Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

ВАЖНО! Координация действий по...21-22 корпусу


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 681

#221 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 03 Март 2016 - 23:57


...прошу предоставить копию (на электронную почту (ХХХХ@gmail.com) акта ввода в эксплуатацию объекта долевого участия.

Данный документ подтверждает готовность объекта к передаче и предоставляется(при его наличии) участнику долевого строительства по первому требованию согласно ФЗ 214. В случае не предоставления данного документа считаю объект не готовым к передаче, а подписание доп. соглашения и последующую приемку объекта преждевременной.
...
Получил ответ:
Статьей 21 Закона 214-ФЗ  определены информация и перечень документов,  которые должны быть предоставлены участнику.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  не входит в состав таких документов и информации.......(шутники. статья 21 Информация о проекте строительства)
...
Также сообщаем, что со всеми иными документами и информацией, указанными в статье 21 Закона 214-ФЗ, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте  или в центральном офисе ГК МИЦ в отделе продаж.
 

Денис, читайте буквально ответы юриздов. Вы требуете по статье 21 эти документы скинуть на электронку, они отвечают - с ними вы можете ознакомиться в офисе. Формально, они правы, в законе не оговорено, в каком виде они обязаны предоставить вам весь тот перечень документов - при личной явке или электронкой/доставкой курьером в лице гендира.


Сообщение отредактировал Cratos: 03 Март 2016 - 23:59

  • 0

#222 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 237
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 04 Март 2016 - 00:12

Cratos ,

Все дело в том, что в СООБЩЕНИИ указано, что объект готов к передаче! А на основании 214 ФЗ пункт 2 статьи 8 : Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.... о чем я и просил меня ознакомить... да пожелал на электронку (что в этом такого?)...  в итоге получил ответ, который мне разъяснил степень готовности - это и была основная задача!!!

Что выяснено - ЗОС не получен, дом в эксплуатацию не введен ....(если бы у них был хоть один документ они не стали бы формулировать так свой ответ)

 

п.с.  а про ЮРИЗДОВ - вы в точку)))


Сообщение отредактировал denver: 04 Март 2016 - 00:15

  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#223 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 04 Март 2016 - 11:06

Кстати, к вопросу о приемке - поскольку были проблемы с гидроизоляцией в предыдущих корпусах, имеет смысл прихватить ведерко/канистру с водой и в первую очередь пролить на пол, и на свой потолок - в санузлах, на балконах. Я думаю, литров по 5 хватит. А потом продолжать осмотр - по окончании посмотреть на результат "залития" - если нет - значит гидроизоляция в санузле присутствует. Лить лучше имхо, в углу или на стыке стен.

Я  бы лил в первую очередь в санузле. На балконе сложно представить, чем там можно залить по жизни.

 

Блоки стен в санузлах должны быть зеленого цвета (они влагостойкие). И вроде-бы - не пустотелые (этот вопрос еще нужно как-то уточнить).


  • 1

#224 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 237
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 04 Март 2016 - 12:48

VladimirC , стены сан узла должны быть из полнотелого кирпича!!! ...согласно проектной документации и экспертизе этой документации на момент подписания договора ДДУ... изменения в документацию внесенные застройщиком позднее с участниками долевого строительства не согласованы!


  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#225 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 04 Март 2016 - 17:00

Безусловно, должен быть кирпич. Но, кого-то могут устроить и блоки. 

Просто мне лично рассказывали, что возможен разносол и в переделанном варианте.

Нужно смотреть проверять в каждом конкретном случае.


Сообщение отредактировал VladimirC: 04 Март 2016 - 17:01

  • 0

#226 superadiga

superadiga

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Валерий
  • Корпус:22

Отправлено 10 Март 2016 - 23:57

!


Сообщение отредактировал superadiga: 11 Март 2016 - 00:01

  • 0

#227 ЖительЗА

ЖительЗА

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Любовь

Отправлено 11 Март 2016 - 10:38

Что удалось получить от МИЦ:
 
написал им следующее сообщение:
Добрый день.
02.03.2016г. от ООО "СК "Говорово" было получено письмо содержащее: 
а) Уведомление о результатах обмеров БТИ объекта долевого строительства

б) Сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче исх№ ХХХ от 26 февраля 2016г.
Местонахождение объекта: г. Москва, п. Московский, ул. Татьянин Парк, дом 16, к 2, кв №ХХХ  (Договор долевого участия № ХХХХХХ)
 
В связи с тем, что в Сообщении о завершении строительства многоквартирного дома говорится о том что объект долевого строительства готов к передаче, а в Уведомлении о результатах обмеров БТИ присутствуют данные по окончательной общей площади объекта долевого участия (квартиры с №ХХ) прошу предоставить копию (на электронную почту ХХХХ@gmail.com) акта ввода в эксплуатацию объекта долевого участия.
Данный документ подтверждает готовность объекта к передаче и предоставляется(при его наличии) участнику долевого строительства по первому требованию согласно ФЗ 214. В случае не предоставления данного документа считаю объект не готовым к передаче, а подписание доп. соглашения и последующую приемку объекта преждевременной.
 
Получил ответ:
Статьей 21 Закона 214-ФЗ  определены информация и перечень документов,  которые должны быть предоставлены участнику.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  не входит в состав таких документов и информации.......(шутники. статья 21 Информация о проекте строительства)
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона 214-ФЗ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет предоставлено Застройщиком при передаче Вам Объекта долевого строительства.   (пункт 2 статьи 8 как раз в точку: Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.)

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно части 4 статьи 8 Закона 214-ФЗ )Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок.
Также сообщаем, что со всеми иными документами и информацией, указанными в статье 21 Закона 214-ФЗ, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте  или в центральном офисе ГК МИЦ в отделе продаж.
С уважением,
Служба Клиентской Поддержки
и контроля качества оказания услуг
Группы компаний МИЦ

 
 
Вывод: Акта ввода в эксплуатацию НЕТ! .... видимо надеются получить к 1 апреля (начало периода передачи исходя из Сообщения о завершении строительства). Подписывать акт передачи до ввода в эксплуатацию - себе дороже....
От подписания доп соглашения по уточнению общей площади объекта мы уклоняться не можем (согласно договора ДДУ), однако данное доп соглашение необходимо подписывать только после предъявления официальной бумаги с обмерами из БТИ содержащую экспликацию объекта долевого участия. (желательно заранее подготовить претензию ...если не предоставят.... о том, что свои обязательства выполнили- явились для подписания, а доказательств официальных от БТИ предъявлено не было... в связи с этим доп соглашение не подписано и нарушения договора с нашей стороны нет)
как-то так))) :ah: :ah: :ah:
п.с. Если акт ввода в эксплуатацию будет оформлен мартом месяцем, то это будет еще одним минусом в копилку застройщика на суде(наврали, так сказать, в официальной бумаге которую получил каждый дольщик)))


В случае с ЗА в г видное, Миц каким то образом получил документ о сдаче в эксплуатацию дома. Но!!! В доме не было воды, света, не работали лифты. От Миц было предложение начинать подписывать акт пп без этих благ. Типа , они потом , все быстренько устранят. Начало получение ключей было 11 января. С водой и светом разобрались недавно. Поверив Миц, на скорое устранение недостатков в квартире, люди ждут их устранения до сих пор. В нашем ЖК с 11 января, ещё полно не подписавших доки с Миц из за недоделок.

А вот как Миц получает заключение о сдаче дома в эксплуатацию, не имея договоров с мосэнергосбытом и т д... Вот это вопрос? Наши счетчики до сих пор не опломбированы. Те пока не заключён договор с мосэнерго. Сейчас мы пользуемся электричеством Миц. Тем, которое он получил на стройку дома. Как потом будем платить- тоже вопрос.
  • 3

#228 Altagor

Altagor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Наталья
  • Корпус:21

Отправлено 17 Март 2016 - 09:45

Кто-то после получения писем уже ездил в МИЦ? Интересно, как проходит встреча и чего ждать.

Понятно, что по телефону отвечают, что ничего не нужно и записывайтесь уже на осмотр после 24 марта, но не хотелось бы потом нарваться на обвинение в несоблюдении ДДУ. Так что всё же запишусь и съезжу.

Спасибо большое Денису Denver за тексты обращений. Заготовила письмо о преждевременности приёмки, возьму с собой.

По тем письмам, что отправляла раньше, реакции ноль. Только из Стройнадзора пришла отписка, что застройщик действует по правилам, все замечания устраняет в установленном порядке, нарушений нет.


  • 0

#229 Svetok

Svetok

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 96
  • Имя:Светлана
  • Корпус:22

Отправлено 17 Март 2016 - 13:26

Я сегодня звонила в МИЦ хотела на завтра записаться ознокомиться с обмерами БТИ. Сказали после 25 марта звонить сейчас не приезжать
Тоже интересно может кто-то ездил все-таки?
  • 1

#230 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 17 Март 2016 - 13:33

Требуйте от СКП МИЦ подтверждения их полномочий представлять Застройщика.

Иначе нарветесь на то, что э"это другое юр.лицо, и за его действия не отвечаем. Вы сами согласились и подписали....ла-ла-ла..."

Исходя из текста ответа получается, что МИЦ хочет обойти закон и "на кривой козе" заставить государство принять условия МИЦа, провоцируя недовольство дольщиков, но уже в адрес госорганов.

На мой взгляд, нужно срочно писать письма, как отдельные, так и коллективное в Москоминвест (и не только - Собянину, в прокуратуру, в Стройнадзор), с подробным изложением ситуации - о том, что в нарушение Закона СК Говорово пытается заставить дольщиков принять не сданный в эксплуатацию объект. В качестве примера привести Зеленые Аллеи в Видном. Чтобы не было отговорок - обязательно в письме указывать "СК "Говорово" группы компаний МИЦ", и что в Зеленых Аллеях (кто там?) той же группы компаний. Прямо в тексте указать их аффилированность согласно закону РСФСР 22.03.1991г №948-1(ред.26.07.2006г) и привести в качестве доказательств выписки с сайта ФНС (Проверка контрагентов) о СК Говорово, МИЦ-Инвест, МИЦ-СИТИ-ГАММА, РИК, Антимэль и т.д. Примечание Антимэль в Москве 3шт. одно из них полностью принадлежит Рябинскому. Это и есть та, которая ведет стройку в ТП в виде генподрядчика.

 

добавлю

".... 4 статьи 8 Закона 214-ФЗ )Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок."

 

Завершением строительств (созданием) МКД явяляется Акт о введении дома в эксплуатацию, подписанный Стройнадзором (Госкомиссией). Таким образом, если МИЦ через свое СКП так отвечает - то он манипулирует дольщиками и злоупотребляет правом. Безотлагательно нужно обращаться в вышеуказанные инстанции.

А на допниках писать - так, как нет объекта недвижимости, факт создания которого подтверждается Актом ввода в эксплуатацию, подписанный Стройнадзором, то у Участника не возникает обязательства выполнять требования Застройщика по дополнительному соглашению, поскольку это не Окончательная площадь вновь созданного объекта недвижимости и это противоречит п.2.2, 2.3, 4.3, 4.3.1,4.3.2,4.3.3, 6.4  ДДУ. (повтор из поста 110 "Перенос сроков сдачи 21,22 корпуса")


Сообщение отредактировал VladimirC: 17 Март 2016 - 13:59

  • 17

#231 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 17 Март 2016 - 15:44

Добрый день! Да, как-то все затихло-замерло, соседи-дольщики второй очереди? Каждый лично обращается в СК Говорово, по какому адресу? Если выслать заказное письмо, то на какой адрес писать, подскажите?Первые дольщики, а теперь уже в большинстве собственники, по какому адресу обращаться в СК Говорово? Не понятно, в письме счастья указана уже Космодамианская набережная. Нам бы всем вместе подписать письмо , что написал Denver.
  • 0

#232 Duke

Duke

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 285
  • Имя:Капустин Денис
  • Корпус:20

Отправлено 17 Март 2016 - 16:03

МИЦ переехал опять, 2 недели назад :)


  • 0

#233 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 17 Март 2016 - 16:36

Если в СК Говорово - то на Б.Спасскую, д.8, п.51


Сообщение отредактировал VladimirC: 17 Март 2016 - 16:36

  • 0

#234 Altagor

Altagor

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 80
  • Имя:Наталья
  • Корпус:21

Отправлено 17 Март 2016 - 21:02

Я сегодня звонила в МИЦ хотела на завтра записаться ознокомиться с обмерами БТИ. Сказали после 25 марта звонить сейчас не приезжать
Тоже интересно может кто-то ездил все-таки?

Вот и мне по телефону сегодня сказали то же самое - не раньше 25 марта. Это немного напрягает, потому что в ДДУ сказано про двухнедельный срок...


Сообщение отредактировал Altagor: 17 Март 2016 - 21:04

  • 0

#235 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 422
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 18 Март 2016 - 09:04

Вот и мне по телефону сегодня сказали то же самое - не раньше 25 марта. Это немного напрягает, потому что в ДДУ сказано про двухнедельный срок...

 

В случае с МИЦ надо не "немного напрягаться", а просчитывать и предусматривать все последствия. Это тот застройщик, который не преминет заманить вас в ловушку (что они сейчас и делают, направляя письма), а потом развести руками - дескать, вы сами нарушили условия. Это и понятно -их интерес как коммерческой организации -  поскорее сдать объект. Предполагаю даже, что большинство застройщиков (и не только) ведут себя аналогично. Но наша с вами задача - не допустить нарушения своих прав и интересов.

 

Еще раз для всех! Очень рекомендую всем дольщикам 21-22 корпусов еще раз внимательно перечитать пост Владимира, пост № 230 в этой ветке, пятью сообщениями выше, и сделать ровно то, что он советует. В противном случае потом вам уже вряд ли удастся что-либо доказать. Телефонные разговоры к делу не пришьешь.


  • 5

#236 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 197
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 18 Март 2016 - 18:53

Я сегодня звонила в МИЦ хотела на завтра записаться ознокомиться с обмерами БТИ. Сказали после 25 марта звонить сейчас не приезжать
Тоже интересно может кто-то ездил все-таки?


Мы сегодня записались на пн. Заливали про не приезжать до 24 марта, что написанное в дду фигня и что после получения уведомления с ними надо связаться и при необходимости оплатить доп метры не в течении 15 раб дней, а в течении 4х месяцев))) Но после получаса препирательств, все-таки записали на прием.
  • 2

#237 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 19 Март 2016 - 02:01

Мы сегодня записались на пн. Заливали про не приезжать до 24 марта, что написанное в дду фигня и что после получения уведомления с ними надо связаться и при необходимости оплатить доп метры не в течении 15 раб дней, а в течении 4х месяцев))) Но после получаса препирательств, все-таки записали на прием.


На какое время Вы записались? Вы с ответом на письмо? Можно подробности в личку
  • 0

#238 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 197
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 21 Март 2016 - 15:58

Акта на ввод дома в эксплуатацию нет, обмеры бти есть только в электронном виде, с подписью нет.
  • 0

#239 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 196
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 21 Март 2016 - 16:06

Акта на ввод дома в эксплуатацию нет, обмеры бти есть только в электронном виде, с подписью нет.

Тамара, чем закончилась ваша поездка в МИЦ? Вы подписали доп. соглашение?


  • 0

#240 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 197
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 21 Март 2016 - 16:15

Ездил муж, ничего не подписал. Написал претензию на бланке ск говорово с вх номером (что согласно дду явился подписать допник, но не было предоставлено никаких документов, подтверждающих написанное в уведомлении)
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)