Рост цен составил 1 - 2 т.р. за кв.м. Похоже, не очень-то продажи идут )

#402
Отправлено 06 Июнь 2013 - 20:23
А продажи идут, но идут уже не так активно, как в прошлом году.
Теперь если и будет подорожание, то ближе к осени. ;)
#403
Отправлено 06 Июнь 2013 - 20:40
Рост цен составил 1 - 2 т.р. за кв.м. Похоже, не очень-то продажи идут )
Не совсем так. Двушки до 72 метров в к19 подорожали на 4000р.
#404
Отправлено 06 Июнь 2013 - 21:14
Не хило....Не совсем так. Двушки до 72 метров в к19 подорожали на 4000р.
Двушки больше подорожали, чем однушки до 46...
Однушки всего на 2 касаря, а двушки на 4...
#405
Отправлено 07 Июнь 2013 - 08:51
Я думаю небольшая двушка ( гостиная, спальня, кухня ) сопоставима по ликвидности с однушкой (гостиная, кухня), поэтому спрос на них есть.
#406
Отправлено 07 Июнь 2013 - 12:53
Я думаю небольшая двушка ( гостиная, спальня, кухня ) сопоставима по ликвидности с однушкой (гостиная, кухня), поэтому спрос на них есть.
Спрос-то есть, только квартир нет совсем, кроме первого этажа и огромных за счет балкона.
Одни разговоры - приезжайте, покупайте, подберем по вашему желанию, а как до дела доходит все предлагают одно и тоже, см. выше.
Цены поднимают для старта продаж 21 и 22 корпуса. Они сдаются чуть позже 19 и 20. а влупят туже стоимость, или чуть ниже. А там еще " конь не валялся ".
#407
Отправлено 07 Июнь 2013 - 13:22
Тем, кто уже купил квартиру, должно быть все равно, на сколько повышаются цены до момента сдачи дома и какие будут цены в других корпусах.
Ну вот лично мне абсолютно все = на повышение, главное, чтобы вниз не опускалась цела (что само собой не реально).
Или мы должны бояться, что если все не распродадут, то нормальную инфраструктуру не создадут в районе?
#408
Отправлено 07 Июнь 2013 - 14:55
Тем, кто уже купил квартиру, должно быть все равно, на сколько повышаются цены до момента сдачи дома и какие будут цены в других корпусах.
Ну вот лично мне абсолютно все = на повышение, главное, чтобы вниз не опускалась цела (что само собой не реально).
Или мы должны бояться, что если все не распродадут, то нормальную инфраструктуру не создадут в районе?
Мне тоже все равно, я об этом еще в сентябре писал, когда народ обуждал и радовался как класно растут цены. Мне фиолетово, я продавать не собираюсь, я буду там жить.
А что нам боятся, это пусть инвесторы боятся попасть в массовый сброс квартир перед сдачей дома.
#409
Отправлено 07 Июнь 2013 - 15:05
А почему это нам должно быть все равно?Тем, кто уже купил квартиру, должно быть все равно, на сколько повышаются цены до момента сдачи дома и какие будут цены в других корпусах.
Ну вот лично мне абсолютно все = на повышение, главное, чтобы вниз не опускалась цела (что само собой не реально).
Или мы должны бояться, что если все не распродадут, то нормальную инфраструктуру не создадут в районе?
Мне например очень не безразлично, что я выгодно купил (на старте продаж) и что меньше чем за год, моя квартира подорожала на 1,244,000 р. А учитывая что оплатил ее я в сентябре, то за 9 месяцев считаю не плохо.
Жалею об одном, что не взял еще одну, пока был старт, а вложил в другой ЖК, побоявшись все "яйца ложить в одну корзину" так как не рассчитывал на такой старт здесь.
Так что не все равно.
#410
Отправлено 07 Июнь 2013 - 15:20
А почему это нам должно быть все равно?
Мне например очень не безразлично, что я выгодно купил (на старте продаж) и что меньше чем за год, моя квартира подорожала на 1,244,000 р. А учитывая что оплатил ее я в сентябре, то за 9 месяцев считаю не плохо.
Жалею об одном, что не взял еще одну, пока был старт, а вложил в другой ЖК, побоявшись все "яйца ложить в одну корзину" так как не рассчитывал на такой старт здесь.
Так что не все равно.
Это в целях инвестиций хорошо, а кто собирается жить все равно. Я не собираюсь ее продавать и без разницы 5 лямов она стоит или 10.
#411
Отправлено 09 Июнь 2013 - 10:57
Внимание! Объявляем о повышении цен на отдельные категории квартир
в ЖК "Татьянин Парк" с 6 июня 2013 г.
Текущие цены
Корпус 23, 24
Цена руб./м2 Категория 79 850 р. 2-3-х комнатные на 1-ом этаже 85 850 р. 3-х комнатные от 105 м2,
2-х комнатные от 82 м2,
1-но комнатные на 1-ом этаже 87 850 р. 3-х комнатные до 105 м2,
2-х комнатные от 72 до 82 м2,
1-но комнатные от 58 до 66 м2 89 850 р. 2-х комнатные до 72 м2,
1-но комнатные от 52 до 58 м2 92 850 р. 1-но комнатные от 46 до 52 м2 96 850 р. 1-но комнатные от 41 до 46 м2 97 850 р. 1-но комнатные до 41 м2Внимание! На видовые квартиры расположенные на двух верхних этажах
действует наценка 5 000 руб./м2!
Корпус 19 и 20
Цена руб./м2 Категория 89 850 р. 2-3-х комнатные на 1-ом этаже 95 850 р. 3-х комнатные от 105 м2,
2-х комнатные от 82 м2,
1-но комнатные на 1-ом этаже 97 850 р. 3-х комнатные до 105 м2,
2-х комнатные от 72 до 82 м2,
1-но комнатные от 58 до 66 м2 99 850 р. 2-х комнатные до 72 м2,
1-но комнатные от 52 до 58 м2 102 850 р. 1-но комнатные от 46 до 52 м2 105 850 р. 1-но комнатные до 46 м2Внимание! На видовые квартиры расположенные на двух верхних этажах
действует наценка 5 000 руб./м2!
О наличии квартир звоните 8-965-194-46-47 Юлия
а почему на сайте цена однушки на первом этаже 96850,а тут 97850????19 корп,да и другие цены тоже расходятся!
#412
Отправлено 09 Июнь 2013 - 13:02
а почему на сайте цена однушки на первом этаже 96850,а тут 97850????19 корп,да и другие цены тоже расходятся!
Юль, просто сообщение отредактировано не удачно. Сначала читаем цену, а дальше идут квартиры по этой цене. Это то, что было до повышения.
Поэтому однушки на первом этаже были по 95850. Сейчас на сайте 96850.
#413
Отправлено 11 Июнь 2013 - 15:59
Юль, просто сообщение отредактировано не удачно. Сначала читаем цену, а дальше идут квартиры по этой цене. Это то, что было до повышения.
Поэтому однушки на первом этаже были по 95850. Сейчас на сайте 96850.
ничего если честно не поняла))))))))
#414
Отправлено 13 Июнь 2013 - 13:07
Цены после повышения
Корпус 19, 20
Цена руб./м2 Категория 89 850 р. 2-3-х комнатные на 1-ом этаже
96 850 р. 3-х комнатные от 105 м2, 2-х комнатные от 82 м2, 1-но комнатные на 1-ом этаже
98 850 р. 3-х комнатные до 105 м2, 2-х комнатные от 72 до 82 м2, 1-но комнатные от 58 до 66 м2
100 850 р. 1-но комнатные от 52 до 58 м2
103 850 р. 1-но комнатные от 46 до 52 м2 2-х комнатные до 72 м2
107 850 р. 1-но комнатные до 46 м2
Внимание! На видовые квартиры расположенные на двух верхних этажах
действует наценка 5 000 руб./м2!
Корпус 23, 24
Цена руб./м2 Категория 79 850 р. 2-3-х комнатные на 1-ом этаже
86 850 р. 3-х комнатные от 105 м2, 2-х комнатные от 82 м2, 1-но комнатные на 1-ом этаже
88 850 р. 3-х комнатные до 105 м2, 2-х комнатные от 72 до 82 м2,1-но комнатные от 58 до 66 м2
90 850 р. 1-но комнатные от 52 до 58 м2
93 850 р. 1-но комнатные от 46 до 52 м2 2-х комнатные до 72 м2
98 850 р. 1-но комнатные от 41 до 46 м2
99 850 р. 1-но комнатные до 41 м2
Внимание! На видовые квартиры расположенные на двух верхних этажах
действует наценка 5 000 руб./м2!
Звоните!!!
Сообщение отредактировал hnder: 13 Июнь 2013 - 14:27
Плохо отформатировано сообщение. Не понятно к чему относится цена.
#415
Отправлено 14 Июнь 2013 - 07:47
Так вроде квартир уже особо нет в 24 корпусе, вы на что там цены то поднимете, МИЦовщики!?
#416
Отправлено 14 Июнь 2013 - 09:52
Так вроде квартир уже особо нет в 24 корпусе, вы на что там цены то поднимете, МИЦовщики!?
Квартир нормальных нет ни в каких корпусах. Смотрел вчера по МИЦевской программе наличие. Штук 15 - 1-ые этажи и огромные площади за счет балконов. А цены повышают для старта дальнейших продаж.
#417
Отправлено 14 Июнь 2013 - 10:19
Так вроде квартир уже особо нет в 24 корпусе, вы на что там цены то поднимете, МИЦовщики!?
На однокомнатные квартиры
#418
Отправлено 14 Июнь 2013 - 12:02
Объявляем о повышении цен с 27 июня 2013 г.
Внимание! Объявляем о повышении цен на отдельные категории квартир
в ЖК "Татьянин Парк" с 27 июня 2013 г.
Смотрите текущие цены:
Корпус 23, 24
Корпус 19, 20
Если кто не обратил внимание на офф сайт, грядет очередное повышение цен
#419
Отправлено 15 Июнь 2013 - 17:11
Если кто не обратил внимание на офф сайт, грядет очередное повышение цен
Кстати да).. Внимание не обратил.
Видимо стремятся к ценам соседних объектов. Вот на днях стартовали на Мичуринском продажи двух ЖК:
http://novostroyki.n...aza/9862-about/
http://bestcon.ru/ob...hk-lobachevskiy
Расстояние до ТП небольшее - соседние станции планируемого метро, совсем начальный этап (даже не котлован), разница разве что в том, что внутри мкада, а цена от 150 тыс. за метр. Мне кажется, что разница в цене в 1.5 раза в среднем (а для 23-24 корпусов она еще больше) - слишком большая для сходных во многом объектов, вот и стремятся выравнять).
#420
Отправлено 15 Июнь 2013 - 20:37
Темы с аналогичными тегами: цены
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 1 →
Старт продаж корпуса 1, фотоотчетАвтор СпециалистМИЦ , 19 июл 2014 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных