Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Грамотный юрист

юрист

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 155

#1 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 16:22

Соседи, 

Медленно, но верно мы приближаемся к дате, до которой нам должны были сдать квартиры и похоже что с таким подходом МИЦ не сделает этого.

Вопрос, у кого есть грамотный юрист для ведения дела, составления претензий и так далее?

 

Возможно кто-то еще захочет присоединиться и тогда получится отличный коллективный иск.


  • 0

#2 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 16:40

Соседи, 

Медленно, но верно мы приближаемся к дате, до которой нам должны были сдать квартиры и похоже что с таким подходом МИЦ не сделает этого.

Вопрос, у кого есть грамотный юрист для ведения дела, составления претензий и так далее?

 

Возможно кто-то еще захочет присоединиться и тогда получится отличный коллективный иск.

Поддерживаю. Думаю, нужен адвокат, который специализируется на ДДУ.


  • 0
С уважением, Татьяна.

#3 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 17:19

Соседи, 

Медленно, но верно мы приближаемся к дате, до которой нам должны были сдать квартиры и похоже что с таким подходом МИЦ не сделает этого.

Вопрос, у кого есть грамотный юрист для ведения дела, составления претензий и так далее?

 

Возможно кто-то еще захочет присоединиться и тогда получится отличный коллективный иск.

Мы готовы присоединиться. Коллективный иск был бы весьма уместен, особенно в отношении дорог, парковок, видеонаблюдения, школы, детсадов и  т.д.


  • 0

#4 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 311
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 18:46

Есть. Спросить у нее? Но суть дела я ей внятно не обрисую. Нужны грамотные люди с нашей стороны.

Возможно, нужно собрать небольшую группу (человек 3-5) и организовать встречу, где обстоятельно обсудить все проблемы.


Сообщение отредактировал MiHail: 21 Октябрь 2015 - 18:48

  • 0

#5 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 19:04

Для начала можно и пообщаться по телефону чтобы было понимание у каждой стороны что и как, а потом уже встречаться. 

Я со своей стороны тоже спрошу завтра у друга, оказывается он занимается делами по недвижимости. 

 

Кто еще готов присоединиться к этому делу? 


  • 0

#6 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 19:06

Есть. Спросить у нее? Но суть дела я ей внятно не обрисую. Нужны грамотные люди с нашей стороны.

Возможно, нужно собрать небольшую группу (человек 3-5) и организовать встречу, где обстоятельно обсудить все проблемы.

Мы готовы присоединиться.


  • 0

#7 Роман

Роман

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Роман

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 19:59

Я за.
  • 0

#8 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 20:18

В тему.

Сейчас смотрел судебную практику наткнулся на два диаметрально противоположных определения Мосгорсуда и Мособлсуда по одному и тому же требовпнию. В обоих случаях истцы просили признать недействительным одни и те же пункты дду с ООО Адмирал. Условия договора предусматривали обязанность заключить договор с УК, определенной застройщиком, и оплатить содержание дома с момента его ввода в эксплуатацию. Область признала, Мосгорговно отказал, сказал что застройщик красаучег ващще усё правильно сделаль. )) Неустойку говносуды режут жестко, в 5 и более раз.

ЗЫ
Каждый раз, когда мне кажется, что Могорговно достиг дна, он умудряется упасть еще ниже. 04.02.2015 он признает пункты 3.2.5.1 и 3.2.5.2 дду с Адмиралом недействительными, а 04.03.2015 считает их не противоречащими закону. ))

Сообщение отредактировал Amaj7: 21 Октябрь 2015 - 20:28

  • 0

#9 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 20:32

И еще. Кто собирается заключать договор с УК на своих условиях, не пропустите срок. На обращение в суд с преддоговорным спором с УК есть всего два месяца со дня проведения конкурса по ее выбору. Если срок пропущен, договор считается заключенным на условиях УК.
  • 1

#10 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 20:39

В тему.

Сейчас смотрел судебную практику наткнулся на два диаметрально противоположных определения Мосгорсуда и Мособлсуда по одному и тому же требовпнию. В обоих случаях истцы просили признать недействительным одни и те же пункты дду с ООО Адмирал. Условия договора предусматривали обязанность заключить договор с УК, определенной застройщиком, и оплатить содержание дома с момента его ввода в эксплуатацию. Область признала, Мосгорговно отказал, сказал что застройщик красаучег ващще усё правильно сделаль. )) Неустойку говносуды режут жестко, в 5 и более раз.

Случай, о котором вы говорите - это по одному и тому же иску? Или о разных?

 

Вообще, где режут больше и где больше "гуано" только опытным путем.

Например в Одинцовский ни за что не пошел бы.

 

 

Цитата с www forum iiisssiii.ru, (хотя, может и преждевременно):

Кто планирует получать исполнительные листы и их исполнять, прочтите ст.428 ГПК РФ и Положение Центрального Банка Российской Федерации «О порядке приема и исполнения кредитными организациями, подразделениями расчетной сети Банка России исполнительных документов, предъявляемых взыскателями» от 10.04.2006 г. № 285-П

 

отсюда: и кому интересно - почитайте то, что происходит сейчас в Области примерно с 20 по 40 страницу там найдете информацию по судьям, которые "режут" и "не режут" по делам в "Валь-де-Эмероль".

Об областных судах очень нелестные отзывы, а по Москве - куда попадешь. На этом же форуме есть файлы-образцы подачи претензий как раз по случаю несвоевременной передачи объекта строительства (правда там откровенное воровство, но тем не менее).


Сообщение отредактировал VladimirC: 21 Октябрь 2015 - 20:43

  • 1

#11 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 21:23

Судью выбрать не получится.
Иски разные естесственно. Но договор один и тот же везде.
  • 0

#12 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 942
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 21:30

И еще. Кто собирается заключать договор с УК на своих условиях, не пропустите срок. На обращение в суд с преддоговорным спором с УК есть всего два месяца со дня проведения конкурса по ее выбору. Если срок пропущен, договор считается заключенным на условиях УК.

А может со дня приемки? (или от того что позже)

Может миц квартиры еще 3 месяца доделывать и сдавать будет

при этом до момента приемки получается что много чего не зафиксировано - например система отопления - и соответственно должно быть по разному отражено в договоре.


  • 0

#13 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 740
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 21:43

УК будет просить деньги за квартплату авансом за 4 месяца со дня  подписания акта приемки, так сказали в офисе на Валовой. 


  • 0

#14 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 21:45

Всем зависить от одного юриста и решения одного судьи, ни есть гуд. 


  • 0

#15 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 21:52

А может со дня приемки? (или от того что позже)

Может миц квартиры еще 3 месяца доделывать и сдавать будет

при этом до момента приемки получается что много чего не зафиксировано - например система отопления - и соответственно должно быть по разному отражено в договоре.

 

Здесь я тоже не очень понял, перед тем как с чем то согласиться, в плане договора с УК, или нет по ЖК, меня сначала должна уведомить администрация о выборе УК. Пока не подписан акт, у них нет основания это даже делать 


Сообщение отредактировал DimaRom: 21 Октябрь 2015 - 21:52

  • 0

#16 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 22:09

Судью выбрать не получится.
Иски разные естесственно. Но договор один и тот же везде.

Вы не правы. Судья выбирается либо по месту Вашего жительства, либо по месту "жительства" Застройщика.

Поэтому, я так полагаю, мест (географии) будет предостаточно. Кое-кто обещал в Сибирь пригласить.


Всем зависить от одного юриста и решения одного судьи, ни есть гуд. 

Выбираете свой район жительства и подаете там. Или по месту Застройщика (его юр.адресу). Поскольку районов в Москве и в стране много - решения (судьи) могут у всех отличаться, даже если иски будут под копирку.


Здесь я тоже не очень понял, перед тем как с чем то согласиться, в плане договора с УК, или нет по ЖК, меня сначала должна уведомить администрация о выборе УК. Пока не подписан акт, у них нет основания это даже делать 

Не совсем так. Администрация свое дело сделала. УК теперь имеет право к вам обратиться с заключением договора на обслуживание, поскольку все формальности по закону с их стороны соблюдены. Но, вы не имеете права с ними его заключать, т.к. акт приемки-сдачи еще не подписали ввиду незавершенности объекта(недоделок). Соответственно, нет у вас прав на вещь - нет и предмета выставления счета (на "обременение вещью" по ГК РФ и по ЖК РФ).


Сообщение отредактировал VladimirC: 21 Октябрь 2015 - 22:20

  • 0

#17 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 22:15

УК будет просить деньги за квартплату авансом за 4 месяца со дня  подписания акта приемки, так сказали в офисе на Валовой. 

Просить может, аванс имеете права не платить за все 4 месяца - только за один (решать вам).  Кроме того, пусть счетчики сначала Застройщик поставит, а УК в свою очередь предоставит, откуда такие счета за коммуналку и капремонт, если дом еще не заселен и НОВЫЙ(т.е. обоснование, "откуда деньги, Зин"?)

По-закону, опять-таки  - сначала услуга предоставляется, а потом уже оплачивается, так что пусть идут с авансом на Соборную площадь.

Может кто подаст.


Сообщение отредактировал VladimirC: 21 Октябрь 2015 - 22:17

  • 0

#18 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 22:26

 


Выбираете свой район жительства и подаете там. Или по месту Застройщика (его юр.адресу). Поскольку районов в Москве и в стране много - решения (судьи) могут у всех отличаться, даже если иски будут под копирку.


 

 

а если иск будет составлен не грамотно? а если вам первая инстанция откажет? или вы думаете отказ тоже под копирку всем будет? 


  • 0

#19 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 22:42

Можно выбрать суд, но не судью. По первой инстанции будет районный суд, а не мировой судья.

А может со дня приемки? (или от того что позже)
Может миц квартиры еще 3 месяца доделывать и сдавать будет
при этом до момента приемки получается что много чего не зафиксировано - например система отопления - и соответственно должно быть по разному отражено в договоре.


Часть 13 статьи 161 ЖК посмотрите. Она сформулирована дебильней некуда.
  • 0

#20 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 22:47

а если иск будет составлен не грамотно? а если вам первая инстанция откажет? или вы думаете отказ тоже под копирку всем будет? 

Я ссылки дал на форум, где есть образцы. Отказать может, если не будет оснований(а они будут, если будет просрочка) или неверно составлен. Во втором случае вносите исправления и делаете вторую попытку (но лучше с первой). Не забывайте, что это иски по ФЗ-214 и согласно Закону о защите прав потребителей. Т.е. пошлина не будет нужна.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: юрист

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных