Сообщений в теме: 60

[Александр]

14) приведение пандусов на входах в подъезды в соответствие со СНиП 35-01-2001 - в нормативные сроки по обращениям собственников квартир в УК Говорово.

 

Кому это заявление нужно написать? В СКП или УК?

[ptitza]

Кому это заявление нужно написать? В СКП или УК?

 

В УК Говорово.

Блин, плюсики закончились (
Руслан,спасибо за инфо со сроками!

 

Александра, не хочу расстраивать, но инфо по срокам касается только 9 корпуса, т.к. инспекция в четверг была только по нему.

Ваш корпус, по информации от VJV, будут инспектировать завтра. Уточните у нее - думаю, Вы можете присоединиться.
 

[Shigapka]

Ptitza, я знаю,что это касается только 19корпуса))))
Я просто рада,что Руслан добился того,чего хотел, касаемо привлечения внимания к проблемам своего дома по всем фронтам и,конечно же, рада, что ему дали сроки, а не просто обещания))) молодец!
П.С: меня может расстроить только бездействие :)

Сообщение отредактировал Shigapka: 10 Апрель 2017 - 19:25

[Dans]

Уважаемые соседи!
 
После осмотра 6 апреля 2017 года комиссией, состоящей из жителей нашего дома, представителей МИЦ, Застройщика (ООО "СК "Говорово") и УК Говорово был составлен акт осмотра общего имущества нашего дома в котором были зафиксированы недостатки по дому и сроки их устранения:
 
1) усадочные трещины и перекосы отмостки по периметру корпуса 19 - срок устранения 30.04.2017;
2) неплотное закрытие входной двери на пожарную лестницу 1-го подъезда - исправлено;
3) поврежденная плитка пандусов и входов в подъезды - срок замены 30.06.2017;
4) повреждение отделки в виде отслоившегося участка штукатурки на входе в подземную парковку между 1-м и 2-м подъездами - срок устранения 30.06.2017;
5) лужи при въезде и выезде с поземной парковки, вызванные неполадкой системы насосов - срок устранения 11.04.2017;
6) протечка стен на въезде и выезде с подземной парковки - срок устранения 31.05.2017;
7) протечки в районе машиномест 5 и 18 - срок устранения 17.04.2017;
8) торчащая сетка армирования на балконе перехода из лифтового холла в пожарный выход на 12 этаже 6 подъезда - срок устранения 30.06.2017;
9) недостатки по квартире собственника на 12 этаже 6 подъезда (промерзание стен) - срок не указан и будет определен после составления соответствующего заключения и при контроле проводимых работ технадзором;
10) перенос скейт-парка за территорию дворов в связи с шумом и нецелевым использованием в вечернее и ночное время - будет рассмотрен отдельно на встрече с жителями;
11) организация лестничного входа на территорию детского сада со стороны 19 корпуса - будет рассмотрена отдельно МИЦ и отражена в протоколе встречи активных жителей ЖК Татьянин Парк с МИЦ 07.04.2017;
12) подтеки краски под окнами первого этажа подъездов 3-6 - срок устранения 15.05.2017;
13) усадка грунта между торцом корпуса 19 и въездом в паркинг - срок устранения 30.06.2017;
14) приведение пандусов на входах в подъезды в соответствие со СНиП 35-01-2001 - в нормативные сроки по обращениям собственников квартир в УК Говорово.
 
По подъезду 1 обращение в УК по пандусу я написал, прошу собственников квартир из других подъездов тоже написать заявления в УК по пандусам чтобы их привели в соответствие со СНиП 35-01-2001
 
Прошу жителей нашего дома также принять участие в контроле сроков устранения недостатков, указанных в акте и в случае их нарушения писать на форум с приложением фото и видео.
 
Заранее благодарен.

Руслан,огромное спасибо от жителей нашего дома ,за ваше усердие, в решении важных задач.

[Руслан]

Сегодня срок устранения луж на въезде и выезде с подземного гаража:

 

После осмотра 6 апреля 2017 года комиссией, состоящей из жителей нашего дома, представителей МИЦ, Застройщика (ООО "СК "Говорово") и УК Говорово был составлен акт осмотра общего имущества нашего дома в котором были зафиксированы недостатки по дому и сроки их устранения:

 

5) лужи при въезде и выезде с поземной парковки, вызванные неполадкой системы насосов - срок устранения 11.04.2017

 

Вечером зашел проконтролировать выполнение УК данного пункта:

 

1) въезд на подземную парковку:

 

 

2) выезд с подземной парковки:

 

 

К сожалению, лужи как были так и остались. Завтра задам вопросы УК. 

Сообщение отредактировал Руслан: 11 Апрель 2017 - 23:39

[VJV]

Наш управляющий назначил время приема с 11 до 13 часов)))) какая персона, к которой попасть надо, отпросившись с работы...

Еще один пирожок ни с чем))))

[Руслан]

Наш управляющий назначил время приема с 11 до 13 часов)))) какая персона, к которой попасть надо, отпросившись с работы...

Еще один пирожок ни с чем))))

 

 

Это все время такие часы приема у него или это разово?

[VJV]

Это все время такие часы приема у него или это разово?

по телефону сказал о часах приема, завтра узнаю))) Если он дурак или хочет спровоцировать, то он на верном пути)))

[Quattro]

6) протечка стен на въезде и выезде с подземной парковки - срок устранения 31.05.2017;

 

Полагаю к 31 мая погода уже станет по летнему сухой и проблема самоустранится спустится на тормозах.

Такие вещи надо устранять весной, в период таяния, чтобы была видна эффективность проведенных работ.

[xcluziv]

Соседи, спасибо всем вам!

 

Для тех, кого интересуют подробности - вот архив фото с недостатками, которые будут указаны в акте: https://goo.gl/photo...czWSaLCmq6T5sNA

 

Марин, еще 11 фото с недостатками/недоделками по 8-му подъезду (1 этаж), кинула в почту. Завтра постараюсь пройтись по всем остальным этажам и все заснять и записать

Сообщение отредактировал xcluziv: 12 Апрель 2017 - 12:18

[ptitza]

Марин, еще 11 фото с недостатками/недоделками по 8-му подъезду (1 этаж), кинула в почту. Завтра постараюсь пройтись по всем остальным этажам и все заснять и записать

Маша, спасибо! Все передано в УК.

[Dans]

Маша, спасибо! Все передано в УК.

Марина,а 6 подьезд как?
И кому конкретно, вы, передали все в УК?

Сообщение отредактировал Dans: 12 Апрель 2017 - 16:09

[Ira]

6) протечка стен на въезде и выезде с подземной парковки - срок устранения 31.05.2017;

 

Полагаю к 31 мая погода уже станет по летнему сухой и проблема самоустранится спустится на тормозах.

Такие вещи надо устранять весной, в период таяния, чтобы была видна эффективность проведенных работ.

Не думаю, июнь синоптики обещают дождливым, проверим как миц свои обязательства выполнит...

[ptitza]

Марина,а 6 подьезд как?
И кому конкретно, вы, передали все в УК?

 

Передано новому управляющему.

Для работы по каждому подъезду нужно фотографии недостатков. Я прошла 3-й, Маша прошла 8-й - фото по этим подъездам соответственно переданы. Если нужна помощь отснять фото 6-го подъезда - не вопрос, завтра можем пробежаться.

[Dans]

Передано новому управляющему.
Для работы по каждому подъезду нужно фотографии недостатков. Я прошла 3-й, Маша прошла 8-й - фото по этим подъездам соответственно переданы. Если нужна помощь отснять фото 6-го подъезда - не вопрос, завтра можем пробежаться.

Спасибо,пробегитесь,могу таблицу с отмеченными недостатками предоставить(копия которой убежала вместе с Морозовым))-, чтобы по всем этажам не бегать.А еще лучше новому "Инкогнито-2"отдать,по таблице и без фото видно,где пробежаться с полной маршрутотизацией.
У меня в телефоне уже памяти совсем нет,все занято необходимой фотодокументацией из-за "быстро-вежливой" группы реагирования по недоделкам в моей квартире представителями МИЦ и УК.

[Руслан]

Сегодня срок устранения протечек в районе машиномест 5 и 18

 

После осмотра 6 апреля 2017 года комиссией, состоящей из жителей нашего дома, представителей МИЦ, Застройщика (ООО "СК "Говорово") и УК Говорово был составлен акт осмотра общего имущества нашего дома в котором были зафиксированы недостатки по дому и сроки их устранения:

 

7) протечки в районе машиномест 5 и 18 - срок устранения 17.04.2017;

 

Прошу соседей, что паркуют машины в подземном гараже посмотреть и сфотографировать результаты устранения замечаний по п.7 Акта и выложить на форуме. Также если кто-то обнаружит новые протечки, не вошедшие в акт, тоже просьба сфотографировать и выложить на форум.

 

Заранее благодарен.

[Руслан]

Уважаемые соседи!

 

Вчера, 17.04.2017 истек срок по устранению Застройщиком протечек в районе машиномест 5 и 18 

 

Сегодня проконтролировал результаты:

 

1) протечка в районе машиноместа 5 устранена, но остались косметические работы по просушке стены и заделке трещин и выбоин, а также устранению течи из трубы над машиноместом 5:

   

 

2) протечка в районе машиноместа частично устранена, т.к. в процессе работ над ней появились трещины и протечки в районе машиноместа 20, а также нужно провести косметические работы по просушке стены и заделке трещин и выбоин:

     

 

3) обнаружено новое проблемное место в фундаменте, находившееся при осмотре за закрытой дверью, справа от выезда с парковки - глубокий слой воды и сырость в техническом помещении:

 

Напишу дополнительно по этой проблеме в МИЦ и УК.

 

4) лужи на въезде и выезде с парковок так и остались и сырость и потеки воды по бокам от ворот из-за которых происходит разрушение штукатурки на стенах и самих стен:

   

 

Письмо с результатами контроля направлю сегодня в МИЦ, ответ размещу на форуме.

Сообщение отредактировал Руслан: 18 Апрель 2017 - 11:36

[Dans]

Уважаемые соседи!
 
Вчера, 17.04.2017 истек срок по устранению Застройщиком протечек в районе машиномест 5 и 18 
 
Сегодня проконтролировал результаты:
 
1) протечка в районе машиноместа 5 устранена, но остались косметические работы по просушке стены и заделке трещин и выбоин, а также устранению течи из трубы над машиноместом 5:
20170417_120708.jpg 20170417_120651.jpg 20170418_091714.jpg
 
2) протечка в районе машиноместа частично устранена, т.к. в процессе работ над ней появились трещины и протечки в районе машиноместа 20, а также нужно провести косметические работы по просушке стены и заделке трещин и выбоин:
20170417_120853.jpg 20170417_120911.jpg 20170417_120926.jpg 20170418_092350.jpg
 
3) обнаружено новое проблемное место в фундаменте, находившееся при осмотре за закрытой дверью, справа от выезда с парковки - глубокий слой воды и сырость в техническом помещении:
20170418_091839.jpg
 
Напишу дополнительно по этой проблеме в МИЦ и УК.
 
4) лужи на въезде и выезде с парковок так и остались и сырость и потеки воды по бокам от ворот из-за которых происходит разрушение штукатурки на стенах и самих стен:
20170417_120723.jpg 20170418_091951.jpg 20170418_092005.jpg
 
Письмо с результатами контроля направлю сегодня в МИЦ, ответ размещу на форуме.

Руслан,спасибо ,Вам. Фото впечатляющие -"пещера страха и неожиданностей".

[takha]

Подскажите,люди. Имею ли я право не платить  за такое парковочное место? Куда писать жалобы?Спасибо.

 

Сегодня срок устранения луж на въезде и выезде с подземного гаража:

 

 

Вечером зашел проконтролировать выполнение УК данного пункта:

 

1) въезд на подземную парковку:

 

20170411_223149.jpg20170411_223208.jpg

 

2) выезд с подземной парковки:

 

20170411_222522.jpg20170411_222502.jpg

 

К сожалению, лужи как были так и остались. Завтра задам вопросы УК. 

[VladimirC]

Если приняли - то только претензию по устранению недостатков в соответствии со ст.20..22 ЗоЗПП.

Если недостаток неустранимый или проявляется систематически, то имеете право вернуть деньги назад или запросить неустойку за невозможность использования товара по назначению.

Кроме него, еще действуют:

ГК РФ Статья 475, 476, 477. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

http://www.consultan...ab4376b8682765/

ГК РФ Статья 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе

 

Если еще не приняли - то это чуть проще видится.

Систематичность недостатков и их неустранимость можно доказать Актами осмотра со свидетелями+фото с газетой+ вызовом комиссии, например из ЖК, Стройнадзора+застройщик очень желателен.

После чего пишите претензию к ЗАСТРОЙЩИКУ (а не к УК), с требованием вернуть денег+проценты за их использование (неустойку) в соответствии с ЗоЗПП и невозможность использования по назначению в связи с повышенной влажностью и влиянием на авто (это нужно доказывать).

Нюансов хватает, если подумать с адвокатом, то полагаю, и по 214-ФЗ можно.

Но, кстати, это вполне реальный способ заставить застройщика наконец-то исполнять свои обязательства по подвальным помещениям и приведения их в порядок.

Сообщение отредактировал VladimirC: 18 Апрель 2017 - 21:34