Перейти к содержимому






Фотография

Почему балконы и лоджии идут с коэффициентом 1?

балконы балкон

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 38

#1 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 513
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 02 Июнь 2013 - 21:29

Почему везде не отапливаемые балконы и лоджии идут с коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно, а в ТП с коэффициентом один?


  • 0

#2 Eagle

Eagle

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Д.А.
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 02 Июнь 2013 - 22:41

Помню давно еще говорили что-то про это. Инфа типо того, что сейчас цена за квадрат не высокая, спрос на квартиры большой, поэтому делать меньше стоимость квадрата балкона они не будут, пока спрос ок.


  • 0

#3 Staratel

Staratel

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Руслан
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 14 Июнь 2013 - 07:49

Я б с балконом с удовольствием купил бы квартиру, но не с такими узкими.... Были б большие, для летних комнат, хотя бы...


  • 0

#4 Anya

Anya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Анна

Отправлено 28 Июнь 2013 - 09:39

Мне агент ответил на такой вопрос следующее: что лоджии настолько круты и качественно сделаны будут, что такие классные лоджии просто нельзя продавать по коэффициенту ниже 1)))


  • 0

#5 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Июнь 2013 - 12:46

Мне агент ответил на такой вопрос следующее: что лоджии настолько круты и качественно сделаны будут, что такие классные лоджии просто нельзя продавать по коэффициенту ниже 1)))

 

В наших климатических условиях без системы отопления на балконе никакая крутость и классность не котируется:). В чем крутость-то? Что именно Вам сказали?


  • 0

#6 Eagle

Eagle

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Д.А.
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 28 Июнь 2013 - 13:06

Крутость балконов и лоджий в размере, наверно. Такие огромные балконы я мало где видел =)


  • 0

#7 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 513
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 28 Июнь 2013 - 15:41

+1

У меня балкон 12 метров. Ширина 1100. Бестолково, но должно быть красиво ))))


  • 0

#8 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 28 Июнь 2013 - 15:52

+1

У меня балкон 12 метров. Ширина 1100. Бестолково, но должно быть красиво ))))

ходить или бегать по балкону вокруг квартиры, это красиво ))))
 


  • 0

#9 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 513
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 28 Июнь 2013 - 16:00

Бегающий по бакону мужик в семейниках? У меня другие вкусы :)


  • 0

#10 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Июнь 2013 - 19:33

Ну там, наверное, есть кому побегать, кроме мужика-то в семейниках)))


  • 0

#11 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 513
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 28 Июнь 2013 - 20:56

У меня есть шаровары красные, буду в них бегать. Можно будет эстафету устраивать, воскресные соревнования...


  • 0

#12 grey

grey

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 191
  • Имя:Сергей
  • Корпус:24

Отправлено 28 Июнь 2013 - 22:14

массовый забег


  • 0

#13 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 29 Июнь 2013 - 00:10

Я думаю это просто маркетинговый ход и не более того. Есть скрытые скидки, есть срытые наценки. Сити 21 век промышляет тем же самым, ничего сверх естественного на их балконах не заметил


  • 0

#14 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 30 Июнь 2013 - 20:35

Раз уж речь зашла об использовании балконов/лоджий - кто как планирует использовать свои оплаченные квадраты по коэф.1 (кроме воскресных эстафет в шароварах и семейниках)? Будете ли зашивать/утеплять? собираетесь ли хранить домашний скарб, не вошедший в квартиру? отведете роль зимнего сада, фитнес-зала, кабинета, летней комнаты, спальни для горячо любимой тещи? что-то еще?


  • 0

#15 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 513
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 01 Июль 2013 - 11:53

Думаю устроить там рабочее место. Самый животрепещущий вопрос касается утепления. Мой план таков:
Я дождусь когда утвердят рабочую документацию в части остекления лоджий. Станет известен поставщик окон, схема крепления алюминиевого каркаса к перекрытиям, размер секций каркаса.
Далее несколько вариантов:
1. Договориться с застройщиком на установку теплых пакетов за доп. плату (надежда умирает последней, чтоб ее);
2. Договориться с соседями по алюминиевому каркасу на заказ новых теплых окон у того же поставщика с тем же дизайном;
3. Установить доп. стеклопакет, что съест 7см пространства и не понятно как будет выглядеть и как это мыть.

Ну и теплый пол по всей лоджии.
  • 0

#16 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 01 Июль 2013 - 12:03

Мы хотим за счет балкона, который примыкает к кухне, расширить эту самую кухню. На месте бывшего оконного проема оставить часть стены и переоформить под барную стойку. Сам балкон - пока только понятно, что будет теплый пол. Все остальные утепления - будет ясно после того, как появится возможность оценить качество остекления.


  • 0

#17 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 01 Июль 2013 - 12:09

Планирую рабочий кабинет на балконе со стороны спальни, чтобы шум компьютера и кликаний мышки не доставал жену.

Со стороны кухни, из балкона сделать продолжение кухни, из перегородки сделать барную стойку, на месте балкона поставить чайный стеклянный столик и 2 или 3 стула, как поместится.

Полы конечно же утеплять.

По поводу окон утепление, думаю не потребуется, т.к. стеклопакеты будут двойные.


  • 0

#18 Eagle

Eagle

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Д.А.
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 01 Июль 2013 - 12:17

А где же хранить старый велосипед, лыжи с палками и прочий ненужный хлам?  :ac:


  • 0

#19 Anya

Anya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Анна

Отправлено 01 Июль 2013 - 12:22

В наших климатических условиях без системы отопления на балконе никакая крутость и классность не котируется:). В чем крутость-то? Что именно Вам сказали?

давно дело было, не помню уже:)

 

 

У меня есть шаровары красные, буду в них бегать. Можно будет эстафету устраивать, воскресные соревнования...

ну да, можно всем, например, по воскресеньям выходить на балконы и бегать и бегать...))) все сразу красивые семейники начнуть покупать)))

 

Но у меня балкон небольшой, поэтому будет использоваться именно в качестве балкона.


  • 0

#20 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 01 Июль 2013 - 12:28

А где же хранить старый велосипед, лыжи с палками и прочий ненужный хлам?  :ac:

скорее всего на том же балконе, только для велосипеда организовать полку и хранить в разобранном виде, а лыжи в углу будут стоять, благо места много не занимают


  • 0





Темы с аналогичными тегами: балконы, балкон

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных