Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Односторонний акт

Односторонний акт приемка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6

#1 Mikhail

Mikhail

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Михаил
  • Корпус:22

Отправлено 11 Июль 2016 - 16:12

Уважаемые соседи!

 

Думаю многие из нас получили уведомление о составлении МИЦ одностороннего акта в нарушение всех требований законодательства и ДДУ.

 

В связи с этим вопрос подкованным соседям, что в этом случае нужно предпринять? Как оспорить этот акт и есть ли в этом смысл? Какие негативные последствия от этого могут быть для дольщика?

 

Заранее спасибо!


  • 0

#2 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 11 Июль 2016 - 16:19

Никаких проблем в этом акте нет. Можно оспаривать, можно в суд подавать по недоделкам

можно вот тут почитать, как это МИЦ  делает на другом объекте

http://green-allei.c...onnem-poriadke/


Сообщение отредактировал VJV: 11 Июль 2016 - 16:19

  • 0

#3 HelgaStar

HelgaStar

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 05 Сентябрь 2016 - 15:57

Дорогие форумчане, у нас новые новости. МИЦ отказывает в экспертизе до вручения одностороннего акта, утверждают, что высылали нам уведомление почтой,чтобы мы явились в офис и забрали.
Вопрос: Насколько это законно?По почте нам ничего не приходило.
Есть ли пример одностороннего акта по домам 21-22?
Нужно ли в нем расписываться?
Чем грозит то,что я его заберу? Недоделки нам не устранили.


  • 0

#4 inv

inv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 342
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:19

Отправлено 05 Сентябрь 2016 - 16:07

По 19-20 корпусам тоже рассылали акты без устранения недоделок.

 

Можете забрать, расписываться в нем не нужно. Можете потом оспорить его в суде, либо можете отсудить неустойку без оспаривания этого акта. 


  • 0

#5 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 05 Сентябрь 2016 - 16:48

Дорогие форумчане, у нас новые новости. МИЦ отказывает в экспертизе до вручения одностороннего акта, утверждают, что высылали нам уведомление почтой,чтобы мы явились в офис и забрали.
Вопрос: Насколько это законно?По почте нам ничего не приходило.
Есть ли пример одностороннего акта по домам 21-22?
Нужно ли в нем расписываться?
Чем грозит то,что я его заберу? Недоделки нам не устранили.

1. Согласно договора по моему корпусу, (а он вроде не сильно должен отличаться от Вашего) - все значимые сообщения только заказным письмом или под расписку с вручением в офисе (Вы, если живете далеко, имеете право затребовать заказное письмо, заодно упомянув, что выслали встречное требование о назначении очередного осмотра объекта после устранения недоделок и недостатков, которое ДО СИХ ПОР не поступало. Поскольку стоимость билета на самолет/поезд/ракету/автобус стоит не менее ххххрублей и занимает NNN дней, и кататься в офис на основании какого-то устного заявления безответственного лица у Вас нет времени и лишних денег, но готовы проехать, если застройщик даст письменное согласие компенсировать приезд участнику, который ВНЕЗАПНО обнаружит, что ничего не устранено, а заявление обо устранении оказалось голословным см. ст 431.2 ГК РФ)

 

2. В ответ на такое телефонное приглашение стоит написать письменный запрос, в котором указать, что со времени последнего осмотра, при котором было подтверждено наличие неустраненных недостатков (перечень...) прошло столько-то дней.

----

 

В нарушение п.3 ст.6, 01 марта 2016г, участнику не было выслано предложение о переносе срока передачи.

Таким образом, с учетом фактического получения Разрешения на ввод 30 апреля 2016г, срок передачи (4 месяца) отсчитывается с 01 мая 2016г и заканчивается 01 сентября 2016г при условии, что застройщик выслал приглашение на передачу сразу после 30 апреля 2016г.

На текущую дату приглашений от застройщика об устранении недостатков и приглашения к повторной процедуре передачи не поступало, как должен был  сделать согласно п.6.1 ДДУ.

Из чего участник делает вывод, что объект к передаче не готов и недостатки не устранены после осмотра и передачи Акта(-ов) об устранении недостатков от ...... 2016г.

Прошу предоставить сведения и согласовать дату осмотра и передачи объекта с устраненными недостатками.

В случае, если недостатки застройщиком не устранены, а сообщение об устранении будет направлено участнику и при этом участнику будет препятствоваться в проведении строительно-технической экспертизы принимаемого объекта с приглашенным экспертом, то это будет рассматриваться как грубое злоупотребление и нарушение прав участника, как потребителя.

Поэтому, приглашение на получение одностороннего акта без предварительного приглашения на посторный осмотр и передачу является злоупотреблением права застройщиком.

Участник оставляет за собой право обратиться в суд для восстановления своих прав и устранения недостатков, как то предоставляет закон №214-ФЗ ст.7, ст.8 и ст.9. (прочитать, нужно выбрать в текст).

По предварительной оценке участника, стоимость устранения недостатков может составлять .... руб.

В связи с чем, участник предлагает застройщику добровольно устранить указанные в Акте ..... недостатки, сообщить о готовности объекта передачи и согласовать дату передачи. Ответ прошу предоставить в 10-дневный (разумный) срок.

 

 ====================

"6.1. Срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему Договору – в течение 4 (четырех) календарных месяцев, исчисляемых с «01» января 2016 года.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного настоящим пунктом срока передачи Объекта долевого строительства направляет Участнику сообщение о завершении строительства (создания) Объекта недвижимости в соответствии с настоящим Договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче (далее – Сообщение).

Сообщение направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в настоящем Договоре Участником почтовому адресу или вручается Участнику лично под расписку."


  • 6

#6 Mikhail

Mikhail

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Михаил
  • Корпус:22

Отправлено 09 Сентябрь 2016 - 15:31

Уважаемые соседи, кто может посоветовать толковых юристов, готовых со знанием дела сопровождать дело в суде по взысканию неустойки и признанию одностороннего акта недействительным? Заранее благодарю за помощь!


  • 0

#7 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 09 Сентябрь 2016 - 17:31

Что можно посоветовать. Посмотрите сайт  тут, тут

посмотрите сайт Западное Кунцево

посмотрите вот этот сайт ...s-u-d...( указанный в сообщении сверху).

 

Запросите у них всех дела, которые были, мотивированные решения, или номера дел(по которым можно посмотреть мотивированные решения, адвокатов) и собственно суд, в котором собираетесь остановиться, а также дела по ключевым словам: "СК Говорово" или "Стройкомплекс Говорово".

После чего сделать  можно выбор.

 

Вот, в дополнение, как происходило в июле 2015г и январе 2016г бодание  в Абсолюте

Еще один материал от ПБ и еще "база знаний"


Сообщение отредактировал VladimirC: 09 Сентябрь 2016 - 17:32

  • 2





Темы с аналогичными тегами: Односторонний акт, приемка

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных