Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья на метры и просмотр. Корпус 6

письма счастья корпус 6

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 264

#21 Kurt88

Kurt88

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Александр
  • Корпус:24

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 07:51

А мне письмо еще не пришло. 24 корпус. есть такие кому не пришло еще?


  • 0

#22 Grigoriy39

Grigoriy39

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 47
  • Имя:Григорий
  • Корпус:7

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 07:55

Конечно есть! До ХМАО почта на оленях.


  • 0

#23 Танечка

Танечка

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:24

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 08:40

Привет, мне тоже не пришло, звонила в начале недели, сказали, что вот-вот будут рассылать, наверное в пятницу 30.09 отправляли, на следующей неделе ждем.
  • 0

#24 Ogos21

Ogos21

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Олег
  • Корпус:6

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 09:37

Привет, мне тоже не пришло, звонила в начале недели, сказали, что вот-вот будут рассылать, наверное в пятницу 30.09 отправляли, на следующей неделе ждем.

Не волнуйтесь, вышлют обязательно. Думаю за день врятли все отправят. К тому-же все еще зависит от отделения почты. Внутри будет подробная инструкция как и куда дальше идти :)
  • 0

#25 gene

gene

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 282
  • Имя:Евгений

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 21:01

В письме нет и намека на Разрешение на ввод в эксплуатацию данного корпуса. Уже не раз обсуждалось, что замеры БТИ до ввода не должны производиться.


  • 1

#26 MGT

MGT

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Владимир
  • ГородMoscow
  • Корпус:24

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 23:27

24к. Тоже нет письма. А что, уже дом сдан? Или что за письма?


Сообщение отредактировал MGT: 01 Октябрь 2016 - 23:30

  • 0

#27 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 14:20

В письме нет и намека на Разрешение на ввод в эксплуатацию данного корпуса. Уже не раз обсуждалось, что замеры БТИ до ввода не должны производиться.

Мало того, еще и инструкция №37 так называемого "БТИ" не имеет силы, согласно Определению ВС РФ от 2 июля 2013 г. N АКПИ13-409:

Скрытый текст

  • 4

#28 gene

gene

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 282
  • Имя:Евгений

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 14:38

Мало того, еще и инструкция №37 так называемого "БТИ" не имеет силы, согласно Определению ВС РФ от 2 июля 2013 г. N АКПИ13-409:

Скрытый текст

Просьба пояснить


  • 0

#29 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 14:39

Что касается коммуникационных коробов, которые необходимо устанавливать при использовании пластиковых стояков, действует ФЗ-123 "технический регламент о требованиях пожарной безопасности"    часть 15 статьи 88

15. Ограждающие конструкции лифтовых шахт расположенных вне лестничной клетки и помещений машинных отделений лифтов (кроме расположенных на кровле), а также каналов и шахт для прокладки коммуникаций должны соответствовать требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1-го типа и перекрытиям 3-го типа. Предел огнестойкости ограждающих конструкций между шахтой лифта и машинным отделением лифта не нормируется.

 

а также действует СП 30.13330.2012,  п.5.4.9 и п. 8.2.8 (нужно смотреть дату проектирования корпусов 6,7,23,24), если ранее 2013г - то там другой СНиП (более ранний), но даже в этом случае - противопожарное ограждение коммуникационной шахты - преррогатива застройщика., поскольку "Сантехшкаф" - относится только к стояку холодной и горячей воды, а ту еще и канализация из пластика.

 

Из чего следует вывод, что они возводиться должны до "Разрешения на ввод в эксплуатацию", поскольку это прямое влияние на пожарную безопасность эксплуатации, а она всегда на первом месте.


Просьба пояснить

Что именно?

 

PS ссылку на ФЗ 123 поправил


Сообщение отредактировал VladimirC: 02 Октябрь 2016 - 15:07

  • 2

#30 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 14:44


действует ФЗ № 123 часть 15 статьи 88

 

непонятно, куда ведет ваша ссылка. Найти конечно можно и в гугле, но вы, видимо, хотели указать прямую ссылку на документ.


  • 0

#31 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 14:44

 Приказ 531 МЭР 2011г выпущен на основании Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", а статья 41 (часть 8) этого закона называется "Технический план". В ней говорится, что технический план составляется для объекта недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Таким образом, эти правила подсчёта применяются при составлении технического плана готового объекта недвижимости, а никак не проектируемого или сдаваемого или еще какого иного и делать могут только кадастровая служба(инженеры).

То есть, действует закон 221, приказ МЭРт, а значит - инструкция №37 никаким боком сюда не клеится, не имеют они(кадастровые инженеры) права ей пользоваться. Сама суть приказа противоречит СНиП 54.13330... "Жилые здания и сооружения", в котором (см. Приложение В) приводится ссылка на инструкцию 37, а если еще Градостроительный кодекс прочитать и применить....

 

После постановки на кадастровый учет - пожалуйста, возможно проводить некий технический учет силами "БТИ" (но, для каких целей - нет теперь ясности, фактически, "БТИ" теперь не удел).

Иначе вот этих возмущений службами БТИ, что у них вырвали кусок хлеба - не было бы.

Для кадастровых же, не применима инструкция №37 - указания по ее использованию ими, нет (в любом виде).


Сообщение отредактировал VladimirC: 02 Октябрь 2016 - 14:53

  • 1

#32 gene

gene

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 282
  • Имя:Евгений

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 14:47

Что касается коммуникационных коробов, которые необходимо устанавливать при использовании пластиковых стояков, действует ФЗ № 123 часть 15 статьи 88

15. Ограждающие конструкции лифтовых шахт расположенных вне лестничной клетки и помещений машинных отделений лифтов (кроме расположенных на кровле), а также каналов и шахт для прокладки коммуникаций должны соответствовать требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1-го типа и перекрытиям 3-го типа. Предел огнестойкости ограждающих конструкций между шахтой лифта и машинным отделением лифта не нормируется.

 

а также действует СП 30.13330.2012,  п.5.4.9 и п. 8.2.8 (нужно смотреть дату проектирования корпусов 6,7,23,24), если ранее 2013г - то там другой СНиП (более ранний), но даже в этом случае - противопожарное ограждение коммуникационной шахты - преррогатива застройщика., поскольку "Сантехшкаф" - относится только к стояку холодной и горячей воды, а ту еще и канализация из пластика.

 

Из чего следует вывод, что они возводиться должны до "Разрешения на ввод в эксплуатацию", поскольку это прямое влияние на пожарную безопасность эксплуатации, а она всегда на первом месте.


Что именно?

Почему не действует инструкция БТИ? Что действует и какой порядок обмеров?


  • 0

#33 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 14:52

Описал выше, а также по решению Определению ВС РФ, которое выше также приведено.

Статья 55 Градостроительного кодекса, Закон 221 и Постановление правительства №1521 определяют кадастровые службы для составления техплана Вновь возведенного сооружения.

И, возможно, в плюс к №531 действует Приказ №583

 

PS не знаю, хорошо или плохо застройщику, но отсутствие аналога инструкции 37 (т.е. ее отмена) - не самое лучшее решение.

Лучше бы точно указали, что ее должны применять и кадастровые инженеры.

Но сейчас между  инструкцией 37 и Приказом 531 имеются противоречия в некоторых положениях об измерениях.

В Приказе также нет более подробного описания, как методически и технически правильно все обмерять - в инструкции это было доступнее и подробнее указано, ИМХО - проще решить, как поступать технику/инженеру в конкретной ситуации и меньше места конфликтам.


Сообщение отредактировал VladimirC: 02 Октябрь 2016 - 15:20

  • 1

#34 Grigoriy39

Grigoriy39

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 47
  • Имя:Григорий
  • Корпус:7

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 17:37

Ребята, подскажите пожалуйста подписывать или нет? НА что обратить внимание и чем мотивировать?


  • 0

#35 gene

gene

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 282
  • Имя:Евгений

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 18:45

Приказ 531 МЭР 2011 г. 

Интересная деталь прописана в приказе - "Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола". Трассировка не возведенных стен ниже, то есть ее учитывать не должны.

Читаем далее - "Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Это значит что? Может лоджии не облагаются налогами?


  • 0

#36 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 02 Октябрь 2016 - 23:37

Их площадь не учитывается при расчете комунальной платы.


  • 0

#37 Раиса

Раиса

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Раиса
  • Корпус:6

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 08:27

+1
 
 
в 24 корпусе будьте готовы к отсутствию стяжки в санузлах и на балконе.
у кого есть второй санузел в нем может не быть вент короба.
перегородки из пеноблоков 8см.

у нас 2 санузла и 2 вент.короба.Правда не 24,а 6 корпус
  • 0

#38 ckvintage

ckvintage

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 145
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 17:43

по 23 и 24 письма придут позже ... пока что 6 далее 7 и потом 23 и 24.

 

 

я иду в эту субботу просмотр делать 3 квартир, вечером в субботу отпишу что да как, с фотками и в сравнение с 19,20 и 21 корпусах

 

что интересно что там же после осмотра если нету претензий сразу можно все подписать и получить ключи :)) очень странно выглядит.


  • 1

#39 gene

gene

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 282
  • Имя:Евгений

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 19:38

По телефону СКП уверяли, что письма по 7 корпусу уже направили. Но решил перепроверить и написал запрос на офсайте, одновременно уточнив, есть ли уже разрешение на ввод.

Ответ СКП: "Служба клиентской поддержки не располагает на данный момент информацией об отправке писем дольщикам корпуса 7 ЖК Татьянин парк. Все документы, предусмотренные ДДУ, Вы получите в установленном порядке по почте России в ближайшее время".

Почему-то как только спрашиваешь про разрешение и замеры БТИ они сразу теряют интерес к тебе и клиентопривлекательность и ограничиваются отписками.


  • 0

#40 StDaria

StDaria

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Дарья
  • Корпус:6

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 20:20

ckvintage, ждем.

Интересно, что предлагают подписать.

Дополник на доплату за метры?

Договор с УК? (Какая УК?)

Еще какие договора с УК?


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, корпус 6

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных