Сообщений в теме: 201

[Ветер]

Виктор Вы еще не поняли, что по квартире не будет никакого коллектора, разводка отопления производиться посредством тройников. В квартиру заходят только 2 трубы! Коллектор будет стоять на лестничном холле, чтобы развести отопление по квартирам.

Павел.

Что не будет коллектора понял давно.

Меня не коллектор интересует, а счетчик тепла, зарегистрированный в УК .

Мне не улыбается самому его покупать, ставить, регистрировать и бодаться с УК  по оплате тепла по факту.

Есть иное предложение (если не в двух словах)?

 

Коллектор будет стоять на лестничном холле, чтобы развести отопление по квартирам.

На лестничном холле коллектор не стоит :)

Разводка/подключение отопления в квартиру производится от 2-х от стояков в сан.тех. шкафу идущих с крыши до подвала

через все этажи.

[Valter]

Самая лучшая гарантия- это когда по ней не обращаешься. Все говно, которое установлено в квартире - на выброс! 

 

Странно, что в разделе объявлений пока что только фирмы-установщики потолков да окон. Где же скупщики дверей, батарей, труб, кабелей и прочего "Г...НА", а также консультанты по приемке квартир, услугами которых воспользовался Антон? )

 

Я, возможно, сейчас глупость скажу, но лучше б застройщик или УК собирали ПО СОГЛАСОВАНИЮ с владельцами все ненужное для монтажа в следующих корпусах "для приемки", а взамен предоставляли мусорные контейнеры бесплатно (ну или хотя бы не за 4000). И волки сыты, и овцы целы. Или это все учитывать надо, и проще спереть после подписания акта приема-передачи или вообще не поставить, как alleva (типа "не должны счетчики у вас стоять")? 

[Ветер]

Излишек на складе хуже недостачи.....

Стащит "представитель", потом поставит тебе назад и деньги в карман.

[Лилия]

Странно, что в разделе объявлений пока что только фирмы-установщики потолков да окон. Где же скупщики дверей, батарей, труб, кабелей и прочего "Г...НА", а также консультанты по приемке квартир, услугами которых воспользовался Антон? )

 

Я, возможно, сейчас глупость скажу, но лучше б застройщик или УК собирали ПО СОГЛАСОВАНИЮ с владельцами все ненужное для монтажа в следующих корпусах "для приемки", а взамен предоставляли мусорные контейнеры бесплатно (ну или хотя бы не за 4000). И волки сыты, и овцы целы. Или это все учитывать надо, и проще спереть после подписания акта приема-передачи или вообще не поставить, как alleva (типа "не должны счетчики у вас стоять")? 

 

[Valter]

Разводка/подключение отопления в квартиру производится от 2-х от стояков в сан.тех. шкафу идущих с крыши до подвала

через все этажи.

 

Иллюстрация

[Melany]

Павел.

Что не будет коллектора понял давно.

Меня не коллектор интересует, а счетчик тепла, зарегистрированный в УК .

Мне не улыбается самому его покупать, ставить, регистрировать и бодаться с УК  по оплате тепла по факту.

Есть иное предложение (если не в двух словах)?

 

Коллектор будет стоять на лестничном холле, чтобы развести отопление по квартирам.

На лестничном холле коллектор не стоит :)

Разводка/подключение отопления в квартиру производится от 2-х от стояков в сан.тех. шкафу идущих с крыши до подвала

через все этажи.

 

Счетчик отопления не предусмотрен ДДУ

[Melany]

Вот, что нашла

Строительные нормы и правила РФ СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115)

6.1.1 Теплоснабжение зданий может осуществляться:

- от централизованного источника тепла (от тепловых сетей систем теплоснабжения населенного пункта);

- от автономного источника тепла (в том числе крышной котельной);

- от индивидуальных теплогенераторов систем поквартирного теплоснабжения.

При теплоснабжении от одного источника тепла групп помещений разного назначения, групп помещений, предназначенных для разных владельцев или размещаемых в разных пожарных отсеках здания, следует проектировать отдельные трубопроводы с индивидуальными узлами учета тепловой энергии для каждой группы помещений.

 

6.1.3 Отопление жилых зданий следует проектировать, обеспечивая регулирование и учет расхода теплоты на отопление каждой квартирой, группами помещений общественного и другого назначения, расположенными в доме, а также зданием в целом.

Для определения расхода теплоты каждой квартирой (с учетом показаний общего счетчика) в жилых зданиях следует предусматривать:

- установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб;

- устройство поквартирного учета теплоты индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления;

- установку общего счетчика расхода теплоты для здания в целом с организацией поквартирного учета теплоты пропорционально отапливаемой площади квартир или другим показателям.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...0#ixzz3ju4LOkBr

 

 

Короче, счетчики ДОЛЖНЫ СТОЯТЬ.

[Корсар]

У нас еще подземный гараж, как то не хочется за тепло в гараже платить

[Melany]

У нас еще подземный гараж, как то не хочется за тепло в гараже платить

не-а... согласно ДДУ гараж не имеет отношения к обще домовому имуществу - это отдельная песня

[lykovaa]

Вот, что нашла

Строительные нормы и правила РФ СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115)

6.1.1 Теплоснабжение зданий может осуществляться:

- от централизованного источника тепла (от тепловых сетей систем теплоснабжения населенного пункта);

- от автономного источника тепла (в том числе крышной котельной);

- от индивидуальных теплогенераторов систем поквартирного теплоснабжения.

При теплоснабжении от одного источника тепла групп помещений разного назначения, групп помещений, предназначенных для разных владельцев или размещаемых в разных пожарных отсеках здания, следует проектировать отдельные трубопроводы с индивидуальными узлами учета тепловой энергии для каждой группы помещений.

 

6.1.3 Отопление жилых зданий следует проектировать, обеспечивая регулирование и учет расхода теплоты на отопление каждой квартирой, группами помещений общественного и другого назначения, расположенными в доме, а также зданием в целом.

Для определения расхода теплоты каждой квартирой (с учетом показаний общего счетчика) в жилых зданиях следует предусматривать:

- установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб;

- устройство поквартирного учета теплоты индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления;

- установку общего счетчика расхода теплоты для здания в целом с организацией поквартирного учета теплоты пропорционально отапливаемой площади квартир или другим показателям.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...0#ixzz3ju4LOkBr

 

 

Короче, счетчики ДОЛЖНЫ СТОЯТЬ.

 

Не факт, что это перечисление имеет квантор "и". Писатели нормативных актов у нас ещё те (по себе знаю :) - там запросто может подразумеваться "или".

А общий счётчик (самый последний пункт) у нас будет, наверное. Вот и всё, требование исполнено.

[Melany]

Как самому поставить счетчик тепла (сперто с форума):

 

1. Ваш ЖЭК/управляющая компания/ТСЖ - должны выдать Вам ТУ (технические условия) на подключение теплового счетчика в Вашей квартире/доме. Идете к ним и просите, чтобы они вам выдали такие ТУ. Это один лист А4 формата на котором написано какая температура и какое давление имеет сетевая вода, проходящая через Вашу квартиру.

 

2. Затем нужно купить тепловой счетчик. ОЧЕНЬ ВАЖНО- покупаемый Вами тепловой счетчик должен быть куплен в легальной компании, требуйте от нее при покупке товарный чек, кассовый чек, инструкцию по эксплуатации счетчика с сертификатом качества на котором указано, когда и где счетчик прошел поверку. Сейчас в продаже есть очень много различных моделей тепловых счетчиков. Импортные и наши. Я не стал особо грузиться и купил самый дешевый, наш отечественный- Карат-компакт.

 

3. Затем, на основе полученных ТУ нужно заказать Проект на установку теплового счетчика. ОЧЕНЬ ВАЖНО- Проект заказывается в проектной организации, имеющей лицензию на такие работы.

Ну и наконец- установка счетчика на заблаговременно подготовленное место. ОЧЕНЬ ВАЖНО- установку теплового счетчика должна так же производить лицензированная организация.

 

4. опломбировка теплового счетчика представителем Вашей управляющей компании/ЖЭКа/ТСЖ и подписание Акта приемки теплового счетчика. Вызываете специалиста из Вашего ЖЭКа и он приходит и пломбирует.

 

Для чего это делать:

 

Что имеем:

Жилая площадь квартиры- 81 кв метр, кирпич.
Высота потолка – 2,5 м.
Остекление окон- однокамерные пластиковые окна.
Два балкона и оба остеклены.

До установки теплового счетчика стоимость за отопление квартиры начислялась управляющей компанией по нормативам потребления, т. е. по площади квартиры. Оплата за отопление дома производилась и производится 7 месяцев в году, каждый месяц отопительного сезона- с октября по апрель, включительно.

Стоимость одного платежа составляла – 2134 руб/мес. 

Итого за сезон платилось - 7 мес * 2134 руб = 14938 руб.

После установки теплового счетчика мои расходы сократились в разы. Я заплатил - не поверите, но это так- 2179,96 руб за отопительный сезон.

После установки теплового счетчика экономия за год составила 12,5 тыс (!) рублей. Как видно- даже в самый разгар зимы- в декабре, январе и феврале я платил не более 600 руб в месяц. Убежден, что ради такой экономии, можно и нужно ставить в квартирах тепловые счетчики. Что я и призываю Вас делать, 

[Александр]

Счетчик отопления не предусмотрен ДДУ

 

Предусмотрен, писали об этом ранее тоже.

На сколько помню в заключении гос. экспертизы.

[Melany]

И еще моя мысль:

 

Т.к. у нас разводка отопления по полу + соединения труб в стяжке, то  обязательно нужен доступ к экстерному перекрытию системы отопления возле стояка в случае аварийной ситуации. Т.е. запорная арматура в квартире возле стояка.

 

 

УК, срезая краны, делает экстренное перекрытие не возможным. 

 

Т.о. либо УК полностью берет на себя все риски, связанные с такой аварией, естественно, в письменной форме подтверждает это, либо УК НЕ ТРОГАЕТ МОИ КРАНЫ В МОЕЙ КВАРТИРЕ  -ВОТ.

Предусмотрен, писали об этом ранее тоже.

На сколько помню в заключении гос. экспертизы.

Согласно ДДУ предусмотрены только счетчики на воду. 

[akulon]

Вот текст моего ДДУ

 

1. Объект подлежит передаче Участнику без выполнения Застройщиком следующих работ, в том числе без осуществления поставки материалов и оборудования:

- установки межкомнатных дверей;

- установки межкомнатной перегородки кухня-гостиная;

- установки подоконников;

- отделки квартиры, включая устройство гидроизоляции и стяжки полов (кроме санузлов, лоджий и балконов), теплозвукоизоляции, оштукатуривания (кроме санузлов и внутренних поверхностей кладки наружных стен), шпатлевки, окраски стен, потолков, оклейки обоями;

- внутриквартирной разводки водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса;

- установки электрозвонков и электроплит;

- внутриквартирной разводки телевизионной, телефонной и радиосети, домофона с установкой оконечных устройств;

- устройства встроенной мебели и антресолей.

2. Сантехнические работы заканчиваются устройством заглушек на стояках системы канализации; на стояках горячего и холодного водоснабжения устанавливаются счетчики воды, фильтры и запорная арматура. Полотенцесушитель в санузле не устанавливается. Система отопления монтируется полностью.

3. Электромонтажные работы включают в себя внутриквартирную разводку и установку оконечных устройств (кроме осветительных приборов).

4. Стоимость внутриквартирных отделочных, электромонтажных, сантехнических и прочих работ, а также стоимость соответствующих материалов и оборудования в цену Договора не включены (за исключением работ и материалов, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего Приложения).

5. Участник извещен и согласен, что выполнение Застройщиком объема работ, предусмотренных проектной документацией (за исключением выполнения работ, указанных в п.1 настоящего Приложения), не обеспечивает полную готовность Объекта к использованию в соответствии с целевым назначением. Определение объема работ по доведению Объекта до полной готовности, а так же выполнение этих работ и работ, указанных в пункте 1 настоящего приложения, производится Участником самостоятельно и за свой счет.

6. Невыполнение Застройщиком работ, указанных в п.1 настоящего Приложения, в том числе не поставка материалов и оборудования, не является основанием для предъявления каких-либо претензий по качеству Объекта.

[Александр]

Согласно ДДУ предусмотрены только счетчики на воду. 

 

так же там есть список документов с которым вы были ознакомлены при покупке квартиры и которым должен соответствовать объект недвижимости. В моем ДДУ это стр.11, пункт 2.

Далее в заключении гос. экспертизы находим пункт 3.5.2 в котором сказано:

От коллектора осуществляется поквартирная разводка..... Для поквартирного учета тепловой энергии предусматривается установка теплосчетчиков типа "ELF".

[akulon]

Я читаю прямо - система отопления монтируется ПОЛНОСТЬЮ

Значит пришел - и она работает.

[Александр]

Я читаю прямо - система отопления монтируется ПОЛНОСТЬЮ

Значит пришел - и она работает.

 

Можно и так подходить, я решил прочитать все же что должны поставить и за что я заплатил деньги :)

[akulon]

Соседи, вижу иногда ссылку на заключение гос экспертизы. Где его взять почитать? 

[Александр]

https://drive.google...SEU&usp=sharing

Там много интересного есть (в т.ч. и информация по толщине стен взята оттуда)

[genn24]

в Переделкино установку счетчиков тепла произвели после сдачи домов где то через пол года. пришел человек из УК поставил на батареи датчики за пять минут и все.