А какой больной эта тема будет для 1-7 и прочих....

Фотоотчет и обсуждение этапов строительства
#2821
Отправлено 08 Февраль 2016 - 20:56
Сосед: кв11 корпуса 4 - ОТЗОВИТЕСЬ
ЗОВЕМ УК на ТЕНДЕР - http://какая-управля...-компания.рф/77
#2822
Отправлено 08 Февраль 2016 - 21:47
Без денег точно не будут, а вот без тендера строить ничего не мешает.Если деньги закончились, то за бесплатно никто строить не будет.
#2823
Отправлено 08 Февраль 2016 - 23:40
Без денег точно не будут, а вот без тендера строить ничего не мешает.
Осталось только понять причину отмены тендера. Либо деньги кончились, либо старые подрядчики, которые по какой-то причине не достроили дом, вернулись. Каждый выберет наиболее вероятное.
Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.
#2824
Отправлено 09 Февраль 2016 - 08:01
А зачем это понимать? Главное что строят.Осталось только понять причину отмены тендера. Либо деньги кончились, либо старые подрядчики, которые по какой-то причине не достроили дом, вернулись. Каждый выберет наиболее вероятное.
#2825
Отправлено 09 Февраль 2016 - 14:58
А зачем это понимать? Главное что строят.
В том то и дело, что не строят. Иначе и разговора бы не было.
Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.
#2826
Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:59
Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.
#2827
Отправлено 09 Февраль 2016 - 17:29
Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.
Если смотреть по карте подбора квартир на оф сайте, то ситуация очень даже неплохая у МИЦа. 4 и 5 корпуса около 20 квартир осталось, а в остальных от 0-8. Где-то 90% квартир продано.
Когда я покупал квартиру в Переделкино Ближнее, там по схеме переуступки видно, за сколько сам застройщик покупал квартиру у СК. И разница в 2 раза (например моя стоила мне 6 млн, а СК продала ее застройщику за 3 млн). В итоге себестоимость окупается в 2 раза (минус зарплата работникам застройщика (не путать с СК). Так что уже сейчас ТП должен был окупить стройку. Единственное что могло быть - деньги куда-то вывели или вложили в нерентабельный проект. Но вроде по ДДУ деньги дольщиков могут идти только на строительство их домов (хз, как это проверяется).
Сообщение отредактировал Invudeal: 09 Февраль 2016 - 17:33
Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.
#2828
Отправлено 09 Февраль 2016 - 17:31
Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.
В Солнцево Лучи еще вывалили
#2829
Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:06
Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.
Только в мещерском пока даже разрешение на строительство еще нет!
#2830
Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:22
Видимо денег нет, продажи упали, да еще и конкурентный ЖК мещерский лес(цены пониже) тоже играет не в пользу МИЦ.
В Мещерском ЖСК, а это тоже ещё разбираться надо.
#2831
Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:23
Только в мещерском пока даже разрешение на строительство еще нет!
Это практика ПИКа, Мортон по той же схеме сейчас работает.
#2832
Отправлено 09 Февраль 2016 - 18:53
#2833
Отправлено 09 Февраль 2016 - 19:43
По сайту МИЦА лучше не ориентироваться, тк они никогда не выставляли обьективную информацию.
Полностью согласна. Они же вечно припрячут, а потом достают на продажу. По сайту росреестра лучше ориентироваться.
#2834
Отправлено 09 Февраль 2016 - 21:21
Полностью согласна. Они же вечно припрячут, а потом достают на продажу. По сайту росреестра лучше ориентироваться.
А как по нему понять, сколько квартир продано?
Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.
#2835
Отправлено 09 Февраль 2016 - 21:54
А как по нему понять, сколько квартир продано?
Нужно выбрать "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ". Ввести кадастровый номер из Проектной декларации. Будет несколько ссылок, нужно выбрать ЕГРП, а далее уже открыть права и ограничения. Там будут все сделки с датами, если ипотека, то будет 2 записи (еще о залоге). И недели на 2 все это отстает от реальности.
Вот для примера по 3-ему корпусу (нужно раскрыть красную стрелочку "Права и ограничения")
https://rosreestr.ru...77_346336739001
Только что-то в этом примере слишком много сделок, наверное, кадастровый номер какой-то общий. Надо по кадастровой карте уточнить. С моим 21 корпусом все совпадало с учетом гаражей.
Да, похоже, что тут сразу оба дома (3 и 2) http://maps.rosreest...:21:0110502:644
Сообщение отредактировал Lina: 09 Февраль 2016 - 22:11
#2836
Отправлено 10 Февраль 2016 - 09:33
МИЦ после сдачи дома перепродает квартиры другому юр.лицу, потом уже от их имени остаток перепродает. Так что понять реально сколько продано сложно.
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#2837
Отправлено 10 Февраль 2016 - 12:20
Особенно в части сколько квартир продано.
Исходя из указанного после сдачи дома ВСЕ!
Ответ и УК есть ли собственники -есть, а когда примут от Застройщика вопрос вторичный.
#2838
Отправлено 10 Февраль 2016 - 12:39
По "подбору квартир" в 4 корпусе на 8.02 осталось 25 квартир, на 10.02 осталось 26 квартир. Видимо кто-то отказался Я могу понять когда количество реальных квартир занижают, что бы люди бежали быстрее их покупать. Но зачем писать что в некоторых новых корпусах (8-18) осталось 0 квартир (и почему это принцип, занижать количество, не действует на 4 и 5 корпуса)?
Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.
#2839
Отправлено 10 Февраль 2016 - 14:20
Интерес пропадет без подогрева.....
#2840
Отправлено 10 Февраль 2016 - 15:34
Радует что хоть ипотеку с гос.поддержкой продлили до конца года, а то бы без нее точно все остановились бы
Темы с аналогичными тегами: фотоотчет, график работ, темпы строительства
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Коллективное заявление о несогласии со сроками продления строительства корп 1,2,3,4,5Автор VladimirC , 28 окт 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 1 →
Перенос сроков ввода в эксплуатациюАвтор MoRGaN , 17 окт 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 11 →
График работ 11 корпусаАвтор AnnaSS , 26 мар 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Перенос сроков сдачи 21, 22 корпусовАвтор Amaj7 , 21 дек 2015 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 6 (17 к2) →
Темпы строительства у МИЦАвтор KHSM , 18 сен 2015 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 4
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных
-
Ahrefs (1)