Перейти к содержимому


Фотография

Входные группы, охрана

Входные группы охрана видеонаблюдение консьерж подъезд

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 189

Опрос: Входные группы, охрана (79 пользователей проголосовало)

Какой вид контроля за порядком Вы предпочитаете (согласны оплачивать)?

  1. консьерж (6 голосов [7.59%] - Просмотр)

    Процент голосов: 7.59%

  2. видеонаблюдение (11 голосов [13.92%] - Просмотр)

    Процент голосов: 13.92%

  3. консьерж и видеонаблюдение (26 голосов [32.91%] - Просмотр)

    Процент голосов: 32.91%

  4. охрана территории (10 голосов [12.66%] - Просмотр)

    Процент голосов: 12.66%

  5. Все вместе (25 голосов [31.65%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.65%

  6. Ничего (1 голосов [1.27%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.27%

Голосовать Гости не могут голосовать

#161 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 05 Март 2015 - 21:51

Добавил опрос

 

Сергей, я бы еще добавил в опрос вариант охрана и видеонаблюдение (без консьержа) - за него и проголосую.

 

Как человек, родившийся в СССР и проживший половину жизни в 5-этажной "хрущевке", где в подъезде нет места даже для колясок и детских санок, не то что для консьержей, я не очень понимаю самой сути профессии консьержа. Поэтому зашел почитать про нее на Википедию.

 

https://ru.wikipedia...g/wiki/Консьерж

 

Уважаемые "работодатели" консьержей, поясните, пожалуйста, какие из вышеописанных функций вышеназванных товарищей вам полезны? На что способны ваши консьержи (ну кроме продажи продукции Amway и получения товаров из интернет-магазинов)?

 

На мой взгляд (могу ошибаться) наличие дополнительного рабочего места на каждый подъезд в нынешнее технологичное время избыточно, особенно в первые месяцы (а то и годы) после сдачи дома. Достаточно пульта диспетчерской, двух смен охранников и правильного видеонаблюдения на весь ЖК. А бабушки и дедушки в подъезде, не имеющие права на ношение оружия, следящие за тем, чтобы в подъезде было чисто и лифты вовремя чинили, неэффективны 90% своего рабочего времени. За чистоту в подъездах отвечает УК, за вызов ремонтной бригады - диспетчерская той же УК.

 

Я бы думал над тем, как использовать общую собственность более эффективно.


  • 1

#162 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 05 Март 2015 - 21:58

 А бабушки и дедушки в подъезде, не имеющие права на ношение оружия

 

Думаете придется отстреливаться?  :bc:


  • 0

#163 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 05 Март 2015 - 22:06

Думаете придется отстреливаться?  :bc:

 

Думаю, что от их визгов "щас полицию вызову" - толку ноль. Если уж охрана - то вооруженная.


  • 1

#164 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 05 Март 2015 - 22:27

Думаю, что от их визгов "щас полицию вызову" - толку ноль. Если уж охрана - то вооруженная.

 

 

это дорого, и не очень понятно зачем надо


  • 0

#165 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 05 Март 2015 - 22:30

это дорого, и не очень понятно зачем надо

 

Все в этом мире относительно. Дорого относительно чего? обворованной квартиры? Выше же Юля писала http://tatpark.com/i...ge-8#entry13414

сомневаюсь, что даже если бы консьерж среагировал, это как-то остановило бы воров.

Поэтому и пишу, что если охрана - то вооруженная группа быстрого реагирования - одна на весь ЖК.

 

Также выскажу лично свое мнение насчет просто видеонаблюдения (голосуют и за это). Видеонаблюдение само по себе, вне комплекса мер по обеспечению безопасности - такое же бестолковое и неэффективное, как и просто консьерж. Ну увидите (а можете и не увидеть) вы в записи лица воров (постфактум после совершения преступления) - так их еще найти надо. Сажать за мониторы диспетчера, который будет звонить в случае чего в полицию - ну да, вариант. Только пока эта полиция приедет...

Система безопасности должна быть комплексной. Видеонаблюдение за дворовыми территорями, ВСЕМИ входами в подъезды, въездами/выездами в подземные паркинги и оперативное реагирование своей службой охраны, единая диспетчерская, в идеале собственная система контроля и управления доступом (в условиях неогороженной территории весьма ограниченная). Иначе, имхо, выброшенные деньги.


  • 0

#166 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 05 Март 2015 - 22:56

Все в этом мире относительно. Дорого относительно чего? обворованной квартиры? Выше же Юля писала http://tatpark.com/i...ge-8#entry13414

сомневаюсь, что даже если бы консьерж среагировал, это как-то остановило бы воров.

Поэтому и пишу, что если охрана - то вооруженная группа быстрого реагирования - одна на весь ЖК.

 

Также выскажу лично свое мнение насчет просто видеонаблюдения (голосуют и за это). Видеонаблюдение само по себе, вне комплекса мер по обеспечению безопасности - такое же бестолковое и неэффективное, как и просто консьерж. Ну увидите (а можете и не увидеть) вы в записи лица воров (постфактум после совершения преступления) - так их еще найти надо. Сажать за мониторы диспетчера, который будет звонить в случае чего в полицию - ну да, вариант. Только пока эта полиция приедет...

Система безопасности должна быть комплексной. Видеонаблюдение за дворовыми территорями, ВСЕМИ входами в подъезды, въездами/выездами в подземные паркинги и оперативное реагирование своей службой охраны, единая диспетчерская, в идеале собственная система контроля и управления доступом (в условиях неогороженной территории весьма ограниченная). Иначе, имхо, выброшенные деньги.

 

 

Ну у вас из крайности в крайность, либо старушка божий адуван, либо вооруженные до зубов головорезы патрулирующие территорию на БТР с собаками ) 

 

если вот прям именно вашу нужно обворовать, обворуют и с охраной и с наблюдением. А для того что бы выбрали не вашу, достаточно мер охраны "выше среднего по больнице".

 

Охрана нужна по большому счету не для того что бы ловить воров, а для того что бы всякий сброд не шатался по территории и не ломился в подъезды. 


  • 0

#167 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 05 Март 2015 - 23:07

Как вы себе представляете ограничение "шатания всякого сброда" на неогороженной территории? )

"Эй, гражданина! Ты туда не ходи - ты сюда ходи. А то снег ПУС-3 башка попадёт..."?

 

Ограничивать доступ в подъезды можно и техническими средствами, для этого необязательно держать специального человека внутри подъезда.


  • 0

#168 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 05 Март 2015 - 23:14

У нас в подъезде кто-то регулярно ссал((( посмотрели таки записи с камер, оказалось наш сосед через стенку, в дни, когда приходил бухой это делал исключительно на лестнице)))) 

 

"...то обворовывают, то обссывают.."

 

 

Срочно нужен Людвиг Аристархович..


  • 0

#169 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 05 Март 2015 - 23:17

Как вы себе представляете ограничение "шатания всякого сброда" на неогороженной территории? )

"Эй, гражданина! Ты туда не ходи - ты сюда ходи. А то снег ПУС-3 башка попадёт..."?

 

Ограничивать доступ в подъезды можно и техническими средствами, для этого необязательно держать специального человека внутри подъезда.

 

на не ограниченной, никак. В моем понимании ее ограничение, внесет наибольший вклад для безопасности жильцов. 


  • 0

#170 hnder

hnder

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 317
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 05 Март 2015 - 23:46

Уважаемые "работодатели" консьержей, поясните, пожалуйста, какие из вышеописанных функций вышеназванных товарищей вам полезны? На что способны ваши консьержи (ну кроме продажи продукции Amway и получения товаров из интернет-магазинов)?

 

Вот эти функции из вашей ссылки считаю полезными:

 

"Консьерж следит за поддержанием порядка в зонах общего пользования жилого дома, он следит за чистотой и техническим состоянием лестниц, холла, гаражей. Также консьерж может заниматься приёмом и сортировкой почты для жильцов, следить за зелёной зоной внутри и снаружи дома."

 

Сейчас живу в доме, где эти функции выполняются очень ответственной женщиной-консьержем на ура. В слякоть перемывала входную зону чуть ли не после каждого зашедшего. На всех этажах полы всегда чистые.

Несколько раз передавал через неё ценные вещи.

 

До неё было что-то типа ЧОПа... охранник и уборщик...у которых от безделья было свойство уходить "поболтать, покурить, попить" к охраннику и уборщику из соседнего подъезда. Полы мылись совсем не регулярно. Охрана была "номинальная". В итоге их уволили.


  • 0

#171 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 513
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 06 Март 2015 - 00:19

Оружие совершенно точно будет лишним ;)

Тревожная кнопка какой-нибудь вневедомственной службы, например. Тот же цезарь сателлит.

У нас офис обслуживается за 5т.р. в месяц, время выезда 7 минут (правда, мы еще не проверяли) ;)


  • 0

#172 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 06 Март 2015 - 00:32

Соседи и гости форума приветствую! 

Тема безопасности волнует многих на форуме, стало быть реальных жильцов, а не просто инвесторов стало больше. Что не может не радовать. 
Считаю, консьерж и видеонаблюдение в доме важны и являются неотъемлемой частью сегодняшних реалий.

Из моего опыта проживания в домах без консьержа, а именно 2 года в центре Москвы на Неглинной улице,  2 года рядом с м. Щелковская и 3 года в Лефортово рядом с м. Авиамоторная - все дома старые, с не предусмотренными площадями для консьержей - сплошной негатив. Постоянная грязь в подъезде, не приятный запах, частое отсутствие освещения на лестничных площадках. Все эти дома находились в непосредственной близости от метро. На сколько на этот негатив влияло метро не берусь сказать, думаю что, без него не обошлось.

 

На сегодняшний день 5 лет живу в доме с консьержем и видеонаблюдением в Мытищах без огороженной территории с помещением для консьержа. Только положительные отзывы.

- работают от 2 до 4 консьержей, каждая посуточно. В нашем случае нет ни одной бабушки. Женщины от 30 до 50 лет. 

- чистота везде, как во входных группах, на этажах, с улицы возле подъезда

- каждое утро на всех этажах моет полы уборщица, но это только один раз в сутки и консьерж тут не при чем. Все остальное время за порядком следит консьерж. Это особенно заметно в межсезонье весной и осенью, когда входные группы загрязняются менее чем за час. Консьерж выполняет роль уборщицы.

- на подоконниках живые цветы, в одном из углов входной группы зеленый уголок из живых цветов и небольшого дерева. Все это не обязательные атрибуты, но приятно смотреть когда чисто и красиво.

- протирают пыль с подоконников и почтовых щитов

- вход в подъезд устроен таким образом, что нужно открыть с электронного ключа 2 входные двери. И если первую дверь можно открыть с домофона из квартиры, то вторую дверь может открыть только консьерж.

- между 1-й и 2-й дверьми помещение площадью примерно 4 кв.м. В этом помещении стоит стол на котором лежит различная реклама. Хочу заметить, вся эта реклама не попадает в почтовые ящики жильцов, за этим смотрят консьержи. Кто-то оставляет старые книги, диски, кассеты, в основном сами жильцы, кому жалко выкидывать просто так. Вся бумажная реклама не задерживается на столе более, чем на сутки двое. 

- иногда, прежде, чем открыть 2-ю дверь, консьерж связывается с хозяевами квартиры для подтверждения, ожидают ли те посетителя. 

- в доме предусмотрен пожарный выход или 2-й вход, который постоянно закрыт, тот самый, который сразу выводит на лестничную площадку и не заметен для консьержа. Ключ находится у консьержа и дверь можно открывать в любое время по необходимости по просьбе жильцов.

- ежемесячная оплата за услуги консьержей с каждой квартиры составляет 300руб. 

- видеонаблюдение находится в нескольких местах входной группы как с улицы так и внутри помещения

 

В доме есть староста, который представляет интересы жильцов, ведет переговоры с управляющей компанией. На мой вопрос, были ли случаи краж квартир. Ответ - ни одного случая. Единственный раз утащили с лестничной площадки металлический шкаф наемные рабочие - и тех быстро нашли, благодаря видеонаблюдению. 

 

Отдельно добавлю про плохой запах в подъезде. В нашем доме его просто нет. Все благодаря общественному решению жильцов дома - отказаться от мусоропровода, который просто заварили. И все жильцы выносят мусор на улицу в мусорные контейнеры. Не скрою, поначалу меня такое решение не воодушевило. Со временем быстро понял, что так гораздо лучше для чистоты в доме и экономнее, ведь не нужно платить за использование мусоропровода. 


  • 2

#173 Katushka

Katushka

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 265
  • Имя:Екатерина
  • Корпус:22

Отправлено 06 Март 2015 - 09:49

Оружие совершенно точно будет лишним ;)

Тревожная кнопка какой-нибудь вневедомственной службы, например. Тот же цезарь сателлит.

У нас офис обслуживается за 5т.р. в месяц, время выезда 7 минут (правда, мы еще не проверяли) ;)

Кто на эту кнопку нажмет, если вашу квартиру обчищать будут? Тогда опять же нужна консьержка.. А если ложная тревога? Кто такой вызов оплачивать будет? Консьержка? тогда она вообще не будет до этой кнопки дотрагиваться :ab:


  • 0

#174 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 06 Март 2015 - 10:02

Зачем Цезарь для подъезда? Если есть желание - устанавливайте в квартиру. Хоть Цезарь, хоть вневедомственную охрану.


  • 0

#175 ckvintage

ckvintage

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 145
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 06 Март 2015 - 12:06

Зачем Цезарь для подъезда? Если есть желание - устанавливайте в квартиру. Хоть Цезарь, хоть вневедомственную охрану.

 

вот это в точку ...

 

Консьерж следит за подъездом и крыльцом так же за посторонними людьми 

 

Если вам нужна охрана квартиры ставьте себе цезарь сателлит в квартире и проблем нету :))

 

На счет забора вокруг ЖК и камер наблюдения это я себе слабо представляю в ближайшее время .. точно не ранее 2017-2018.

 

Поэтому консьерж КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕОБХОДИМ

 

все остальные обсуждения не актуальны, нужна охрана покупай себе охрану, что нужно то и покупай ... кто не оплачивает консьержа тот моет холл каждый день :)


  • 0

#176 Yulia

Yulia

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 188
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 06 Март 2015 - 12:20

вот это в точку ...
 
Консьерж следит за подъездом и крыльцом так же за посторонними людьми 
 
Если вам нужна охрана квартиры ставьте себе цезарь сателлит в квартире и проблем нету :))
 
На счет забора вокруг ЖК и камер наблюдения это я себе слабо представляю в ближайшее время .. точно не ранее 2017-2018.
 
Поэтому консьерж КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕОБХОДИМ
 
все остальные обсуждения не актуальны, нужна охрана покупай себе охрану, что нужно то и покупай ... кто не оплачивает консьержа тот моет холл каждый день :)


Думаю, что и наличие консьержа тоже оправдано не ранее 2017 года. Все зависит от количества жильцов в каждом конкретном подъезде. Если он будет заселен на 50%, а другие квартиры будут находиться в стадии ремонта или, как бывает, закрывают квартиру на несколько лет, пока деньги не накопят на ремонт, то сомневаюсь, что кто-то захочет оплачивать услуги консьержа за соседа.
  • 0

#177 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 06 Март 2015 - 12:55

вот это в точку ...

 

Консьерж следит за подъездом и крыльцом так же за посторонними людьми 

 

Если вам нужна охрана квартиры ставьте себе цезарь сателлит в квартире и проблем нету :))

 

На счет забора вокруг ЖК и камер наблюдения это я себе слабо представляю в ближайшее время .. точно не ранее 2017-2018.

 

Поэтому консьерж КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕОБХОДИМ

 

все остальные обсуждения не актуальны, нужна охрана покупай себе охрану, что нужно то и покупай ... кто не оплачивает консьержа тот моет холл каждый день :)

Да все эти разговоры, пока не будет ТСЖ по большому счету бесполезны. 

 

Только на форуме полный раздрай во мнениях, и полюбовно найти решение и на это решение собрать деньги вряд ли получится. А решения ТСЖ вроде как обязательны для исполнения всеми собственниками при соотвествующем кворуме  


  • 0

#178 ASPEN

ASPEN

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 06 Март 2015 - 15:08

Да все эти разговоры, пока не будет ТСЖ по большому счету бесполезны. 

 

Только на форуме полный раздрай во мнениях, и полюбовно найти решение и на это решение собрать деньги вряд ли получится. А решения ТСЖ вроде как обязательны для исполнения всеми собственниками при соотвествующем кворуме  

Уважаемые соседи!

Поделюсь опытом, как мы решили вопрос с видеонаблюдением и консьержем самостоятельно в новом доме "Мичурино" ( Ведис групп).

1. Пригласили всех будущих собственников на собрание 14 .02.2013 ( для этого мы подготовили креативную газету с описанием обсуждаемых вопросов)

2. На собрании было 28 человек из 95 квартир. Собрали телефоны и мейлы.

3. Взяли координаты других собственников в УК. И всех прозвонили.

4. Сделали небольшой ремонт в консьержной ( установили душ).

5. Пригласили на работу двух проверенных консьержей, которых я знал по работе другом  ЖК 

6. Установили видеонаблюдение ( 8 камер ( половина с записью) + монитор) 45 т р.

7. Провели еще одно собрание, на котором люди сдали деньги согласно сметы.

8. С 01 апреля 2013 года в подъезде консьерж и видеонаблюдение.

По итогу получился очень дружный подъезд. Есть в вайбере чат подъеда, в котором 76 участников.

Справляем вместе в подъезде праздники (  например на 8 марта украшаем подъед, закупаем шары)

При этом есть 4 квартиры, которые не сдают деньги.

Но мы сразу договорились, что "колхоз-дело добровольное" и мы принимаем позицию несогласных,а сами и словами и действиями движемся вперед.

Написал очень кратко. Это все реализовали два человека, при поддержке абсолютного большинства собственников.

В своем подъезде я планирую найти единомышленников и реализовать планы по консьержу и видеонаблюдению, а самое главное КОНСОЛИДАЦИИ жильцов с учетом имеющегося опыта.

Учитывая, что в новом доме огромное кол-во проблем. Сейчас даже не буду описывать каких ( ремонты, шум, кражи, мусор и т д)


  • 3

#179 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 513
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 06 Март 2015 - 18:55

Кто на эту кнопку нажмет, если вашу квартиру обчищать будут? Тогда опять же нужна консьержка.. А если ложная тревога? Кто такой вызов оплачивать будет? Консьержка? тогда она вообще не будет до этой кнопки дотрагиваться :ab:

 

Ну да, ну да - на тревожную кнопку страшнее нажать, чем на спусковой крючок какого-нибудь травматического или огнестрельного оружия ;))))

 

Я писал про то, что оружие будет лишним. В моем сообщении все написано.

 

И это: соседи, я никого не заставляю ставить цезарь. Это был просто альтернативный пример, на предложение вооружить косьержей боевым оружием ))))))


  • 0

#180 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 06 Март 2015 - 21:16

на предложение вооружить косьержей боевым оружием ))))))

 

Где вы увидели предложение вооружать консьержей? Я писал про охрану, причем одну на весь ЖК.


5. Пригласили на работу двух проверенных консьержей, которых я знал по работе другом  ЖК 

 

 

Во сколько вам обходятся их услуги (в месяц, за сутки работы, или как с ними рассчитываетесь)?


  • 0





Темы с аналогичными тегами: Входные группы, охрана, видеонаблюдение, консьерж, подъезд

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных