Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер
Мария Кухни




Фотография

Корпус 21, 22. Письма от СК. Изменение Общей Площади

писмо счастья общая площадь СК Говорово Корпус 21 Корпус 22

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 725

#341 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 11 Апрель 2016 - 15:38

Спасибо за поддержку!
А есть жители из первой очереди, кто не подписал Дополнительное соглашение?

Есть!
  • 0

#342 Svetok

Svetok

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 96
  • Имя:Светлана
  • Корпус:22

Отправлено 11 Апрель 2016 - 15:45

Кто записан на осмотр квартиры (приемку-передачу), вероятно, подписали допник...
Так?
Тк сегодня также этот вопрос уточняла-неприклонен отдел оформления:(


Москвич записался не подписывая как я понимаю.
  • 0

#343 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 11 Апрель 2016 - 15:46

А чем отличается осмотр от осмотра-приемки??
  • 0

#344 Svetok

Svetok

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 96
  • Имя:Светлана
  • Корпус:22

Отправлено 11 Апрель 2016 - 15:52

Мне думается это одно и тоже, иначе зачем смотреть?
  • 1

#345 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 200
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 11 Апрель 2016 - 18:01

Тоже были сегодня в МИЦ. Акта о вводе по-прежнему нет (естественно, они утверждают, что "есть, но он на объекте", но в ответ про то, что мы готовы съездить и взглянуть на него и на объекте, вещают, что "не положено, сначала подпишите дополнительное соглашение"). За соседним столом пара из 21 корпуса подписала допник и их записали на осмотр на 23 апреля вроде. Нам без подписания допника в записи на осмотр отказали. Оставила им претензию.


  • 0

#346 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 18:49

Тоже были сегодня в МИЦ. Акта о вводе по-прежнему нет (естественно, они утверждают, что "есть, но он на объекте", но в ответ про то, что мы готовы съездить и взглянуть на него и на объекте, вещают, что "не положено, сначала подпишите дополнительное соглашение"). За соседним столом пара из 21 корпуса подписала допник и их записали на осмотр на 23 апреля вроде. Нам без подписания допника в записи на осмотр отказали. Оставила им претензию.


Боюсь,что претензии рассмотрены будут 29-30апреля...вот и как в таком случае принимать квартиру?
За час до конца рабочего дня записаться на осмотр и таки составить акт не соответствия(тк в квартире явно косяки есть)?
А если акт появится 15-20 апреля,но ответа на претензию об осмотре до подписания допника еще не будет, будет ли считаться,что мы отклоняемся от подписания?
И если в претензии указано,в случае появления разрешения на ввод в эксп и тех плана прошу со мной связаться для дальнейших действий, а они не свяжутся?
Дурдом какой-то)))))

Кстати, звонила опять в отдел оформления,заверили,что тех план есть, что ломаетесь??))))))
Потом порылась в документах девушка,повисела на трубке,и все,ой да,а разрешения нет еще. "Может все же под пишете допник,ведь бти измеряло")))))))))
  • 0

#347 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 11 Апрель 2016 - 19:54

Так они обязаны ответить официально на вашу претензию.
  • 0

#348 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 20:31

Так они обязаны ответить официально на вашу претензию.


Никто не отказывает в ответе на претензию. Но сроки не говорят, игнорируют. Весь диалог сводится "на согласовании у руководства,ничего не знаем"
  • 0

#349 Maria

Maria

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Мария
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 20:51

Была сегодня в МИЦ, да отдел оформления непреклонен. Подпишите допник, а потом смотрите на объект, и никак иначе. Смешно то, что на любой вопрос ссылаются все время на один и тот же пункт. Задала вопрос: Почему в п. 2.1. допника написано "Окончательная общая площадь", хотя по условиям ДДУ она устанавливается помимо замеров БТИ, Сторонами в акте, ответить мне так и не смогли. Ну и в заключение, как и большинству из Вас сказали ждите и с вами свяжутся. По поводу "возможных" разногласий в площади у них все сводится, подпишите допник с этой площадью, в акте вам ни кто ни чего менять не будет, а потом, если захотите, после получения собственности и проводите замеры, ну и в суд))) После таких слов желание что-либо подписывать исчезло сразу.

А на ранее направленные претензии тоже ответа так и не было, предполагаю, что уже и не получим, так как некоторые вопросы уже потеряли свою актуальность.


  • 0

#350 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 21:26

Думаю, есть смысл, в случае отказа в осмотре объекта до подписания допника, подписать таковой (при наличии документов нужных), НО с протоколом разногласий, чтобы было прописано, в случае, если по результатам осмотра объекта площадь увеличилась/уменьшилась, застройщик и участник производят взаиморасчет на основании фактических замеров по результатам осмотра объекта.
Хотя не знаю, насколько это верно с юрид стороны, но хоть что-то, кроме их слов "да- да- да, все вернем в случае чего, не переживайте бла бла бла"))))


  • 0

#351 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 21:26

Когда очень настойчиво заставляют что-то сделать, возникает вопрос:" А почему-зачем?" Гуру нашего форума недавно разбирали этот вопрос. Меня " зацепило" вот это, что подписав некий документ сегодняшней датой автоматически соглашаешься с внесенными в проект изменениями, т.е. это формальное закрепление факта признания Участником произведенных изменений в проектах с точки зрения материалов стен и планировки... Ну и профит( выплаты почти всем начислены).Дополнительное соглашение регистрируют так же , как Договор.

Была сегодня в МИЦ, да отдел оформления непреклонен. Подпишите допник, а потом смотрите на объект, и никак иначе. Смешно то, что на любой вопрос ссылаются все время на один и тот же пункт. Задала вопрос: Почему в п. 2.1. допника написано "Окончательная общая площадь", хотя по условиям ДДУ она устанавливается помимо замеров БТИ, Сторонами в акте, ответить мне так и не смогли. Ну и в заключение, как и большинству из Вас сказали ждите и с вами свяжутся. По поводу "возможных" разногласий в площади у них все сводится, подпишите допник с этой площадью, в акте вам ни кто ни чего менять не будет, а потом, если захотите, после получения собственности и проводите замеры, ну и в суд))) После таких слов желание что-либо подписывать исчезло сразу.
А на ранее направленные претензии тоже ответа так и не было, предполагаю, что уже и не получим, так как некоторые вопросы уже потеряли свою актуальность.


Сообщение отредактировал sergei: 11 Апрель 2016 - 21:47

  • 0

#352 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 11 Апрель 2016 - 21:57

Совершенно не верно.

Замеры должны производится по результатам оконченного строительства фактом которого является ЗОС и Акт ввода в эксплуатацию.

Все остальное бла-бла.

МИЦ предъявляет (заявляет) увеличение площади завершенного строительства, ваше право проверить/принять объект (кто бы там не мерил или не строил/делал) или поверить.

Нет осмотра - есть приемка объекта и результат приемки оформленный Актом.

Как, с применением чего или кого принимаете - ваше право и оно не ограничивается законом, а МИЦ передать объект (предъявить).

Одним из фактов приемки является проверка заявленных МИЦ размеров площади и конфигурации (формы) принимаемого объекта как одного из составляющих/показателей объекта и его готовности, оговоренных в ДДУ.

Замер и иные услуги необходимые для постройки дома вами оплачены.

 

Подписывая с вами допник об изменении площади не глядя, МИЦ по факту уже приступил к передачи объекта.

Доп соглашение сторон - это двустороннее соглашение. а не односторонний документ безусловного принятия новой площади Вами.

А вы подписью это подтверждаете.

Далее уже вы будете доказывать что вам не передают. а МИЦ будет утверждать что вы не хотите принимать и не подписываете Акт.

А они белые и пушистые уже давно хотят передать - вот даже приступили к этому и предъявили площадь и даже допник есть......

 

Это не придирки к словам осмотр/приемка, хочешь серьезного отношения, сам относись так же.


Когда очень настойчиво заставляют что-то сделать, возникает вопрос:" А почему-зачем?" Гуру нашего форума недавно разбирали этот вопрос. Меня " зацепило" вот это, что подписав некий документ сегодняшней датой автоматически соглашаешься с внесенными в проект изменениями, т.е. это формальное закрепление факта признания Участником произведенных изменений в проектах с точки зрения материалов стен и планировки... Ну и профит( выплаты почти всем начислены).Дополнительное соглашение регистрируют так же , как Договор.

Правильно Сергей.

Как еще один фактор в копилку МИЦ.

Они же информировали об изменениях, предъявили их в рамках изменения площади и ее конфигурации.

А ВЫ согласились с этим и закрепили допником.


  • 1

#353 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 22:12

Совершенно не верно.
Замеры должны производится по результатам оконченного строительства фактом которого является ЗОС и Акт ввода в эксплуатацию.
Все остальное бла-бла.
МИЦ предъявляет (заявляет) увеличение площади завершенного строительства, ваше право проверить/принять объект (кто бы там не мерил или не строил/делал) или поверить.
Нет осмотра - есть приемка объекта и результат приемки оформленный Актом.
Как, с применением чего или кого принимаете - ваше право и оно не ограничивается законом, а МИЦ передать объект (предъявить).
Одним из фактов приемки является проверка заявленных МИЦ размеров площади и конфигурации (формы) принимаемого объекта как одного из составляющих/показателей объекта и его готовности, оговоренных в ДДУ.
Замер и иные услуги необходимые для постройки дома вами оплачены.
 
Подписывая с вами допник об изменении площади не глядя, МИЦ по факту уже приступил к передачи объекта.
Доп соглашение сторон - это двустороннее соглашение. а не односторонний документ безусловного принятия новой площади Вами.
А вы подписью это подтверждаете.
Далее уже вы будете доказывать что вам не передают. а МИЦ будет утверждать что вы не хотите принимать и не подписываете Акт.
А они белые и пушистые уже давно хотят передать - вот даже приступили к этому и предъявили площадь и даже допник есть......
 
Это не придирки к словам осмотр/приемка, хочешь серьезного отношения, сам относись так же.

Правильно Сергей.
Как еще один фактор в копилку МИЦ.
Они же информировали об изменениях, предъявили их в рамках изменения площади и ее конфигурации.
А ВЫ согласились с этим и закрепили допником.


А как еще поступить,какие варианты видите Вы в случае: я стою на осмотре до допника. МИЦ предъявляет документы-разрешение и тех план,просят подписать доп соглашение. И так у нас зависает ситуация до 1мая. Как ее решить в дальнейшем? У них разве не будет основания для подписания в одностороннем, ведь мы обязуемся по договору подписать допник в случае изменения площади. А так выходит мы и тянем.
  • 1

#354 Maria

Maria

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Мария
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 22:25

Ну почему же? Мы же "тянем" не по своей воле и желанию. Ведь нельзя принимать объект и подписывать ДС с Актом если он своевременно не сдан в эксплуатацию. Нам, застройщик настоящими действиями искусственно сократил время для приемки (ведь не сданный объект нельзя назвать жилым), при этом всеми доступными способами, по настоящий момент, препятствует возможности осмотра объекта (ни как иначе нынешнюю ситуацию интерпритировать не могу). Все претензии мы подаем, уведомляем, интересуемся при этом вторые экземпляры остаются у нас на руках (а в судах это одно из основных доказательств). И в некотором роде лучше не торопиться с подписанием ДС, т.к. в случае недостатков или расхождений в площади, доказать с заключенным ДС будет в 100 раз сложней, т.к. после подписания вы фактчески уже согласились на все и Акт получится действительно формальностью...


  • 0

#355 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 22:39

То, что Допник не стоит подписывать усвоили. Но как четко и аргументированно отказаться от его подписания, когда будут те самые доки? На приемку не пустят, пока не подпишешь.Вот даже Вы (Мы) написали в требовании числа, явились на приемку - а Вам(Нам) опять:"Вы еще не подписали, подпишите и принимайте квартиру!" Так будет. И представят так, что это Вы(Мы) затягиваете.

Сообщение отредактировал sergei: 11 Апрель 2016 - 22:42

  • 0

#356 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 11 Апрель 2016 - 22:48

Разрешение на что..... и что за тех план?

Может план БТИ.....

По ДДУ "БТИ" - "уполномоченная организация". Уполномочен только кадастровый инженер и то по результатам законченного строительства. 

 

А можно выражаться и применять/писать понятия не те что хочется и короче, а те что есть и должны быть.

Обсуждали и писали по этому уже много.

 

Для того, что бы не выходило что "тяните" на каждое письмо надо писать ответ и требование предоставить. ознакомить, предъявить.

Отсутствие ответов - факт затягивания не Вами, а МИЦ.


  • 1

#357 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 406
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 11 Апрель 2016 - 22:50

Ну вот уже же много раз поясняли, как поступать в данной ситуации. И даже подготовили образцы документов, которые стоит подписать и отнести в МИЦ.

 

Ссылки на примеры документов тут: http://tatpark.com/i...-sk-govorovo/  , самый первый пост в теме. Выбирайте наиболее подходящий образец, дорабатывайте под себя и идите с ним в МИЦ.

 

Даже сюда еще раз продублирую.

Вариант Заявления 1.docx - https://goo.gl/fAH0Sa (вариант от denver)
Вариант Заявления 2.docx - https://goo.gl/NZ8OWv
Вариант Заявления 3.docx - https://goo.gl/UwRfsX

На мой взгляд, наиболее подходящее - это вариант 2.

 

Пока у них нет разрешения на ввод в эксплуатацию, вообще не отчем говорить с ними! Объект недвижимости не создан, а значит вообще неясно, что они там измеряли.


  • 2

#358 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 11 Апрель 2016 - 22:55

То, что Допник не стоит подписывать усвоили. Но как четко и аргументированно отказаться от его подписания, когда будут те самые доки? На приемку не пустят, пока не подпишешь.Вот даже Вы (Мы) написали в требовании числа, явились на приемку - а Вам(Нам) опять:"Вы еще не подписали, подпишите и принимайте квартиру!" Так будет. И представят так, что это Вы(Мы) затягиваете.

Я уже выше написал аргументацию.

Достаточно немного воспользоваться.

Более четко и красиво может написать юрист.

 

Если вы пришли. а ваи отказали - пишите претензию в Застройщику и в МИЦ.

Желательно копии направлять в Управу района. приемную Собянину, запросы в Стройнадзор о наличии Акта ввода в эксплуатацию, в Прокуратуру о произволе...... (раньше на ветках писали уже)

В простом формате - Вы потребитель и Ваши права нарушют.

Ничего не теряете, только приобретаете.

 

А можно тянуть и ничего не делать....

Тогда то же приобретаете, но уже в другую сторону.


  • 0

#359 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 11 Апрель 2016 - 23:02

Марина, Виктор,мы уже написали, вручили-послали. Уверена, многие написали требование с указанием даты приемки. Я не об этом написала выше. И Александра написала о том же.


Сообщение отредактировал sergei: 11 Апрель 2016 - 23:12

  • 0

#360 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 406
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 11 Апрель 2016 - 23:16

Когда будут доки напишете, что явились для исполнения своей части обязательств по ДДУ, а именно принять квартиру. Частью приемки является осмотр сданного объекта недвижимости, на который у Вас есть законное право. Однако застройщик в лице такого-то препятствует проведению законного осмотра, требуя подписать ДС, с содержанием которого Вы не согласны потому-то и потому-то... Со своей стороны Вы подчеркиваете, что не уклоняетесь от приемки объекта недвижимости, однако настаиваете на законном праве его осмотра до момента подписания каких-либо дополнительных документов.

 

Ну как-то так.


  • 5





Темы с аналогичными тегами: писмо счастья, общая площадь, СК Говорово, Корпус 21, Корпус 22

Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 8 гостей, 0 анонимных