Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Совет многоквартирного дома Дом 16 Корпус 1

самоорганизация инициативная группа корпус 20

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 185

#21 lenatim

lenatim

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Елена

Отправлено 02 Декабрь 2016 - 14:44

TVTV , также хочу выразить благодарность за проделанную работу! 


  • 1

#22 Татьяна16

Татьяна16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 064
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 04 Декабрь 2016 - 07:03

Как прошло вчерашнее собрание в 4-ом подъезде?


  • 0

#23 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 12:35

Результат всречи 3 декабря 2016 года.

Предлагаем ознакомится с составом, повесткой ОСС и Положением о СМД

Ждем Ваши замечания и предложения.

Спасибо.

 

Татьяна Владимировна (TVTV)
Елена Викторовна (lenatim)
Ольга Евгеньевна (Olga8)
Александр Алексеевич (анонимрепортер)
Николай Анатольевич (notoff86)
Сергей (smotia)
Маргарита Алексеевна
Юрий Вадимович (yudut)
Евгений Владимирович

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
3.  Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома
4. Избрание членов совета многоквартирного дома.
5. Избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома.
6. Утверждение срока осуществления полномочий совета многоквартирного дома.
7. Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных  в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164  Жилищного  кодекса  РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.
8. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения  протокола общего собрания.
9. Запрет изменения фасада здания – в части устройств отдельных входов в дом.
10. Запрет перевода жилого помещения – квартир в нежилой фонд помещений дома.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал TVTV: 08 Декабрь 2016 - 12:35

  • 4
С уважением, Татьяна.

#24 xcluziv

xcluziv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 463
  • Имя:МистерХ

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 15:15

Молодцы!

Подскажите, сколько удалось собрать/пришло человек из собственников?


  • 0

#25 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 15:32

Мало, в около 16 человек.
  • 0
С уважением, Татьяна.

#26 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 15:40

Мне кажется, если расширить повестку, то толку мало будет. Все основные вопросы и самые острые указаны. Остальное можно перенести на следующий раз. Один из самых важных и первоочередных моментов "Утверждение способа уведомления собственников помещений" , требуется наладить диалог между всеми собственниками.


  • 0

#27 Ira

Ira

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 162
  • Имя:Ирина
  • Корпус:19

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 15:40

Результат всречи 3 декабря 2016 года.

Предлагаем ознакомится с составом, повесткой ОСС и Положением о СМД

Ждем Ваши замечания и предложения.

Спасибо.

 

Татьяна Владимировна (TVTV)
Елена Викторовна (lenatim)
Ольга Евгеньевна (Olga8)
Александр Алексеевич (анонимрепортер)
Николай Анатольевич (notoff86)
Сергей (smotia)
Маргарита Алексеевна
Юрий Вадимович (yudut)
Евгений Владимирович

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
2. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
3.  Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома
4. Избрание членов совета многоквартирного дома.
5. Избрание председателя из числа членов совета многоквартирного дома.
6. Утверждение срока осуществления полномочий совета многоквартирного дома.
7. Уполномочить председателя совета многоквартирного дома на право заключения на условиях, указанных  в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления и/или договоров, указанных в ч. 1 и 2 ст. 164  Жилищного  кодекса  РФ, контроля их исполнения, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.
8. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения  протокола общего собрания.
9. Запрет изменения фасада здания – в части устройств отдельных входов в дом.
10. Запрет перевода жилого помещения – квартир в нежилой фонд помещений дома.

Замечательно, просто молодцы))). Но я хотела прояснить для себя несколько моментов:

1. По п. 1.1, совет дома создан, состоялось общее собрание собственников, сколько человек присутствовало и где протокол собрания.
2. По п.2, поясните, что такое профессиональная и согласительная комиссии, каковы их функции и состав?
3. По п.4.5(л) ИПУ установлены в каждой квартире, разве не так, если нет, то как Совет сможет выяснить наличие в квартире не зарегистрированных пользователей, на основании каких полномочий, мне кажется это функция полиции?
4. По п.6.4, «Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции, обязательны для исполнения всеми собственниками помещений» А в случае не исполнения, какие будут применятся санкции и в компетенции Совета, применять какие-либо санкции.
5. По п. 6.7, расходы Совета, откуда у Совета появятся средства на расходы, это взносы, или Совет поставит жителей перед фактом понесенных расходов?
6. По п. 10.2, кто будет следить за этим и попадает ли подарок от УО члену Совета под уголовную статью о даче взятки?


  • 1

#28 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 16:31

Ira

Я вижу ответы на Ваши вопросы в таком виде.
По п. 1.1, совет дома создан, состоялось общее собрание собственников, сколько человек присутствовало и где протокол собрания.
Это было не собрание, а встреча собственников, желающих принять активное участие в жизни нашего дома, поэтому протокола нет.
2. По п.2, поясните, что такое профессиональная и согласительная комиссии, каковы их функции и состав? Для решения сложных профильных задач, в связи с отсутствие должной квалификации у членов СМД
Функция согласительной комиссии - полное и всестороннее исследование и разрешение споров, возникающих в процессе групповых конфликтных вопросов
4. По п.6.4, «Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции, обязательны для исполнения всеми собственниками помещений» а в случае не исполнения, какие будут применятся санкции и в компетенции Совета, применять какие-либо санкции.
Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции – созыв внеочередного ОСС, СМД не имеет полномочий применять какие-либо санкции.
5. По п. 6.7, расходы Совета, откуда у Совета появятся средства на расходы, это взносы, или Совет поставит жителей перед фактом понесённых расходов? Все будет зависеть от того, что решит ОСС, при принятии какого-либо решения, связанные с финансовыми затратами, ОСС определяет, как будет осуществлён сбор средств.
6. По п. 10.2, кто будет следить за этим и попадает ли подарок от УО члену Совета под уголовную статью о даче взятки? Следить никто не будет. А по поводу попадает ли подарок от УО члену Совета под уголовную статью о даче взятки – нет, член СМД не должностное лицо.
Но можно проконсультироваться у юриста, я к сожалению, не юрист.

Поэтому и были предложения о составе СМД (юрист, бухгалтер, организатор, оратор)


Сообщение отредактировал TVTV: 08 Декабрь 2016 - 16:33

  • 0
С уважением, Татьяна.

#29 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 16:45

По последнему вопросу применима
Статья 204. Ук рф. Коммерческий подкуп
  • 0

#30 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 16:53

akulon,спасибо за уточнение.
  • 0
С уважением, Татьяна.

#31 AnnaSofia

AnnaSofia

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Анна
  • Корпус:20

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 17:50

Решения принятые на этом собрании не имеют никакой силы. 

Не была соблюдена процедура уведомления. Число собравшихся не имело полномочий принимать данное положение и вообще какое либо решение "обязательное для всех собственников"

Как вы оповещали собственников о собрании?

На каком основании совет дома будет собирать деньги? Кто будет отвечать за растрату и не целесообрасное использование? 

по п 4.5 вообще смешно. Чем вы будете руководствоваться? Своим положением, которое не имеет никакой силы

По поводу сокращений, нужно их расшифровывать. Я их могу трактовать так, как пойму, а понять я могу не то, что вы имели ввиду


  • 0

#32 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 18:11

AnnaSofia,  Уважаемая Анна.

Уточняю, 03 декабря 2016 года проводилась встреча собственников, желающих принять активное участие в жизни нашего дома.
Собрание планируется на конец января 2017 года.
Сейчас идёт обсуждение состава, повестки ОСС и Положения о СМД.
Вы предлагаете из положения убрать пункт 4.5
(4.5. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ:
- по управлению многоквартирным домом;
- по содержанию и ремонту общего имущества.
Осуществляет контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.)?
Все сокращения расшифровываются в тексте положения, но, если это не читабельно, можно расшифровать.

Какие ещё будут замечания, предложения.


  • 1
С уважением, Татьяна.

#33 lenatim

lenatim

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Елена

Отправлено 08 Декабрь 2016 - 18:17

AnnaSofia,


Это было не собрание, а встреча собственников, желающих принять активное участие в жизни нашего дома

Принять участие в этой встрече (не ОСС!) предлагали и Вам, но Вы, к сожалению, не смогли. 

Оповещать собственников, соблюдать процедуры, выбирать совет и т.д. еще только предстоит. Именно для этого и выложили сюда информацию. С чего то надо начинать! Это как раз и есть просьба к собственникам принять участие в процессе. В том числе и к Вам. 


Сообщение отредактировал lenatim: 08 Декабрь 2016 - 18:26

  • 4

#34 Роман

Роман

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Роман

Отправлено 09 Декабрь 2016 - 00:19

AnnaSofia

Вы будете присутствовать на собрание, которое планируется в конце января 2017 года?


Сообщение отредактировал Роман: 09 Декабрь 2016 - 00:20

  • 0

#35 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 09 Декабрь 2016 - 09:44

УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СОВЕТА МНОГКВАРТИРНОГО ДОМА
Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, потому что они влекут за собой определённые юридические последствия.
Теперь подделка протоколов и бюллетеней наказуема по факту совершения данного деяния, вне зависимости от материальных последствий.

AnnaSofia,

Вы предлагаете из положения убрать пункт 4.5?

 


  • 0
С уважением, Татьяна.

#36 Ira

Ira

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 162
  • Имя:Ирина
  • Корпус:19

Отправлено 09 Декабрь 2016 - 12:33

Спасибо соседи за разъяснения, но по п.2 не очень поняла, кто входит в состав комиссий, как они формируются, можно по подробней, я думаю не одну меня это интересует.
И второе, по п. 6.4, решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции и обязательные для исполнения всеми собственниками помещений, это только созыв внеочередного ОСС и больше ничего, правильно я поняла?
А по п. 4.5 (л) «составления актов об отличии между количеством зарегистрированных и фактически проживающих граждан в жилых помещениях МКД, не имеющих ИПУ.» Потому повторяю свой вопрос: «ИПУ установлены в каждой квартире, разве не так, если нет, то как Совет сможет выяснить наличие в квартире не зарегистрированных пользователей, на основании каких полномочий, мне кажется это функция полиции?»


  • 0

#37 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 09 Декабрь 2016 - 13:35

Ira

п.2 не очень поняла, кто входит в состав комиссий, как они формируются, можно по подробней
          Совет осуществляет подбор членов комиссии (специалистов, имеющие профильное образование), готовит, обосновывает и предлагает к рассмотрению проект решений задач и предложений (по каждой проблеме, для обследования и решения которой необходимы специалисты), выносит их на обсуждение общего собрания собственников помещений (пример; есть подъёмники, но они не работают, Совет предлагает найти специалистов, которые обследуют данный объект, сделают заключение, отремонтируют.)

А по п. 4.5 (л) «составления актов об отличии между количеством зарегистрированных и фактически проживающих граждан в жилых помещениях МКД, не имеющих ИПУ.» Потому повторяю свой вопрос: «ИПУ установлены в каждой квартире, разве не так, если нет, то как Совет сможет выяснить наличие в квартире не зарегистрированных пользователей, на основании каких полномочий, мне кажется это функция полиции?»
         Через определённое время необходимо проводить поверку ИПУ. Если поверка не прошла, то начисления по воде производятся по нормативам, на каждого проживающего в квартире.


Сообщение отредактировал TVTV: 09 Декабрь 2016 - 13:37

  • 0
С уважением, Татьяна.

#38 Ira

Ira

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 162
  • Имя:Ирина
  • Корпус:19

Отправлено 09 Декабрь 2016 - 14:09

Ira

п.2 не очень поняла, кто входит в состав комиссий, как они формируются, можно по подробней
          Совет осуществляет подбор членов комиссии (специалистов, имеющие профильное образование), готовит, обосновывает и предлагает к рассмотрению проект решений задач и предложений (по каждой проблеме, для обследования и решения которой необходимы специалисты), выносит их на обсуждение общего собрания собственников помещений (пример; есть подъёмники, но они не работают, Совет предлагает найти специалистов, которые обследуют данный объект, сделают заключение, отремонтируют.)

А по п. 4.5 (л) «составления актов об отличии между количеством зарегистрированных и фактически проживающих граждан в жилых помещениях МКД, не имеющих ИПУ.» Потому повторяю свой вопрос: «ИПУ установлены в каждой квартире, разве не так, если нет, то как Совет сможет выяснить наличие в квартире не зарегистрированных пользователей, на основании каких полномочий, мне кажется это функция полиции?»
         Через определённое время необходимо проводить поверку ИПУ. Если поверка не прошла, то начисления по воде производятся по нормативам, на каждого проживающего в квартире.

Спасибо за ответ!
Дополнительно спрошу по п.2, кто будет платить приглашенным специалистам за проведенную экспертизу.
Как вообще будут регулироваться, в таком случае, финансовые вопросы.
Думаю необходим отдельный пункт в Положении по финансовым вопросам.
По 4.5(л) Про ИПУ понятно, но разве составление Акта об отличии между количеством зарегистрированных и фактически проживающих, входит в компетенцию Совета дома. И потом, как возможно доказать, что в квартире длительно проживает не зарегистрированный гражданин, мне кажется и для полиции это проблема?
Хозяин квартиры может впустить к себе специалиста по ИПУ, для проверки счетчика, но не пускать членов Совета и сотрудников полиции, без соответствующих санкций. Не зарегистрированный гражданин во время проверки может  отсутствовать. Мне кажется этот пункт очень спорный?


  • 0

#39 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 09 Декабрь 2016 - 14:23

Ira

1. Вопрос оплаты специалистам решается не Советом, а ОСС.
2. Если ОСС примет данное положение, то все собственники обязаны подчиниться данному решению ОСС, исполнять его решения.
(Есть люди которые не оплачивают проезд, все зависит от человека. Каждый сам себе определяет правила жизни).


  • 0
С уважением, Татьяна.

#40 Ira

Ira

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 162
  • Имя:Ирина
  • Корпус:19

Отправлено 09 Декабрь 2016 - 14:53

Ira

1. Вопрос оплаты специалистам решается не Советом, а ОСС.
2. Если ОСС примет данное положение, то все собственники обязаны подчиниться данному решению ОСС, исполнять его решения.
(Есть люди которые не оплачивают проезд, все зависит от человека. Каждый сам себе определяет правила жизни).

Простите, не соглашусь с п.2. Что значит "все собственники обязаны подчиниться", а если собственник проголосовал против данного положения, или собственник вообще не входит в ОСС и ему до лампочки исполнения решений. Кто собственника будет обязывать подчинятся???


  • 0





Темы с аналогичными тегами: самоорганизация, инициативная группа, корпус 20

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных