Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

ВАЖНО! Координация действий по...21-22 корпусу


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 681

#241 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 21 Март 2016 - 18:37

Ездил муж, ничего не подписал. Написал претензию на бланке ск говорово с вх номером (что согласно дду явился подписать допник, но не было предоставлено никаких документов, подтверждающих написанное в уведомлении)

написал на месте от руки?


  • 0

#242 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 197
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 21 Март 2016 - 20:37

Да
  • 0

#243 Terra2404

Terra2404

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 73
  • Имя:Наталья
  • Корпус:22

Отправлено 28 Март 2016 - 08:46

Сегодня утром проезжала мимо ТП и решила заехать. Так вот работа кипит даже в 8 утра. Везде одни рабочие, кто-то что-то делает. Очень много народу на 21 и 22 корпусах, идут последние приготовления по территории. Возле одного подъезда 22 к. Стояло много рабочих, которые потом пошли по подъездам такой же кучкой. Похоже, что шло подведение итогов. 21 первый корпус полностью доделан остеклением. Дорогу за 22 корпусом сделали из плит. Ну а вообще там скоро будет здорово, красиво получилось все.
  • 0

#244 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 422
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Март 2016 - 09:04

Много народу там потому, что по корпусам сейчас идет госкомиссия. 


  • 0

#245 DJBelyaev

DJBelyaev

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Иван Беляев
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 13 Апрель 2016 - 17:49

Друзья, какие новости?


  • 0

#246 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 18 Апрель 2016 - 12:20

Форумчане, кто официально знакомился с Проектной документацией на дома 21-22 до Марта 2016 года - отзовитесь в личку.


  • 0

#247 Altagor

Altagor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Наталья
  • Корпус:21

Отправлено 21 Апрель 2016 - 11:39

Получила ответы из Стройнадзора и Москомстройинвеста - тексты прилагаю. Типовые тексты, почти ни о чем. Из содержательного:

  • Стройнадзор упомянул, что на начало апреля дом не достроен.
  • Стройнадзор сообщил, что в ДДУ ничего нет о машиноместах. Хочется написать ответ, что обеспечение машиномест - это нормы и законы, а не ДДУ. Пока думаю над текстом.
  • Москоминвест указал, что одностороннее изменение условий незаконно, прописал в своем ответе ссылки на многочисленные законы и пообещал проверку. Хоть что-то.

Прикрепленные файлы


  • 3

#248 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 887
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 21 Апрель 2016 - 11:44

По паркингу - это написано в заключении госэкспертизы, а на этот документ ссылается ДДУ.

так что в ДДУ это тоже есть


  • 2

#249 Lina

Lina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 21 Апрель 2016 - 11:55

Соседи, у меня вопросы к тем, кто получил гарантийные письма от застройщика.

1. Вы их сами составили, или МИЦ предлагал?

2. Удалось ли по ним что-то действительно потом получить. То есть выполнил ли МИЦ то, что в них гарантировал?


  • 0

#250 Magge

Magge

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 176
  • Имя:magge
  • Корпус:22

Отправлено 21 Апрель 2016 - 13:08

Наталья -Altagor, спасибо за ответы от москомстройинвеста и стройнадзора. Вы пишите, что москомстройинвест указал, что односторонние изменение условий не законно по 310 ст.ГК? Но при этом они ещё три раза написали , что по ФЗ застройщик может менять проект, если измининия не существенные, то вы можете расторгнуть договор, либо договариваться с застройщиком. Т.е. Нам остаётся только требовать от застройщика, так как внесённые изменения в проект с точки зрения норм не существенные?
  • 2

#251 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 096
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 21 Апрель 2016 - 13:21

Наталья -Altagor, спасибо за ответы от москомстройинвеста и стройнадзора. Вы пишите, что москомстройинвест указал, что односторонние изменение условий не законно по 310 ст.ГК? Но при этом они ещё три раза написали , что по ФЗ застройщик может менять проект, если измининия не существенные, то вы можете расторгнуть договор, либо договариваться с застройщиком. Т.е. Нам остаётся только требовать от застройщика, так как внесённые изменения в проект с точки зрения норм не существенные?

 

Набросала для себя такое письмо, надо еще полепить из него что получше. 
Пусть предоставит застройщик информацию о том, что данные изменения в проекте не существенны (с его точки зрения), И ТО: наше право как участников НЕ СОГЛАШАТЬСЯ С ДАННЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ, тк они не были согласованы с нами лично( путем подписания доп соглашений).
Что для застройщика не существенно, для вас, может, существенным быть! Ведь вы выбрали именно ТП из каких-то своих предпочтений и своих взглядов.

Каждый решает для себя, что для него существенное изменение, а что -нет.
 

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Shigapka: 21 Апрель 2016 - 15:01

  • 4

#252 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 096
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 21 Апрель 2016 - 13:42

 

Получила ответы из Стройнадзора и Москомстройинвеста - тексты прилагаю. Типовые тексты, почти ни о чем. Из содержательного:

  • Стройнадзор сообщил, что в ДДУ ничего нет о машиноместах. Хочется написать ответ, что обеспечение машиномест - это нормы и законы, а не ДДУ. Пока думаю над текстом.

 

 

Положительное Заключение Государственной Экспертизы № 50-1-4-0597-12 (далее Заключение) по 21-22к.

"В соответствии с п.3.2 Заключения и письмом Застройщика № 05/04 от 05.04.2012 дефицит размещения необходимого количества машиномест компенсируется размещением в мкр. Говорово двух многоуровневых автостоянок, строительство которых должно было быть выполнено с учетом ввода в эксплуатацию корпусов 19 и 20, а также 21 и 22. По факту такие автостоянки отсутствуют"

В этом же пункте Заключения и про то, что к сроку сдачи в эксплуатацию корпусов 21 и 22 должна быть построена автомобильная дорога от Боровского шоссе вдоль северной границы мкр. Говорово. 


Интересный момент в письме от Стройнадзора: про дорогу от Боровки до мкада. Жители 19-20корпусов, проясните ситуацию,плиз)))

Спасибо за публикацию ответов, Наталья! :)

Прикрепленные изображения

  • photo1 .jpg

Сообщение отредактировал Shigapka: 21 Апрель 2016 - 14:03

  • 1

#253 lenatim

lenatim

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Елена

Отправлено 21 Апрель 2016 - 14:22

Shigapka, интересно, а "внутриквартальные проезды" в нынешнем исполнении это что? "Двор без машин"? 


  • 0

#254 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 096
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 21 Апрель 2016 - 15:42

Shigapka, интересно, а "внутриквартальные проезды" в нынешнем исполнении это что? "Двор без машин"? 

 

Если бы я знала))))


  • 0

#255 Altagor

Altagor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Наталья
  • Корпус:21

Отправлено 21 Апрель 2016 - 20:47

Наталья -Altagor, спасибо за ответы от москомстройинвеста и стройнадзора. Вы пишите, что москомстройинвест указал, что односторонние изменение условий не законно по 310 ст.ГК? Но при этом они ещё три раза написали , что по ФЗ застройщик может менять проект, если измининия не существенные, то вы можете расторгнуть договор, либо договариваться с застройщиком. Т.е. Нам остаётся только требовать от застройщика, так как внесённые изменения в проект с точки зрения норм не существенные?

Magge, я это понимаю так, что в застройщик может менять проект, и это законно. Даже доп.экспертизы не всегда нужны.

Но при этом должен согласовывать изменения с дольщиками. И если изменения не согласованы, то менять обратно, выплачивать компенсацию или расторгать договор.


  • 2

#256 rihi

rihi

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Александр
  • ГородМосква

Отправлено 22 Апрель 2016 - 10:28

Наталья -Altagor, спасибо за ответы от москомстройинвеста и стройнадзора. Вы пишите, что москомстройинвест указал, что односторонние изменение условий не законно по 310 ст.ГК? Но при этом они ещё три раза написали , что по ФЗ застройщик может менять проект, если измининия не существенные, то вы можете расторгнуть договор, либо договариваться с застройщиком. Т.е. Нам остаётся только требовать от застройщика, так как внесённые изменения в проект с точки зрения норм не существенные?

 

 

Magge, я это понимаю так, что в застройщик может менять проект, и это законно. Даже доп.экспертизы не всегда нужны.

Но при этом должен согласовывать изменения с дольщиками. И если изменения не согласованы, то менять обратно, выплачивать компенсацию или расторгать договор.

Изменения, изменения, а что конкретно не устроил?


  • 0

#257 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 22 Апрель 2016 - 21:08

Magge, я это понимаю так, что в застройщик может менять проект, и это законно. Даже доп.экспертизы не всегда нужны.

Но при этом должен согласовывать изменения с дольщиками. И если изменения не согласованы, то менять обратно, выплачивать компенсацию или расторгать договор.

Он имеет право менять, но не существенно. Существенность прописана в ГК ст.432

http://www.consultan...d886c76e719d63/

 

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
 
кстати, на п.3  стоит обратить внимание тем, кто торопится с осмотром не сданного в эксплуатацию дома.
 

ПЕРЕЧЕНЬ ПОЗИЦИЙ ВЫСШИХ СУДОВ
К СТ. 432 ГК РФ "ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА"
 
1. Общие позиции о заключении договора (ст. 432 ГК РФ)
1.1. К каким ситуациям не применяется ст. 432 ГК РФ
1.1.1. Нормы Гражданского кодекса РФ об основных положениях о заключении договора не применяются к антиконкурентному соглашению (позиция ВАС РФ) >>>
1.2. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 432 ГК РФ
1.2.1. К незаключенному договору правила об основаниях недействительности сделок не применяются (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
1.2.2. Отсутствие в лицензионном договоре, заключенном с организацией по управлению правами на коллективной основе, указания на использование конкретных произведений и на перечень обнародованных произведений не свидетельствует о том, что условие о предмете договора не согласовано (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
1.3. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии со ст. 432 ГК РФ
1.3.1. Рассматривая спор о заключенности договора, суд оценивает обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
1.3.2. При рассмотрении дела о взыскании по договору суд должен оценить договор на предмет заключенности независимо от наличия возражений или встречного иска (позиция ВАС РФ) >>>
1.3.3. По общему правилу заключенность соглашения о возмещении потерь, возникших в случае наступления определенных сторонами обстоятельств, не зависит от заключенности договора, в связи с которым оно заключено (позиция ВС РФ) >>>
1.3.4. По общему правилу заключенность соглашения о неустойке на случай неисполнения обязанности возвратить имущество, полученное по недействительной сделке, не зависит от заключенности договора, в связи с которым заключено соглашение о такой неустойке (позиция ВС РФ) >>>
2. Позиции о признании договора заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ)
2.1. К каким ситуациям применяется п. 1 ст. 432 ГК РФ
2.1.1. Договор, который подписан с протоколом разногласий, признается заключенным без согласования условия, указанного в протоколе (позиция ВАС РФ) >>>
2.1.2. Договор подряда считается заключенным, даже если момент начала выполнения работ подрядчиком определен путем указания на действия заказчика или иных лиц (позиция ВАС РФ) >>>
2.1.3. Если условие о сроках оказания услуг не согласовано сторонами, это само по себе не влечет признания договора возмездного оказания услуг незаключенным (позиция ВАС РФ) >>>
2.1.4. Условия организационного (рамочного) соглашения являются частью заключенного договора, если последний в целом соответствует намерению сторон, выраженному в соглашении (позиция ВАС РФ) >>>
2.1.5. Условие договора о цене является существенным, если в ходе переговоров одна из сторон предложила включить его в договор или заявила о необходимости согласовать цену (позиция ВАС РФ) >>>
2.1.6. Если стороны не согласовали какое-либо существенное условие, но затем совместными действиями по исполнению договора устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
2.1.7. Перечисление денежных средств само по себе не может однозначно свидетельствовать о заключении договора займа в отсутствие подлинника этого договора (позиция ВС РФ) >>>
2.1.8. Если в предварительном договоре купли-продажи квартиры указана площадь, отличающаяся от площади, позднее указанной в ЕГРП, но между сторонами нет спора о различии объекта, то предмет предварительного договора считается установленным, а договор заключенным (позиция ВС РФ) >>>
2.1.9. Договор уступки права на страховую выплату признается заключенным, если предмет договора является определимым, т.е. возможно установить, в отношении какого права (из какого договора) произведена уступка (позиция ВС РФ) >>>
2.2. Каковы последствия нарушения п. 1 ст. 432 ГК РФ
2.2.1. Признание договора незаключенным само по себе не означает незаключенность соглашения о подсудности или третейского соглашения, включенного в этот договор (позиция ВАС РФ) >>>
3. Позиции о заключении договора посредством направления оферты и ее акцепта (п. 2 ст. 432 ГК РФ)
3.1. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с п. 2 ст. 432 ГК РФ
3.1.1. Договор считается заключенным с момента получения оферентом акцепта, даже если оферент направил оферту в виде проекта договора, который не был им подписан (позиция ВС РФ) >>>
4. Позиции о действии принципа добросовестности при признании договора незаключенным (п. 3 ст. 432 ГК РФ)
4.1. К каким ситуациям применяется п. 3 ст. 432 ГК РФ
4.1.1. Если одна сторона совершает действия по исполнению договора, а другая принимает их без каких-либо возражений, соответствующие условия договора считаются согласованными, а договор - заключенным (позиция ВАС РФ) >>>

 

 

 


Сообщение отредактировал VladimirC: 22 Апрель 2016 - 21:10

  • 0

#258 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 22 Апрель 2016 - 21:13

Изменения, изменения, а что конкретно не устроил?

МИЦ прекрасно знает, что он сделал незаконно, зачем делать вид, что не знаете?


  • 0

#259 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 003
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 22 Апрель 2016 - 21:15

Только еще озпп и 214 ФЗ учитывайте.
  • 0

#260 IvStrk

IvStrk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Иван
  • Корпус:22

Отправлено 25 Апрель 2016 - 22:19

Подскажите пожалуйста, зачем застройщик штукатурит стены, граничащие с балконом?

Разве это предусмотрено проектной документацией?

 

fd43dbbfd225.jpg


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)