Татьяна, многим из нас уже давали разъяснения по поводу остекления их квартир и не только остекления. У всех информация разница. Есть ли смысл писать очередной пусть и коллективный запрос, который может уйти в никуда?

Проблема панорамного (витражного) остекления на два этажа!
#162
Отправлено 04 Сентябрь 2014 - 22:52
Хоть у меня и не последний этаж, сопереживаю соседям. После согласования письма, уточните время встречи в вс. На это убожество противно смотреть.
#163
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 00:39
#164
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 06:29
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#165
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 08:49
Вот вопросы которые задали мы.
Хотелось бы уточнить вопросы по остеклению данного корпуса.
1. Согласно каким нормативам (ГОСТ и СНиП) делается данное остекление.
2. Где можно увидеть-получить проектную документацию 19 корпуса.
3. Является ли остекление двух последних этажей окончательным, тоесть именно так будет выглядеть фасад корпуса 19?
П.С. Согласно ФЗ-214 ст21.
... застройщик обязан по требованию участника долевого строительства предоставить для ознакомления:
• разрешение на строительство;
• технико-экономическое обоснование проекта строительства дома;
• заключение государственной экспертизы проектной документации, если в соответствии с законом такая экспертиза должна была проводиться;
• проектную документацию, включая все внесенные в нее изменения;
• документы, подтверждающие права на земельный участок.
Вот ответ:
Спасибо за Ваше обращение.
Ознакомиться с проектной документацией Вы можете в центральном офисе, по адресу: 115036, г. Москва, Космодамианская набережная, д. 52, стр. 5. Необходимо созвониться с секретарями отдела продаж для того, чтобы согласовать время визита и заказать пропуск.
По поводу остекления сообщаем следующее: установленная конструкция является пробным вариантом витражного остекления.
Наличие или отсутствие узкой полосы в середине витража сейчас обсуждается. Ширина рам и распашных створок регламентирована противопожарными нормами (вопрос прорабатывается).
С уважением,
Служба Клиентской Поддержки
и контроля качества оказания услуг
Группы компаний МИЦ
тел. +7 (495) 795-04-04
...
Чтобы чем то оперировать в роспотребнадзоре, нужно получить копии проектной документации, где указано какие окна будут ставить и указаны ГОСТы и СНиПы, которыми застройщик должен руководствоваться.
П.С. На самом деле если напишут письма, все будущие собственники, застройщик как минимум задумается над тем, что это проблема и мы планируем ее решать.
#166
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 09:01
Татьяна, включите, пожалуйста, в ваше письмо еще как минимум 21 и 22 корпуса, нас это тоже очень касается.
И я согласна с Антоном, я также на почту МИЦ, как и Марина, писала недовольственное письмо по поводу этих окон с просьбой разъяснить, что это вообще такое и за что мной доплачены по 5 тыс за метр. Ответ был никакой. Может быть нам все таки его в виде жалобы накатать? И сделать акцент на необходимости рассмотреть другие варианты остекления или вернуть дольщикам доп уплаченные деньги???
Уважаемые форумчане, высказывайте, пожалуйста, свое мнение!
#167
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 12:37
Здравствуйте! У меня квартира на предпоследнем этаже. Давно читаю форум. Здесь постоянно говорится о согласовании замены окон с соседями снизу или сверху. Мне кажется изначально это очень неприятный момент для собственников, так как не у всех получится тихо и мирно договориться с соседями - у кого-то нет денег на замену окон, кого-то все и так устраивает. Не хочется начинать новую жизнь в новой квартире с конфликтов с соседями, а мне это знакомо. Здесь МИЦ, конечно, сделал нам подлянку.
Именно так, Юлия.
Я вижу в этом самую главную проблему. Соседей можно не найти просто, может быть они не собираются тут жить, они могут не захотеть замену по своим причинам.
И тогда вы попадаете в очень неприятное положение.
Светлана (Melany), окна не очень нормальные, на мой взгляд. Конкретный пример несовпадения во мнениях. Так может оказаться и с соседями.
#168
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 12:43
Я так и не поняла в чем проблема: нормальные окна стоят. Зачем менять?
Светлана, а у вас на каком этаже квартира?
#169
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 15:08
Просьба добавить в письмо корпуса 21 и 22.
и вопрос со стяжкой актулен,!!!!! как делать ремонт???
#170
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 16:30
Татьяна, включите, пожалуйста, в ваше письмо еще как минимум 21 и 22 корпуса, нас это тоже очень касается.
А также корпус 23 и 24, их это тоже касается.
Пожалуйста, не засоряйте темы. Если хотите поблагодарить автора сообщения используйте кнопки ⇧ ⇩ в правом нижнем углу.
#171
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 19:20
А также корпус 23 и 24, их это тоже касается.
поддерживаю,окна чудовищные!! и что за глухая полоска вверху окна на предпоследнем этаже? готова подписать письмо!
#172
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 19:24
#173
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 21:09
Так ведь стяжку на балконе МИЦ будет делать,в договоре это прописано.Просьба добавить в письмо корпуса 21 и 22.
и вопрос со стяжкой актулен,!!!!! как делать ремонт???
#174
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 22:25
Можно же и на десять частей разделить, но так
С такими окнами в жилых комнатах вы зимой будете в шубе по квартире ходить или нещадно жечь электричество в попытках прогреть квартиру.
А на этой картинке как раз изображение обещанного, согласно макету, застекления! Александр, сравните с окнами наших домов на макете! И с теми, какие в итоге поставили!
Можно же было сделать красиво, чтоб глаз радовало...
Угу, только тут окно во всю стену, а не полтора метра, и оно не открывается. А на макет похоже, да.. в графическом редакторе и не такое наваять можно.
#175
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 22:35
А вот мне пункт 2) абсолютно не понятен.
Почему замену окна я вынуждена с кем то согласовывать?
Окно - моя собственность, которой я распорядится по своему усмотрению не могу.
hnder прав. Почему бы не признать и наружные стены своей собственностью и на заделать их поверх кирпича сайдингом или керамогранитом?
То, что проектное бюро (или кто там делал проект для МИЦ) так поступило с будущими жильцами, навязав им такое решение с "коммунальными", как вы выразились, окнами - не есть хорошо. Но и плодить "шанхай", прикрываясь "собственностью" - не самое лучшее решение. Надеюсь, проектировщики одумаются, и выберут что-то более прилично выглядящее.
#176
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 23:15
Стала изучать вопрос, связанный с собственностью на окна и прочие конструкции квартиры и набрела на очень любопытную информацию относительно лоджий и балконов. Почитайте. Как вам такой расклад? Какие есть мнения?
В случае если в приложении к договору долевого участия (а попросту — купли-продажи) площадь лоджий посчитана:
с коэффициентом 0,3;
или даже один к одному (1/1);
то налицо нарушение законодательства РФ в части ущемления прав покупателей путем намеренного ввода в заблуждение.
Нередко, недобросовестные застройщики прикрываются разным трактованием законодательной базы, вводя в обман дольщиков. Например, что БТИ руководствуется своими нормативными документами, что жилая площадь не включает в себя ряд помещений, однако их метраж оплачивается и т.п. В случае, если вы стали жертвой подобной ситуации, и заплатили по договору долевого участия больше, чем впоследствии оказался метраж жилья согласно полученного из БТИ технического паспорта, то за защитой своих интересов следует обращаться в судебные инстанции. Закон в подобных ситуациях всегда на стороне потребителей, поскольку: Обмеры площадей проводятся без его участия; Добросовестный приобретатель не обязан платить за чужие ошибки, связанные с правильностью осуществления обмеров; Ответственность за неправильный расчет возлагается на исполнителей.
#177
Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 23:47
hnder прав. Почему бы не признать и наружные стены своей собственностью и на заделать их поверх кирпича сайдингом или керамогранитом?
То, что проектное бюро (или кто там делал проект для МИЦ) так поступило с будущими жильцами, навязав им такое решение с "коммунальными", как вы выразились, окнами - не есть хорошо. Но и плодить "шанхай", прикрываясь "собственностью" - не самое лучшее решение. Надеюсь, проектировщики одумаются, и выберут что-то более прилично выглядящее.
Нет, он не прав.
Окно - моя собственность и я вправе с ней поступать по своему усмотрению. Даже если Вам это не нравится.
А вот наружные стены - это фасад и он не мой, с ним можно что то делать только с разрешением проектного бюро.
Надеюсь, разница понятна.
Стала изучать вопрос, связанный с собственностью на окна и прочие конструкции квартиры и набрела на очень любопытную информацию относительно лоджий и балконов. Почитайте. Как вам такой расклад? Какие есть мнения?
Законодательно предусмотрено, что составляя договор долевого участия, при расчете общей стоимости в отношении балконов и лоджий необходимо применять понижающие коэффициенты. Соответственно, если в приложении к договору долевого участия на плане жилья будет указана площадь лоджий, балконов и террас, то в расчете стоимости к этим величинам должны быть применены коэффициенты. В частности:Для лоджий – коэффициент 0,5;Для террас и балконов – 0,3;Для веранд и холодных кладовых -1,0.
В случае если в приложении к договору долевого участия (а попросту — купли-продажи) площадь лоджий посчитана:
с коэффициентом 0,3;
или даже один к одному (1/1);
то налицо нарушение законодательства РФ в части ущемления прав покупателей путем намеренного ввода в заблуждение.
Нередко, недобросовестные застройщики прикрываются разным трактованием законодательной базы, вводя в обман дольщиков. Например, что БТИ руководствуется своими нормативными документами, что жилая площадь не включает в себя ряд помещений, однако их метраж оплачивается и т.п. В случае, если вы стали жертвой подобной ситуации, и заплатили по договору долевого участия больше, чем впоследствии оказался метраж жилья согласно полученного из БТИ технического паспорта, то за защитой своих интересов следует обращаться в судебные инстанции. Закон в подобных ситуациях всегда на стороне потребителей, поскольку: Обмеры площадей проводятся без его участия; Добросовестный приобретатель не обязан платить за чужие ошибки, связанные с правильностью осуществления обмеров; Ответственность за неправильный расчет возлагается на исполнителей.
Марина, не указано, какой это закон?
Хотелось бы прочитать.
#178
Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 08:13
Нет, он не прав.
Окно - моя собственность и я вправе с ней поступать по своему усмотрению. Даже если Вам это не нравится.
А вот наружные стены - это фасад и он не мой, с ним можно что то делать только с разрешением проектного бюро.
Надеюсь, разница понятна.
Не понятна разница. И доводы тоже, Вы ими скорее объясняете _что можно или нельзя_ сделать с собственностью или фасадом. А вопрос, между тем, в другом:
На сколько я понимаю, панорамное остекление - это именно когда фасад здания или значительная его часть изготовлена из стекла. Так почему Вы наружную кладку кирпича называете фасадом, а то же панорамное окно с рамой нет?
Хорошо бы понять ту грань (нормативную), когда обычное окно становится частью фасада здания.
#179
Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 10:00
Леопольд,
Я и отвечала на вопрос, почему наружную стену нельзя заделать сайдингом. Наружная стена это фасад, по определению. Фасад жилого дома - общая собственность.
А понять действительно нужно много.
Чем эти окна являются, витражом, панорамным окном или просто большим окном? Возможно, это разные вещи.
В случае если это фасад, заниматься им будет Управляющая Компания, ремонтировать, обслуживать и т.д. пока стоит дом.
Про какую гарантию в 5 лет мне пишет тогда служба клиентской поддержки?
#180
Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 11:27
Вот тут написано, что нельзя менять остекление, если дом сделан в едином стиле.
Какие то даже ссылки на законы приводятся.
Фик знает, насколько это, конечно, работает в реальности.
Может это даже всё устарело.
Какого то конкретного закона про замену остекления не нашел.
Сообщение отредактировал hnder: 06 Сентябрь 2014 - 11:33
п
Темы с аналогичными тегами: остекление, проблема, панорамное, витражное, Панорамное остекление, окна, последний этаж
Количество пользователей, читающих эту тему: 5
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных
-
Bing (2)