не будет.

Без денег точно не будут, а вот без тендера строить ничего не мешает.

[Invudeal]

Без денег точно не будут, а вот без тендера строить ничего не мешает.

 

Осталось только понять причину отмены тендера. Либо деньги кончились, либо старые подрядчики, которые по какой-то причине не достроили дом, вернулись. Каждый выберет наиболее вероятное.

[KOT]

Осталось только понять причину отмены тендера. Либо деньги кончились, либо старые подрядчики, которые по какой-то причине не достроили дом, вернулись. Каждый выберет наиболее вероятное.

А зачем это понимать? Главное что строят.

[Invudeal]

А зачем это понимать? Главное что строят.

 

В том то и дело, что не строят. Иначе и разговора бы не было. 

[HBQ16]

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

[Invudeal]

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

 

Если смотреть по карте подбора квартир на оф сайте, то ситуация очень даже неплохая у МИЦа. 4 и 5 корпуса около 20 квартир осталось, а в остальных от 0-8. Где-то 90% квартир продано.

 

Когда я покупал квартиру в Переделкино Ближнее, там по схеме переуступки видно, за сколько сам застройщик покупал квартиру у СК. И разница в 2 раза (например моя стоила мне 6 млн, а СК продала ее застройщику за 3 млн). В итоге себестоимость окупается в 2 раза (минус зарплата работникам застройщика (не путать с СК). Так что уже сейчас ТП должен был окупить стройку. Единственное что могло быть - деньги куда-то вывели или вложили в нерентабельный проект. Но вроде по ДДУ деньги дольщиков могут идти только на строительство их домов (хз, как это проверяется).

Сообщение отредактировал Invudeal: 09 Февраль 2016 - 17:33

[DimaRom]

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

 

В Солнцево Лучи еще вывалили 

[anonereporter]

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

 

Только в мещерском пока даже разрешение на строительство еще нет!

[KOT]

Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.

В Мещерском ЖСК, а это тоже ещё разбираться надо.

[Helga]

Только в мещерском пока даже разрешение на строительство еще нет!

Это практика ПИКа, Мортон по той же схеме сейчас работает.

[HBQ16]

По сайту МИЦА лучше не ориентироваться, тк они никогда не выставляли обьективную информацию.

[Lina]

По сайту МИЦА лучше не ориентироваться, тк они никогда не выставляли обьективную информацию.

Полностью согласна. Они же вечно припрячут, а потом достают на продажу. По сайту росреестра лучше ориентироваться.

[Invudeal]

Полностью согласна. Они же вечно припрячут, а потом достают на продажу. По сайту росреестра лучше ориентироваться.

А как по нему понять, сколько квартир продано?

[Lina]

А как по нему понять, сколько квартир продано?

Нужно выбрать "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ". Ввести кадастровый номер из Проектной декларации. Будет несколько ссылок, нужно выбрать ЕГРП, а  далее уже открыть права и ограничения. Там будут все сделки с датами, если ипотека, то будет 2 записи (еще о залоге). И недели на 2 все это отстает от реальности.

Вот для примера по 3-ему корпусу (нужно раскрыть красную стрелочку "Права и ограничения")

https://rosreestr.ru...77_346336739001

Только что-то в этом примере слишком много сделок, наверное, кадастровый номер какой-то общий. Надо по кадастровой карте уточнить. С моим 21 корпусом все совпадало с учетом гаражей.

 

Да, похоже, что тут сразу оба дома (3 и 2) http://maps.rosreest...:21:0110502:644

Сообщение отредактировал Lina: 09 Февраль 2016 - 22:11

[Melany]

МИЦ после сдачи дома перепродает квартиры другому юр.лицу, потом уже от их имени остаток перепродает. Так что понять реально сколько продано сложно. 

[Ветер]

Хороший ответ Светлана.
Особенно в части сколько квартир продано.
Исходя из указанного после сдачи дома ВСЕ!
Ответ и УК есть ли собственники -есть, а когда примут от Застройщика вопрос вторичный.

[Invudeal]

По "подбору квартир" в 4 корпусе на 8.02 осталось 25 квартир, на 10.02 осталось 26 квартир. Видимо кто-то отказался   Я могу понять когда количество реальных квартир занижают, что бы люди бежали быстрее их покупать. Но зачем писать что в некоторых новых корпусах (8-18) осталось 0 квартир (и почему это принцип, занижать количество, не действует на 4 и 5 корпуса)?

[Ветер]

А тогда многие отвалятся совсем.
Интерес пропадет без подогрева.....

[LANCER]

Радует что хоть ипотеку с гос.поддержкой продлили до конца года, а то бы без нее точно все остановились бы