Сообщений в теме: 1005

[za100]

ну я думаю что к моменту открытия метро 170 за метр точно должно быть 

Осталось очень мало квартир. Сейчас эти распродадут и ценами будут заправлять инвесторы... Ну, или МИЦ сразу выставит вторую очередь.. Так что это будет одно из последних повышений.

[DimaRom]

Осталось очень мало квартир. Сейчас эти распродадут и ценами будут заправлять инвесторы... Ну, или МИЦ сразу выставит вторую очередь.. Так что это будет одно из последних повышений.

 

а при чем здесь МИЦ? цена напрямую зависит от строительной готовности, что они стоить прекратят? )

[za100]

а при чем здесь МИЦ? цена напрямую зависит от строительной готовности, что они стоить прекратят? )

Цена зависит от строительной готовности - это факт, не спорю) Но, для того, чтобы первая очередь продолжала дальнейший рост в цене, необходимо, чтобы стартовые цены и динамика удорожания второй очереди была локомотивом этого процесса.

[rsu]

Цена зависит от строительной готовности - это факт, не спорю) Но, для того, чтобы первая очередь продолжала дальнейший рост в цене, необходимо, чтобы стартовые цены и динамика удорожания второй очереди была локомотивом этого процесса.

Вот Вы завернули))

[Aponogeton]

Вот Вы завернули))

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

[rsu]

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

[za100]

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

 

[Aponogeton]

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

 

А включите мозг.

За три года, пока строится дом, ваши денежки дешевеют во сколько раз? т.е. за 1,5 года цена на квартиру должна увеличиться минимум в 2 раза (чтобы вы не потеряли той суммы, которую имели).

[za100]

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

А включите мозг.

За три года, пока строится дом, ваши денежки дешевеют во сколько раз? т.е. за 1,5 года цена на квартиру должна увеличиться минимум в 2 раза (чтобы вы не потеряли той суммы, которую имели).

А максимум во сколько? По Вашим смелым прогнозам и включенным мозгом :)

[HBQ16]

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

А включите мозг.

За три года, пока строится дом, ваши денежки дешевеют во сколько раз? т.е. за 1,5 года цена на квартиру должна увеличиться минимум в 2 раза (чтобы вы не потеряли той суммы, которую имели).

Доллар за последние 10 лет вырос с 28,52  31,03,2004 до 35,17 31,03,2014... Какие в 10 раз??? а недвижимость выросла с 50-60 тыс рублей за кв м, до 150-200 за кв.м 

[DimaRom]

Вообще-то доллар за 10 лет дешевеет в 10 раз.

А за 20 лет, видимо, в 20 раз)) только к чему это?)

А включите мозг.

За три года, пока строится дом, ваши денежки дешевеют во сколько раз? т.е. за 1,5 года цена на квартиру должна увеличиться минимум в 2 раза (чтобы вы не потеряли той суммы, которую имели).

[HBQ16]

И не стоит привязывать курс валюты к цене на квартиру. Т.к получая в рублях в основном рассчитываемся в рублях, следовательно нужно привязываться к ИПЦ(Индекс потребительских цен)-инфляция. 

Привязываться к курсу доллара следует, когда при покупке квартиры вы выбираете во что инвестировать в квартиру или в валюту. Но риски не сопоставимы. Т.к не многие решаться при курсе 30-31 руб за доллар, взять 3-5 мио руб в кредит, купить на них доллары, чтобы в будущем их продать, покрыть расходы по кредиту и заработать)))  

[Aponogeton]

И не стоит привязывать курс валюты к цене на квартиру. Т.к получая в рублях в основном рассчитываемся в рублях, следовательно нужно привязываться к ИПЦ(Индекс потребительских цен)-инфляция. 

Привязываться к курсу доллара следует, когда при покупке квартиры вы выбираете во что инвестировать в квартиру или в валюту. Но риски не сопоставимы. Т.к не многие решаться при курсе 30-31 руб за доллар, взять 3-5 мио руб в кредит, купить на них доллары, чтобы в будущем их продать, покрыть расходы по кредиту и заработать)))  

Вообще-то доллар, попадая в Россию (от продажи нефти), перекрашивается в цвет российского рубля, а кол-во рублей (по курсу) = кол-ву $, которые ($) затем стерилизуются; дополнительных рублей Россия печатать не имеет права.

То, что вы купите за 5 млн. руб. (квартиру в Москве), через 10 лет будет стоить 50 млн. руб.

[hnder]

Вообще-то доллар, попадая в Россию (от продажи нефти), перекрашивается в цвет российского рубля, а кол-во рублей (по курсу) = кол-ву $, которые ($) затем стерилизуются; дополнительных рублей Россия печатать не имеет права.

То, что вы купите за 5 млн. руб. (квартиру в Москве), через 10 лет будет стоить 50 млн. руб.

 

Что-то не пойму как вы считаете. Средний квадрат жилья в Москве в 2004ом стоил 50.000р. Почему он сейчс стоит не  500.000р, а 170.000р?

[AHML]

Вообще-то доллар, попадая в Россию (от продажи нефти), перекрашивается в цвет российского рубля, а кол-во рублей (по курсу) = кол-ву $, которые ($) затем стерилизуются; дополнительных рублей Россия печатать не имеет права.

То, что вы купите за 5 млн. руб. (квартиру в Москве), через 10 лет будет стоить 50 млн. руб.

 

У меня мозг от подобной логики стреилизовался =) Эхъ, жаль в 2004 году (тобишь 10 лет назад) квартиры не стоили по 500 тыс. руб. =)

[Минчанин]

Прямо, Ералаш какой-то: "Жаль что у тебя нет апельсина"

[HBQ16]

Вообще-то доллар, попадая в Россию (от продажи нефти), перекрашивается в цвет российского рубля, а кол-во рублей (по курсу) = кол-ву $, которые ($) затем стерилизуются; дополнительных рублей Россия печатать не имеет права.

То, что вы купите за 5 млн. руб. (квартиру в Москве), через 10 лет будет стоить 50 млн. руб.

Вы уверенны, что ЦБ не эмитирует безналичные рубли, для поддержания рублевой ликвидности? Думаю они все же эмитируют на сумму пришедших долларов. Иначе произошло бы абсорбирование рублевой ликвидности, т.к рубли уходили из системы и оседали у экспортеров(частично возвращаясь в виде налогов, зп и тд). Как следствие руст курса рубля и повышение ставок 

А на ИЦП влияет как раз повышение объема денежной массы в системе. Это и доказывает постоянная инфляция

[HBQ16]

Миц отпустил цены на квартиры в свободное плавание)))

 

 

 

 

 

 

 

[AHML]

Уже обновили, в среднем на 3 тыс. руб. +

[DimaRom]

Что-то не пойму как вы считаете. Средний квадрат жилья в Москве в 2004ом стоил 50.000р. Почему он сейчс стоит не  500.000р, а 170.000р?

 

 

я вообще не пойму, ни что, ни как, ни зачем. Какой то поток чистой мысли, недоступный простому смертному