Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Готовятся изменения в ФЗ-214, ЖК и т.п.

ЖК РФ ГК РФ 214-ФЗ ФЗ-214 ЖКХ ДДУ

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 70

#21 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 07 Апрель 2016 - 21:05

Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 24.03.2016 г. № 7 даны новые разъяснения о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Важные моменты:
1. Пленум ВС РФ прямо указал, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (в том числе 214-ФЗ) (п. 78 ).
2. Применение ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки осуществляется судом только на основании обоснованного заявления должника,которое может быть сделано в любой форме (п. 71).
То есть применение ст. 333 ГК РФ судом возможно только при наличии устного или письменного ходатайства застройщика с обоснованием снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ.
3. Основанием для отмены в кассационном порядке решения о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ является, в частности:
- снижение неустойки в отсутствие обоснованного заявления должника;
- снижение неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц) (п. 72).
Поскольку обязательство по передаче объекта ДДУ, за которое ч. 2 ст. 6 214-ФЗ предусмотрена неустойка, является неденежным, полагаю, что предел снижения, установленный п. 1 ст. 395 ГК РФ (средняя ставка банковского процента), можно применить только при снижении сумм процентов за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ (в этом случае обязательство денежное). При уменьшении неустойки за просрочку передачи объекта ДДУ пределы, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, не применяются в силу п. 76 данного постановления.
4. Часто используемые доводы застройщиков о невозможности исполнения обязательства вследствие:
- тяжелого финансового положения,
- наличия задолженности перед другими кредиторами,
- наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика,
- неисполнения обязательств контрагентами,
- выполнения ответчиком социально значимых функций,
сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).
5. Возражая против снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (п. 74).
6. Определены ориентиры пределов снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ:
- средний размер платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства,
- показатели инфляции за соответствующий период (п. 75).
Основание: неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
  • 1

#22 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 07 Апрель 2016 - 21:15

База данных решений по судам: https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html
  • 1

#23 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 20 Апрель 2016 - 14:43

http://tass.ru/ekonomika/3222874

 

Экс-глава Московской ассоциации риелтеров попал под суд за обман дольщиков
Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/proisshestviya/3216298

 

Компании застройщики, не входящие в группу, должны, согласно поправкам, иметь уставный капитал в размере 5% от стоимости всего жилья, находящегося в стадии строительства.
Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/3209904

 

Госдума приняла во втором, основном, чтении законопроект о тюремных сроках до 5 лет за привлечение средств дольщиков в нарушение законодательства.
Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/obschestvo/3197799


  • 1

#24 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 20 Апрель 2016 - 15:25

http://tass.ru/ekonomika/3222874

 

Экс-глава Московской ассоциации риелтеров попал под суд за обман дольщиков
Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/proisshestviya/3216298

 

Компании застройщики, не входящие в группу, должны, согласно поправкам, иметь уставный капитал в размере 5% от стоимости всего жилья, находящегося в стадии строительства.
Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/3209904

 

Госдума приняла во втором, основном, чтении законопроект о тюремных сроках до 5 лет за привлечение средств дольщиков в нарушение законодательства.
Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/obschestvo/3197799

 Звонила в МИЦ по Договору страхования ГО. Ответили сначала, что тогда он  не оформлялся,что начали оформлять позже. Потом( проверив мой ДДУ). мне по телефону ответили: "у вас нет про это в ДДУ. поэтому вам это и не выдали." А мои доводы, что с начала 2014года ..., - это все их не касается видимо!


Сообщение отредактировал sergei: 20 Апрель 2016 - 15:26

  • 0

#25 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 20 Апрель 2016 - 20:56

.


Сообщение отредактировал VladimirC: 20 Апрель 2016 - 20:56

  • 0

#26 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 02 Май 2016 - 13:16

Госдума приняла во втором, основном, чтении законопроект о тюремных сроках до 5 лет за привлечение средств дольщиков в нарушение законодательства.

Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/obschestvo/3197799

 

tv.rbc.ru/archive/main_news/5726ea849a794756bb10c613

 
За обман дольщиков многоквартирных домов ввели уголовную ответственность

В России ввели уголовную ответственность за обман дольщиков многоквартирных домов. Закон накануне подписал президент Путин. Согласно документу, за незаконное привлечение более 5 миллионов рублей грозит до пяти лет тюремного заключения. Либо обязательные работы - почти 500 часов. Могут отправить и на исправительные работы - там до двух лет. Впрочем, ответственность может так и не наступить. Для этого девелопер должен полностью возместить дольщикам ущерб. Ну или всё-таки ввести дом в эксплуатацию. По данным Минстроя, в России от недобросовестных застройщиков пострадали свыше 70 тысяч человек. В правительстве даже обсуждали полный запрет схемы долевого строительства, но пока от этого отказались.

 

 

gazeta.ru/social/news/2016/05/01/n_8583353.shtml

Документ был внесен в Госдуму в 2014 году депутатом от «Единой России» Александром Хинштейном. В первом чтении в Уголовный кодекс предлагалось ввести статью, которая устанавливает ответственность за незаконное привлечение денежных средств в связи с правом собственности на жилое помещение в доме, который не введен в эксплуатацию.

Поправками ко второму чтению УК дополнился новой статьей 200.3 «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

За данное нарушение предусмотрено наказание в виде обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительные работы на срок до одного года, либо принудительные работы на срок до двух лет или лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такого.

Если преступление совершено группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере, нарушителей будут наказывать обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы до двух лет или без такого.

Крупным размером в настоящей статье признается привлечение денежных средств на сумму, превышающую 3 млн руб. Особо крупным размером признается привлечение денежных средств на сумму, превышающую 5 млн руб.

Лицо, совершившее преступление, освобождается от уголовной ответственности, если привлеченные средства возмещены в полном объеме или если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом или иной объект недвижимости введен в эксплуатацию.

 


  • 0

#27 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 21 Май 2016 - 18:13

Изменения в ЖК, касающиеся организации ТСЖ, принято с 01.2016г, вступит в силу с 07.2016г:

http://www.consultan...a3605a97fda45f/

http://www.consultan...a928093e97e78e/


Сообщение отредактировал VladimirC: 21 Май 2016 - 18:15

  • 1

#28 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 26 Май 2016 - 21:35

Новое изменение в законах: ФЗ-214 "О долевом строительстве..." от 01 мая 2016г, связанных с ним и в уголовном, УПК и КоАПП:

 

Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2008, N 30, ст. 3616; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7040; 2012, N 53, ст. 7619; 2013, N 30, ст. 4074; N 52, ст. 6979; 2015, N 29, ст. 4362) следующие изменения:
1) в части 2.2 статьи 1 слова "об административных правонарушениях" исключить;
2) в пункте 10 части 6 статьи 23 слова "об административных правонарушениях" исключить.

http://base.consulta...519259120936093

 

Суть изменений - то есть теперь предусмотрено не только административное, а и уголовное наказание лиц, привлекающих денежные средства, в том числе с подачи контролирующего (надзорного) органа.

а именно:

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
 

п 2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 Статья 23. Государственное регулирование, государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
часть6 . Контролирующий орган вправе:

...
10) принимать меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации;

 

а вот сами меры:

Внести в Уголовный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 25, ст. 2954; 1998, N 26, ст. 3012; 1999, N 28, ст. 3491; 2001, N 33, ст. 3424; N 47, ст. 4404; 2002, N 10, ст. 966; N 19, ст. 1795; N 26, ст. 2518; 2003, N 11, ст. 954; N 50, ст. 4848, 4855; 2004, N 30, ст. 3091; 2005, N 52, ст. 5574; 2007, N 1, ст. 46; N 16, ст. 1822; N 50, ст. 6248; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 18, ст. 2146; N 31, ст. 3922; N 44, ст. 5170; N 52, ст. 6453; 2010, N 1, ст. 4; N 15, ст. 1756; N 19, ст. 2289; N 21, ст. 2525, 2530; N 25, ст. 3071; N 27, ст. 3431; N 31, ст. 4193; 2011, N 11, ст. 1495; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4598; N 50, ст. 7343, 7361, 7362; 2013, N 26, ст. 3207; N 30, ст. 4031, 4078; N 44, ст. 5641; N 51, ст. 6685; 2014, N 30, ст. 4219, 4278; N 52, ст. 7541; 2015, N 1, ст. 29, 83; N 10, ст. 1415; N 13, ст. 1811; N 24, ст. 3880; N 27, ст. 3984; N 29, ст. 4354; 2016, N 14, ст. 1908) следующие изменения:
1) в примечании к статье 169 слова "200.1 и 200.2" заменить словами "200.1, 200.2, 200.3";
2) главу 22 дополнить статьей 200.3 следующего содержания:
 
"Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
 
1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере -
наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, -
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы до двух лет или без такового.
Примечания. 1. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) превышает три миллиона рублей, в особо крупном размере - пять миллионов рублей.
2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.".

 

Статья 2
 
Внести в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 52, ст. 4921; 2002, N 22, ст. 2027; N 30, ст. 3020, 3029; N 44, ст. 4298; 2003, N 27, ст. 2700, 2706; N 50, ст. 4847; 2004, N 27, ст. 2711; 2005, N 1, ст. 13; 2006, N 28, ст. 2975, 2976; N 31, ст. 3452; 2007, N 1, ст. 46; N 24, ст. 2830, 2833; N 49, ст. 6033; N 50, ст. 6248; 2009, N 11, ст. 1267; N 44, ст. 5170; 2010, N 1, ст. 4; N 15, ст. 1756; N 21, ст. 2525; N 27, ст. 3431; N 31, ст. 4164, 4193; N 49, ст. 6412; 2011, N 1, ст. 16; N 15, ст. 2039; N 23, ст. 3259; N 30, ст. 4598, 4601, 4605; N 45, ст. 6334; N 50, ст. 7361, 7362; 2012, N 10, ст. 1162, 1166; N 30, ст. 4172; N 31, ст. 4330, 4331; N 47, ст. 6401; N 49, ст. 6752; N 53, ст. 7637; 2013, N 9, ст. 875; N 26, ст. 3207; N 27, ст. 3442, 3478; N 30, ст. 4078; N 44, ст. 5641; N 51, ст. 6685, 6696; N 52, ст. 6945; 2014, N 19, ст. 2303, 2310, 2333; N 23, ст. 2927; N 26, ст. 3385; N 30, ст. 4219, 4259, 4278; N 48, ст. 6651; 2015, N 1, ст. 81, 83, 85; N 6, ст. 885; N 21, ст. 2981; N 29, ст. 4354, 4391; 2016, N 1, ст. 61; N 14, ст. 1908) следующие изменения:
1) пункт 1 части третьей статьи 150 после слов "200.1 частью первой," дополнить словами "200.3 частью первой,";
2) пункт 3 части второй статьи 151 после слов "200.1 частью второй, 200.2," дополнить словами "200.3 частью второй,".
 
Статья 3
 
В абзаце первом части 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1, ст. 1; 2005, N 1, ст. 40; 2007, N 26, ст. 3089; 2009, N 48, ст. 5755; 2010, N 25, ст. 3070; 2015, N 29, ст. 4362) слова "указанным законодательством, -" заменить словами "указанным законодательством, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -".

http://base.consulta...519259120936093

 


Сообщение отредактировал VladimirC: 26 Май 2016 - 21:40

  • 1

#29 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 08 Июль 2016 - 13:40

с 03/07/2016 законом №304-ФЗ вводятся новые изменения в законе по долевому строительству, касающиеся статьи 15.2 в 214-ФЗ.

 

 

Примечание:  текст ниже это не текст закона, чтобы не путались

 

Законодательные инициативы каждый гражданин имеет право озвучить как через портал РОИ, так, и например в МоскомСтроИнвестНадзор или Клуб инвесторов Москвы (оказывается, есть и такой), Активный гражданин...

Как донести свои инициативы.

 

1. Описываете ситуацию, при которой возникло нарушение и которое не предусмотрено законодательством (есть "дырка").

Не длинно, самую суть. В том числе со ссылкой, какая норма вроде как предусматривает, но есть противоречие или недосказанность, которую можно толковать как угодно, в пользу недобросовестного застройщика/дольщика  :)).

 

2. Излагаете суть новой статьи либо дополнение к старой, либо изменение старой статьи Закона. За отправную точку стоит взять хотя бы собственно 214-ФЗ.

 

3. "Упаковываете" в письмо и отсылаете, с просьбой сообщить результат рассмотрения.

 

Примечание. Принятые изменения в законе Долевого строительства подлежат исполнению как застройщиком, так и дольщиком с даты, указанной при принятии изменений закона.


Сообщение отредактировал VladimirC: 08 Июль 2016 - 13:53

  • 0

#30 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 05 Август 2016 - 12:53

Новая инициатива по изменению в законе 214-ФЗ. Опубликована на сайте РОИ.

"Предусмотреть в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» случаи, когда допускается снижение законной неустойки"

https://www.roi.ru/28534


  • 0

#31 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 05 Август 2016 - 14:09

Что-то лучше....что-то хуже....

Исходя из данных поправок застройщик может схитрить следующим образом: подать документы на заключение о строительной готовности\вводе в эксплуатацию в последних(на сколько это возможно) числах.... далее не форсировать получение этих документов (в это время доделывая что не успели)... Итог: а это не мы виноваты, а ..... "просрочка передачи объекта долевого строительства вызвана неправомерными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов"...


  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#32 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 15:35

Готовятся убрать УК из платежей коммуналки.


  • 0

#33 LANCER

LANCER

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 226
  • Имя:Адик
  • Корпус:3

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 16:01

Это правильно, а то УК выступают как прокладки.Еще понравилась новость что с 01 декабря заработает компенсационный фонд дольщиков каким у Банков  является АСВ. Это намного лучше, чем страхование.


  • 0

#34 Kru76

Kru76

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 153
  • Имя:Юлия
  • Корпус:25

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 17:38

Слышала, что отменили в этом году свидетельство о собственности,

это правда?


  • 0

#35 LANCER

LANCER

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 226
  • Имя:Адик
  • Корпус:3

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 21:00

Слышала, что отменили в этом году свидетельство о собственности,

это правда?

 

Да все верно.Сейчас выдают типа листов записи на обычном листе А4.


  • 0

#36 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 11 Октябрь 2016 - 21:33

Это правильно, а то УК выступают как прокладки.Еще понравилась новость что с 01 декабря заработает компенсационный фонд дольщиков каким у Банков  является АСВ. Это намного лучше, чем страхование.

Для действующих договоров это уже не имеет значения. С НовГода повышаются также требования к застройщику по отчислению в спец.компенсационный фонд - в поцентном отношении от объема обязательств.


Сообщение отредактировал VladimirC: 11 Октябрь 2016 - 21:36

  • 0

#37 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Ноябрь 2016 - 13:43

С 01.01.2017г в "законе о Рекламе" появляются изменения, касающиеся долевого строительства.:

7. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, может содержать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) указано в проектной декларации.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

8. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, государственной регистрации права собственности или права аренды, субаренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, получения заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

(часть 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

9. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается в период приостановления в соответствии с федеральным законом деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

10. Требования частей 7 - 9 настоящей статьи распространяются также на рекламу, связанную с уступкой прав требований по договору участия в долевом строительстве.

 

взято отсюда


это пункты статьи 28


  • 0

#38 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Ноябрь 2016 - 14:19

Федеральный закон о реформировании системы саморегулирования (СРО) в строительстве вступит в полную силу с 1 июля 2017 года
Подробнее: https://stroi.mos.ru...-mos-ru?from=cl
 


  • 0

#39 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 25 Ноябрь 2016 - 12:33

Инициатива для долевого строительства на РОИ


И для ужесточения требований к юристам


  • 0

#40 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 569
  • Имя:Андрей

Отправлено 10 Декабрь 2016 - 17:19

Может ли застройщик, руководствуясь изменениями в ФЗ-214, вступающими в силу с 01.01.2017 года в части подпункта 2 ст. 2 отказывать в устранении дефектов, касающихся общего имущества многоквартирного дома? или главенствующим документом будет ДДУ, в котором зафиксирована приемка и общего имущества?

 

Также интересны пункты 1.1 и 7 статьи 7 про инструкцию по эксплуатации, которую застройщик обязан передать при подписании АПП и связанные с ней послабления по ответственности застройщика в течение гарантийного срока. Применимо ли это для заключенных ранее 01.01.2017 года ДДУ и будут ли иметь поправки в закон обратную силу?


Сообщение отредактировал Valter: 10 Декабрь 2016 - 17:57

  • 0





Темы с аналогичными тегами: ЖК РФ, ГК РФ, 214-ФЗ, ФЗ-214, ЖКХ, ДДУ

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных