Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер
Мария Кухни




Фотография

ВАЖНО! Координация действий по...21-22 корпусу


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 681

#21 AHS

AHS

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:AHS
  • Корпус:21

Отправлено 13 Январь 2016 - 21:42

Ребята, прошу скинуть у кого есть образец генеральной доверенности. Не могу дозвониться до отдела продаж, соединяют, а там ни кто трубку не берёт. Спасибо


  • 0

#22 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 13 Январь 2016 - 22:16

Идёте к нотариусу и говорите что необходимо. Они знают как должна выглядеть доверенность
  • 0

#23 AHS

AHS

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:AHS
  • Корпус:21

Отправлено 13 Январь 2016 - 22:21

в МИЦ сказано, что доверенность должна быть составлена по их образцу . (доверенность что бы передать право заниматься всеми вопросами связанные с кв.)


  • 0

#24 bawler

bawler

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 51
  • Имя:Александр
  • Корпус:22

Отправлено 14 Январь 2016 - 00:54

На днях был в квартире 22 корпуса. 3 секция.

Очень слабо верю, что до 1 мая все успеют сделать.

Первый этаж - вообще ничего не сделано. Лифты вроде стоят.

Пожарная лестница - кое-где лежит плитка . Перила не установлены. Стены не отштукатурены.

На этаже. Есть плитка на полу. Все. Проводки электричества в стояках нет, счетчиков нет. Стены не отштукатурены.

В квартире. Отопление сделано как в 19-20 корпусах. Переделывать. Валяется гофра под электричество. Электрический щиток есть. Рама окна валяется на полу. Стеклопакет разбит. Во всех остальных квартирах на этаже так же разбиты окна. Хоть одно , но маленькое - разбито.  Периметр комнат очерчен в 1 блок. Где-то блоки уже завалились. Куча мусора в квартире.


  • 0

#25 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 14 Январь 2016 - 01:18

Давайте без наверное, пожалуйста. Нас таких неученых 99 процентов форума. Предлагаю выкладывать только проверенную инфу со ссылками. По срокам нам должны передать квартиру до конца апреля. При этом если сдвигаются сроки они должны предупредить за 2 месяца и могут предложить (!) подписать доп. Соглашение. Все это описано в 214фз. Вспомним что было с 19-20 и делаем выводы. Кстати статьи, которая прямо позволяет менять проектную декларацию в части качественных параметров я не нашел. Так что предлагаю отстаивать положенное.

Кстати соседи, у всех в дду 3 года гарантии? Оказывается по закону 5 лет:)

в Договоре участия в долевом строительстве у нас : Гарантийный срок на Объект долевого строительства,за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого Объекта долевого строительства, составляет 5(пять) лет.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику Объекта долевого строительства, составляет 3(три ) года.  КСТАТИ :вот  это со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта,,,


  • 0

#26 fordmaks

fordmaks

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Макс
  • Корпус:19

Отправлено 14 Январь 2016 - 01:21

На днях был в квартире 22 корпуса. 3 секция.

Очень слабо верю, что до 1 мая все успеют сделать.

Первый этаж - вообще ничего не сделано. Лифты вроде стоят.

Пожарная лестница - кое-где лежит плитка . Перила не установлены. Стены не отштукатурены.

На этаже. Есть плитка на полу. Все. Проводки электричества в стояках нет, счетчиков нет. Стены не отштукатурены.

В квартире. Отопление сделано как в 19-20 корпусах. Переделывать. Валяется гофра под электричество. Электрический щиток есть. Рама окна валяется на полу. Стеклопакет разбит. Во всех остальных квартирах на этаже так же разбиты окна. Хоть одно , но маленькое - разбито.  Периметр комнат очерчен в 1 блок. Где-то блоки уже завалились. Куча мусора в квартире.

знакомая картина

к ноябрю получите

 

отопления в подъезде нет? 

если нет то и отделки не будет


  • 0

Лох не мамонт, не вымрет(с)


#27 bawler

bawler

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 51
  • Имя:Александр
  • Корпус:22

Отправлено 14 Январь 2016 - 11:32

знакомая картина

к ноябрю получите

 

отопления в подъезде нет? 

если нет то и отделки не будет

 

Конечно же отопления нет. В квартире батареи не подключены, окна разбиты, в доме мороз !

во всем доме видел 4-5 строителей, которые непонятно что делали.


  • 0

#28 DJBelyaev

DJBelyaev

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Иван Беляев
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 14 Январь 2016 - 12:08

Если к ноябрю получим, значит и компенсацию получим ?


  • 0

#29 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 915
  • Имя:Светлана

Отправлено 14 Январь 2016 - 13:33

На днях был в квартире 22 корпуса. 3 секция.

Очень слабо верю, что до 1 мая все успеют сделать.

Первый этаж - вообще ничего не сделано. Лифты вроде стоят.

Пожарная лестница - кое-где лежит плитка . Перила не установлены. Стены не отштукатурены.

На этаже. Есть плитка на полу. Все. Проводки электричества в стояках нет, счетчиков нет. Стены не отштукатурены.

В квартире. Отопление сделано как в 19-20 корпусах. Переделывать. Валяется гофра под электричество. Электрический щиток есть. Рама окна валяется на полу. Стеклопакет разбит. Во всех остальных квартирах на этаже так же разбиты окна. Хоть одно , но маленькое - разбито.  Периметр комнат очерчен в 1 блок. Где-то блоки уже завалились. Куча мусора в квартире.

 

Это не страшно. Мы 19 принимали в таком виде практически))) 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#30 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 14 Январь 2016 - 16:32

На днях был в квартире 22 корпуса. 3 секция.

Очень слабо верю, что до 1 мая все успеют сделать.

Первый этаж - вообще ничего не сделано. Лифты вроде стоят.

Пожарная лестница - кое-где лежит плитка . Перила не установлены. Стены не отштукатурены.

На этаже. Есть плитка на полу. Все. Проводки электричества в стояках нет, счетчиков нет. Стены не отштукатурены.

В квартире. Отопление сделано как в 19-20 корпусах. Переделывать. Валяется гофра под электричество. Электрический щиток есть. Рама окна валяется на полу. Стеклопакет разбит. Во всех остальных квартирах на этаже так же разбиты окна. Хоть одно , но маленькое - разбито.  Периметр комнат очерчен в 1 блок. Где-то блоки уже завалились. Куча мусора в квартире.

За неделю до НГ был в своей квартире корп 21:

В подъезде - в холле пока ничего, кроме лифтов на лестнице все есть(перила, штукатурка, плитка)

В приквартирном холле - все, как в 19 и 20-м корп. Стены отштукатурены, покрашены, на полу плитка, в щитках проводки нет 

В квартире - троссировка стен выложена( кроме санузла стен не будет), стены санузла выложены пазогребнем, как в 19 и 20-м корп, отопление разведено(как в первоначальном варианте корп 19 и 20 посредством тройников), замонтировано(установлены и подключены радиаторы) и подключено к стоякам, окна стоят(все целые тьфу тьфу тьфу), балкон не застеклен, межквартирные стены выложены кирпичом.

В целом - по внешнему виду(по крайней мере моего подъезда) очень похоже, что на 90% готово к сдаче.


Сообщение отредактировал HBQ16: 14 Январь 2016 - 16:33

  • 0

#31 Zeppelin148

Zeppelin148

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 744
  • Имя:Валерий

Отправлено 14 Январь 2016 - 17:32

какой же у нас народец пакостный, им МИЦ дома строит, а вы на него уже в суды готовы подавать...

забыли наверно то время, когда стой компании деньги с людей собирали и..... народ благополучно оставался на улице с голой (_!_)


  • 1

#32 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 14 Январь 2016 - 17:57

какой же у нас народец пакостный, им МИЦ дома строит, а вы на него уже в суды готовы подавать...

забыли наверно то время, когда стой компании деньги с людей собирали и..... народ благополучно оставался на улице с голой (_!_)

 

Это такая шутка что ли ?


  • 0

#33 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 194
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 14 Январь 2016 - 20:23

Валерий вы или жирнющий тролль, или..у меня аж дыхание перехватило)))
  • 0

#34 AHS

AHS

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:AHS
  • Корпус:21

Отправлено 14 Январь 2016 - 21:54

Валерий вы или жирнющий тролль, или..у меня аж дыхание перехватило)))

не обращайте внимание и не засоряйте тему.


  • 1

#35 Magge

Magge

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 176
  • Имя:magge
  • Корпус:22

Отправлено 15 Январь 2016 - 00:27

Уважаемые, это не форум бери больше, кидай дальше. В наше время знание и информация стоит денег. Это не форум все знаю, хватит тут всех учить и поучать !!! Если тут люди и делятся информацией( бесплатно), ее нужно прочитать, отфильтровать, сделать выводы. Потом еще удивляются, почему тут
5% новоселов, потому что 95% оставшихся на нормальной работе зарабатывают, а не терки трут. И да, задержка в сдачи есть . В ндв в Бирюлево люди уже год ждут ( пример из одинаковой цена вой политике).
  • 0

#36 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 236
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 15 Январь 2016 - 02:53

Наконец удалось выделить время и заняться изучением  Заключения Гос.экспертизы по 21-22 корпусам  (от 16.05.2012 № 50-1-4-0597-12) ссылка тут: https://drive.google...bWdOclBnSDdJSEU

С заключением по 19-20 практически идентичны (разногласия по интересующим вопросам отмечу)

Для тех, кто не смог осилить его полностью, не подкован технически и т.д. - думаю будут полезны выделенные мной аспекты касающиеся возможных вопросов: что должно быть, а что нет….  эти вопросы возникнут в процессе приемки квартиры.

 

     Стр 9 Гос.экспертизы (далее Гэ)

-На основании результатов санитарно-химического исследования содержания тяжелых металлов, ртути и мышьяка, нефтепродуктов и 3,4-бенз(а)пирена в пробах отмечается превышение ПДК.

Поясню: для 21 корпуса должны были снять 0,5 метра грунта и вывести его заменив на чистый грунт… для 22 корпуса до 5 метров концентрация «допустимая»

… по 19-20 корпусам«умеренно опасная» концентрация до 0,2 метров (из их Гэ)

 

     Стр 9 ГЭ

Проектная документация разработана в 2012 году ЗАО «Градостроительное проектирование» 129272, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 24 Главный инженер проекта А.А. Ермаков

… понадобится тем, кто планирует серьезную перепланировку. К разработчикам проекта придется обращаться для получения разрешения.

 

     Стр 12 Гэ

На период эксплуатации подъезд к жилым домам предусматривается по проектируемым внутриквартальным проездам шириной не менее 6 метров .

По пожарным требованиям также не менее 6 метров…

 

      Стр 12 Гэ

На участке предусматривается размещение : открытых площадок для занятий физкультурой площадь 2078 м2, детская площадка 1054 м2 и

площадка для выгула собак 597,29 м2)))

Также открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта вместимостью 6 м/м  (у 19-20 63 м/м открытых возле домов)

!!! Про две многоуровневые стоянки – В соответствии с письмом заказчика от 05.04.2012 исх № 05/04 строительство многоуровневых автостоянок БУДЕТ ВЫПОЛНЯТЬСЯ С УЧЕТОМ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ проектируемых жилых домов(фактически они уже должны быть построены!!!)… у 19-20 аналогичная формулировка.

 

       Стр 16 Гэ

Наружные стены . Продольные (самонесущие) – двухслойные толщиной 420 мм из полистиролбетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой- облицовочный пустотелый кирпич толщиной 120 мм.

 

       СТР 17 Гэ

Соединение слоев конструкций осуществляется при помощи арматурных сеток… каких именно в Гэ не указывается (без проекта придраться не получится)

Окна и балконные двери – из ПВХ профилей по ГОСТ 30674-99 с двухкамерными стеклопакетами и противошумными вентиляционными клапанами.

 

       Стр 20 Гэ

На ответвлениях в каждую квартиру и подземную автостоянку предусматриваются поквартирные счетчики горячей и холодной воды  (проходной диаметр труб 15 мм) и регуляторы давления

 

         Стр 21 Гэ

Внутриквартирное пожаротушение – с установкой отдельного пожарного крана (проходной диаметр 20 мм) на сети хозяйственно –питьевого водопровода, оборудованного

шлангом  (диаметр проходной 19 мм) длинной 20 метров и распылителем.

 

         Стр 24 Гэ

Параметры теплоносителя на выходе из ИТП (Индивидуатьный тепловой пункт… у каждого дома свой).Система отопления 85-60 град С, горячее водоснабжение – 60 град С ,

Отопление- с центральными стояками для поэтажной разводки к распределительным коллекторам для каждой квартиры с установкой теплосчетчиков типа ELF  для поквартирного учета тепловой энергии. От коллектора осуществляется горизонтальная поквартирная разводка в конструкции пола трубами из сшитого полиэтилена. (19-20 аналогично)

 

          Стр 25 Гэ

Отопительные приборы:

Стальные конвекторы «Сантехпром Авто»- в жилых помещениях

Стальные конвекторы «Универсал-ТБ» - в лестничных клетках

На отопительных приборах предусматривается установка терморегуляторов .

Вентиляция- жилые помещения – приточно –вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка производится через каналы кухонь, ванных комнат и санузлов в пространство «теплого чердака» с последующим удалением через шахту. На последних этажах предусматривается установка осевых бытовых вентиляторов .

 

          Стр 27 Гэ

Телефонизация –согласно тех условий ООО «АСТРУС телеком»

Телевидение – антенна расположена на 19 корпусе вместе с головной станцией WISI  типа 0V50A … далее на каждый подъезд свой усилитель с пробросом ТВ кабеля по стояку

 

          Стр 28 Гэ

Проектной документацией предусмотрено оснащение зданий сетями телефонной связи общего пользования, эфирного радиовещания, телевидения, диспетчеризации,аудиодомофонной связи, охранного телевидения , охранной сигнализации (подземная автостоянка)

Согласно требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности здания оборудуются –автономными дымовыми пожарными извещателями (жилые комнаты и кухни квартир).  Вывод сигналов тревоги предусмотрен на пульт в помещении консьержа и пульт диспетчеризации в помещении ОДС (в Управляющей компании).

…. В Гэ 19-20 корпусов охранное телевидение в отличии от нашей Гэ расписано: ч/б камеры наружного наблюдения (входы в подъезды) и внутреннего наблюдения (холл, лифтовый холл) с выводом видеосигнала на аппаратуру регистрации, размещаемую в помещениях консьержа.

      

         Стр 31 Гэ

Открывание дверей эвакуационных выходов и других дверей на путях эвакуации предусмотрены по направлению выхода из зданий.(для тех кто задавал вопрос по тому, можно ли входную дверь сделать чтобы открывалась "из квартиры"…)

 

          Стр 33 Гэ

В соответствии со сведениями, приведенными в документации и ГОСТ 54257-2010 примерный срок службы здания – 50 лет. Периодичность капитального ремонта – от 20 лет (в соответствии с графиком осмотров).


Сообщение отредактировал denver: 15 Январь 2016 - 03:01

  • 9

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#37 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 236
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 15 Январь 2016 - 03:01

А теперь по поводу изменений в Проектную документацию.

 

Нам пытаются втюхать квартиры в другой комплектации не имея на это весомых причин (невозможность закупки ввиду прекращения производства, санкции, постановления правительства, стихийные и иные форс-мажорные действия).

 

На что-то может и можно было бы закрыть глаза (мнения не всегда совпадают), однако по большинству пунктов предлагаются «комплектующие» более низкого качества

 

Изменение исх № 173/1 от 30 июня 2015 г.

(почему-то вывешено на сайте только в декабре 2015г…… да и на 30 июня дом фактически был построен в части предлагаемого изменения)

Примечания:

-в самонесущих стенах ограждающих конструкций блоков из ячеистого бетона автоклавного твердения марки d 300 взамен полистиролбетонных блоков марки d 300

-в перегородках пазогребневых гипсовых плит (пустотелых) толщиной 80 мм взамен блоков из ячеистого бетона толщиной 100 мм.

- в перегородках пазогребневых гипсовых влагостойких плит(полнотелых) толщиной 80 мм взамен полнотелого кирпича толщиной 120 мм. (этот пункт про то, из чего должны быть стены туалета и ванной)

 

Личное мнение:

По п1: при относительно равной цене блоков идет разговор о ухудшении потребительских свойств… характеристики полистиролбетонаhttp://www.teplobloki.ru/bloki-300.htmи его пеимуществаhttp://www.evrosila....polisterolbeton.

По п2: не вдаваясь в характеристики… зачем изменять материал если у нас идет только трассировка?Для того, чтобы срубить побольше бабла из-за высвободившейся площади? … тогда это банальное мошенничество!

По п3: Люди давно спорят по этому вопросу (каждый стоит на своем) можно почитать по ссылкеhttp://eva.ru/forum/...topicId=3066150

Однако я никогда не поверю, что стена из пазогребня прочнее и более шумоизолированна чем стена из кирпича при соблюдении технологии . В добавок гипс какую бы защиту не имел все-таки гидроскопичен и является хорошим хранителем/распространителем грибка (кто-то скажет про гипсовые кабины в панельках…. Так они армированы- тоесть прочны, но грибок распространяют и плитка держится откровенно говоря плохо). А при том как и на какой клей (и клей ли вообще) нам кладут пазогребень можете спросить у  TatyanaL   (у нее на диске есть видео как треснула и качается такая стена… ссылка  https://yadi.sk/a/10OfJd2TivtoL   (в самом конце после фоток)

 

Изменение исх № 1616 от 30 декабря 2015 г.

Исключения проектных решений по устройству системы охранного видеонаблюдения… С какого перепуга?  что за основание?... в конце концов мы за него заплатили и его цена  присутствует в цене за кВ.метр !

Применения:

-периметральной разводки системы отопления в квартирах взамен ранее запроектированной горизонтальной поквартирной разводки в конструкции пола трубами из сшитого полиэтилена от распределительных коллекторов для каждой квартиры

-счетчиков-распределителей тепла для учета тепловой энергии взамен теплосчетчиков типа ELF для поквартирного учета тепловой энергии

-стальных панельных радиаторов в качестве отопительных приборов взамен стальных конвекторов «Сантехпром Авто» и «Универсал- ТБ»

 

Опять личное мнение:

По п1: неудобства в замене -захотел поменять 1 радиатор- отключай всю квартиру и сливай много воды, а если прорвет…зимой (сидеть в холодной квартире?) и это все из-за жадности (копеечный коллектор и на пару метров побольше сшитого полиэтилена)

Совет СК Говорово – возьмите свой сшитый полиэтилен в мусорных контейнерах у 19-20 корпуса т.к. этому Г…у только туда и дорога…

 

По п2: Счетчик-распределитель не является ИПУ (индивидуальным прибором учета) так как по нему не возможно узнать сколько Гкал тепла вы потратили- он показывает какие-то цифры... сложив которые !!! со всех счетчиков-распределителей в доме и посчитав по пропорции исходя из показаний общедомового счетчика можно что-то посчитать- обсчитать (лафа для УК)…. А если кто-то не передаст показания???

К тому же стоимость счетчика-распределителя около 3,5 тыс за 1 шт. для двушки нужно 3 шт (3,5*3=10,5) а 1 счетчик типа ELF стоит до 10 тыс  (полигон для процветания мошенничества как ни крути) ссылки:  http://www.teplo-com...catalog/c12126/   и  http://www.akvahit.r...apator_powogaz/    (ни в коем случае не реклама)

 

По п3: Хорошо хоть Китай не выпускает стальные панельные радиаторы. Может быть нам хотят поставить немецкие KERMI?.... скорее всего нет- все это для того, чтобы впарить какое-то г…но которое они даже публично назвать побоялись.

Может быть и Сантехпром не фонтан- за то мы хоть знаем ху из ху…

http://santehprom-r....ent/view/38/57/


Сообщение отредактировал denver: 15 Январь 2016 - 03:12

  • 15

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#38 ИльяиНаташа

ИльяиНаташа

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 118
  • Имя:Илья
  • Корпус:22

Отправлено 15 Январь 2016 - 11:58

Денис, респект тебе и уважуха за потраченное время и проделанную работу!

С пониманием, что у нас есть за что побороться, предлагаю уже сейчас обратиться к инициативной группе соседей из 19-20 домов за координатами тех юристов, кто им помогает.


  • 1

#39 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 855
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 15 Январь 2016 - 12:02

Лучший юрист - это здравый смысл, адекватность требований и  желание отстаивать свои права

 

Со всем этим у вас получится намного лучше чем с юристом

А юристы - это крайний случай, дай бог вам он не понадобится


  • 2

#40 Антон

Антон

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Антон
  • Корпус:21

Отправлено 15 Январь 2016 - 12:36

Денис, спасибо. То, что нужно. У меня глаза начали болеть, когда читал проектную декларацию. Очень неудобный формат.

 

Может есть информация каким образом сейчас возможно воздействовать на застройщика? Или ждать сдачи, а потом все это указывать в акте?


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)