Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Корпус 21, 22. Письма от СК. Изменение Общей Площади

писмо счастья общая площадь СК Говорово Корпус 21 Корпус 22

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 725

#701 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 237
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 08 Август 2016 - 14:04

Тендер по 21-22 на выбор УК что даже объявлять не будут?))).... На основании чего они подсовывают бумажки с контрагентом УК Говорово собственникам квартир в 21 и 22 корпусах?


  • 1

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#702 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 08 Август 2016 - 14:11

Тендер по 21-22 на выбор УК что даже объявлять не будут?))).... На основании чего они подсовывают бумажки с контрагентом УК Говорово собственникам квартир в 21 и 22 корпусах?

Выкиньте их и все. Говорят, что это "назначенная Застройщиком" УК..


  • 0

#703 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 237
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 08 Август 2016 - 14:45

Я не подписываю никаких документов с непонятными контрагентами....

Говорит... к делу не пришьеш    - есть какие-то подтверждения слов/подтверждение полномочий передачи СК Говорово полномочий  Упр Комп Говорово по 14 к 2 и 16 к 2?


  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#704 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 08 Август 2016 - 15:25

Я не подписываю никаких документов с непонятными контрагентами....

Говорит... к делу не пришьеш    - есть какие-то подтверждения слов/подтверждение полномочий передачи СК Говорово полномочий  Упр Комп Говорово по 14 к 2 и 16 к 2?

потому и говорю - выкиньте их ))


  • 0

#705 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 08 Август 2016 - 20:11

Тендер по 21-22 на выбор УК что даже объявлять не будут?))).... На основании чего они подсовывают бумажки с контрагентом УК Говорово собственникам квартир в 21 и 22 корпусах?


сообщал тут tatpark.com/index.php/topic/490-uk-govorovo/?p=41619
страничка торгов torgi.gov.ru/allLotsSearch/notificationView.html?notificationId=15471619&lotId=15471688&prevPageN=1
 

начало подачи заявок 6 июля, оповестили 25 июля, последний день подачи - 6 августа. Норм, да?


  • 1

#706 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 08 Август 2016 - 22:30

ООО "УК Татьянин Парк" - это что еще за зверь? Еще одна карманная УК - близнец "УК-Говорово"?


  • 0

#707 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 237
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 08 Август 2016 - 22:41

... Подыгрывают. Иначе тендер могут признать несостоявшимся.....

Печаль(((


Сообщение отредактировал denver: 08 Август 2016 - 22:41

  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#708 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 08 Август 2016 - 22:41

Тендер по 21-22 на выбор УК что даже объявлять не будут?))).... На основании чего они подсовывают бумажки с контрагентом УК Говорово собственникам квартир в 21 и 22 корпусах?

С любой УК - сначала читать договор, потом думать и решать. Если есть замечания к договору - обязательно оформлять протокол разногласий.

 

ООО "УК Татьянин Парк" - это что еще за зверь? Еще одна карманная УК - близнец "УК-Говорово"?

Похоже, что так - судя по адресам из протокола: 2-я контора то же МИЦевская

http://www.torgi.gov...Doc&id=16041759


  • 0

#709 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 08 Август 2016 - 23:02

Я не подписываю никаких документов с непонятными контрагентами....

Говорит... к делу не пришьеш    - есть какие-то подтверждения слов/подтверждение полномочий передачи СК Говорово полномочий  Упр Комп Говорово по 14 к 2 и 16 к 2?

Вашу квартиру привели в божеское состояние или так и стоит с отсутствующими оконными проемами и битыми стеклами?


  • 0

#710 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 237
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 09 Август 2016 - 11:38

Совсем кошмар конечно убрали.... но есть еще много того, что в глаза не бросается, а переделывать надо))).

По квартире осталось совсем немного косяков+ несоответствие с заключением экспертизы на момент подписания ДДУ. Очень много притензий к общедомовому... Так просто не сдадимся)))


  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#711 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 09 Август 2016 - 11:57

ООО "УК Татьянин Парк" - это что еще за зверь? Еще одна карманная УК - близнец "УК-Говорово"?

Фирмы однодневки, с уставником 10 тыс. руб.


  • 0
С уважением, Татьяна.

#712 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 21:46

Сегодня подписали наконец-таки допник и акт о приеме квартиры (без доплат с нашей стороны).


  • 0

#713 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 21:55

Talgari, Поздравляю!

Как проходили переговоры - устно, письменно, с претензиями или даже через суд?

Сколько месяцев прошло с даты сдачи по ДДУ?


  • 0

#714 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 23:03

Talgari,

Как проходили переговоры - устно, письменно, с претензиями или даже через суд?

Сколько месяцев прошло с даты сдачи по ДДУ?

 

С момента ввода дома в эксплуатацию прошло примерно 4,5 месяца (дом введен 30 апреля), крайний срок сдачи по ДДУ истекал 1 мая.

 

По получению пригласительного письма (на почту пришло 26 февраля, забрала почти в середине марта) записались на подписание допника (МИЦ намериила нам лишние 1,32м)

29/03/2016 - приехали на подписание, акта о вводе в эксплуатацию нет. Ничего не подписали, оставили письменную претензию

11/04/2016 - приехали на подписание, акта о вводе в эксплуатацию нет. Ничего не подписали, оставили еще одну письменную претензию

22/04/2016 - отправили по обоим адресам (МИЦ и СК "Говорово") телеграммы с уведомлением, о том, что 26/04 приедем на осмотр квартиры с группой стройэкспертов.

26/04/2016 - приехали с экспертами. Плюс с нами пошли представители от застройщика и главный инженер объекта. Померили, проверили вертикальность стен и т.д. По результатам экспертизы выявили отклонение монолита от вертикали в три раза больше, чем допускает ГОСТ + неудовлетворительное состояние швов между балконным остеклением и стенами. Плюс несовпадение с обмерами БТИ, которые нам прислали в письме.

После получения заключения экспертов отвезли копии этого заключения в МИЦ и в УК в отдел заселения Александровой (далее для краткости буду просто писать УК).

24/05/2016 - при очередном осмотре в дефектовочный акт в УК написали все недостатки как по квартире, так и по общедомовому имущества, которые заметили. Ну и то, что не хватает теплосчетчиков/не та система отопления/нет видеонаблюдения я тоже регулярно писала, несмотря на отписки УК. Срок устранения УК указала до 24/06/2016 (письменно, на дефектовочном акте)

29/06/2016 - повторный осмотр по истечению срока устранения. Из всего сделанного - только замазали трещины в стяжке в санузлах. Заодно полюбовались и ощутили аромат от луж вытекшей из под стяжки битумной гидроизоляции. Ну и из плюсов было еще то, что во всех трубах была вода, правда пока холодная. По результатам осмотра состтавили дефектную ведомость со сроком устранения 29/07/2016

30/06/2016 - приехали в МИЦ, оставили претензию на недостатки, приложили еще раз копии заключения экспертов

 

Между этими событиями я выяснила, к какому БТИ мы относимся, записалась на прием и удалось пригласить того, кто мерил наши дома, на повторные обмеры и съездили на обмер квартиры вместе с БТИ. Через несколько дней после обмеров БТИ передали результаты в МИЦ.

 

Конец июля - нас пригласили на осмотр. По итогам осмотра выяснилось, что основные претензии не устранены, а из сделанного: установили декоративные заглушки на окна )) По общедомовому - начали сооружать пандус, вставили в лифтовых холлах стекла в дверях, ведущих на общий балкон. В УК письменные претензии принимать отказались, и то, что мы были на осмотре тоже отказались. Я звонила в МИЦ, муж снимал меня на видео прямо в кабинете у Александровой, чтобы быыли доказательства, что мы ходим и не уклоняемся от приёма.

Далее Александрова сказала, что о швах и монолите она впервые слышит и она в строительстве не разбирается, и не обязана. Тут у меня "упала планка" и пришлось устроить "концерт", потребовать вызвать главного инженера, который нас сопровождал на осмотре в апреле. Инженер пришел, пошел еще раз с нами квартиру смотреть. В итоге сказал, что "да, проблема есть, но сейчас нет специалиста с оборудованием, чтобы ее устранить, надо подождать неделю". Швы с дырами на улицу запенили в тот же день, после распоряжения инженера.

 

Ближе к середине августа позвонили из УК, сказали, что всё сделали (до этого я им сама звонила, но было еще не готово). Приехали, посмотрели, согласились принимать, записались на прием в офис.

Через пару дней съездили в МИЦ. Пришла какая-то новенькая девочка, мы "включили дурака", в итоге через два часа нам позвали юриста. С ней и поговорили о том, что согласны взаимокомпенсацией учесть с нашей стороны якобы возникший метр, а с их - невычтенный сантехкороб,. трассировку между кухней и комнатой, отсутсвтие счетчика и не ту систему отопления. Юрист обещала подумать и попросила поприсутствовать при еще одном обмере БТИ

 

В конце августа съездили на обмеры БТИ, в начале сентября БТИ передало обмеры в МИЦ

МИЦ обмерами не удовлетворился и спросил, не можем ли мы еще раз приехать на обмеры с БТИ. Мы-то с мужем согласились (я даже съезила и купила лазерный дальномер, чтобы уже и самой померить), а вот БТИ, видимо, отказался ))

 

В итогге позвонили из МИЦ и сказали, что согласны на подписание допника с учетом наших предложений и сегодня мы его подписали. Допник и акт подписаны именно сегодняшним числом. Заодно получили информацию, как регистрировать собственность. В отличие от всех предыдущих случаев, сегодняшний визит прошел в приятной и практически дружественной атмосфере :)

 

 

Вот как-то так. Нервов за все время потрачено было много, приходилось и много писать, ездить, кричать, разговаривать и зеркально поведению МИЦ и УК так же "включать дурака", как и они. А ведь по уму-то могли бы и за неделю все недочеты устранить... 


  • 16

#715 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 01:51

Не могу удержаться от комментария.

Восхищен.

Действительно, ведь все мог застройщик утрясти за месяц, без потери имиджа, распить кофе или чаю и разойтись каждый по своим делам и собственности.

Но хотя бы так смог застройщик пойти навстречу.

Реально, я б не выдержал таких игр с нервами и подал в суд уже в июне:  что так, что эдак нервы трепать, особенно с учетом того, как нагло ответил на коллективное письмо застройщик.

А в подвалах дома что там сейчас - вода есть или зачеканили гидроизоляцию?


  • 0

#716 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 19:50

 

 - приехали с экспертами. Плюс с нами пошли представители от застройщика и главный инженер объекта. Померили, проверили вертикальность стен и т.д. По результатам экспертизы выявили отклонение монолита от вертикали в три раза больше, чем допускает ГОСТ + неудовлетворительное состояние швов между балконным остеклением и стенами.

Вопросы, в плане консультации, на будущее...

 

Делали ли экспертную тепловизионную съемку помещения: стен, окон? Эксперты как-то объясняли порядок/методику обнаружения состояния швов про которые они указали (в процессе осмотра)?

Очень интересно так же знать, как согласовывали допуск на осмотр приглашенных экспертов. Ведь, насколько помню, с этим были большие сложности на начальном этапе - были требования от застройщика показать договора и т.п.?

И какие правоустанавливающие документы у экспертов были, что застройщик с выводами Ваших экспертов согласился?

 

А, еще про гидроизоляцию - как вопрос утрясли или он сам "утрясся" (высохла или что с ней произошло)?


  • 1

#717 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 003
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 20:36

А ведь был еще вариант принять квартиру по одностороннему акту и подать иск о взыскании неустойки.
  • 0

#718 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 22:57

А ведь был еще вариант принять квартиру по одностороннему акту и подать иск о взыскании неустойки.

 

Неустойка - это отдельный вопрос. Письмо (видимо с односторонним актом) лежит на почте, я пока не забирала.

Неустойку мы отсуживать однозначно будем. Принята квартира по одностороннему акту или по двухстороннему на неустойку вообще никак не влияет, я узнавала.

 

По одностороннему акту для нас было принимать не вариантом. Искать потом специалиста с оборудованием, чтобы шлифовать нам монолитную стену да еще и платить за это денег - слишком напряжно, да и к тому же это должен был сделать застройщик.


Сообщение отредактировал Talgari: 16 Сентябрь 2016 - 23:19

  • 0

#719 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 23:12

Вопросы, в плане консультации, на будущее...

 

Делали ли экспертную тепловизионную съемку помещения: стен, окон? Эксперты как-то объясняли порядок/методику обнаружения состояния швов про которые они указали (в процессе осмотра)?

Очень интересно так же знать, как согласовывали допуск на осмотр приглашенных экспертов. Ведь, насколько помню, с этим были большие сложности на начальном этапе - были требования от застройщика показать договора и т.п.?

И какие правоустанавливающие документы у экспертов были, что застройщик с выводами Ваших экспертов согласился?

 

А, еще про гидроизоляцию - как вопрос утрясли или он сам "утрясся" (высохла или что с ней произошло)?

 

Эксперты приезжали, когда была теплая погода и тепловизорную съемку мы у них не заказывали. Проверяли только метраж, геометрию помещения, качество швов. 

 

Про допуск: эксперты посоветовали отправить сразу телеграмму с уведомлением о получении на адрес застройщика, о том, что будет строительная экспертиза, в день, на который был назначен первый осмотр квартиры. Мы так и сделали. Потом мне звонили из МИЦа, говорили, что получили телеграмму, я еще раз устно напомнила , что да, точно будем с экспертами. 

По приезду никто проходу и осмотру не препятствовал, более того, с нами ходил от МИЦа представитель (Михаил вроде) и главный инженер. Инженер тоже мерил своим дальномером и принимал к сведению все основные замечания. Вообще инженер у них - самый адекватный человек, как мне показалось.

Вообще квартира при первом осмотре произвела впечатление, что ее готовили - свежая штукатурка, на полу было чисто, окна целые и все на месте.

ДДУ я всегда возила с собой, но ни разу про них никто не спросил. [После заключения ДДУ и оплаты ни разу за все осмотры и приезды в МИЦ никто у нас не просил ни ДДУ, ни паспортов! ))) По идее вместо нас мог ездить кто угодно]

 

Эксперты нам по результатам подготовили аккуратный брошюрированный талмуд с фотографиями как есть и ссылками на ГОСТы, как должно быть сделано, плюс прикрепили вссе копии сертификатов - и на свою деятельность лицензии, и на оборудование, и на допуски к СРО, и т.д. УК и МИЦ сначала отбрыкивались, но к сведению все равно в итоге приняли и то, что можно было поправить, поправили, хоть и затянув этот процесс до безобразия.

 

Про гидроизоляцию: она как в жару вытекла и провонялась, потом вроде больше не текла. От соседей к нам вроде ничего не затекло, от нас к ним - не знаю, но скорее всего тоже, поскольку не жаловались. Задала вопрос инженеру при последнем посещении - он сказал, что волноваться не стоит, просто слишком много ее нанесли и излишки выдавилась под весом стяжки.  Пока не решила, что с ней делать, стоит ли менять или оставить как есть. Вроде больше не течет, да  и запах от нее есть пока, но уже далеко не такой сильный, как был от свежей. 


Сообщение отредактировал Talgari: 16 Сентябрь 2016 - 23:17

  • 4

#720 LANCER

LANCER

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 226
  • Имя:Адик
  • Корпус:3

Отправлено 17 Сентябрь 2016 - 10:23

С момента ввода дома в эксплуатацию прошло примерно 4,5 месяца (дом введен 30 апреля), крайний срок сдачи по ДДУ истекал 1 мая.

 

 

 

Спасибо Вам за рассказ, следующим корпусам эта очень важно и интересно.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: писмо счастья, общая площадь, СК Говорово, Корпус 21, Корпус 22

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных