Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.

Корпус 21 Корпус 22 Приемка Чеклист Отчеты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 78

#1 username

username

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Иван
  • Корпус:22

Отправлено 19 Март 2016 - 22:56

В этой теме обсуждаем только вопросы, связанные с приемкой квартир и машиномест второй очереди (Корпус 21 и Корпус 22)
 
Чеклист.
Подготовил чеклист, который может помочь при осмотре квартиры. Брал за основу список для проверки наших соседей из первой очереди, добавил комментарии, релевантные Приложениям к нашим ДДУ. (В списке присутствуют ссылки на пункты (3.5.2, 3.5.4) Заключения по нашим домам. Поправьте меня, если они не относятся к домам нашей очереди. Если кто знает про какое Заключение ведется речь, напишите, добавлю информацию в первый пост)
https://goo.gl/8bS22H - Чеклист готов к распечатке (Google Таблицы)
 
Что брать на осмотр?
В этом же файле на странице "Что взятьсписок вещей, которые могут пригодиться при осмотре.
https://goo.gl/agQVpz (Google Таблицы)
 
Сборник информации, на что нужно обращать внимание при процедуре сдачи-приемки квартиры по ДДУ (собран VladimirC по опыту других дольщиков).
PDF версия для печати - https://goo.gl/9JpCVd
Google Документы (редактируемая) - https://goo.gl/DJpBD0
 
Добавлены изменения в чекслист:
 - учтены изменения в проектной документации
 - скорректированы ссылки на заключение госэкспертизы по Корпусу 21-22
 - добавлены рекомендации (спасибо VladimirC)
 
 
Предложения/пожелания по корректировке чеклиста принимаются.
 
Общая полезная информация.
Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
1. Адрес дома
2. Номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади
3. Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
4. Крайне важно при подписании акта узнать, имеются ли у представителя полномочия на подписание акта — проверить документы, удостоверяющие его личность
 
В этой же теме можете делиться Вашими историями / фотоотчетами с осмотров.

Сообщение отредактировал Cratos: 18 Ноябрь 2016 - 18:24

  • 12

Пожалуйста, не засоряйте темы. Если хотите поблагодарить автора сообщения используйте кнопки     ⇩  в правом нижнем углу.


#2 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 20 Март 2016 - 01:45

ссылки по п.3.5.4 и  др. берутся из Заключения по экспертизе проекта ваших корпусов. Это выдавалось всем при заключении договора на флешке - т.е. для каждого корпуса. В них могут быть отличия. У меня например, только по 4 и 5 к.


  • 0

#3 username

username

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Иван
  • Корпус:22

Отправлено 20 Март 2016 - 12:58

ссылки по п.3.5.4 и  др. берутся из Заключения по экспертизе проекта ваших корпусов. Это выдавалось всем при заключении договора на флешке - т.е. для каждого корпуса. В них могут быть отличия. У меня например, только по 4 и 5 к.

Если у кого-нибудь есть Заключение по экспертизе Корпуса 21 и Корпуса 22 - пожалуйста, поделитесь (можно в личном сообщении).

Меняю на Чертежи по Корпусу 22 :)


  • 0

Пожалуйста, не засоряйте темы. Если хотите поблагодарить автора сообщения используйте кнопки     ⇩  в правом нижнем углу.


#4 IvStrk

IvStrk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Иван
  • Корпус:22

Отправлено 20 Март 2016 - 15:53

Заключение:

drive.google.com/folderview?id=0Bwt1rFVvk9QaVFIzam1WdUlBVWc&usp=sharing&tid=0Bwt1rFVvk9QabWdOclBnSDdJSEU


  • 1

#5 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 050
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 21 Март 2016 - 19:47

 

Иван, спасибо:)


  • 0

#6 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 22 Март 2016 - 11:00

там вроде тоже нет 5 страницы. 


  • 0

#7 username

username

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Иван
  • Корпус:22

Отправлено 22 Март 2016 - 12:07

Сборник информации, на что нужно обращать внимание при процедуре сдачи-приемки квартиры по ДДУ (собран VladimirC по опыту других дольщиков).
PDF версия для печати - https://goo.gl/9JpCVd
Google Документы (редактируемая) - https://goo.gl/DJpBD0
 
Добавлены изменения в чекслист:
 - учтены изменения в проектной документации
 - скорректированы ссылки на заключение госэкспертизы по Корпусу 21-22
 - добавлены рекомендации (спасибо VladimirC)

Сообщение отредактировал username: 22 Март 2016 - 12:22

  • 8

Пожалуйста, не засоряйте темы. Если хотите поблагодарить автора сообщения используйте кнопки     ⇩  в правом нижнем углу.


#8 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 22 Март 2016 - 15:14

Имхо, лучше бы все переместить в тему "ВАЖНО, что нужно знать при приемке квартиры". Она закреплена в верхнем ряду.

Ролик, про который спрашиваете http://yun-stroy.ru/...h-okon-foto.php есть в файле.

Кстати, фото в файле doc "слезли" с мест и налезли друг на друга. Нужно пересохранить.


Сообщение отредактировал VladimirC: 22 Март 2016 - 16:39

  • 0

#9 Altagor

Altagor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:Наталья
  • Корпус:21

Отправлено 31 Март 2016 - 11:35

Посмотрели в МИЦе на замеры нашей квартиры и изменение площади. Пытаюсь понять, за счет чего увеличилась площадь и как посчитали санузел (и увеличилась ли эта площадь на самом деле!).

В санузле вычтено только 0.85*0.25. Правильно ли я понимаю, что это либо вентшахта, либо сантехшкаф, но никак не то и другое вместе?

Толщину и материал стен можно будет оценить только при осмотре?

 

Экспликацию и замеры прилагаю, однушка-распашонка:

Размеры.jpg

Экспликация_.jpg


  • 0

#10 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 31 Март 2016 - 11:50

Конечно при осмотре. Но возможно, кому-то все равно, из какого материала. Это индивидуально решается.

А про видеонаблюдение Вам что-нибудь говорили, или Вы спрашивали? Будут компенсировать уменьшением стоимости, делать или забудут и простят свои долги?


  • 0

#11 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 313
  • Имя:Ольга
  • Корпус:22

Отправлено 31 Март 2016 - 11:51

А счетчики?


  • 0

#12 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 31 Март 2016 - 11:53

У меня так же вычтено из санузла 0,85*0,25
Из коридора 2,07*0,21
Из кухни 0,2*1,96
Это из техпаспорта в МИЦ. Вы сами уже делали обмер квартиры?

Сообщение отредактировал sergei: 31 Март 2016 - 11:55

  • 0

#13 Altagor

Altagor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:Наталья
  • Корпус:21

Отправлено 31 Март 2016 - 12:28

Квартиру пока не осматривали и замеры не делали.

В мице замеры и экспликацию показала щебечущая и бессмысленная барышня, которая не смогла ответить на вопросы. Поэтому мы просто оставили (под входящий, подпись и копию доверенности) письма со своими претензиями на неготовность дома, изменение проекта и преждевременность приёмки сотруднице Говорово, которая шипела, что мы нарушаем ДДУ, раз не хотим подписывать и оплачивать, а также, что "ходят тут всякие с одинаковыми распечатками с форума".

Теперь ждём ответа от застройщика.

И пока ждём, думаю, что надо бы, пожалуй, снова написать в стройнадзор и москоминвест...


  • 2

#14 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 31 Март 2016 - 12:53

Квартиру пока не осматривали и замеры не делали.

В мице замеры и экспликацию показала щебечущая и бессмысленная барышня, которая не смогла ответить на вопросы. Поэтому мы просто оставили (под входящий, подпись и копию доверенности) письма со своими претензиями на неготовность дома, изменение проекта и преждевременность приёмки сотруднице Говорово, которая шипела, что мы нарушаем ДДУ, раз не хотим подписывать и оплачивать, а также, что "ходят тут всякие с одинаковыми распечатками с форума".

Теперь ждём ответа от застройщика.

И пока ждём, думаю, что надо бы, пожалуй, снова написать в стройнадзор и москоминвест...

согласны


  • 0

#15 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 050
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 31 Март 2016 - 14:05

Квартиру пока не осматривали и замеры не делали.

В мице замеры и экспликацию показала щебечущая и бессмысленная барышня, которая не смогла ответить на вопросы. Поэтому мы просто оставили (под входящий, подпись и копию доверенности) письма со своими претензиями на неготовность дома, изменение проекта и преждевременность приёмки сотруднице Говорово, которая шипела, что мы нарушаем ДДУ, раз не хотим подписывать и оплачивать, а также, что "ходят тут всякие с одинаковыми распечатками с форума".

Теперь ждём ответа от застройщика.

И пока ждём, думаю, что надо бы, пожалуй, снова написать в стройнадзор и москоминвест...

Жду от Москоминвеста ответа с 18 марта- тишина.


Посмотрели в МИЦе на замеры нашей квартиры и изменение площади. Пытаюсь понять, за счет чего увеличилась площадь и как посчитали санузел (и увеличилась ли эта площадь на самом деле!).

В санузле вычтено только 0.85*0.25. Правильно ли я понимаю, что это либо вентшахта, либо сантехшкаф, но никак не то и другое вместе?

Толщину и материал стен можно будет оценить только при осмотре?

 

Экспликацию и замеры прилагаю, однушка-распашонка:

attachicon.gifРазмеры.jpg

attachicon.gifЭкспликация_.jpg

Мне,кстати, нравится такой вариант однушки))) Хороший выбор!!
У нас стены только сан узла и ванной есть в квартире. Когда были там(ранее!): внешняя сторона ванны (у вас прилегает к комнате 20м) - 188см. По замерам с такой же листовки из офиса: по внутренней стороне в ванной эта стена- 180см. Вывод блоки 80мм.


Сообщение отредактировал Shigapka: 31 Март 2016 - 14:06

  • 0

#16 Altagor

Altagor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:Наталья
  • Корпус:21

Отправлено 31 Март 2016 - 14:20

Жду от Москоминвеста ответа с 18 марта- тишина.


Мне,кстати, нравится такой вариант однушки))) Хороший выбор!!
У нас стены только сан узла и ванной есть в квартире. Когда были там(ранее!): внешняя сторона ванны (у вас прилегает к комнате 20м) - 188см. По замерам с такой же листовки из офиса: по внутренней стороне в ванной эта стена- 180см. Вывод блоки 80мм.

Спасибо ))

Вот и у мне кажется, что стены 80 и блоки, а не 100-120 и кирпич. И не вижу никакого сантехшкафа...


  • 0

#17 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 31 Март 2016 - 15:57

Спасибо ))

Вот и у мне кажется, что стены 80 и блоки, а не 100-120 и кирпич. И не вижу никакого сантехшкафа...

вычет  0.85*0.25 - это водопровод/канализация. 

попробуйте косвенными вычислениями понять ВНЕШНИЙ вертикальный размер туалета и сравните его с вашим 2.53 (в формуле помещения 4). Тогда станет понятно вычли ли вентиляционную шахту (она горизонтально у вас нарисована вдоль верхней стены туалета). Дело в том, что ее ширина как раз 1.80 (у меня санузел попросторнее и в формулах явно вычитается и 0,85*0,25 и 1,8*0,35), хотя нарисовано как бы она уже внутреннего размера туалета, что не верно.


  • 0

#18 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 939
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 31 Март 2016 - 16:54

Посмотрели в МИЦе на замеры нашей квартиры и изменение площади. Пытаюсь понять, за счет чего увеличилась площадь и как посчитали санузел (и увеличилась ли эта площадь на самом деле!).
В санузле вычтено только 0.85*0.25. Правильно ли я понимаю, что это либо вентшахта, либо сантехшкаф, но никак не то и другое вместе?
Толщину и материал стен можно будет оценить только при осмотре?
 
Экспликацию и замеры прилагаю, однушка-распашонка:
attachicon.gifРазмеры.jpg
attachicon.gifЭкспликация_.jpg


Сантехшкаф учтен. Во-первых, он нарисован, в 19, 20 они вообще не были обозначены на плане. Во-вторых, в расчетк площади санузла от длины стены с дверью отнят 34 см - это ширина воздуховода. Т.е. ниши справа и слева от воздуховода вообще в площадь не включены.

ЗЫ

У меня тоже распашенка однушка, бо БТИ санузел был 4,7 без вычета сантехшкафа.
  • 0

#19 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 855
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 31 Март 2016 - 17:35

А мне сдаётся опять посчитали. Кризис. Деньги кончились.


С уважением
Александр
  • 0

#20 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 050
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 31 Март 2016 - 17:47

Забыла упомянуть ранее, ответ менеджера на вопрос о парковках:
"В соответствии с п.3.2 Заключения и письмом Застройщика № 05/04 от 05.04.2012 дефицит размещения необходимого количества машиномест компенсируется размещением в мкр. Говорово двух многоуровневых автостоянок, строительство которых должно было быть выполнено с учетом ввода в эксплуатацию проектируемых жилых домов"

ответ таков: "В ЗАКЛ ГОС ЭКСПЕРТИЗЫ НЕ УКАЗАНО С ВВОДОМ КАКОГО ИМЕННО ДОМА ОНИ ПОЯВЯТСЯ. Домов в ТП много, с каким-то и введут. "


  • 0





Темы с аналогичными тегами: Корпус 21, Корпус 22, Приемка, Чеклист, Отчеты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных