Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Корпус 21, 22. Письма от СК. Изменение Общей Площади

писмо счастья общая площадь СК Говорово Корпус 21 Корпус 22

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 725

#581 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 25 Апрель 2016 - 22:47

Подскажите пожалуйста электронную почту службы клиентской поддержки

Служба клиентской поддержки [email protected]

  • 0

#582 Svetok

Svetok

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Светлана
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 00:01

Спасибо.
  • 0

#583 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Апрель 2016 - 01:52

Подскажите пожалуйста электронную почту службы клиентской поддержки

А Вы уверены, что данная служба имеет права на юридические сообщения с Вами от имени застройщика?


где писать - не принципиально. вопрос в том, планирует ли кто-то записываться на осмотр после 30 апреля и писали ли они соответсвующие заявления.

спасибо.

Я это написал к тому, что неплохо показывать хамоватому застройщику, что Вы имеете прав не меньше, чем он, как контрагент, и тоже условия можете ставить.

с 01.05 уже другое письмо нужно писать, о просрочке и претензиях - быстрее шевелиться начнут и гибче станут в плане договариваться о том, чтобы не требовать увеличения сумм за необоснованную площадь.


Сообщение отредактировал VladimirC: 26 Апрель 2016 - 01:54

  • 0

#584 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Апрель 2016 - 01:57

Вопрос:
Является ли изменение проект документации без согласования с участниками дол строительства/ отсутсвие разрешения на ввод в эксп объекта/ отсутсвие договоров на дом с коммунальными службами при его сдаче/нарушение со стороны застройщика сроков взаиморасчетов-15дней с момента получения уведомления  (в связи с отсутствием фактического окончания строительства, но при наличии уведомления(ложного) о его окончании ранее)- причиной для требования от застройщика составления акта, в котором эти несоответствия прописаны?

Тогда отказ от подписания любого документа не представляет трудностей для участника далее, согласно опять же ответу Мосинвеста... Либо я только так трактую данные строки??)))))

Честно говоря, не въехал. Запятых не хватает.


  • 0

#585 Melenkа

Melenkа

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 11:59

И как планируете дальше поступать? Будете ли требовать снижение цены договора в связи с изменением проекта, несогласованного с Вами лично/ изменением материала и уменьшением толщины стен, в следствии этого?  (в связи с этим , по результатам обмеров БТИ площади квартир увеличиваются, что приводит к  необходимости доплаты Участниками Застройщику за увеличение площади квартиры).
Кажется, умышленным действие Застройщика же...:(

Да, конечно, подготовили претензию относительно изменений в проектной документации (толщина перегородок и остальное). Не знаю куда правильно отправлять. Лично принимать не хотят. Сказали отправлять заказным письмом по адресу, указанному в ДДУ (а там вообще странный адрес).


  • 1

#586 Житель22

Житель22

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 24
  • Имя:Андрей
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 12:17

Да, конечно, подготовили претензию относительно изменений в проектной документации (толщина перегородок и остальное). Не знаю куда правильно отправлять. Лично принимать не хотят. Сказали отправлять заказным письмом по адресу, указанному в ДДУ (а там вообще странный адрес).


На Космодамианскую набережную отвозите в отдел оформления. Там примут и входящий поставят, и подпись. Тинякова Наталия или ещё есть сотрудница с такой же доверенностью, как у Тиняковой.
  • 2

#587 Melenkа

Melenkа

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 14:33

На Космодамианскую набережную отвозите в отдел оформления. Там примут и входящий поставят, и подпись. Тинякова Наталия или ещё есть сотрудница с такой же доверенностью, как у Тиняковой.

Спасибо. Попробуем. Я звонила в отдел оформления (неделю назад), они сказали не примут, сказали отправлять по почте. К ним пропуск надо, поэтому не прорваться.


  • 0

#588 Заноза

Заноза

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Мария
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 15:31

Здравствуйте!

Мною получено уведомление от МИЦ 28 марта, корпус 22 секция 2, с доплатой за 0,25 кв.м + приемкой квартиры в апреле 2016.

Читаю форум, голова квадратная:

подскажите, пожалуйста, мне сначала нужно ехать на стройплощадку, подписывать акт с недоделками,

а потом оформлять допник с доплатой (хочу её отбить).

Как вы делали, в первую очередь?


  • 0

#589 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Апрель 2016 - 17:50

Да, конечно, подготовили претензию относительно изменений в проектной документации (толщина перегородок и остальное). Не знаю куда правильно отправлять. Лично принимать не хотят. Сказали отправлять заказным письмом по адресу, указанному в ДДУ (а там вообще странный адрес).

Б.Спасская 8 ком.51 или смотрите сайт ФНС - "проверить контрагента" - вбиваете ИНН, получаете юр.адрес. У вас видимо ул.Кулакова.

В офисе не факт, что примут. А если будут принимать - то в первую очередь требуйте доверенность от принимающего от СК Говорово.


Спасибо. Попробуем. Я звонила в отдел оформления (неделю назад), они сказали не примут, сказали отправлять по почте. К ним пропуск надо, поэтому не прорваться.

Почему? Что пропуска запрещают выписывать?


Здравствуйте!

Мною получено уведомление от МИЦ 28 марта, корпус 22 секция 2, с доплатой за 0,25 кв.м + приемкой квартиры в апреле 2016.

Читаю форум, голова квадратная:

подскажите, пожалуйста, мне сначала нужно ехать на стройплощадку, подписывать акт с недоделками,

а потом оформлять допник с доплатой (хочу её отбить).

Как вы делали, в первую очередь?

После подписания Акта приемки можете уже не трепыхаться особо.

4. Зачем подписывать то, что собираетесь потом "отбивать"?

3. Сначала - претензия и требование устранить недоделки. А потом, после устранения или согласования претензии - подписание Акта.

2. А еще раньше - наличие Разрешения на ввод в эксплуатацию.

1. А перед всем этим - прочтите ЭТО


Сообщение отредактировал VladimirC: 26 Апрель 2016 - 19:27

  • 1

#590 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 197
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 26 Апрель 2016 - 17:59

А разве не такая последовательность:

акт осмотра/претензия

исправили

акт осмотра/претензия

исправили окончательно

акт передачи

 

Акт осмотра ничем не обязывает. Я посмотрел/ознакомился. Я не прав?


  • 0

#591 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Апрель 2016 - 18:36

А разве не такая последовательность:

акт осмотра/претензия

исправили

акт осмотра/претензия

исправили окончательно

акт передачи

 

То есть осматриваете и выдвигаете претензии к объекту, который еще не принят в эксплуатацию, то есть не создан?

Определитесь с точкой отсчета.


 

Акт осмотра ничем не обязывает. Я посмотрел/ознакомился. Я не прав?

Обязывает. Это начало приемки и отсчета 2 месячного срока. То есть по закону, без Разрешения на ввод это не верно, но МИЦ на это будет ппилювать с высокой колокольни, так как уверен, что свою линию "согнет", а до суда дойдут единицы.

 

PS, Кто будет ходить много раз для отслеживания исправления недостатков (после проведения экспертизы принятого в эксплуатацию дома (Разрешения на ввод в эксплуатацию), напоминаю - берите свежайшую газету, делайте фото/видео не устраненных недостатков на ее фоне (чтобы дата была видна). Пригодится как доказательство. Даже в отсутствие подписи от Застройщика на претензии (которую он часто избегает ставить).


Сообщение отредактировал VladimirC: 26 Апрель 2016 - 19:26

  • 0

#592 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Апрель 2016 - 19:52

По следам "Зеленых Аллей" (там нашел ссылку)

 

а вот так сейчас обманывает МИЦ в Зеленых Аллеях, пост 158 - при подписании Актов осмотра. ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ВСЕ, ЧТО ПОДСОВЫВАЮТ ЖУЛИКИ!


Сообщение отредактировал VladimirC: 26 Апрель 2016 - 20:20

  • 0

#593 Endoof

Endoof

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Максим
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 20:09

Видя количество людей, которые спешат оказаться на осмотре несданного бетонного шалаша (это не считая тех кто просто введен в заблуждение обманом, простит-тками из отдела оформления) , подумал, что МИЦ ступил.. Могли бы и в январе начать приглашения высылать- 80% населения уже бы все подписали.

Еще на днях подумалось - приходит сотрудница МИЦ домой, а у нее муж спрашивает :" Как прошел твой день!" , а ответ у нее один - "Нормально, все так же обманывала людей целый день, ведь я давно продалась и за 50000 в месяц делаю то, что мне скажут!"

Деньги вроде платим им мы, дольщики, а отсас.ют они у руководства! Парадокс!

 

Helga, мы все еще верим в хорошие новости от Вас ;)


Сообщение отредактировал Endoof: 26 Апрель 2016 - 20:18

  • 0

#594 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Апрель 2016 - 20:21

и часть инф про  УК:

из ЖК РФ:

5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

(Часть 14

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

 

Исходя из этой информации, Застройщик обязан был в течении четырех месяцев найти УК, заключить договор с ней на управление, соответственно, должны появиться договора с коммунальными службами (Мосэнэргосбыт и т.п.). То есть в этом только случае дом считается пригоден к проживанию!

И только в этом случае застройщик должен начать процедуру передачи-приемки.

Кто торопится подписывать - пусть задумается, а все ли есть для въезда и начала ремонта и дальнейшего п р о ж и в а н и я?

Не будете ли потом стонать, что не можем делать то, се, так как нет: воды, канализации, электричества, лифта и т.п.?

Да еще и допник жуликам оплатите. И куда торопились, спрашивается?

"Гарантийные обещалки" МИЦа выеденного яйца не стоят, учтите. Зеленые Аллеи (январьские) тому пример (уговаривали принять дома без коммуналки, и ее там до сих пор толком не наладили), как и собственные 19 -20 корпуса.

 

Поэтому, при оформлении Акта приемки-передачи требуйте договор с УК, который обязан был заключить Застройщик (его наличие). Без него жить в доме никак ни-ззя. А поскольку  разрешения на ввод нет, нет конкурса (а на него не менее 40 дней требуется) - то реально начать передачу домов МИЦ может не ранее.. середины июня. Это при условии, что Разрешение на ввод будет завтра. Подписывать договор с УК дольщик не обязан.
 


Видя количество людей, которые спешат оказаться на осмотре несданного бетонного шалаша (это не считая тех кто просто введен в заблуждение обманом, простит-тками из отдела оформления) , подумал, что МИЦ ступил.. Могли бы и в январе начать приглашения высылать- 80% населения уже бы все подписали.

Они обязательно учтут рекомендации к следующим корпусам.


Сообщение отредактировал VladimirC: 26 Апрель 2016 - 20:42

  • 2

#595 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 330
  • Имя:Ольга
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 20:23

Видя количество людей, которые спешат оказаться на осмотре несданного бетонного шалаша (это не считая тех кто просто введен в заблуждение обманом, простит-тками из отдела оформления) , подумал, что МИЦ ступил.. Могли бы и в январе начать приглашения высылать- 80% населения уже бы все подписали.
Еще на днях подумалось - приходит сотрудница МИЦ домой, а у нее муж спрашивает :" Как прошел твой день!" , а ответ у нее один - "Нормально, все так же обманывала людей целый день, ведь я давно продалась и за 50000 в месяц делаю то, что мне скажут!"
Деньги вроде платим им мы, дольщики, а отсас.ют они у руководства! Парадокс!

Helga, мы все еще верим в хорошие новости от Вас ;)


Не было сегодня ввода;) каждый день начинаю с проверки;)
  • 0

#596 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 26 Апрель 2016 - 20:36

Не было сегодня ввода;) каждый день начинаю с проверки;)

И заканчивать проверкой :)

Кстати, вы по номерам документов или объектов можете произвольные документы видеть?
Типа Заключения экспертизы...
  • 1

#597 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Апрель 2016 - 20:51

Замечание по допникам, которые подсовывает МИЦ.

Как контрагент, вы все имеете право на собственную версию доп.соглашения.

Т.е. берете их вариант и переписываете его на свой и предлагаете к его к подписанию. Далее пусть обосновывают/договариваются.

Можно включить в ДС про п.5.4.3 и п.4.1(исправления от МИЦ) и выбросить все, что касается площадей квартир, указав на то, что данные пункты (про площади) подпишете отдельно, после приемки квартиры (или во время ее приемки, когда видно будет, что недостатки будут устранены).

 

С другой стороны, исправления п.5.4.3  уже ничтожны для вас по новому ЖК и по обязательствам МИЦ, которые он принял после наказания их РосПотребНадзором. Т.е. имеете права не исполнять их.

 

п.4.1 нужно просто осознать, что МИЦ специально включил его для введения в заблуждение при оплате ДДУ. И как только осознаете - можете исполнять согласно ЗоЗПП (т.е. оплата считается выполненной в момент внесения средств в кассу банка (отдачи платежного поручения на перечисление денег).


Сообщение отредактировал VladimirC: 26 Апрель 2016 - 20:55

  • 1

#598 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 330
  • Имя:Ольга
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 21:35

И заканчивать проверкой :)

Кстати, вы по номерам документов или объектов можете произвольные документы видеть?
Типа Заключения экспертизы...


Посмотрю завтра-что конкретно надо?
  • 0

#599 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Апрель 2016 - 21:54

Вот, грамотно люди пишут при приемке, с учетом общедомовой собственности и всех недоделок вокруг дома по проекту (в смысле перечня недоделок,  конечно термин-косяк про "расключку" кроме смеха ничего не вызывает, правильно электромонтаж)

http://green-allei.c...e-20#entry87758

и обосновывают по ДДУ http://green-allei.c...e-19#entry87724

 

Как я понял, ситуация в Видном почти такая же, как с 21-22, даже хуже с точки зрения отсутствия запорной арматуры на горячей, холодной воде и отоплении.

Разрешение на ввод получено за взятку - по-другому никак не получается оценить данный факт, при указанном выше состоянии дома.

При этом, на технический этаж не пускают, похоже там таджиков заселили.

Всячески мешают заполнять ведомость дефектов.


Сообщение отредактировал VladimirC: 26 Апрель 2016 - 22:06

  • 0

#600 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 26 Апрель 2016 - 22:38

Были сегодня в к.22 в сопровождении строительных экспертов в количестве двух человек. Загодя предупредили телеграммой с уведомлением в МИЦ и СК о том, что будет проведена строительная экспертиза (по совету экспертов). 

Встретил нас Алексей даже раньше назначенного времени, нигде в очереди не стояли. Он потом куда-то позвонил, уточнил, что с нами еще и главный инженер должен ходить, но мы его под дождем не стали дожидаться, поднялись по лестнице и в обозначенное для осмотра время эксперты попросили Алексея открыть дверь, чтобы начать обмеры и осмотр. Потом и инженер пришел.

В общем, померили, посмотрели (естественно, недостатки кое-какие есть (все те же, что и остальных), но в меньшем количестве). Из критичного - похабная установка окон и остекления на балконе: сами окна годные, но швы такие, что сквозь дыры в пене улицу видно.

При обмерах  и осмотре ни Алексей, ни Валерий не препятствовали. Валерий сам смотрел, тоже измерял что-то, беседовал с экспертами.

 

В целом впечатление довольно благоприятное от просмотра, ожидала, что будет хуже. И по ощущениям, квартиру к осмотру была подготовлена.

Ничего подписывать не заставили, попросили зайти отметиться в УК, что мы были. Мы туда пришли, девочки спросили не будем ли мы получать ключи (не, ну я бы с радостью, если б без акта давали их :)). В итоге мы их устно уведомили, что дефектовочный акт будет готов через несколько дней и мы его привезем и нас никто не просил ничего подписывать, просто дали почту СКП нам и всё.

 

В целом, повторюсь, ощущения от нашего района остались хорошие, от тех представителей застройщика, которые нас сопровождали - тоже, от квартиры негатива почти нет (по крайней мере пока что). Очень много у домов зазывал, предлагающих услуги по ремонту и приглашающий посмотреть на готовые работы в наших домах. Одним (славянской внешности) поддались, посмотрели две квартиры на разных этажах. Работают, конечно,"джамшуты", результат не идеальный, но вполне симпатичный.

 

Критикуйте, что сделано неправильно?


Сообщение отредактировал Talgari: 26 Апрель 2016 - 22:39

  • 2





Темы с аналогичными тегами: писмо счастья, общая площадь, СК Говорово, Корпус 21, Корпус 22

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных