Перейти к содержимому


Фотография

Перепланировки (двушка из однушки, трешка из двушки и тд)

перепланировка дизайн кухня

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 735

#301 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 11:24

Возможно, как вариант, т.к мокрая зона, плита и вытяжка формально остается над кухней(нижнего этажа), в целом не противоречит законодательству, т.к в квартире электроплита, но нужно уточнять. Вместо кухни на плане указывается гардеробная и все(а какую мебель вы установите в гардеробной закон не регламентирует:

attachicon.gifgovorovo3_f3_10_s2_5.jpg

Нормальное в принципе решение, только надо учитывать, что перенос (удаление) мойки от точки канализационного слива при таких решениях однозначно приведет к дополнительным затратам либо на спец. насос откачки сточных вод, либо на серьезный подъем (ступеньку) пола в коридоре для обеспечения угла наклона сточной трубы. Кстати вопрос и по посудомойке встанет - учесть максимальную длину сливного шланга или слив в общую емкость откачки с кухни или опять дополнительный насос.


  • 0

#302 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 11:32

Возможно, как вариант, т.к мокрая зона, плита и вытяжка формально остается над кухней(нижнего этажа), в целом не противоречит законодательству, т.к в квартире электроплита, но нужно уточнять. Вместо кухни на плане указывается гардеробная и все(а какую мебель вы установите в гардеробной закон не регламентирует:

attachicon.gifgovorovo3_f3_10_s2_5.jpg

Вообще-то гардеробная это не шкаф, а выделенное помещение.

То что изучал по этому вопросу - получается как бы перевод части жилой зоны в нежилое помещение.

Второе - оно должно быть отделено стенкой от жилого.....

Третье - может потребоваться что-то типа заявления жильцов, что согласны на существенное ухудшение жилищных условий с учетом минимума на одного проживающего....


  • 0

#303 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 11:48

Мойка далековато от стояка, придется делать высокую стяжку..

Либо ставить насос с измельчителем


  • 1

#304 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 11:58

Вообще-то гардеробная это не шкаф, а выделенное помещение.

То что изучал по этому вопросу - получается как бы перевод части жилой зоны в нежилое помещение.

Второе - оно должно быть отделено стенкой от жилого.....

Третье - может потребоваться что-то типа заявления жильцов, что согласны на существенное ухудшение жилищных условий с учетом минимума на одного проживающего....

Как я понимаю ситуацию:

Кухня является и так не жилым, как собственно гардеробная или кабинет, посему переделка кухни в гардеробную или кабинет не ведет к изменению статуса помещения и как следствие к ухудщению жилищных условий.

Кухня должна быть отделена стенкой, если газовая плита, а так пожалуйста совмещайте кухню с гостинной без проблем.

Или я ошибаюсь???


  • 0

#305 rsu

rsu

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Станислав
  • Корпус:23

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 12:33

 

Мойка далековато от стояка, придется делать высокую стяжку..

 
можно насос поставить
  • 1

#306 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:37

Соседи, добрый день!

 

Как Вы думаете, есть ли шанс согласовать снос перегородок между балконами и комнатами, как это указано на чертеже? Если да, то какой регламент согласования, с чего начать?

 

 

Прикрепленные изображения

  • Обмерочный чертеж.png

  • 0

#307 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 15:29

Соседи, добрый день!

 

Как Вы думаете, есть ли шанс согласовать снос перегородок между балконами и комнатами, как это указано на чертеже? Если да, то какой регламент согласования, с чего начать?

Можно, но нужно докупить перегородку и вставить, хотя бы временно... Либо договориться с проверяющим о том, что он действительно увидел у вас эти окна))) 

Начать следует с проекта у лицензированной компании.

 

http://bezhlopot.ru/...s/articles1.htm

http://resog.ru/pris...alkona-lodzhii/

 

На практике же происходит следующим образом: Утепляется балкон, убирается окно(у нас можно даже расширить проем) и живете, пока не захотите продать, либо не найдутся доброжелатели, которые будут на вас жаловаться)))

 

Но лучше, дешевле и наиболее комфортно позаботиться о согласовании на этапе ремонтных работ


  • 3

#308 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 22 Октябрь 2014 - 15:39

govorovo3_f3_10_s2_5.png



Кто нибудь уже задумывался над перепланировкой такой двушки в трешку?

Я согласна с HNDER. Самый простой и функциональный вариант!
Чем-то по-любому придется жертвовать,раз хотите трешку. Где-то тумбочкой,где-то площадью....:)
Если у меня была такая планировка, сделала бы так...image.jpg image.jpg

Можно, но нужно докупить перегородку и вставить, хотя бы временно... Либо договориться с проверяющим о том, что он действительно увидел у вас эти окна))) 
Начать следует с проекта у лицензированной компании.
 
http://bezhlopot.ru/...s/articles1.htm
http://resog.ru/pris...alkona-lodzhii/
 
На практике же происходит следующим образом: Утепляется балкон, убирается окно(у нас можно даже расширить проем) и живете, пока не захотите продать, либо не найдутся доброжелатели, которые будут на вас жаловаться)))


Хорошие ссылки!! Возьму себе на заметку тоже:)
  • 0

#309 Voviy

Voviy

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 87
  • Имя:Владимир
  • Корпус:24

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 07:26

Если уж на то пошло.

 

То вот наш вариант из однокомнатной в двушку.

 

Но потом мы поняли, что если планировать второго ребенка, то нам будет тесновато в такой квартире.

 

6_p.jpg

фото 1.JPG

фото 2.JPG

фото 4.JPG


  • 0

#310 Лилия

Лилия

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Лилия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 07:53

А я бы хотела разобрать подоконную часть и расширить немного окна и балконные двери уж больно маленькие они и вставить панорамные окна. Примерно так.

Прикрепленные изображения

  • планировка.PNG
  • окна 2.PNG

  • 2

#311 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 943
  • Имя:Светлана

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 07:56

Планирую из однушки 50 м делать двушку. Спальня без окон это сильно плохо?
  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#312 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 08:24

Как я понимаю ситуацию:

Кухня является и так не жилым, как собственно гардеробная или кабинет, посему переделка кухни в гардеробную или кабинет не ведет к изменению статуса помещения и как следствие к ухудшению жилищных условий.

Кухня должна быть отделена стенкой, если газовая плита, а так пожалуйста совмещайте кухню с гостинной без проблем.

Или я ошибаюсь???

Нет, по кухне правильно и у нас не газ - согласуются с учетом мокрой зоны новые размеры и размещение и усе.

Вопрос встанет, когда числящееся по плану как жилое (комната) переводить в "гардеробную".

Во первых нет смысла помещение с окном делать нежилым,

а во вторых - количество жилой площади (с учетом "новой" кухни и остальных нежилых) на проживающего (прописанного) уменьшается сильно и тут как раз и может выйти засада.

Поэтому и подключают разные конторы, т.к. они знают все "нормативные входы-выходы".

А переводить придется, так как "статус - гардеробная" и граничные размеры по стенам указывается  по паспорту, а не по наличию/отсутствию кровати или шкафа.


  • 0

#313 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 342
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 11:24

Планирую из однушки 50 м делать двушку. Спальня без окон это сильно плохо?

 

Не просто сильно плохо... Там жить невозможно будет!


  • 0

#314 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 12:32

Я согласна с HNDER. Самый простой и функциональный вариант!
Чем-то по-любому придется жертвовать,раз хотите трешку. Где-то тумбочкой,где-то площадью....:)
Если у меня была такая планировка, сделала бы так...attachicon.gifimage.jpgattachicon.gifimage.jpg

А я бы диван поставил в угол к окнам (например угловой),

а вот стол ближе к кухне/на кухне.

И может подумать - насколько необходимо и функционально в двушке наличие и барной стойки у балкона и обеденного стола?

Для четверых стола хватит даже если у стены стоит, а гости - отодвинуть.

Функционал сохраняется, а место не съедается


  • 0

#315 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 12:43

А я бы диван поставил в угол к окнам (например угловой),
а вот стол ближе к кухне/на кухне.
И может подумать - насколько необходимо и функционально в двушке наличие и барной стойки у балкона и обеденного стола?
Для четверых стола хватит даже если у стены стоит, а гости - отодвинуть.
Функционал сохраняется, а место не съедается


Цель была показать метраж и то,что его "хватит",если разделить большую комнату:)
Может,в гостиной велодорожка планируется,я же не знаю:)
Хозяин барин:)

Я лишь предложила то,что сделала бы именно я, имея такую планировку(под свои запросы), 1. Мне нравится большой стол обеденный у окна для вечеров а-ля "званый ужин". 2. Я люблю барные стойки, и не люблю завтракать за столом. 3. Люблю минимализм и яркие цвета:)
  • 1

#316 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 12:57

Планирую из однушки 50 м делать двушку. Спальня без окон это сильно плохо?

А какая именно у Вас планировка??
Можно не отделять спальню полностью,чтобы была возможность проветривать помещение...
Может есть смысл использовать перегородки?
Там несколько вариантов:
http://fashiony.ru/page.php?id_n=60163
И вот еще:image.jpg image.jpg image.jpg
  • 1

#317 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 13:10

Можно не отделять спальню полностью,чтобы была возможность проветривать помещение...
Может есть смысл использовать перегородки?
Там несколько вариантов:
http://fashiony.ru/page.php?id_n=60163
И вот еще:attachicon.gifimage.jpgattachicon.gifimage.jpgattachicon.gifimage.jpg

Спасибо! Напомнили, что не только практичность, красота и романтика должны присутствовать  :ax:

О раздвижной стенке из стекла сам задумываюсь.

Спасибо за ссылку!!!


  • 0

#318 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 13:59

Раздвижные стенки не очень практично... Кроме отсечения светового потока ничего не дают. А ну и не видно отдыхающего на кровати. Звукоизоляции нет, воздуха нет. Ну можно конечно заморочиться с приточной вентиляцией, но но не знаю какие там бюджеты и на сколько сложно в инженерном плане. 


  • 0

#319 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 731
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 16:03

Раздвижные стенки не очень практично... Кроме отсечения светового потока ничего не дают. А ну и не видно отдыхающего на кровати. Звукоизоляции нет, воздуха нет. Ну можно конечно заморочиться с приточной вентиляцией, но но не знаю какие там бюджеты и на сколько сложно в инженерном плане. 

Согласен, что спать в закрытой спальне не комильфо, хоть и стекло, но помещение выходит "замкнутым".

Приточка действительно от бюджета зависит, но и она не сильно комфорта добавит.

а вот из чисто утилитарных целей - отгородить при приходе гостей - имеет право на жизнь.

А если рассчитать и сделать тремя створками и средняя (боковые, все) зеркальные (а может и с морозным рисунком), то еще и хороший эффект расширения пространства добавится и как "украшение".


  • 0

#320 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 23 Октябрь 2014 - 16:23

Можно не отделять спальню полностью,чтобы была возможность проветривать помещение...
Может есть смысл использовать перегородки?
Там несколько вариантов:
http://fashiony.ru/page.php?id_n=60163
И вот еще:attachicon.gifimage.jpgattachicon.gifimage.jpgattachicon.gifimage.jpg

Александра не подскажите вы в какой программе все это делаете? Очень не плохо получается(если конечно соблюдаются размеры комнат и мебели).


  • 0





Темы с аналогичными тегами: перепланировка, дизайн, кухня

Количество пользователей, читающих эту тему: 23

0 пользователей, 14 гостей, 0 анонимных


    Bing (8), Google (1)