Сообщений в теме: 1005

[hnder]

Цены исчезли еще в пятницу. Звонила в МИЦ в воскресенье, сказали, у них приостановка продаж и пересмотр цен - повышение на 5%, обещали цены вывесить в понедельник. Суд по всему пересмотр затянулся..

 

Понятно. Спасибо! )

[Melany]

Смысл им сейчас продавать... Выгодно затаиться

[rsu]

Вы думаете, такой ажиотаж долго продлится? Щас затарятся все у кого есть деньги и наступит затишье. Поэтому застройщику надо сейчас как можно больше денег собрать с покупателей, чтобы хватило достроить, что начали. Так как из-за вчерашенего повышения ставки, кредиты подорожают для самих застройщиков, и ипотечники отвалятся.

[Aponogeton]

В споре рождается истина, главное ее не потерять!

 

Застройщик по ипотеке получает сразу всю сумму и ему...., а ипотечник/заемщик отвечает перед банком (и этой и своей квартирой,

и др. имуществом, если она есть).

 

Если размер ипотеки/заема станет массово неподъемен - либо уменьшится количество застройщиков,

либо снизятся цены недвижимости в отношении цена-качество-комфорт, либо и то и другое.

Есть еще варианты, но не дай нам бог "жить в эпоху таких перемен"...

 

 

 

Почему размер ипотеки/заема станет неподъёмен? Ставка % фиксируется. Зарплату заемщик получает.

[AHML]

Существуют ипотечные продукты с плавающей ставкой, к примеру первые 3-7 лет платите фикс, а замет MOSPRIME + X %.

Не говоря уже о валютной ипотеке, хотя после 2008 года таких меньшинство.

[sseea1999]

когда цены откроют нет информации? 

[lucky]

немного измененные цены есть в подборе квартир. они точно изменены, но по моему незначительно. также уменьшилось кол-во квартир в наличии

[HBQ16]

Почему размер ипотеки/заема станет неподъёмен? Ставка % фиксируется. Зарплату заемщик получает.

Потому что при росте ставки, растет ежемесячный платеж и заемщик становиться не платежеспособен.

[NATA]

вчера общались с менеджером Миц, повысились цены на квартиры за эту неделю на 8 тыс и еще сегодня на 7 итого на 15 тыс

[Quattro]

http://top.rbc.ru/fi...ta_body]-[news]

 

Не будет ипотечников ( по новым ставкам) упадет спрос. Если упадет спрос - упадут и цены.

Повышение сейчас обусловлено лишь повышенным спросом, поскольку люди пытаются избавиться от рубля. 

[DimaRom]

Повышение ставок временно, при удачном раскладе. И по идее еще должна быть волна которая будет выходить и валюты и золота, им тоже куда то нужно будет их пристроить 

[Paranoid]

 Не будет ипотечников ( по новым ставкам) упадет спрос. Если упадет спрос - упадут и цены.

 

Ну так для строителей кредиты тоже сильно подорожают => многие стройки встанут или не начнутся. Предложение упадёт - вырастут цены. :)

 

Точность прогноза - 50%.

[Светлана80]

когда цены откроют нет информации? 

Цены открыли еще в понедельник! Повышение было на 5 %.

немного измененные цены есть в подборе квартир. они точно изменены, но по моему незначительно. также уменьшилось кол-во квартир в наличии

Да,количество квартир уменьшилось прилично. Не успеваем бронировать,особенно однокомнатные.

[lgu]

Цены открыли еще в понедельник! Повышение было на 5 %.

Да,количество квартир уменьшилось прилично. Не успеваем бронировать,особенно однокомнатные.

Какие цены открыли? В http://www.domvgovorovo.ru/price/ нет информации ни по одному корпусу

[Magge]

в подборе квартир какие то есть http://flat.domvgovorovo.ru/

[Magge]

http://top.rbc.ru/fi...ta_body]-[news]

 

Не будет ипотечников ( по новым ставкам) упадет спрос. Если упадет спрос - упадут и цены.

Повышение сейчас обусловлено лишь повышенным спросом, поскольку люди пытаются избавиться от рубля. 

 Это только так нам хочется, цены ни куда не падали и не будут падать, тем более в Москве и Моск.обл..

А МИЦУ ,конечно, удобно сейчас оставить квартиры на низких этажах  их сейчас с руками отберут. 

[HBQ16]

Повышение ставок временно, при удачном раскладе. И по идее еще должна быть волна которая будет выходить и валюты и золота, им тоже куда то нужно будет их пристроить 

Дмитрий, если не ошибаюсь вы мне про коррекцию на уровне 42-43 говорили)))

[DimaRom]

Дмитрий, если не ошибаюсь вы мне про коррекцию на уровне 42-43 говорили)))

 

ну а вы мне про понижение цен на квартиры. )

 

Еще не вечер, если санкции не продлят, и нефть не будет падать, 40-45 к лету вполне может быть

[HBQ16]

ну а вы мне про понижение цен на квартиры. )

 

Еще не вечер, если санкции не продлят, и нефть не будет падать, 40-45 к лету вполне может быть

Санкции продлят, нефть оставят на прежнем уровне или еще опустят. т.к в отличии от всех кризисов у этого есть Фамилия Имя и Отчество.

Да еще и о погашении внешнего долга в 120 млрд долл в след году тоже помнить надо(для понимания динамики валют: у нас в 4-м квартале погашений было на 54 млрд, из них 20 вроде было у экспортеров).

Посмотрите на цены на квартиры в валюте. А коррекция в рублях думаю это не за горами.

[DimaRom]

Санкции продлят, нефть оставят на прежнем уровне или еще опустят. т.к в отличии от всех кризисов у этого есть Фамилия Имя и Отчество.

Да еще и о погашении внешнего долга в 120 млрд долл в след году тоже помнить надо(для понимания динамики валют: у нас в 4-м квартале погашений было на 54 млрд, из них 20 вроде было у экспортеров).

Посмотрите на цены на квартиры в валюте. А коррекция в рублях думаю это не за горами.

 

Кто вам сказал, что их продлят? Для их продление необходимо 100% голосов стран ЕС. Нефть не кто не опустит, потому как ее уже опустили, до уровня нулевой точки рентабельности большинства сланцевых проектов.

 

Я вообщем то не называл конкретные даты разворота, но он случился и случился такой же резкий, как и рост, и дальнейшее падение как вы сказали, не за горами )