Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Проектная декларация

проект

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 19

#1 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 226
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 28 Июнь 2012 - 14:13

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1. Информация о застройщике.

1.1. Информация о наименовании, месте нахождения, режиме работы.
Фирменное наименование:
полное – Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс «Говорово»,
сокращенное – ООО «СК «Говорово».
Место нахождения: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, дом 20, строение 1А, комната № 25.
Фактический адрес: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, дом 20, строение 1А, комната № 25.
Режим работы: с 10.00 до 19.00, выходной – суббота и воскресенье.

1.2. Информация о государственной регистрации.
Основной государственный регистрационный номер: 5067746438964.
Дата государственной регистрации: 5 сентября 2006 года.
Свидетельство о государственной регистрации: серия 77 № 009569695.
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.

1.3. Информация об учредителях (участниках).
ООО «ЖилСтрой-М» (ОГРН 1077761980911) – 100 % доли уставного капитала ООО «СК «Говорово».

1.4. Информация об участии в других проектах строительства многоквартирных домов.
В настоящее время у Застройщика отсутствуют завершенные проекты строительства многоквартирных домов.

1.5. Информация об имеющихся допусках.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Виды работ:
Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
Работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).
Номер Свидетельства: №С.055.77.11729.02.2012 от «17» февраля 2012 года.
Срок действия свидетельства: свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.
Орган, выдавший свидетельство: Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009.

1.6. Информация о финансовом положении (на 31 марта 2012 года).
Финансовый результат текущего года – 0 тыс. рублей;
Размер кредиторской задолженности – 130 тыс. рублей;
Размер дебиторской задолженности – 55 460 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства.

2.1. Информация о проекте строительства.
Цель проекта строительства: строительство монолитно-кирпичного жилого дома переменной этажности – корпуса № 19 в составе комплексной жилой застройки, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, с/о Московский, северо-западнее д. Говорово, и благоустройство прилегающей территории.
Этапы проекта и сроки их реализации:
1. «02» февраля 2012 года – утверждение проекта планировки, распоряжение администрации городского поселения Московский Ленинского муниципального района № 33-р/о.
2. Август 2011 года – апрель 2012 года - разработка и утверждение проектной документации.
3. Получение разрешения на строительство - апрель 2012 г.
4. Начало строительно-монтажных работ - август 2012 г.
5. Предполагаемый срок окончания строительно-монтажных работ: II квартал 2015 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное ЗАКЛЮЧЕНИЕ Государственной экспертизы от 12 апреля 2012 года № 50-1-4-0424-12, выданное ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».

2.2. Информация о разрешении на строительство.
Разрешение на строительство № RU50503000-339/12-р/с, выдано «26» апреля 2012 года Администрацией Ленинского муниципального района Московской области.

2.3. Информация о земельном участке под строительство.
Права застройщика на земельный участок: принадлежат на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АГ N 713773, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 15 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 апреля 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-21/046/2012-156.
Собственник земельного участка: ООО «СК «Говорово».
Границы земельного участка: участок расположен в центре территории застройки. С севера, востока, юга и запада граничит с территориями в настоящее время свободными от застройки, застройка будет осуществляться в соответствии с проектом планировки.
Кадастровый номер: 50:21:0110502:654.
Площадь участка: 34 590 кв. м.
Адрес: Московская область, Ленинский район, с/о Московский, северо-западнее д. Говорово.

Элементы благоустройства: проектом для многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями предусматривается удобство проездов и подходов к зданию. Вокруг жилых домов проезд шириной 6 м и тротуар шириной 1,5 м и 2,0 м. Предусмотрены: площадки для отдыха взрослого и детского населения, площадки для занятия физкультурой, хозяйственная площадка, наземная площадка для парковки на 61 машиноместо и подземная автостоянка общей вместимостью 68 машиномест, также запроектировано сооружение двух наземно-подземных автостоянок, где будут размещены недостающие машиноместа для жилого дома № 19. Благоустройство и озеленение территории, в том числе посадка декоративных деревьев и кустарников, устройство цветников, газонов, а также малых архитектурных форм. Проектом предусмотрено выполнение мероприятий по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп населения: входы в подъезд жилого дома снабжены пандусами.

2.4. Местоположение и описание строящегося дома.
Местоположение: Московская область, Ленинский район, с/о Московский, северо-западнее д. Говорово.
Описание: проектом предусматривается строительство многоэтажного монолитно – кирпичного жилого дома переменной этажности – корпус № 19, количество этажей – 11-13-15, со встроенными нежилыми помещениями на 512 квартир с высотой этажа 3 м, (от пола до пола). Общая площадь жилого дома 39 819,03 кв.м, общая площадь жилых помещений 31 835,62 кв.м., общая площадь нежилых помещений 53,39 кв.м, подземная автостоянка на 68 машиномест.

2.5. Информация о количестве квартир, гаражей и иных объектов недвижимости.
Количество квартир: всего 512 квартир, общей площадью 31 835,62 кв.м.

Однокомнатных квартир - 302, общей площадью 14566,96 кв.м.

Из них:
площадью 39,93 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 399,3 кв.м;
площадью 40,52 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 40,52 кв.м;
площадью 43,19 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 431,9 кв.м;
площадью 43,21 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 432,1 кв.м;
площадью 43,69 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 524,28 кв.м;
площадью 43,78 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 43,78 кв.м;
площадью 44,14 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 176,56 кв.м;
площадью 44,28 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 44,28 кв.м;
площадью 44,45 кв.м. – 68 квартир, общей площадью 3022,6 кв.м;
площадью 44,64 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 89,28 кв.м;
площадью 44,99 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 179,96 кв.м;
площадью 45,04 кв.м. – 3 квартиры, общей площадью 135,12 кв.м;
площадью 45,05 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 450,5 кв.м;
площадью 45,29 кв.м. – 20 квартир, общей площадью 905,8 кв.м;
площадью 45,41 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 90,82 кв.м;
площадью 45,64 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 45,64 кв.м;
площадью 45,88 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 91,76 кв.м;
площадью 46,87 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 562,44 кв.м;
площадью 47,46 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 47,46 кв.м;
площадью 47,86 кв.м. – 14 квартир, общей площадью 670,04 кв.м;
площадью 48,88 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 97,76 кв.м;
площадью 49,16 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 98,32 кв.м;
площадью 49,20 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 98,4 кв.м;
площадью 49,56 кв.м. – 14 квартир, общей площадью 693,84 кв.м;
площадью 50,15 кв.м. – 1 квартиры, общей площадью 50,15 кв.м;
площадью 50,59 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 101,18 кв.м;
площадью 50,85 кв.м. – 10 квартиры, общей площадью 508,5 кв.м;
площадью 51,09 кв.м. – 20 квартир, общей площадью 1021,8 кв.м;
площадью 51,44 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 51,44 кв.м;
площадью 53,34 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 426,72 кв.м;
площадью 53,59 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 53,59 кв.м;
площадью 53,93 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 53,93 кв.м;
площадью 55,26 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 221,04 кв.м;
площадью 55,77 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 223,08 кв.м;
площадью 56,68 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 113,36 кв.м;
площадью 56,10 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 224,4 кв.м;
площадью 56,36 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 56,36 кв.м;
площадью 58,68 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 117,36 кв.м;
площадью 58,70 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 117,4 кв.м;
площадью 59,03 кв.м. – 6 квартир, общей площадью 354,18 кв.м;
площадью 60,35 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 603,5 кв.м;
площадью 60,89 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 608,9 кв.м;
площадью 61,48 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 61,48 кв.м;
площадью 62,04 кв.м. – 2 квартир, общей площадью 124,08 кв.м;
площадью 62,30 кв.м. – 2 квартир, общей площадью 124,6 кв.м;
площадью 62,66 кв.м. – 2 квартир, общей площадью 125,32 кв.м.

Двухкомнатных квартир - 170, общей площадью12826,55 кв.м.

Из них:
площадью 62,84 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 125,68 кв.м;
площадью 66,63 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 666,3 кв.м;
площадью 66,64 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 666,4 кв.м;
площадью 67,23 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 67,23 кв.м;
площадью 67,91 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 543,28 кв.м;
площадью 67,95 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 815,4 кв.м;
площадью 68,53 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 68,53 кв.м;
площадью 69,56 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 69,56 кв.м;
площадью 69,48 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 277,92 кв.м;
площадью 70,55 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 564,4 кв.м;
площадью 70,06 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 70,06 кв.м;
площадью 71,14 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 71,14 кв.м;
площадью 71,27 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 71,27 кв.м;
площадью 73,81 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 147,62 кв.м;
площадью 73,83 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 590,64 кв.м;
площадью 73,85 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 147,7 кв.м;
площадью 74,11 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 592,88 кв.м;
площадью 74,15 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 889,8 кв.м;
площадью 74,30 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 743 кв.м;
площадью 74,39 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 892,68 кв.м;
площадью 74,7 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 74,7 кв.м;
площадью 74,73 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 74,73 кв.м;
площадью 74,97 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 74,97 кв.м;
площадью 78,09 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 156,18 кв.м;
площадью 80,12 кв.м. – 4 квартиры, общей площадью 320,48 кв.м;
площадью 82,81 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 165,62 кв.м;
площадью 82,85 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 165,7 кв.м;
площадью 84,34 кв.м. – 8 квартиры, общей площадью 674,72 кв.м;
площадью 85,11 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 170,22 кв.м;
площадью 85,12 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 170,24 кв.м;
площадью 85,92 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 687,36 кв.м;
площадью 85,98 кв.м. – 8 квартир, общей площадью 687,84 кв.м;
площадью 86,57 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 86,57 кв.м;
площадью 89,35 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 178,7 кв.м;
площадью 89,39 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 178,78 кв.м;
площадью 89,63 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 179,26 кв.м;
площадью 90,09 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 180,18 кв.м;
площадью 90,10 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 180,2 кв.м;
площадью 90,13 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 180,26 кв.м;
площадью 97,00 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 194 кв.м.

Трёхкомнатных квартир – 40, общей площадью 4442,11 кв.м.
Из них:
площадью 100,96 кв.м. – 12 квартир, общей площадью 1211,52 кв.м;
площадью 102,25 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 102,25 кв.м;
площадью 105,79 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 1057,9 кв.м;
площадью 105,93 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 211,86 кв.м;
площадью 118,26 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 236,52 кв.м;
площадью 123,01 кв.м. – 10 квартир, общей площадью 1230,1 кв.м;
площадью 124,08 кв.м. – 1 квартира, общей площадью 124,08 кв.м;
площадью 133,94 кв.м. – 2 квартиры, общей площадью 267,88 кв.м.

Количество нежилых помещений: всего 3, общей площадью 53,39 кв.м.
Из них: диспетчерская площадью 22,65 кв.м.
помещение №1 для аварийной службы 13,24 кв.м;
помещение №2 для аварийной службы 17,50 кв.м;

подземная автостоянка на 68 м/м, общей площадью 3770,8 кв.м.

Технические характеристики жилого помещения: В каждой квартире предусмотрен необходимый набор помещений, остекление лоджий, стяжка и гидроизоляция полов в санузлах на лоджиях и балконах, полная электрическая разводка с установкой оконечных устройств (кроме осветительных приборов), рядом с лифтовым холлом на каждом этаже, кроме первого, – мусоропровод. В жилых помещениях производится оштукатуривание санузлов и внутренних поверхностей кладки наружных стен.

Технические характеристики нежилого помещения: В каждом нежилом помещении предусмотрена стяжка и гидроизоляция полов в санузлах, полная электрическая разводка с установкой оконечных устройств. Производиться оштукатуривание лицевых кирпичных стен и перегородок в санузлах.

Технические характеристики здания: конструкция - монолитный железобетон, наружные стены – кирпичная кладка.

2.6. Информация о нежилых помещениях в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Подземная автостоянка вместимостью 68 машиномест.
Нежилые помещения: общей площадью 53,39 кв.м.
Из них: диспетчерская площадью 22,65 кв.м;
помещение № 1 для аварийной службы 13,24 кв.м;
помещение № 2 для аварийной службы 17,50 кв.м.

2.7. Информация о составе общего имущества.
Лестничные клетки, лифтовые шахты, холлы, чердачные помещения, и т.д. в соответствии с действующим законодательством
2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома: II квартал 2015 года.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: Администрация Ленинского муниципального района Московской области.

2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках и их добровольном страховании.
Инвестиционные риски - умеренные (недвижимость в Московской области пользуется устойчивым спросом). Страхование инвестиционных рисков не осуществляется.
Добровольное страхование имущества:
Договор страхования строительно-монтажных работ не заключался.
2.9.1. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома:
Планируемая стоимость (создания) многоквартирного дома установлена на основании заключенных застройщиком договоров, направленных на строительство объекта, на общую сумму заключенных застройщиком договоров, направленных на строительство объекта на общую сумму 1 586 047 336, 69 (Один миллиард пятьсот восемьдесят шесть миллионов сорок семь тысяч триста тридцать шесть) рублей 69 копеек.
Указанная сумма расходов не является окончательной и, соответственно, планируемая стоимость (создания) многоквартирного дома может изменяться за время строительства объекта.

2.10. Информация об организациях (подрядчиках), выполняющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Генеральный подрядчик: ООО «СК РИК».
Генеральный проектировщик: ЗАО «Градостроительное проектирование».
Авторский надзор: ЗАО «Градостроительное проектирование».
Технический надзор: ООО «СК «Говорово».

2.11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств застройщика по заключаемым договорам обеспечиваются залогом принадлежащего застройщику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110502:654, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, с/о Московский, северо-западнее д. Говорово.

2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия.
Договоры, сделки на привлечение денежных средств для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением договоров долевого участия, не заключались.


  • 0

Гугл - быстрее чем вы думаете.
Админ - быстрее гугла.

 

sha.png


#2 VictorV

VictorV

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Виктор

Отправлено 05 Июль 2012 - 10:00

Здравствуйте,хотел бы поинтересоваться на фотографиях там пруд или речка,а с карт гугл видно что рядом лес-возникает вопрос это будет доступно жильцам Татьянин парка или строительство будет вестись на месте речки и леса?хотелось бы и инфраструктуру и природу))заранее спасибо
  • 0

#3 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 226
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 05 Июль 2012 - 10:08

Это река Сетунька. Реку не тронут. Смотрите генплан тут http://tatpark.com/i...ого-о-проекте/. Так что достаточно благоприятный район.
  • 0

Гугл - быстрее чем вы думаете.
Админ - быстрее гугла.

 

sha.png


#4 VictorV

VictorV

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Виктор

Отправлено 05 Июль 2012 - 15:31

Спасибо.а юго-западнее говорово лес, он останется?
  • 0

#5 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 226
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 10 Июль 2012 - 08:49

Лес останется не тронутым.
  • 0

Гугл - быстрее чем вы думаете.
Админ - быстрее гугла.

 

sha.png


#6 Ник

Ник

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Имя

Отправлено 14 Август 2012 - 18:29

Здравствуйте!
Скажите: Почему в Проектной декларации в пункте 1.5, в информации о имеющихся допусках, представлена не достоверная информация? Дело в том, что в Свидетельстве СРО, а конкретно в ПРИЛОЖЕНИИ сказано, что ООО "СК "Говорово" вправе заключать договоры по осуществлению организации работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, стоимость которых по одному договору не превышает 10 000 000 (десяти миллионов) рублей. Но этой информации нет в проектной документации. Вопрос 1: ПОЧЕМУ? Вопрос 2: это нарушение на штраф от 200 до 400 тыс. руб. за не полную или не достоверную информацию, влекущую приостановление деятельности. Вопрос 3: Почему СРО внесла такие ограничения? Вопрос 4: Стройка оценивается в 1млрд.700млн.руб. Получается что надо будет заключить 170 договоров??
  • 0

#7 hnder

hnder

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 317
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 14 Август 2012 - 23:48

Здравствуйте!
Скажите: Почему в Проектной декларации в пункте 1.5, в информации о имеющихся допусках, представлена не достоверная информация? Дело в том, что в Свидетельстве СРО, а конкретно в ПРИЛОЖЕНИИ сказано, что ООО "СК "Говорово" вправе заключать договоры по осуществлению организации работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, стоимость которых по одному договору не превышает 10 000 000 (десяти миллионов) рублей. Но этой информации нет в проектной документации. Вопрос 1: ПОЧЕМУ? Вопрос 2: это нарушение на штраф от 200 до 400 тыс. руб. за не полную или не достоверную информацию, влекущую приостановление деятельности. Вопрос 3: Почему СРО внесла такие ограничения? Вопрос 4: Стройка оценивается в 1млрд.700млн.руб. Получается что надо будет заключить 170 договоров??


Наверное, потому что это указано в ПРИЛОЖЕНИИ к Свидетельству, а не в самом Свидетельстве.
Плюс, согласно 214-ФЗ (статья 20, пункт 5), застройщику в этом пункте надо указать информацию:

"о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

и всё. 1.5 на сайте в проектной декларации вроде полностью соответствует этому пункту закона.

"не превышает 10 000 000 (десяти миллионов) рублей", поэтому 170 договоров - это как минимум. Так-то гораздо больше.
Хотя странное ограничение, согласен. Если сейчас 3-х комн.квартира стоит 7 млн, то с учётом того, что цены поднимутся к 2015 году,
они не смогут их продавать более чем за 10 млн :ab: ??
  • 0

#8 Ник

Ник

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Имя

Отправлено 15 Август 2012 - 07:52

Наверное, потому что это указано в ПРИЛОЖЕНИИ к Свидетельству, а не в самом Свидетельстве.
Плюс, согласно 214-ФЗ (статья 20, пункт 5), застройщику в этом пункте надо указать информацию:

"о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

и всё. 1.5 на сайте в проектной декларации вроде полностью соответствует этому пункту закона.

"не превышает 10 000 000 (десяти миллионов) рублей", поэтому 170 договоров - это как минимум. Так-то гораздо больше.
Хотя странное ограничение, согласен. Если сейчас 3-х комн.квартира стоит 7 млн, то с учётом того, что цены поднимутся к 2015 году,
они не смогут их продавать более чем за 10 млн :ab: ??

1. В самом свидетельстве СРО не указываются виды работ разрешенные, в свидетельстве написано: "Согласно приложению...", а вот в Приложении то и прописаны допустимые и ограниченные виды работ. Как мне объяснил мой юрис, речь идет об ограничении не при продаже, а об ограничении при организации работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту. Т.е. Это как раз разрешенные, вернее ограниченные виды работ, а эти ограничениченные виды должны быть в проектной декларации. Вы понимаете, чтобы организовать работы по строительству СК Говорово привлекло Застройщика СК РИК (Питер), поскольку сами строить не имеют право, только организовывать и контолировать. И вот с СК РИК, СК Говорово не имеет право заключать договоры более 10 000 000р. Почему такое ограничение. Бред.
А в ДДУ в пункте 1.2. сказано, что "Застройщик" - ООО "СК "Говорово",....., осуществляющее строительство Объкта недвижимости...... Получается, что именно Говорово строит, а должны организовывать строительство. Это разные вещи и очень серьезные. Вот и переживаю.
  • 0

#9 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 15 Август 2012 - 08:59

А если взять застройку в комунарке, там какая схема и какие ограничения?
  • 0

#10 Ник

Ник

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Имя

Отправлено 15 Август 2012 - 09:07

А если взять застройку в комунарке, там какая схема и какие ограничения?

Меня коммунарка не интересовала, там другие документы и другой Застройщик. Мой юрист стоит не дешево, зато проверено. Могу дать телефончик. :af:
  • 0

#11 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 15 Август 2012 - 09:29

А если взять застройку в комунарке, там какая схема и какие ограничения?

Практически такая же.
Только участки не в собственности.

Меня коммунарка не интересовала, там другие документы и другой Застройщик. Мой юрист стоит не дешево, зато проверено. Могу дать телефончик. :af:

Вы его привлекаете чтобы купить квартиру от застройщика, оплачивая, как Вы пишите не дешево?
  • 0

#12 Ник

Ник

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Имя

Отправлено 15 Август 2012 - 09:40

Вы его привлекаете чтобы купить квартиру от застройщика, оплачивая, как Вы пишите не дешево?

Я просто знаю что он не дешево берет за свои услуги.
  • 0

#13 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 15 Август 2012 - 13:22

Меня коммунарка не интересовала, там другие документы и другой Застройщик. Мой юрист стоит не дешево, зато проверено. Могу дать телефончик. :af:


Можно было бы узнать по какой схеме там они работают и сравнить.
  • 0

#14 Ник

Ник

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Имя

Отправлено 15 Август 2012 - 13:45

Можно было бы узнать по какой схеме там они работают и сравнить.

Схема та же и закон тот же. Если бы он мне не рекоммендовал подписывать ДДУ, я бы не стала. Но он сказал, что все не плохо, после выписки еще можно будет сделать вывод.
  • 0

#15 hnder

hnder

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 317
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 15 Август 2012 - 13:58

Можно было бы узнать по какой схеме там они работают и сравнить.


Вот выдержка из проектной декларации коммунарки 6 (Коммунарка 6):
2.10. Информация об организациях (подрядчиках), выполняющих строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик: ООО «СК РИК».
Генеральный проектировщик: ЗАО «Градостроительное проектирование».
Авторский надзор: ЗАО «Градостроительное проектирование».
Технический надзор: ООО «СК Бизнес».

Далее смотрим, как идёт там строительство на момент 3 августа:
K6.png

Т.е. полдома(каркаса) уже готово! А начали они в марте этого года. Тьфу,тьфу,тьфу - хороши подрядчики.

Теперь смотрим на выдержку из проектной декларации нашего "Татьяниного Парка":
2.10. Информация об организациях (подрядчиках), выполняющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Генеральный подрядчик: ООО «СК РИК».
Генеральный проектировщик: ЗАО «Градостроительное проектирование».
Авторский надзор: ЗАО «Градостроительное проектирование».
Технический надзор: ООО «СК «Говорово».

Отличие в подрядчиках только в техническом надзоре.
Проводим логическую цепочку, что строить будут также хорошо и быстро :ab: .
  • 0

#16 Ник

Ник

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Имя

Отправлено 15 Август 2012 - 14:59

Проводим логическую цепочку, что строить будут также хорошо и быстро :ab: .

Ваши слова, да Богу в уши
  • 0

#17 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 15 Август 2012 - 15:58

Схема та же и закон тот же. Если бы он мне не рекоммендовал подписывать ДДУ, я бы не стала. Но он сказал, что все не плохо, после выписки еще можно будет сделать вывод.


Странный юрист у вас..то говорит что всего 2 варианта существуют при которой можно закрыть стройку и он тут присутствует, а потом рекомендует подписать договор :)
  • 0

#18 Vovann

Vovann

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 475
  • Имя:Вован
  • ГородМосква

Отправлено 15 Август 2012 - 16:36

Отличие в подрядчиках только в техническом надзоре.
Проводим логическую цепочку, что строить будут также хорошо и быстро :ab: .

Да это хорошо, что подрядчик у них этот же.
Будем надееться что и здесь возьмут хороший старт. Для МИЦ первые корпуса это как показатель надежности и качества строительства, для других очередей. т.е. как в Коммунарке было, Коммунарку 1 сдали раньше срока, также вроде и со 2 раньше сдали. Покупатель посмотрел что строят в срок, и даже раньше срока и качественно и начал покупать. С тех пор у них уже вышла много очередей а недавно и К 11.
Да если честно, то в Коммунарке МИЦ везде строит хорошими темпами, за исключением наверное Коммунарка 8 корпус 2.
Его начали продавать в октябре прошлого года, а под ним даже катлована еще не вырыли.
Вся проблема с магистральной трубой газопровода.
Но у них время еще есть, сдача конец 14 года, а рядом корпуса 1,3 и 4 уже высоко пархают.
  • 0

#19 Eagle

Eagle

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Д.А.
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 23 Август 2012 - 11:21

Не задавался ли кто таким вопросом.
Прям по территории застройки проходят наземные ЛЭП. Они явно помешают стройке в некоторых местах строительной территории.
Я так полагаю, что их (эти самые линии) будут закапывать глубоко под землю.
В данном случае, необходимо ли иметь застройщику какие-либо разрешения для таких действий или это производится городскими службами?
  • 0

#20 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 226
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 23 Август 2012 - 12:20

http://tatpark.com/i...p/topic/47-лэп/
  • 0

Гугл - быстрее чем вы думаете.
Админ - быстрее гугла.

 

sha.png






Темы с аналогичными тегами: проект

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных