Цены исчезли еще в пятницу. Звонила в МИЦ в воскресенье, сказали, у них приостановка продаж и пересмотр цен - повышение на 5%, обещали цены вывесить в понедельник. Суд по всему пересмотр затянулся..
Понятно. Спасибо! )
Отправлено 17 Декабрь 2014 - 01:36
Цены исчезли еще в пятницу. Звонила в МИЦ в воскресенье, сказали, у них приостановка продаж и пересмотр цен - повышение на 5%, обещали цены вывесить в понедельник. Суд по всему пересмотр затянулся..
Понятно. Спасибо! )
Отправлено 17 Декабрь 2014 - 07:10
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
Отправлено 17 Декабрь 2014 - 10:49
Вы думаете, такой ажиотаж долго продлится? Щас затарятся все у кого есть деньги и наступит затишье. Поэтому застройщику надо сейчас как можно больше денег собрать с покупателей, чтобы хватило достроить, что начали. Так как из-за вчерашенего повышения ставки, кредиты подорожают для самих застройщиков, и ипотечники отвалятся.
Отправлено 17 Декабрь 2014 - 10:52
В споре рождается истина, главное ее не потерять!
Застройщик по ипотеке получает сразу всю сумму и ему...., а ипотечник/заемщик отвечает перед банком (и этой и своей квартирой,
и др. имуществом, если она есть).
Если размер ипотеки/заема станет массово неподъемен - либо уменьшится количество застройщиков,
либо снизятся цены недвижимости в отношении цена-качество-комфорт, либо и то и другое.
Есть еще варианты, но не дай нам бог "жить в эпоху таких перемен"...
Почему размер ипотеки/заема станет неподъёмен? Ставка % фиксируется. Зарплату заемщик получает.
Отправлено 17 Декабрь 2014 - 11:37
Существуют ипотечные продукты с плавающей ставкой, к примеру первые 3-7 лет платите фикс, а замет MOSPRIME + X %.
Не говоря уже о валютной ипотеке, хотя после 2008 года таких меньшинство.
Отправлено 17 Декабрь 2014 - 17:20
немного измененные цены есть в подборе квартир. они точно изменены, но по моему незначительно. также уменьшилось кол-во квартир в наличии
Отправлено 17 Декабрь 2014 - 17:31
Почему размер ипотеки/заема станет неподъёмен? Ставка % фиксируется. Зарплату заемщик получает.
Потому что при росте ставки, растет ежемесячный платеж и заемщик становиться не платежеспособен.
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 10:10
вчера общались с менеджером Миц, повысились цены на квартиры за эту неделю на 8 тыс и еще сегодня на 7 итого на 15 тыс
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 10:37
http://top.rbc.ru/fi...ta_body]-[news]
Не будет ипотечников ( по новым ставкам) упадет спрос. Если упадет спрос - упадут и цены.
Повышение сейчас обусловлено лишь повышенным спросом, поскольку люди пытаются избавиться от рубля.
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 10:41
Повышение ставок временно, при удачном раскладе. И по идее еще должна быть волна которая будет выходить и валюты и золота, им тоже куда то нужно будет их пристроить
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 13:39
Не будет ипотечников ( по новым ставкам) упадет спрос. Если упадет спрос - упадут и цены.
Ну так для строителей кредиты тоже сильно подорожают => многие стройки встанут или не начнутся. Предложение упадёт - вырастут цены. :)
Точность прогноза - 50%.
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 14:01
когда цены откроют нет информации?
Цены открыли еще в понедельник! Повышение было на 5 %.
немного измененные цены есть в подборе квартир. они точно изменены, но по моему незначительно. также уменьшилось кол-во квартир в наличии
Да,количество квартир уменьшилось прилично. Не успеваем бронировать,особенно однокомнатные.
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 14:19
Цены открыли еще в понедельник! Повышение было на 5 %.
Да,количество квартир уменьшилось прилично. Не успеваем бронировать,особенно однокомнатные.
Какие цены открыли? В http://www.domvgovorovo.ru/price/ нет информации ни по одному корпусу
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 15:01
в подборе квартир какие то есть http://flat.domvgovorovo.ru/
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 15:13
http://top.rbc.ru/fi...ta_body]-[news]
Не будет ипотечников ( по новым ставкам) упадет спрос. Если упадет спрос - упадут и цены.
Повышение сейчас обусловлено лишь повышенным спросом, поскольку люди пытаются избавиться от рубля.
Это только так нам хочется, цены ни куда не падали и не будут падать, тем более в Москве и Моск.обл..
А МИЦУ ,конечно, удобно сейчас оставить квартиры на низких этажах их сейчас с руками отберут.
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 15:32
Повышение ставок временно, при удачном раскладе. И по идее еще должна быть волна которая будет выходить и валюты и золота, им тоже куда то нужно будет их пристроить
Дмитрий, если не ошибаюсь вы мне про коррекцию на уровне 42-43 говорили)))
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 15:55
Дмитрий, если не ошибаюсь вы мне про коррекцию на уровне 42-43 говорили)))
ну а вы мне про понижение цен на квартиры. )
Еще не вечер, если санкции не продлят, и нефть не будет падать, 40-45 к лету вполне может быть
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 16:16
ну а вы мне про понижение цен на квартиры. )
Еще не вечер, если санкции не продлят, и нефть не будет падать, 40-45 к лету вполне может быть
Санкции продлят, нефть оставят на прежнем уровне или еще опустят. т.к в отличии от всех кризисов у этого есть Фамилия Имя и Отчество.
Да еще и о погашении внешнего долга в 120 млрд долл в след году тоже помнить надо(для понимания динамики валют: у нас в 4-м квартале погашений было на 54 млрд, из них 20 вроде было у экспортеров).
Посмотрите на цены на квартиры в валюте. А коррекция в рублях думаю это не за горами.
Отправлено 18 Декабрь 2014 - 16:39
Санкции продлят, нефть оставят на прежнем уровне или еще опустят. т.к в отличии от всех кризисов у этого есть Фамилия Имя и Отчество.
Да еще и о погашении внешнего долга в 120 млрд долл в след году тоже помнить надо(для понимания динамики валют: у нас в 4-м квартале погашений было на 54 млрд, из них 20 вроде было у экспортеров).
Посмотрите на цены на квартиры в валюте. А коррекция в рублях думаю это не за горами.
Кто вам сказал, что их продлят? Для их продление необходимо 100% голосов стран ЕС. Нефть не кто не опустит, потому как ее уже опустили, до уровня нулевой точки рентабельности большинства сланцевых проектов.
Я вообщем то не называл конкретные даты разворота, но он случился и случился такой же резкий, как и рост, и дальнейшее падение как вы сказали, не за горами )
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 1 →
Старт продаж корпуса 1, фотоотчетАвтор СпециалистМИЦ , 19 июл 2014 ![]() |
|
![]()
|
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных