Перейти к содержимому






Фотография

ВАЖНО! Координация действий по...21-22 корпусу


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 681

#581 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Май 2016 - 21:41

 

и еще такой вопрос ко всем:

МИЦ (СК Говорово) как бы не торопится забирать заказные письма со своих адресов. По крайней мере, мои уже лежат неделю на почте в пункте назначения без движения (судя по трекингу). Это нормально? Кто-нибдь отправлял заказные с уведомлением, кому-нибудь вернулся квиток о получении?

 

 

Если не заберут через три дня - письмо вернется обратно.

Не вскрывая, храните. Факт доставки у Вас будет в виде уведомления от почты и собственно, наличие возвращенного невскрытого конверта со всеми штемпелями.

То, что они не взяли - не Ваша вина. Вы свою обязанность выполнили.

Параллельно можете отправить / отнести второе письмо в руки, под роспись, входящий и очень хорошо, если добъетесь печати.

При этом, продемонстрируйте (не отдавая) уведомление о возврате.

Беседовать лучше начинать со "специалистом", а далее как "сторгуетесь" и на кого выйдете.

 

Это то, о чем говорила Марина - используйте это как возможность личного контакта.


Сообщение отредактировал VladimirC: 23 Май 2016 - 21:42

  • 0

#582 Сергей21к

Сергей21к

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 33
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 23 Май 2016 - 21:43

В СБ также были на осмотре и оставили список претензий как по квартире, так и по общедомовому (кроме паркинга, туда не пустили).

Нам честно сказали, что подрегулировать окна, доштробить стену и расширить вент.вытяжку - это они запросто. Про отсутствие пожарных гидрантов, ручек и стекол дверей в общих холлах, счетчиков на воду - сослались, что охраны у дома нет - поэтому не ставят тк все тут же своруют. Вы заселитесь, поживите там немного - и мы все это обязательно поставим...

А насчет несоответствия разводки сантехники и перекладки сантехкабины кирпичем вместо пазогербня - это обращайтесь в головной офис, мы тут такие вопросы не решаем. По сути, претензии исправляют только по незначительным строительным недоделкам - а что-то посерьезней - идите лесом... (то есть в головной офис).

 

Может кто-нибудь подскажет примерно - сколько будет стоить переложить сантехкабину кирпичем и заменить разводку на лучевую с трубами Рехау? Чтобы прикинуть размер претензии...


  • 0

#583 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Май 2016 - 21:47

Может кто-нибудь подскажет примерно - сколько будет стоить переложить сантехкабину кирпичем и заменить разводку на лучевую с трубами Рехау? Чтобы прикинуть размер претензии...

Наверное, HBQ16 сможет подсказать.

А как альтернатива: ИльяиНаташа предлагали услугу платную, через личку у них спросите.


Сообщение отредактировал VladimirC: 23 Май 2016 - 21:48

  • 0

#584 anniko77

anniko77

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 23 Май 2016 - 22:08

 

Amaj7, а что дальше собираетесь делать с этой коллективной претензией?

 

по тексту претензии:

В Заключении по нашим домам по видеонаблюдению ничего кроме "оснащения здания сетями охранного телевидения" не написано.

 

 

А они и не должны быть - согласно Приложению №2 к ДДУ - внутриквартирная разводка домофона с установкой оконечных устройств не выполняется (по крайней мере у меня в ДДУ так)

 

Если подписание будет с сб или вс, готов подъехать, будет повод познакомиться лично :)

 
и еще такой вопрос ко всем:
МИЦ (СК Говорово) как бы не торопится забирать заказные письма со своих адресов. По крайней мере, мои уже лежат неделю на почте в пункте назначения без движения (судя по трекингу). Это нормально? Кто-нибдь отправлял заказные с уведомлением, кому-нибудь вернулся квиток о получении?

 

Мне вернулось. писала письмо 1 мая. оправляла 6.05 12.05 вручили. корешок вернулся писала на Б.Спасскую д.8 оф.51


В СБ также были на осмотре и оставили список претензий как по квартире, так и по общедомовому (кроме паркинга, туда не пустили).

Нам честно сказали, что подрегулировать окна, доштробить стену и расширить вент.вытяжку - это они запросто. Про отсутствие пожарных гидрантов, ручек и стекол дверей в общих холлах, счетчиков на воду - сослались, что охраны у дома нет - поэтому не ставят тк все тут же своруют. Вы заселитесь, поживите там немного - и мы все это обязательно поставим...

А насчет несоответствия разводки сантехники и перекладки сантехкабины кирпичем вместо пазогербня - это обращайтесь в головной офис, мы тут такие вопросы не решаем. По сути, претензии исправляют только по незначительным строительным недоделкам - а что-то посерьезней - идите лесом... (то есть в головной офис).

 

Может кто-нибудь подскажет примерно - сколько будет стоить переложить сантехкабину кирпичем и заменить разводку на лучевую с трубами Рехау? Чтобы прикинуть размер претензии...

Мне они тоже самое сказали... Сергей узнаете, размер претензии, киньте в личку...


  • 0

#585 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 23 Май 2016 - 22:13

Видимо, отправлять адресатам.

 

======

У меня вопрос к 19к и 20к.

А может, стоит также напомнить в этом же письме отдельным пунктом про выполнение обещанного по гарантийным письмам и по вашим корпусам?

Что там было:

видеонаблюдение;

расходомеры до сих пор не у всех (написавших заявления);

еще...?

 

Владимир, эти обещания мы контролируем в рамках взаимодействия с МИЦ через отправку писем с вопросами и получения от них ответов на встречах в офисе МИЦ. Ни одно обещание забыть не позволим. В эту коллективную претензию не вижу смысла лепить все подряд - пусть она будет про конкретные проблемы 21-22 корпусов. Расфокусировка только даст МИЦ лишний повод уйти от части вопросов.


  • 0

#586 Sasa

Sasa

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 25
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 23 Май 2016 - 22:38


МИЦ (СК Говорово) как бы не торопится забирать заказные письма со своих адресов. По крайней мере, мои уже лежат неделю на почте в пункте назначения без движения (судя по трекингу). Это нормально? Кто-нибдь отправлял заказные с уведомлением, кому-нибудь вернулся квиток о получении?

 

Я отправляла 29/04 с простым уведомлением и описью на Б. Спасскую,   5 мая получено адресатом, но уведомление о получении до сих пор не вернулось. На почте ответили, что простые уведомления они даже отследить не могут, посоветовали отправлять с заказным уведомлением.

 

Была сегодня в офисе, отдала  претензию по несоответствию проект..документации, приняли спокойно, поставили на втором экземпляре отметку о получении. Кстати, претензию о взыскании неустойки не взяли, сказали по неустойке принимают только по почте, отправила с заказным уведомлением по почте. Теперь жду...


  • 0

#587 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Май 2016 - 22:40

Сейчас заново прочел ответы на коллективное письмо по 19 и 20к и, думаю, ответы на это коллективное будут под копирку.

А напомнить про обещанное и не выполненное на этом фоне - в самый раз.

 

 

================

для всех, кто проводит сейчас осмотры.

Ссылка на ролик про приемку, получение ключей и т.п. в Пределкино Ближнее. Трудности с ключами, договором УК и проч., что ожидает. Некоторые моменты, как это решалось. Все похожее было и в 19/20 корпусах.


  • 1

#588 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 23 Май 2016 - 22:40

В СБ также были на осмотре и оставили список претензий как по квартире, так и по общедомовому (кроме паркинга, туда не пустили).
Нам честно сказали, что подрегулировать окна, доштробить стену и расширить вент.вытяжку - это они запросто. Про отсутствие пожарных гидрантов, ручек и стекол дверей в общих холлах, счетчиков на воду - сослались, что охраны у дома нет - поэтому не ставят тк все тут же своруют. Вы заселитесь, поживите там немного - и мы все это обязательно поставим...
А насчет несоответствия разводки сантехники и перекладки сантехкабины кирпичем вместо пазогербня - это обращайтесь в головной офис, мы тут такие вопросы не решаем. По сути, претензии исправляют только по незначительным строительным недоделкам - а что-то посерьезней - идите лесом... (то есть в головной офис).

Может кто-нибудь подскажет примерно - сколько будет стоить переложить сантехкабину кирпичем и заменить разводку на лучевую с трубами Рехау? Чтобы прикинуть размер претензии...

Муж в головной офис ездил сегодня, и смех, и грех))
Ничего подобного принимать они не собираются. Акт не подписали на объекте все, какие вопросы. (И то, тех,кто отправляет людей с такими вопросами по соблюдению пунктов положительного заключения - Тинякова "лично отчитает"))))
Вы никто, а я -Застройщик:)))
а ещё акт "неверно составлен" (со стороны застройщика,в качестве представителя, муж указал лицо,что фигурировало также в акте дефектовки на объекте,без доверенности прописанной(тк акт их не подписываешь, доверенность и не увидишь)

Сегодня он попытался акт оставить также в отделе оформления, как они орали,что идёт аудиофиксация)))) прям даже убегала Тинякова и говорить не хотела (гормоны,понятно,беременная))), сослалась,что не её компетенция...ноизвать человека из юрид отдела("кто может сказать принимать акт или нет") -отказалась, и вышестоящее руководство звать-отказалась. В итоге,предложила записаться к Рябинскому-муж,конечно,"за" -да вот требовала отключить аудио и тогда скажет. Загадочная, неправда ли??))) В итоге сказала,что это невозможно. Пишите как претензию "требование о личной встрече с ним"- её рассмотрят и тогда может(!!!) встреча произойдёт)))))) смешно,тк за 4мес ни на одну претензию ответа не было)))

Ах да,ещё она визжала(!!!),что парковки вам нужны лишь когда сделаете ремонт,как и дороги, сейчас они вам не к спеху)) "через мес ремонт сделаем,парковки появятся??"-молчит и убегает в кабинет свой)))
Про видеонаблюдение,по её же логике: оно на цену объекта на рынке недвижимости не влияет))) и опять убежала))) оооочень смешная женщина)))

Радует лишь то,что акт отправили заказным письмом по юр/фактич адресам сразу в субботу после осмотра.
В офисе- поцелуй дверь и иди,Участник ДДУ)))

Сообщение отредактировал Shigapka: 23 Май 2016 - 22:45

  • 1

#589 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Май 2016 - 22:42

Я отправляла 29/04 с простым уведомлением и описью на Б. Спасскую,   5 мая получено адресатом, но уведомление о получении до сих пор не вернулось. На почте ответили, что простые уведомления они даже отследить не могут, посоветовали отправлять с заказным уведомлением.

Да, у почты бывают "трудности". Жалоба через гор.линию (интернет)+обязательно начальнику отделения заявление и копию платежки(квитанции).


  • 0

#590 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Май 2016 - 22:49

Сегодня он попытался акт оставить также в отделе оформления, как они орали,что идёт аудиофиксация))))

В ссылке на ролик выше, в ПБлижнее, с 10 до 18 минуты примерно, как раз случай про видеофиксацию. И как его решили в ПБ в 2014г.

В кратце - 1. Зачитывание закона с указанием, что в публичных местах съемка разрешается.

Публичное место - это там, куда приходят посетители и работник при исполнении. То есть Закон о персональных данных в этом случае не действует.

2. Застройщик долго мучал ожиданием, не выдавал ключи и т.п.. В результате дольщики вызвали полицию, и все дольщики, кто был в офисе "выдачи" написали заявление в полицию.

3. Далее я так понял, через N дней был обещан результат, и судя по ролику 2015г уже воплей от охраны застройщика, что нельзя снимать не возникало.

 

4. обратите внимание на фиксацию факта наличия доверенности и документа, на что уполномочен сотрудник.


Сообщение отредактировал VladimirC: 23 Май 2016 - 22:55

  • 1

#591 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 23 Май 2016 - 23:00

В ссылке на ролик выше, в ПБлижнее, с 10 до 18 минуты примерно, как раз случай про видеофиксацию. И как его решили в ПБ в 2014г.
В кратце - 1. Зачитывание закона с указанием, что в публичных местах съемка разрешается.
Публичное место - это там, куда приходят посетители и работник при исполнении. То есть Закон о персональных данных в этом случае не действует.
2. Застройщик долго мучал ожиданием, не выдавал ключи и т.п.. В результате дольщики вызвали полицию, и все дольщики, кто был в офисе "выдачи" написали заявление в полицию.
3. Далее я так понял, через N дней был обещан результат, и судя по ролику 2015г уже воплей от охраны застройщика, что нельзя снимать не возникало.

4. обратите внимание на фиксацию факта наличия доверенности и документа, на что уполномочен сотрудник.

Муж и не включил бы аудио, это было скорее для меня, тк я нахожусь сейчас далеко. Но когда на него сходу начала наезжать и хабалить Тинякова- он понял,что аудио включил не зря. О чем их предупредил.

Сообщение отредактировал Shigapka: 23 Май 2016 - 23:01

  • 1

#592 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Май 2016 - 23:12

Молодцы, что догадались. Нужно на вооружение взять :)


  • 0

#593 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 229
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 24 Май 2016 - 01:04

Дополненное обращение во вложении.

 

Я согласен с Мариной, сейчас главное не выверять текст и не пытаться указать в претензии все до единого недостатки. Претензия должна содержать основные недостатки, а самое главное - как можно большее количество подписей, которые нужно собрать как можно скорее.

 

Ближе к концу недели будет рассылка с указанием времени в следующую субботу и воскресенье, когда можно будет подъехать в ТП подписать претензию.

Прикрепленный файл  2016-05-21 Kollectivnaya Pretenzia OO SK Govorovo DRAFT 21-22.doc.docx   34,26К   335 скачиваний


  • 0

Гугл - быстрее чем вы думаете.
Админ - быстрее гугла.

 

sha.png


#594 Авотия

Авотия

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Галина
  • Корпус:21

Отправлено 24 Май 2016 - 01:39

Здравствуйте. Хочу присоединиться и побороться. Напишите как  связаться, чтобы приехать в будни, в центр и подписать коллективную претензию. Спасибо


  • 0

#595 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 24 Май 2016 - 06:20

 

Amaj7, а что дальше собираетесь делать с этой коллективной претензией?

 

по тексту претензии:

В Заключении по нашим домам по видеонаблюдению ничего кроме "оснащения здания сетями охранного телевидения" не написано.

 

 

А они и не должны быть - согласно Приложению №2 к ДДУ - внутриквартирная разводка домофона с установкой оконечных устройств не выполняется (по крайней мере у меня в ДДУ так)

 

Если подписание будет с сб или вс, готов подъехать, будет повод познакомиться лично :)

 
и еще такой вопрос ко всем:
МИЦ (СК Говорово) как бы не торопится забирать заказные письма со своих адресов. По крайней мере, мои уже лежат неделю на почте в пункте назначения без движения (судя по трекингу). Это нормально? Кто-нибдь отправлял заказные с уведомлением, кому-нибудь вернулся квиток о получении?

 

 

Претензия уйдет адресатам, после чего пудем пытаться договориться об устранении указанных в ней недостатков.

 

Про домофоны убрал, спасибо. Подписание будет в сб и вскрс, детали будут в рассылке. Подъезжайте, познакомимся )


  • 0

#596 Iskander

Iskander

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Александр
  • Корпус:21

Отправлено 24 Май 2016 - 11:06

Дамы и господа. ОЧЕНЬ прошу обратить внимание на пункт касающийся теплосчетчиков. Рекомендую уточнить что требуем установки именно ELF а не чего нибудь другого что предлагали в УК когда я был на повторном осмотре 20 мая. Я персональное повторное требование еще тогда написал и отправил. Но в УК упорно предлагают Индивы а не Эльфы. Как многие из вас присутствующие здесь на форуме успели убедиться - большая часть заселяющихся даже не в курсе того что можно требовать что-то в принципе.

Извините что растекся мыслью по древу. Настаиваю на корректировке пункта по теплосчетчикам. 

 

Может стоит дополнить ссылкой на законодательство? : ( В соответствии с п.3.5.2. Заключения (СНиП 41012003) для поквартирного учета тепловой энергии предусмотрена установка индивидуальных теплосчетчиков типа «Elf», для определения расхода теплоты каждой квартирой. По факту такие счетчики отсутствуют . Согласно ФЗ No261 от 23.11.2009 (статья 13 часть 7) о энергоэффективности в квартирах должны устанавливаться индивидуальные приборы учета тепла и расчет должен производиться по ним, а не по общедомовым. Кроме того, согласно ФЗ No261 от 23.11.2009 (статья 13 часть 7) о энергоэффективности «Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии». Дата ввода дома в эксплуатацию согласно акта № 77-239000-007260-2016 считается 30.04.2016. То есть, дом введен в эксплуатацию с нарушением ФЗ №261 от 23.11.2009 (статья 13 часть 7), т.к. Квартира не оснащена индивидуальными теплосчетчиками типа «Elf».)


Сообщение отредактировал Iskander: 24 Май 2016 - 11:13

  • 0

#597 svv

svv

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:SVV
  • Корпус:24

Отправлено 24 Май 2016 - 13:41

Состав координационного совета я бы написал с ФИО, а не только с фамилией и именем.


  • 0

#598 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 24 Май 2016 - 14:28

Кому-то приходило письмо от МИЦ, что Вы жуткий уклонист и все отсюда вытекающее?)


  • 1

#599 Svetok

Svetok

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Светлана
  • Корпус:22

Отправлено 24 Май 2016 - 14:44

Нет. А что уже рассылают?
  • 0

#600 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 24 Май 2016 - 14:46

Нет. А что уже рассылают?

кому-то вроде уже приходило - писали на форуме


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных