Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Ипотека от Абсолют Банка

Абсолют Банк ипотека 2-НДФЛ

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8

#1 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 15 Июнь 2016 - 16:48

Вопрос про ипотечный договор Абсолют банка.

В кредитном договоре (п. 4.1.16 и 4.1.17, если вы уже их "клиент") указано, что заёмщик обязан ежегодно предоставлять не только справку об оплате страховки, но и:

.

...Предоставлять КРЕДИТОРУ ежегодно в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания каждого года кредитования, а также по запросу КРЕДИТОРА в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения такого запроса, документы (квитанции), подтверждающие уплату налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, причитающихся с собственника Недвижимости, а также информацию и документы, подтверждающие выполнение иных обязанностей собственника Недвижимости. Данные документы и информация должны предоставляться за истёкший год кредитования либо за иной период, который укажет КРЕДИТОР...

 

 

В общем случае, эти документы можно представить следующим списком:

 

- копия трудовой книжки заверенная работодателем (заемщика и созаемщиков) 

- справка о доходах (2НДФЛ) (заемщика и созаемщиков) 
- выписка из домовой книги 
- справка об отсутствии задолжности по коммунальным платежам 

 

Насколько это законно, в чём смысл этих требований, и какие могут быть подводные камни?


  • 0

#2 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 16 Июнь 2016 - 09:24

Вопрос про ипотечный договор Абсолют банка.

В кредитном договоре (п. 4.1.16 и 4.1.17, если вы уже их "клиент") указано, что заёмщик обязан ежегодно предоставлять не только справку об оплате страховки, но и:

.

 

В общем случае, эти документы можно представить следующим списком:

 

- копия трудовой книжки заверенная работодателем (заемщика и созаемщиков) 

- справка о доходах (2НДФЛ) (заемщика и созаемщиков) 
- выписка из домовой книги 
- справка об отсутствии задолжности по коммунальным платежам 

 

Насколько это законно, в чём смысл этих требований, и какие могут быть подводные камни?

У нас была ипотека в Абсолюте, но давно и тогда таких пунктов не было. После первого года попросили предоставить справку о доходах по форме банка и страховку.

 

Да, Вы от страховки можете отказаться! С 1 июня вступило в силу постановление о неправомерности навязывания всякого рода страховок к кредитным договорам .


  • 0

#3 Ольга2

Ольга2

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Ольга
  • Корпус:20

Отправлено 16 Июнь 2016 - 09:34

У нас была ипотека в Абсолюте, но давно и тогда таких пунктов не было. После первого года попросили предоставить справку о доходах по форме банка и страховку.
 
Да, Вы от страховки можете отказаться! С 1 июня вступило в силу постановление о неправомерности навязывания всякого рода страховок к кредитным договорам .

А не подскажете, какое и чье именно постановление? Не получилось найти ...
  • 0

#4 IvStrk

IvStrk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Иван
  • Корпус:22

Отправлено 16 Июнь 2016 - 09:42

У нас была ипотека в Абсолюте, но давно и тогда таких пунктов не было. После первого года попросили предоставить справку о доходах по форме банка и страховку.

 

Да, Вы от страховки можете отказаться! С 1 июня вступило в силу постановление о неправомерности навязывания всякого рода страховок к кредитным договорам .

 

Насколько я знаю, отказаться можно только в "период охлаждения", который составляет 5 рабочих дней после заключения договора (если в договоре не прописано иное).

+ в кредитном договоре наверняка прописаны штрафы за расторжение договора страхования (как правило, увеличение % ставки)


  • 0

#5 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 16 Июнь 2016 - 10:02

Насколько я знаю, отказаться можно только в "период охлаждения", который составляет 5 рабочих дней после заключения договора (если в договоре не прописано иное).

+ в кредитном договоре наверняка прописаны штрафы за расторжение договора страхования (как правило, увеличение % ставки)

В течение 5 рабочих дней, если не наступило страхового случая и если договор вступил в силу, то страховая должна вернуть страховую премию за вычетом суммы, соответствующей стоимости дней действия договора. А смысл этого постановления и состоит в том, что % ставку повышать теперь не законно. 


  • 0

#6 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 16 Июнь 2016 - 10:14

А не подскажете, какое и чье именно постановление? Не получилось найти ...

Неправильно выразилась  :ah:  - Решение банка России.

http://www.rbc.ru/so...a79474df55c77e4


  • 0

#7 Ольга2

Ольга2

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Ольга
  • Корпус:20

Отправлено 16 Июнь 2016 - 10:25

Неправильно выразилась  :ah:  - Решение банка России.
http://www.rbc.ru/so...a79474df55c77e4

Спасибо))
  • 0

#8 IvStrk

IvStrk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Иван
  • Корпус:22

Отправлено 16 Июнь 2016 - 10:27

А смысл этого постановления и состоит в том, что % ставку повышать теперь не законно. 

Не смог найти фактов, опровергающих или подтверждающих ваше высказывание.

Но во всех статьях (в т.ч. на сайте ЦБ и РБК) говорится про ситуации, когда банки отказывались выдавать кредит без страховки.

 

По ипотеке обычно ситуация такая: либо страховка, либо повышенная ставка по кредиту.

Да и здравый смысл подсказывает, что банку нужно либо переложить риск смерти заемщика на страховую, либо брать на себя, но с высокой ставкой по кредиту.

Не думаю, что ЦБ против такого варианта, прописанного в договоре. Их не устраивает ситуация, когда к нецелевому кредиту впаривают страхование жилья и пр.


Сообщение отредактировал IvStrk: 16 Июнь 2016 - 10:28

  • 1

#9 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 16 Июнь 2016 - 10:43

Спасибо за ссылки, про страховку боле-мене понятно.

Остались необсуждённые вопросы про дополнительные требования банка (ежегодное предоставление 2-НДФЛ, выписки из домовой книги и справке об отсутствии задолженности по коммуналке). Это в обязательном порядке, и не чаще 2 раз в год - по дополнительному требованию банка.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: Абсолют Банк, ипотека, 2-НДФЛ

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных