Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Объявляю тендер на ремонт квартиры

тендер ремонт квартиры

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 36

#1 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 26 Февраль 2016 - 17:07

Ищу бригаду на черновой ремонт в однокомнатной квартире 51 м2 (ванная, кухня, прихожая, комната, лоджия).

 

5a9c74107956.png

План однококомнатной квартиры от застройщика.

 

Примерный перечень предполагаемых черновых работ:

1. Снос 80-мм гипсовых пазогребневый перегородок между гостиной и кухней, возведение новых 2-3 стен толщиной в полкирпича (12 см).

2. Электромонтажные работы: разводка электропроводки по стенам на высоте 30 см. от пола по плану (установка розеток и выключателей), кабеля интернета, телефона и TV.

3. Грунтовка, установка маячков, наброс раствора, накрывка, затирка, выравнивание потолка и стен по маякам штукатуркой Ротбант Кнауф (между стенами углы 90 градусов), демонтаж маячков.

 

Площадь штукатурки (при толщине слоя ~ 1 см):

- периметр стен ~ 40 метров; 

- высота от пола до потолка ~ 3 м; 

- площадь штукатурки стен ~ 120 м2;

- площадь штукатурки потолка ~ 50 м2

- всего ~170 м2 (дверные проемы и окна за минусом). 

 

4. Сантехнические коммуникации (водопроводные и отопительные трубы, замена 2-х радиаторов и горизонтальная двухтрубная разводка от стояка с коллектором по периметру). Монтаж квартирного водоснабжения (водопроводных труб) и сантехники в совмещенной ванной (ванна, унитаз, раковина, краны, полотенцесушитель), установка сантехники на кухне и вывода под фильтр для воды.

Укладка плитки в совмещенной ванной и санузле (стены и пол).

5. Укладка лаг (бруса) под половое покрытие и звукоизоляции, монтаж чернового пола на лаги (фанерные щиты 1х1 м) под паркет (после выполнения работ по штукатурке потолка и стен).

6. Укладка плитки на пол на кухне на одном уровне с чистовым полом (паркетом) в комнате.

 

Материалы - по согласованию (частично мои). 

Цена работ и материалов обсуждается.

 

 

Ролики.

 

 

 

Ваши предложения направляйте на E-mail:

 

[email protected]


Сообщение отредактировал Aponogeton: 26 Февраль 2016 - 19:07

  • 1

#2 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:Светлана

Отправлено 26 Февраль 2016 - 17:43

О, у меня такая же точно сейчас (в коммунарке). Работы под ключ ремонтные обошлись примерно в 600.000 руб. Это для справки. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#3 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 26 Февраль 2016 - 17:51

спс.

600.000 руб. за 51 кв.м., т.е. 11 765 руб. за кв.м. по полу под ключ с материалами и работой ($155 за кв.м. при 76 руб. за $1 на сегодняшний день).

 

11 765 руб. за кв.м. по полу под ключ с материалами и работой - нормальная цена. 


Сообщение отредактировал Aponogeton: 26 Февраль 2016 - 18:21

  • 0

#4 adiosamigos

adiosamigos

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Иванё
  • Корпус:19

Отправлено 27 Февраль 2016 - 06:36

А можно поинтересоваться, что значит "с материалами"? Во многом ведь будет зависеть от цены материалов? Как тут вообще можно среднее значение посчитать? Запросы-то у всех разные.

Если только работы "под ключ" рассматривать, сколько, по вашему, адекватный ценник? По своей квартире получил два предложения (70 метров по полу, только работы): одно на 800, второе - около 1 млн.
  • 0

#5 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 27 Февраль 2016 - 11:24

Есть строительные материалы, средняя цена которых известна, например, для чернового ремонта - подготовка для чистовых отделочных работ (кирпич, цемент, песок, грунтовка, штукатурка, шпаклевка, брус, трубы, батареи, кабель...).

Есть материалы для чистового - отделочного ремонта, средняя цена которых тоже известна (декоративная штукатурка стен, настил чистового пола, установка межкомнатных дверей ...).

Есть оборудование - ванная, раковины, розетки ..., цены на которые тоже известны.

 

Под ключ с материалом - когда все обговаривается, а через 2-3 месяца, вы должны получить готовую квартиру.

 

Но не все умеют делать все.

Как правило черновые отделочные работы - самый простой вид работ, но который тоже могут убить весь дальнейший ремонт, например, отштукатурят стены волнами, а углы будут не 90 градусов, штукатурку положат без грунтовки и она через год отвалится: прийдется все переделывать. 

Чистовые отделочные работы, собственно как и др. сложные работы, должны делать специалисты, которые это умеют делать очень хорошо, а не кривыми руками, например, положить паркет, нанести декоративную штукатурку на стены и потолок ...

 

За 70 кв. м. по полу 800 000 - 1 000 000 приемлемая цена, если получите то, что хотите.

Грубо - материалы стоят 1 единица денег, работа около 1,5 единицы денег, т.е. 1 000 000 руб = 400 000 стоимость материалов + 600 000 руб. стоимость работы (затраченных человеко-часов). Разные виды работ стоят по - разному. Все в одном флаконе (под ключ) не всегда есть гуд.

 

Например, я знаю сколько мешков штукатурки мне нужно, расход написан на мешке - это цена материала (+ цена грунтовки). Расход 8,5 кг. на 1 м.кв. при толщине слоя 1 см. 170 кв. м. х 8,5 = 1445 кг. В мешке 30 кг. 1445 кг./30 кг. = 48 мешков. Мешок не левой гипсовой штукатурки Кнауф Ротбанд стоит около 360 руб. 360 руб.х48 ~ 17 300 руб. + грунтовка по 1000 руб. за 10 литров. Грубо материалы стоят 25 тыс.

Штукатур может оштукатурить 10-20 кв. м. при толщине слоя 1 см. при 8 часовом рабочем дне.

Грубо берем 200-400 руб. за метр (штукатурка-штукатурка+шпаклевка), следовательно, 170х200/400=34 тыс.- 68 тыс.руб. работа.

 

Стоимость работ можете посмотреть здесь:

http://profi.ru/remo...tury/troparevo/

 

Если просят больше 40-70 тыс. руб. за этот объем работы (без материала, в зависимости от качества и сложности) - развод чистой воды.

Цена вопроса штукатурки 170 кв. м. (50 кв. м. по полу) с материалом и работой - около 70 000 - 100 000 руб.

Порой даже за закупкой такого простого материала как штукатурки необходимо следить: закупать и привозить самому или чтобы закупали при вас из проверенных источников, а не на строительном рынке, где продают подделку, без клеевой составляющей, входящей в нормальную штукатурку, в результате все со временем отвалится, особенно с потолка.

 

Если будет делать фирма не рога и копыта, то больше шансов получить приемлемый результат, но порой это очень дорого и многим неприемлема. И то, как я полагаю, платить нужно частями - за выполненный объем работ, а не все сразу, желательно, чтобы была смета и договор. 


Сообщение отредактировал Aponogeton: 27 Февраль 2016 - 13:24

  • 3

#6 Раиса

Раиса

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Раиса
  • Корпус:6

Отправлено 28 Февраль 2016 - 01:51

Нам сделали недавно ремонт в однушке за 350т.очень аккуратно и быстро.думаю и не дорого.я не знаю их почту и все остальные контакты,у меня сохранен номер одного из рабочих :89257431156
  • 0

#7 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:Светлана

Отправлено 28 Февраль 2016 - 11:17

спс.

600.000 руб. за 51 кв.м., т.е. 11 765 руб. за кв.м. по полу под ключ с материалами и работой ($155 за кв.м. при 76 руб. за $1 на сегодняшний день).

 

11 765 руб. за кв.м. по полу под ключ с материалами и работой - нормальная цена. 

Не.... это только за все работы.


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#8 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 740
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 28 Февраль 2016 - 12:12

600тыс за работы как-то дорого, у меня цена в 2 раза ниже, работают славяне претензий нет.


  • 0

#9 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 28 Февраль 2016 - 16:43

Valter, H = 2800 мм (2,8 м) - высота от существующего уровня бетонного пола до потолка.

 

3 м. – округлил, чтобы прикинуть, если стена между кухней и комнатой пойдет по трассировке застройщика. Предполагаю другое решение, окончательная площадь стен будет, когда окончательно определюсь где у меня будут перегородки и какие.

 

Вместо стяжки планирую положить брусс-лаги в одной плоскости (закрепив их к полу анкерными дюбелями, затем прикрутить деревянные щиты площадью 1х1 м толщиной около 1 см саморезами. В пространство между бетонном и деревом положить звукоизоляцию. Это будет черновой пол, на который планирую положить паркет или половую доску.

 

В сети много информации про пол на лагах.

%D0%BD%D0%B0%20%D0%B1%D0%B5%D1%82%D0%BE%

 

pol-na-lagah.jpg

 

sukhoj_pol210.jpg

 

pol.jpg

 

Если нужен керамогранит на кухне или в прихожей, он подгоняется к высоте чистового пола (заливается стяжка нужной высоты, ограничив ее растекание куда не нужно куском доски.


  • 0

#10 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:Светлана

Отправлено 28 Февраль 2016 - 22:04

600тыс за работы как-то дорого, у меня цена в 2 раза ниже, работают славяне претензий нет.

Это цена под ключ. Все виды работ, включая мозайку. 


Valter, H = 2800 мм (2,8 м) - высота от существующего уровня бетонного пола до потолка.

 

3 м. – округлил, чтобы прикинуть, если стена между кухней и комнатой пойдет по трассировке застройщика. Предполагаю другое решение, окончательная площадь стен будет, когда окончательно определюсь где у меня будут перегородки и какие.

 

Вместо стяжки планирую положить брусс-лаги в одной плоскости (закрепив их к полу анкерными дюбелями, затем прикрутить деревянные щиты площадью 1х1 м толщиной около 1 см саморезами. В пространство между бетонном и деревом положить звукоизоляцию. Это будет черновой пол, на который планирую положить паркет или половую доску.

 

В сети много информации про пол на лагах.

%D0%BD%D0%B0%20%D0%B1%D0%B5%D1%82%D0%BE%

 

pol-na-lagah.jpg

 

sukhoj_pol210.jpg

 

pol.jpg

 

Если нужен керамогранит на кухне или в прихожей, он подгоняется к высоте чистового пола (заливается стяжка нужной высоты, ограничив ее растекание куда не нужно куском доски.

 

Жалко ваших соседей снизу(((( будет адддд


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#11 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 28 Февраль 2016 - 22:14

А как насчёт скрипа в полах на лагах?
  • 1

#12 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:Светлана

Отправлено 28 Февраль 2016 - 22:14

А как насчёт скрипа в полах на лагах?

 

Это не самое страшное. Там много других проблем. Не дай бог такого соседа экономиста сверху


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#13 Андрей

Андрей

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 412
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 28 Февраль 2016 - 22:16

Valter, H = 2800 мм (2,8 м) - высота от существующего уровня бетонного пола до потолка.
 
3 м. – округлил, чтобы прикинуть, если стена между кухней и комнатой пойдет по трассировке застройщика. Предполагаю другое решение, окончательная площадь стен будет, когда окончательно определюсь где у меня будут перегородки и какие.
 
Вместо стяжки планирую положить брусс-лаги в одной плоскости (закрепив их к полу анкерными дюбелями, затем прикрутить деревянные щиты площадью 1х1 м толщиной около 1 см саморезами. В пространство между бетонном и деревом положить звукоизоляцию. Это будет черновой пол, на который планирую положить паркет или половую доску.
 
В сети много информации про пол на лагах.
%D0%BD%D0%B0%20%D0%B1%D0%B5%D1%82%D0%BE%
 
pol-na-lagah.jpg
 
sukhoj_pol210.jpg
 
pol.jpg
 
Если нужен керамогранит на кухне или в прихожей, он подгоняется к высоте чистового пола (заливается стяжка нужной высоты, ограничив ее растекание куда не нужно куском доски.

Очень спорное решение. Со временем будут адские скрипы.
  • 0

#14 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 740
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 28 Февраль 2016 - 23:26

 

600тыс за работы как-то дорого, у меня цена в 2 раза ниже, работают славяне претензий нет.

Это цена под ключ. Все виды работ, включая мозайку. 

 

Да, все работы, кроме кондиционера и натяжных потолков. Если под мозайкой понимать обычную плитку, у меня ее почти не было, только в качестве отделки положила 3 листа 30х30, за это доп платы не брали.


  • 0

#15 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 29 Февраль 2016 - 00:06

Алина, у нас понятие "мозаика" это зачастую просто плитка с рисунком.
Видел как кладут этот рисунок даже в ТП.
Поверьте к "мозаике" он близко не лежал.
А правила выкладки такой "мозаики" близко к ней не лежали.
Я в этом "чайник", но продвинутый :).
Кто очень хочет понять что имел ввиду могу для общего представления посмотреть Земскова в ютюб.
Я в свое время до этого дошел многими днями рисования.
Для чайников (типа меня) очень познавательно.
А для продвинутых чайников - на форум "мастерсити".
Мастерам прошу не усмехаться - написал для "чайников" ... :)
  • 0

#16 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 740
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 29 Февраль 2016 - 00:14

Ветер,для начала узнаем, что Светалана под этим понимает. Потом будем решать сколько это стоит, наверное выкладывать авторский рисунок всегда будет дороже чем просто плитку наклеить.
  • 0

#17 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 29 Февраль 2016 - 00:54

Выкладывать авторский! рисунок плитки ВСЕГДА проще.
Он изначально продуман по выкладке относительно размера выкладки (по стенам).
Остальное распальцовка.
Сам клал и ИЗУЧАЛ как класть плитку и пинимаю чуть-чуть о чем речь :).

А что есть "просто" плитку наклеить -ссылки на Земскова найти легко.
Иначе Вы бы так не написали.
И это не зависит от того, что Светлана под этим "понимает".
Цена может зависить ТОЛЬКО от сложности самого РИСУНКА.
И назначит ее МАСТЕР (с большой буквы).
Таких "передают" не через ЭТОТ форум.
Простите, хороший дизайнер поймет этот намек сразу.
Намекните хотя бы - не "деревенская" раскладка.
  • 0

#18 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:Светлана

Отправлено 29 Февраль 2016 - 09:39

Ветер,для начала узнаем, что Светалана под этим понимает. Потом будем решать сколько это стоит, наверное выкладывать авторский рисунок всегда будет дороже чем просто плитку наклеить.

 

Это маленькая плитка размером 5х5 и менее 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#19 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 29 Февраль 2016 - 10:45

А как насчёт скрипа в полах на лагах?

 

Шаги, особенно когда вы ходите ночью или когда дети играют, передвижение мебели, даже стульев, падения предметов, музыка или работа телевизора ночью всегда беспокоят соседей снизу при заливке стяжки на бетон, по которому, как по барабану растекается ваш шум окружающим соседям. Именно более 90% соседей снизу можно посочувствовать - они слышат даже простые шаги и сами создают такой шум при бюджетной стяжке, которые льют им мастера. Громкая вечеринка в такой квартире и весь стояк празднует с такими соседями.

 

От пола на лагах скрипа и шума внизу нет, если правильно выполнена конструкция – это самый эффективный вариант для звукоизоляции пола от любого шума - воздушного и ударного.


Сообщение отредактировал Aponogeton: 29 Февраль 2016 - 10:50

  • 0

#20 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 29 Февраль 2016 - 10:51

Это понятно, я про слышимость сообщение скрипа в этой квартире, а не соседей
  • 0





Темы с аналогичными тегами: тендер, ремонт квартиры

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных