Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

ВАЖНО! Координация действий по...21-22 корпусу


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 681

#121 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 11 Февраль 2016 - 10:25

Желания вагон.

А вот у вас есть еще и элемент влияния - акт приемки, который вы еще не подписывали.

В этом и есть наше предложение - не забудьте поставить вопрос перед МИЦем и не подписывайте акт, пока МИЦ чтото вразумительное не предложит


  • 0

#122 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 901
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 11 Февраль 2016 - 10:49

Желания вагон.

А вот у вас есть еще и элемент влияния - акт приемки, который вы еще не подписывали.

В этом и есть наше предложение - не забудьте поставить вопрос перед МИЦем и не подписывайте акт, пока МИЦ чтото вразумительное не предложит

Это полюбому. Но на текущий момент нужно все обдумать и скоординироваться. А активизироваться при приемке, т.к в настоящий момент - это толоч воду в ступе. Мы будем обращаться, Миц отписываться и никаких действий по сути не будет. 

А когда не подписываются акты в массовом порядке - это уже Стимул, что-то сделать


  • 0

#123 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 11 Февраль 2016 - 11:16

Есть еще один стимул и важный.

Сдача дорог и открытых стоянок к сроку сдачи домов.

 

Если по первым МИЦ отговаривался что организовал подъезд и даже частично стоянки на недоделанной дороге, то для следующих домов

этот номер может уже не пройти, но инициировать обеспокоенность надо ДО момента сдачи дома.

И МИЦ не конечная инстанция, за за нормами строительства следит Стройнадзор - и он хороший фактор помощи для обеспокоенных будущих жильцов.


  • 0

#124 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 435
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 11 Февраль 2016 - 13:04

Есть еще один стимул и важный.

Сдача дорог и открытых стоянок к сроку сдачи домов.

 

Если по первым МИЦ отговаривался что организовал подъезд и даже частично стоянки на недоделанной дороге, то для следующих домов

этот номер может уже не пройти, но инициировать обеспокоенность надо ДО момента сдачи дома.

И МИЦ не конечная инстанция, за за нормами строительства следит Стройнадзор - и он хороший фактор помощи для обеспокоенных будущих жильцов.

 

Паша, в этом и заключается наше предложение к вам. Просим вас скоординироваться в данном вопросе. Мы с Сашей готовы всячески способствовать и помогать. Если не сделать этого сейчас, потом начнут появляться подписанные акты безо всяких доп.требований, и эффект массовости смажется. Я понимаю, что скоординируются не все. Но желательно собрать хотя бы 50-100 желающих, их МИЦ проигнорировать не сможет.


  • 0

#125 Altagor

Altagor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 84
  • Имя:Наталья
  • Корпус:21

Отправлено 11 Февраль 2016 - 14:14

Марина, Александр, как лучше эту обеспокоенность выразить?

Добавить какие-то конкретные пункты к письмам Дениса?

Подписать коллективное письмо для 4, а то и всех 6 корпусов первой очереди?


  • 0

#126 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 901
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 11 Февраль 2016 - 14:22

Марина будем стараться
  • 0

#127 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 11 Февраль 2016 - 14:33

Я бы дополнил письма Дениса вот такими пунктами (копия из наших актов)

 

  1. В соответствии с п.3.2 Заключения и гарантийным письмом Застройщика № 05/04/01 от 05.04.2012 к сроку сдачи в эксплуатацию корпусов 19 и 20 должна быть построена автомобильная дорога от Боровского шоссе до МКАД вдоль северной границы мкр. Говорово. Данная дорога на момент осмотра квартиры отстутствовала.
  2. В соответствии с п.3.2 Заключения предусматривается размещение открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта жителей вместимостью 63 м/м. По факту вместимость таких автостоянок менее 20 м/м
  3. В соответствии с п.3.2 Заключения и письмом Застройщика № 05/04 от 05.04.2012 дефицит размещения необходимого количества машиномест компенсируется размещением в мкр. Говорово двух многоуровневых автостоянок, строительство которых должно было быть выполнено с учетом ввода в эксплуатацию корпусов 19 и 20. По факту такие автостоянки отсутствуют.
  4. Подъезд к жилому дому невозможен, проход возможен только «по грязи».

 

Последний пункт нужно перефразировать - например

 

... Прямой доступ к домам от дорог общего пользования отсутствует. Подъезд к дому через дворовую территорию другого жилого дома при реализации заявленной концепции "Двор без Машин" может быть в значительной степени ограничен или не возможен в принципе...

 

По стоянкам - нам в свое время обещали организовать временные 200 м/м, что очень мало для 1000 квартир. (и тех нету)

А как ваши 1000 сдадут, а наши начнут заселяться - будет катастрофа.

 

Так что пишите, требуйте, жалуйтесь.

Удачи


Сообщение отредактировал akulon: 11 Февраль 2016 - 14:34

  • 0

#128 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 901
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 11 Февраль 2016 - 14:52

У нас в проектной декларации корп 21 указанно только про подземный паркинг на 64 мм


  • 0

#129 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 435
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 11 Февраль 2016 - 14:55

  1. В соответствии с п.3.2 Заключения и гарантийным письмом Застройщика № 05/04/01 от 05.04.2012 к сроку сдачи в эксплуатацию корпусов 19 и 20 должна быть построена автомобильная дорога от Боровского шоссе до МКАД вдоль северной границы мкр. Говорово. Данная дорога на момент осмотра квартиры отстутствовала.
  2. В соответствии с п.3.2 Заключения предусматривается размещение открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта жителей вместимостью 63 м/м. По факту вместимость таких автостоянок менее 20 м/м
  3. В соответствии с п.3.2 Заключения и письмом Застройщика № 05/04 от 05.04.2012 дефицит размещения необходимого количества машиномест компенсируется размещением в мкр. Говорово двух многоуровневых автостоянок, строительство которых должно было быть выполнено с учетом ввода в эксплуатацию корпусов 19 и 20. По факту такие автостоянки отсутствуют до сих пор.
  4.  Прямой доступ к дому от дорог общего пользования отсутствует. Подъезд к дому в настоящее время возможен только через дворовую территорию корпусов 19-20, что влечет за собой потенциальный транспортный коллапс, связанный с постоянными погрузочно-разгрузочными работами и перекрытием в этой связи сквозного проезда через дворы упомянутых корпусов.  Кроме того, при  заявленной концепции "Двор без Машин" ситуация отсутствия возможности  проезда к дому, минуя дворы, недопустима в принципе.

  • 3

#130 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 11 Февраль 2016 - 14:55

В соответствии с п.3.2 Заключения и письмом Застройщика № 05/04 от 05.04.2012 

 

см Заключение Гос Экспертизы


  • 0

#131 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 11 Февраль 2016 - 15:22

Опа... проснулись... Наконец услышали соседей???  Почувствовали неудобства для себя?

 

В флуд теме про собрание я неоднократно говорил о том, что проезд будет через ваши корпуса... (правда в разрезе установки шлагбаума, но роли не играет).

Для себя понял одно- каждый (даже здесь на форуме) печется лишь о своей заднице... "общественной" деятельностью дальше заниматься не сособираюсь и на баррикады не пойду.


  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#132 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 11 Февраль 2016 - 15:41

Проще всего сказать "а мне пофиг, это ваши проблемы"

А вот обозлится население 20 корпуса, что не дают им двор без машин организовать и что? пешком стройматериалы заносить будете? с другой то стороны стройка.

 

ПС. коммунизм закончился 25 лет назад


  • 0

#133 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 435
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 11 Февраль 2016 - 15:47

Опа... проснулись... Наконец услышали соседей???  Почувствовали неудобства для себя?

 

В флуд теме про собрание я неоднократно говорил о том, что проезд будет через ваши корпуса... (правда в разрезе установки шлагбаума, но роли не играет).

Для себя понял одно- каждый (даже здесь на форуме) печется лишь о своей заднице... "общественной" деятельностью дальше заниматься не сособираюсь и на баррикады не пойду.

 

Денис, во флуд-теме про собрание невозможно было отслеживать здравые зерна, согласитесь. 

Если писали и говорили - хорошо, значит мы это пропустили.

Не очень поняла, при чем тут чья-то конкретная задница? Это касается всех задниц без исключения - и наших, и ваших. Именно вам не удастся беспрепятственно проезжать к своему дому в случае погрузки-разгрузки и прочих ситуаций во дворе 19-20 корпусов. Поэтому настаиваю, что это головная боль всех и каждого на этом форуме. 


  • 0

#134 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 11 Февраль 2016 - 16:02

Проще всего сказать "а мне пофиг, это ваши проблемы"

А вот обозлится население 20 корпуса, что не дают им двор без машин организовать и что? пешком стройматериалы заносить будете? с другой то стороны стройка.

 

ПС. коммунизм закончился 25 лет назад

Не пишите чушь!!! Сами знаете - никто не может ограничить мне доступ к моей собственности... с учетом сложившейся инфраструктуры вам ни кто не разрешит закрыть проезд.


  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#135 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 901
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 11 Февраль 2016 - 16:14

Не пишите чушь!!! Сами знаете - никто не может ограничить мне доступ к моей собственности... с учетом сложившейся инфраструктуры вам ни кто не разрешит закрыть проезд.

Денис к сожалению может. Остановившаяся газель для разгрузки материалов сделает это в легкую, при том на законных основаниях. Как-то так


Сообщение отредактировал HBQ16: 11 Февраль 2016 - 16:15

  • 0

#136 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 11 Февраль 2016 - 16:16

Денис, я в чем-то Вас понимаю и поддерживаю, что не обратили внимания вовремя на это замечание.

Я надеюсь, что совершившие ошибку "не внимания" (допускаю, не умышленную) поняли, что

все взаимосвязано и нужно "плотнее сомкнуть ряды", а не решать узколичные интересы.

Т.е. сейчас за недочеты придется посыпать голову пеплом, но не отчаиваться и идти дальше, т.к.

поддержка все же есть.

Хотя и на телодвижения в стиле Павки Корчагина обольщаться не стоит, все же сейчас рациональнее

объединиться, т.к. от того, что вы все сейчас разругаетесь, выиграет только

недобросовестный Застройщик, жить лучше не станет.

С точки зрения проезда с какой-то другой стороны (организация дороги), то тут нужно объединить не только 19-22, а и все прилежащие,

корпуса, через которую планируется/хочется/можется и т.п. проложить дорогу. Например 13-15 (поскольку, как пример, там уже дорогу предлагали).

Т.е. тех соседей, которые могут быть задеты не предусмотренной ранее дорогой (мало кому понравится, что при покупке он рассчитывал

на газон под окнами, а не на выхлопную трубу соседнего дома).

Предлагаю чуть поостыть и не давать волю эмоциям и искать рациональное зерно.


Сообщение отредактировал VladimirC: 11 Февраль 2016 - 16:17

  • 0

#137 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 11 Февраль 2016 - 16:18

Уточню - Застройщик не может передать Вам квартиру без возможности доступа.

И если с одной стороны доступ закрыт, то застройщик должен предложить альтернативы.

 

Не забываем, что дорога вокруг 19 и 20 домов принадлежит жителям 19 и 20 домов. На праве общедолевой собственности.

И теоретически может ограничить ее использование третьими лицами.

 

А вот то что МИЦ поставил 21 и 22 дома в окружении других домов - это прежде всего проблема МИЦа и будущих собственников 21 и 22 корпусов, а уже потом всего комплекса.

 

ПС. И кроме намеренных действий могут быть форс мажоры - стукнулись два человека и стоите вы 4 часа внутри, гаи ждете, выехать не можете


  • 0

#138 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 11 Февраль 2016 - 16:18

Для 21 корпуса решения в первом приближении не видно, а вот для 22 есть такое решение:

 

f76dda6e85cb.jpg

 

сам выезжал там (да... по газону... да там бордюр)... для внедорожника не проблема, да и любой коммерческий транспорт проедет + для СК/УК организовать в этом месте проезд вопрос- копеечный


Сообщение отредактировал denver: 11 Февраль 2016 - 16:20

  • 1

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#139 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 901
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 11 Февраль 2016 - 16:20

Денис нам нужно сплоченно заняться этим вопросом! Так сказать взять в руки комп и клаву)))

Думаю надо совместно добить Ваши обращения, собрать голоса и в полном вооружении на осмотр квартир!


  • 0

#140 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 11 Февраль 2016 - 16:23

Не забываем про бульвар, как еще один ограничительный фактор.

И 22 дом вообще в ловушке между 20, 24 и школой


Для 21 корпуса решения в первом приближении не видно, а вот для 22 есть такое решение:

 

 

сам выезжал там (да... по газону... да там бордюр)... для внедорожника не проблема, да и любой коммерческий транспорт проедет + для СК/УК организовать в этом месте проезд вопрос- копеечный

Там из 2 полос осталась 1 (например потому, что там стоит офис по продажам дверей) - соответственно возможно только 1-стороннее движение. Как в другую сторону ехать предлагаете?


да, и народ грозился столбики поставить на тротуары. кстати больше всех представитель 21 дома


Сообщение отредактировал akulon: 11 Февраль 2016 - 16:23

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных