Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Важно, координация действий по 23-24 корпусам

корпус 23 корпус 24 координация

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 156

#1 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 14:59

Соседи,
раз мы принимаем вместе дома в 23 и 24 корпусах и раздельно от 6-7 корпусов. Решил создать отдельную тему.

возможные причины, что МИЦ начал отказывать в осмотрах, то что Наш застройщик подал новое исковое заявление 23.11.16 к ООО «АВВ-ПЛЮС» Сумма исковых требований 481759,58р. Дата заседания пока без определения.

А также, иски между застройщиком и ООО «НордКонстракшен» заявление от 06.10.16 на сумму 1211109,73р, которое было остановлено без движения и возобновлено новым определением от 07.11.16г. Следующее заседание 16.01.17г.

Есть над чем задуматься.
  • 0

#2 Visp

Visp

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:05

А как это может влиять на на осмотры квартир?


  • 0

#3 AnTao

AnTao

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 250
  • Имя:Антон
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:11

Суммы исков для МИЦ копеечные.


  • 1

#4 АНДРЕЙВОРОБЕЙ

АНДРЕЙВОРОБЕЙ

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Андрей
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:11

И я немножко не врубился...


  • 0

#5 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:15

Застройщик до сих пор не имеет разрешительных документов, те осмотры что идут сейчас, многие понимают что противозаконны, т.к. РВЭ нет, но по различным причинам готовы принимать жилье. С пониманием отношусь к соседям.

 

Так как идут судебные тяжбы с подрядчиками, то возможно это связано с откладываемым получением РВЭ.


  • 0

#6 Visp

Visp

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:20

Так РВЭ от 21 ноября по нашим корпусам, а суды с подрядчиками никак не влияют на выдачу ключей.


  • 0

#7 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:23

Покажите документ, в глаза его видели? Может знаете того кто видел? Буду очень рад.


  • 0

#8 Visp

Visp

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:30

Да, документа никто не видел, но лично у меня

нет оснований не верить, т.к. указана конкретная дата!

А суды, это частное дело любого бизнеса и на получение РВЭ,

ни как влиять не может.


  • 0

#9 Ynik

Ynik

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 18
  • Имя:Николай
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:30

Ветку создали правильно, давно пора.

Но я тоже не усматриваю связи с не получением РВЭ и судами. Скорее пообещали устранить замечания, а не успели, вот им и не выписывают документ. 


  • 0

#10 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 15:50

С радостью разделил бы с Вами, слово «верить на слово». Но жизнь такая штука, что много раз за веру, тем кто думает в первую очередь о деньгах, а не о людях, заставила смотреть на факты. А с фактами трудно спорить. И дата которая озвучивается, так и остается звуком на сегодняшний день. А как позднее может появиться столь ожидаемый документ c датой 21.11.16, прокомментировал VladimirC.


Сообщение отредактировал Alezhe: 28 Ноябрь 2016 - 15:59

  • 0

#11 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 16:42

Соседи,

кто получили приглашение официально и кто готов отстаивать свои права и кто не знает что дальше делать. Теперь отказываться от осмотра нельзя, и приезжать каждый раз как пригласят. По приезду на осмотр, нужно запросить оригинал РВЭ или копию, если его не предоставляют, значит его нет или сами скажут что документа нет. Писать претензию с отказом от осмотра и причиной. Это необходимо делать каждый раз после приглашения, чтобы обезопасить себя от получения одностороннего акта, при этом ничего не подписывать что предложит МИЦ/застройщик.


  • 0

#12 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 17:25

Сам же опровергну комментарии об РВЭ. Сегодня пришел ответ из префектуры ТиНАО, делюсь

Прикрепленные изображения

  • ответ из ТиНАО 28.11.16 (1).jpg
  • ответ из ТиНАО 28.11.16 (2).jpg

  • 1

#13 svetlyak

svetlyak

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 33
  • Имя:Светлана
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 20:01

Рассказываю...Записывалась на осмотр сама, письмо счастья пока не приходило (у меня 24корп.4 секция). На осмотре были в эту субботу, 26-11-16, делегацией из 4х человек (никто не препятствовал прохождению в полном составе, просто сказали, что родственники; единственное, когда увидели у нас электронный уровень для замеров, подбежал представитель застройщика Быканов Алексей и сказал, что с такими штуками нельзя, мы замечание проигнорировали и пошли дальше). В целом в УК атмосфЭра довольно доброжелательная (все вежливые, чай/кофЭ).

Заходили с черного входа. Мерили всё часа полтора, никто особо не гнал.

До осмотра в УК взяла экспликацию (там все площади прописаны с формулами подсчета, т.о. действительно вычли сантехкороб, вент.короб, пилон на кухне и выступ в гостиной. Единственное трассировку не учли. Кстати, кто-то добился ее учета или дохлый номер?)

Из замечаний по квартире:

- нет пожарного крана;

- нет электричества в квартире (в подъезде есть);

- нет гор.воды;

- невлагостойкие (серые) пеноблоки в с/у;

- отсутствие фурнитуры на окнах балконной двери;

- батарея на кухне гнутая;

- высота потолка меньше заявленной (2,75 вместо 2,8);

- отклонение по геометрии стены в комнате на 2см;

- отклонение угла от прямого стен кухни;

- отсутствие теплосчетчиков типа Elf (сказали и не ждите, дадут нашлепки на батареи);

- не доделан электрощиток на этаже, в квартире щитка нет;

- не учтена трассировка между кухней и гостиной.

 

По общедомовому:

-лифты не работают;

-отсутствие накладок на перила (сказали и не ждите);

- ступеньки на входе в подъезд скользкие;

- отсутствие видеонаблюдения.

 

Из того, что более или менее порадовало:

- окна целые, в рабочем состоянии;

- стяжки и гидроизоляция на балконе и с/у была;

- вентиляция тянет;

- вода есть (только хол.);

- отопление работает;

- дымовые пожарные извещатели на входе в квартиру;

- счетчики ГВС и ХВС есть (пломбирови и паспорта будут в момент сдачи);

- заглушка на стояке канализации была;

- есть вывод под полотенцесушитель;

- кронштейн под кондиционер установлен нормально.

 

 

Спрашивали, нужно ли устанавливать нам розетки, отказались, т.к. будут самые дешевые.

Также попросили показать входную группу, позже выложу фото.

Составили акт комиссионного осмотра и записались на повторный замер (т.к. были не уверены, что все нам померили правильно). И еще заранее попросила дать мне все договора для ознакомления, которые нам предстоит заключать с УК.

Номер РВЭ назвали, но показать бумажку не смогли.

Письма счастья, по их уверениям, высланы.

 

Как-то так...


Сообщение отредактировал svetlyak: 28 Ноябрь 2016 - 20:21

  • 6

#14 may

may

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Мария
  • Корпус:24

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 22:30

"возможные причины, что МИЦ начал отказывать в осмотрах, то что Наш застройщик подал новое исковое заявление"

Возможно, только нам пока так отказали, может, косяки какие-то существенные нашли. Из первой секции есть кто на осмотры в ближайшее время?
  • 0

#15 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 29 Ноябрь 2016 - 03:01

О порядке и сроках передачи Объекта долевого строительства Участнику:

 

1. дата момента получения извещения начинает тикать со дня когда будет проставлен штемпель о получения заказного письма по почте Вами, а не с даты когда его направили;

 

2. Почтовые отправления заказного типа могут храниться в отделении почты до 30 дней. Письма с пометкой «судебное» хранятся не более 7 дней, а потом подлежат возврату отправителю с пометкой «адресат не явился для получения письма». В данном случае срок 30 дней.

 

3. У меня в ДДУ сказано в п.6.1:  Участник, получивший извещение Застройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 1 (одного) месяца с момента получения извещения. Что это означает?  Должен только приступить, но не принять.

 

4. Застройщик ссылается на окончательную дату 01.01.2017 – это пустой треп. Разговоры в пользу бедных. Почему треп?

 

- в пункте 6.3. у меня сказано: В случае уклонения Участника от принятия Объекта долевого строительства в срок, предусмотренный пунктом 6.1. настоящего Договора, или при отказе Участника от принятия Объекта долевого строительства, Застройщик по истечении 2(двух) месяцев со дня окончания срока, предусмотренного пунктом 6.1. настоящего Договора, вправе составить односторонний передаточный акт о передаче Объекта долевого строительства.

 

То есть, со дня как застройщик отправил извещение + 2 месяца, уже переходит дату 01.01.17, в том случае если будет бездействие со стороны участника.

 

Вывод: 30 дней получение на почте + 1 месяц на начало принятия квартиры + время до подписания акта п/п, например, в случае выявленных недостатков, о которых так много пишут на форуме.

 


  • 1

#16 MGT

MGT

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Владимир
  • ГородMoscow
  • Корпус:24

Отправлено 29 Ноябрь 2016 - 14:47

Сегодня посмотрели.

1 секция.

Практически тоже самое что и у 

svetlyak

 

 

- по пожарному крану неясно, какое то ответвление с краном было (от стояка с холодной водой)

- нет электричества в квартире (в подъезде есть);

- нет гор.воды;

- невлагостойкие (серые) пеноблоки в с/у (частично с отломанным углом)

- два окна не закрывались плотно (нужна регулировка)

- высота потолка меньше на 1см

- геометрию стен не измеряли

- отсутствие теплосчетчиков типа Elf (сказали и не ждите, дадут нашлепки на батареи);

- не доделан электрощиток на этаже, в квартире щитка нет;

- не учтена трассировка между кухней и гостиной.

- трещины на балконной стяжке (большие)

- вывод ТВ антенны отсутствует, но зачем то понатыканы радиорозетки 

- пандус для колясок, ну очень крутой подъём

 

 

По общедомовому:

-ремонт в подъезде - СуперЭконом. стены покрашены желтой краской и в основном в один слой, что сразу бросается в глаза

-лифты не работают;

-отсутствие накладок на перила (сказали что будут);

- ступеньки на входе в подъезд скользкие;

- отсутствие видеонаблюдения.

- несколько ступенек на лестничном пролете с большими сколами

 

Из того, что более или менее порадовало:

-почтовые ящики стоят

- окна целые, в рабочем состоянии;

- стяжки и гидроизоляция на балконе и с/у была;

- вентиляция тянет;

- вода есть (только хол.);

- отопление работает;

- дымовые пожарные извещатели на входе в квартиру;

- счетчики ГВС и ХВС есть (пломбирови и паспорта будут в момент сдачи);

- заглушка на стояке канализации была;

- есть вывод под полотенцесушитель;

- кронштейн под кондиционер установлен нормально.

 

так же: Номер РВЭ назвали, но показать бумажку не смогли.

Письма счастья, по их уверениям, высланы.

Ничего не подписывали, да никто и не просил...


Сообщение отредактировал MGT: 29 Ноябрь 2016 - 14:50

  • 0

#17 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 423
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 29 Ноябрь 2016 - 14:57

Я запросила скан РВЭ по вашим корпусам. Как предоставят - выложу.

 

На встрече в пятницу МИЦ уверял, что получат его подписанным в понедельник до 16:00. Хотели уже в пятницу принести его к нам на встречу, но "рука бойцов колоть устала" - читай: до 18:00 подписант подписывал бумаги, и до их РВЭ не дошла очередь.


  • 0

#18 Alezhe

Alezhe

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 292
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:24

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 04:25

Подобный ответ, лишний раз показывает, МИЦ готов поговорить. А как делать, это другое. Главное пообещать и тянуть, трудно понять зачем - время. Репутацию как порядочного застройщика, в моем лице, МИЦ только теряет.  

 

Что касается РВЭ, мы скорее всего увидим долгожданную бумагу не известно когда от 21.11.16 как мною был впервые официально получен ответ из Префектуры ТиНАО, с номером РВЭ, но без скана документа.

 

Что в народе называется бизнес по-русски.


  • 0

#19 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 423
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 10:01

Да, именно так - датой документа будет 21.11.2016


  • 0

#20 eshevchik

eshevchik

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Екатерина
  • Корпус:24

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:03

Соседи,

кто получили приглашение официально и кто готов отстаивать свои права и кто не знает что дальше делать. Теперь отказываться от осмотра нельзя, и приезжать каждый раз как пригласят. По приезду на осмотр, нужно запросить оригинал РВЭ или копию, если его не предоставляют, значит его нет или сами скажут что документа нет. Писать претензию с отказом от осмотра и причиной. Это необходимо делать каждый раз после приглашения, чтобы обезопасить себя от получения одностороннего акта, при этом ничего не подписывать что предложит МИЦ/застройщик.

Добры день! 

Меня зовут Екатерина , у меня 24 корпус 3 секция ,Я уже ездила на осмотр , но пока акт не подписала, тк  я указала на недочеты и они обещали их исправить  и пригласить снова .  Я первый раз принимаю квартиру и не сталкивалась с этим ни разу.  Подскажите пожалуйста что такое РВЭ , и на что обратить внимание при осмотре второй раз  и при  подписании акта ? Мне в офисе там сказала одна женщина что нет счетчиков на отопление и они сказали что могут их выдать мне . так же про розетки стаказали что могут мне их выдать т.к. они не установлены , Нужны ли они вообще ? Скорее всего они будут самые дешевые . Так же не было света и трубы в ванне я не смогла досканально осмотреть,  а здесь пишут что света еще нет . 


  • 0





Темы с аналогичными тегами: корпус 23, корпус 24, координация

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (1)