Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Ремонт в ТП обсуждение бытовых вопросов

ремонт тепловой контур отопление ЖКХ уборка охрана лифты мусор водоснабжение

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 755

#741 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:Светлана

Отправлено 10 Май 2017 - 12:42

Кто-нибудь в курсе, у нас в ЖК ежегодно будут горячую воду отключать?

В строительной компании, которая делала мне ремонт, сказали, что в новых домах горячую воду не отключают.

 

они пошутили))) будут отключать ежегодно((( дней на 10. Посему водогрей надо ставить всем. 

 

А еще есть вероятность внеплановых отключений из-за ввода новых домов. 


  • 1

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#742 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 10 Май 2017 - 17:59

 

Товарищи, кто делал согласование перепланировки!

Поделитесь информацией, какие документы заказывали в БТИ,в  каком БТИ, и сколько это стоило?

Также интересует, услугами какой фирмы пользовались для подготовки проекта? Ваши отзывы о ней. Какие в целом возможны проблемы на этом нелегком пути? Одним словом интересует весь комплекс вопросов.

Спасибо. 

 

В БТИ ТИНАО надо заказать технический паспорт квартиры.

Цена зависит от срока.

Точно не помню, по моему месяц - 2т.р, две недели-5,9т.р., неделя -....

 

Проблемами не назовешь, но придется учесть, что квартиры застройщик передавал НЕ ГОТОВЫМИ К ПРОЖИВАНИЮ:

1. нет коммуникационного короба

2. нет стяжки пола

3. нет гидроизоляции пола кухни

4. на плане БТИ нет коммуникационного короба, мест установки/типа сан.тех. оборудования в с.узле и на кухне (ванная/душ.поддон, раковины с.узлов и кухни, унитаза, полотенцесушителя), нет плиты - соответственно и не было коммуникаций к ним..... - это потребует прорисовки в проекте.

Ранее это типа проходило, если хотели бы только стены. Сейчас не уверен, т.к. Мосжилинспекция в теме 

 

Без стены кухня-гостиная (комната) - если ее делать не будете возникнет вопрос согласования этого соединения кухни с гостиной, т.к. соответственно потребуется указать, что в гостиной будет сделана гидроизоляции пола в ней (см. п. 3 выше).

 

Не было стяжки - стяжка требует согласования по структуре , толщине и в зависимости от типа помещения (с учетом написанного выше по соединению гостиная-кухня), а так же шумоизоляции жилых помещений (если выделите темную комнату - в ней так же д.б. шумоизоляция пола), расчет нагрузок.

 

Все вышеуказанное не проходит как согласование в уведомительном порядке - потребуется проект с указанием где, что и как.

 

При убирании подоконного блока:

- проект обязателен

- потребуется тех. заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем квартиры (кстати на нем так же не будет ванной, плиты, раковин и унитаза и т.п. - см.выше).

- в проекте потребуется указать что в рамках существующего проема,

- какие окна будете ставить (открывающиеся или сдвижные) - двойной стеклопакет обязателен или одиночный, но тогда надо доказать расчетно,что он укладывается в нормы по потерям тепла (см. ниже расчет) и то это под вопросом..... 

- теплотехнический расчет оконных конструкций

- мероприятия по утеплению внешнего периметра балкона/крайних зон остекления балкона.....

 

Ну где-то так.

Внешне, просто стены и окошко, но тянет в проекте много вопросов.....


  • 1

#743 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 10 Май 2017 - 18:13

Пока это единичные случаи, чтобы отказали в согласовании присоединении лоджии. Больше того запугивание, ведь на этом у кого то бизнес держится. И препоны по прохождению инстанций оттуда же. Сейчас при отказе в согласовании очень часты согласования через суд. А суд как правило разрешает согласование основываясь на заключении от проектной фирмы в которой Вы сделали свой проект.

Тут несколько моментов:

Присоединение ЛОДЖИИ, а не балкона!!!

У нас в домах балконы, а если и есть признаки "лоджий", то это придется еще доказать....

Проект потребуется не только от проектной фирмы по перепланировке, но еще и от МНИИТЭП о ее допустимости в зависимости от того что будете делать при присоединении по ее утеплению и полный теплотехнический расчет. "Упрощенка" не пройдет.....

 

Вынос отопительных приборов за периметр контура стен на лоджию даже через суд не пройдет, а про балкон даже разговора можно не вести.....

Хотя бы потому, что МНИИТЭП не будет давать такого заключения и расчета с переносом отопительных приборов.

У нас трубы отопления по полу и как не рассчитывайте, не конструируйте и не утепляйте - они идут в стяжке, а на лоджии снизу неотапливаемое помещение.

В морозы любой сбой и трубам с водой кирдык......

В суде мнение Мосжилинспекции и Заключение проектировщика дома так же будут не последними....


  • 1

#744 gene

gene

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Евгений

Отправлено 10 Май 2017 - 20:50

В БТИ ТИНАО надо заказать технический паспорт квартиры.

Цена зависит от срока.

Точно не помню, по моему месяц - 2т.р, две недели-5,9т.р., неделя -....

 

Проблемами не назовешь, но придется учесть, что квартиры застройщик передавал НЕ ГОТОВЫМИ К ПРОЖИВАНИЮ:

1. нет коммуникационного короба

2. нет стяжки пола

3. нет гидроизоляции пола кухни

4. на плане БТИ нет коммуникационного короба, мест установки/типа сан.тех. оборудования в с.узле и на кухне (ванная/душ.поддон, раковины с.узлов и кухни, унитаза, полотенцесушителя), нет плиты - соответственно и не было коммуникаций к ним..... - это потребует прорисовки в проекте.

Ранее это типа проходило, если хотели бы только стены. Сейчас не уверен, т.к. Мосжилинспекция в теме 

 

Без стены кухня-гостиная (комната) - если ее делать не будете возникнет вопрос согласования этого соединения кухни с гостиной, т.к. соответственно потребуется указать, что в гостиной будет сделана гидроизоляции пола в ней (см. п. 3 выше).

 

Не было стяжки - стяжка требует согласования по структуре , толщине и в зависимости от типа помещения (с учетом написанного выше по соединению гостиная-кухня), а так же шумоизоляции жилых помещений (если выделите темную комнату - в ней так же д.б. шумоизоляция пола), расчет нагрузок.

 

Все вышеуказанное не проходит как согласование в уведомительном порядке - потребуется проект с указанием где, что и как.

 

При убирании подоконного блока:

- проект обязателен

- потребуется тех. заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем квартиры (кстати на нем так же не будет ванной, плиты, раковин и унитаза и т.п. - см.выше).

- в проекте потребуется указать что в рамках существующего проема,

- какие окна будете ставить (открывающиеся или сдвижные) - двойной стеклопакет обязателен или одиночный, но тогда надо доказать расчетно,что он укладывается в нормы по потерям тепла (см. ниже расчет) и то это под вопросом..... 

- теплотехнический расчет оконных конструкций

- мероприятия по утеплению внешнего периметра балкона/крайних зон остекления балкона.....

 

Ну где-то так.

Внешне, просто стены и окошко, но тянет в проекте много вопросов.....

Большое спасибо за разъяснения.

Только всегда есть нюанс. Недавно совсем узнал, что получить техпаспорт на квартиру в БТИ по ТИНАО не получиться, т.к. вся документация по ТП находится в областном БТИ по Ленинскому району (г.Видное, ул.Школьная, 60) и, несмотря на предписания о передаче данных в московское отделение этого не делают. Техпаспорт заказывал там по цене примерно 3800 руб. Срок изготовления 30 дней. Если нужно быстрее, то дороже. Справка по форме 5 там предложили, если не ошибаюсь, за 1400 руб и 30 дней ждать, хотя на сайте московского БТИ - 212 руб и не более 10 дней. Также в БТИ по ТИНАО (ул.Грина,12) оказывается услуга по подготовке проектов и согласованию перепланировок. Так вот, они отказываются это делать по нашим домам, поскольку нет никакой документации, включая проектную, на основании чего можно делать расчеты.

Если кто узаконивал перепланировку, плиз, скиньте в личку через какие проектные фирмы и стоимость. Очень уж большой разброс цен по тем конторам, которые смотрел.

Спасибо.


  • 0

#745 leon

leon

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Сергей
  • Корпус:24

Отправлено 11 Май 2017 - 08:35

Большое спасибо за разъяснения.

Только всегда есть нюанс. Недавно совсем узнал, что получить техпаспорт на квартиру в БТИ по ТИНАО не получиться, т.к. вся документация по ТП находится в областном БТИ по Ленинскому району (г.Видное, ул.Школьная, 60) и, несмотря на предписания о передаче данных в московское отделение этого не делают. Техпаспорт заказывал там по цене примерно 3800 руб. Срок изготовления 30 дней. Если нужно быстрее, то дороже. Справка по форме 5 там предложили, если не ошибаюсь, за 1400 руб и 30 дней ждать, хотя на сайте московского БТИ - 212 руб и не более 10 дней. Также в БТИ по ТИНАО (ул.Грина,12) оказывается услуга по подготовке проектов и согласованию перепланировок. Так вот, они отказываются это делать по нашим домам, поскольку нет никакой документации, включая проектную, на основании чего можно делать расчеты.

Если кто узаконивал перепланировку, плиз, скиньте в личку через какие проектные фирмы и стоимость. Очень уж большой разброс цен по тем конторам, которые смотрел.

Спасибо.

Я делал в другом районе и в другое время. Поэтому вряд ли это интересно. Тем более у меня и задачи были чуть другие, была именно лоджия и пару стенок по гардеробной. Никаких переносов радиаторов на лоджию и пришлось ставить французские окна, дабы не нарушать тепловой контур, которые потом опять убрали.

А  у Вас что по проекту, тоже с окнами? По другому не все и берутся.


  • 0

#746 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 135
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 11 Май 2017 - 12:39

Ребят, где заказать пошив штор по приемлемым ценам?
  • 0

#747 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:Светлана

Отправлено 11 Май 2017 - 13:35

Ребят, где заказать пошив штор по приемлемым ценам?

 

Нужны какие-то особенные или стандарт? 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#748 Zeppelin148

Zeppelin148

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 751
  • Имя:Валерий

Отправлено 11 Май 2017 - 16:00

в БЦ Румянцево шторы на любой вкус и цвет, магазинов как грязи... 


  • 0

#749 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 135
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 11 Май 2017 - 17:54

Нужны какие-то особенные или стандарт?


У меня "стандартные" требования)
почему ищу пошив шторы тогда?- потому что нравится штора до пола минус 0.5-1см и в верху определеннная сборка тюли/штор

в БЦ Румянцево шторы на любой вкус и цвет, магазинов как грязи...


Спасибо, там цены ОТ 15.000, мне такая "грязь" не по карману)))
  • 0

#750 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:Светлана

Отправлено 11 Май 2017 - 17:55

У меня "стандартные" требования)
почему ищу пошив шторы тогда?- потому что нравится штора до пола минус 0.5-1см и в верху определеннная сборка тюли/штор

Спасибо, там цены ОТ 15.000, мне такая "грязь" не по карману)))

 

Тогда ИКЕА, там шьют и рынок садовод, там тоже шьют, причем любой запрос. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#751 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 135
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 11 Май 2017 - 18:18

В икеа шторы на заказ?? Это куда идти?)))
  • 0

#752 gene

gene

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Евгений

Отправлено 11 Май 2017 - 21:06

Я делал в другом районе и в другое время. Поэтому вряд ли это интересно. Тем более у меня и задачи были чуть другие, была именно лоджия и пару стенок по гардеробной. Никаких переносов радиаторов на лоджию и пришлось ставить французские окна, дабы не нарушать тепловой контур, которые потом опять убрали.

А  у Вас что по проекту, тоже с окнами? По другому не все и берутся.

Ничего не планирую делать сверх того, что быть должно. Поставить стенку между кухней и комнатой, передвинуть пару дверей в перегородках и сделать правильную стяжку. И за подготовку проекта на это все и полное дальнейшее согласование и внесение изменений в документы некоторые конторы просят около 150 тыс. руб. Мне кажется это дороговато. 


  • 0

#753 Татьяна16

Татьяна16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 064
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 11 Май 2017 - 22:05

В икеа шторы на заказ?? Это куда идти?)))

В отделе ткани. Но шьют только из Икеевской ткани. Лично я не  запаривалась, купила в Тогасе  в период распродажи. Низы подшила сама. У них стандартная высота 275.


  • 0

#754 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 135
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 11 Май 2017 - 22:08

Ничего не планирую делать сверх того, что быть должно. Поставить стенку между кухней и комнатой, передвинуть пару дверей в перегородках и сделать правильную стяжку. И за подготовку проекта на это все и полное дальнейшее согласование и внесение изменений в документы некоторые конторы просят около 150 тыс. руб. Мне кажется это дороговато.


Это дорого!
  • 0

#755 leon

leon

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Сергей
  • Корпус:24

Отправлено 12 Май 2017 - 08:42

Ничего не планирую делать сверх того, что быть должно. Поставить стенку между кухней и комнатой, передвинуть пару дверей в перегородках и сделать правильную стяжку. И за подготовку проекта на это все и полное дальнейшее согласование и внесение изменений в документы некоторые конторы просят около 150 тыс. руб. Мне кажется это дороговато. 

Тоже думаю дороговато.  Может попробовать найти проектную организацию с СРО (может и не обязательно с Москвы) , чтобы их проект и печать до 50 получилось. А потом уже или самому или кого нибудь с YouDo привлечь по минимуму цен. А кстати, сколько они просто за проект просят? Или это им неинтересно?


  • 0

#756 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 12 Май 2017 - 13:31

leon,

Посмотри в личке 


  • 0





Темы с аналогичными тегами: ремонт, тепловой контур, отопление, ЖКХ, уборка, охрана, лифты, мусор, водоснабжение

Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных