Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

УК Говорово

управляющая компания УК УК Говорово

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2096

#1941 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 10 Апрель 2017 - 01:53

Информация: В России изменится система оплаты услуг ЖКХ

Со следующего года россияне будут оплачивать услуги ЖКХ напрямую поставщикам ресурсов, пишет «Российская газета». Речь идет о том, что платить за воду, газ, электричество и отопление можно будет, минуя управляющую компанию.

В Минстрое подчеркнули необходимость данной меры, отметив, что при действующей системе средства плательщиков часто поступают ресурсным компаниям с опозданием или не поступают вовсе. При этом, как считают в ведомстве, эти деньги часто идут не по назначению.

Проект закона о едином расчетном центре для расчетов за ЖКХ правительство планирует внести в Госдуму уже в весеннюю сессию. Региональные расчетные центры уже есть в нескольких субъектах РФ. Они ведут все расчеты за поставляемые услуги и рассылают единый платежный документ. По такой схеме собираемость платежей достигает 100%, сообщает издание.

Заместитель главы Министерства строительства и ЖКХ Андрей Чибис пояснил, что на счета управляющих компаний должны поступать только средства за ее услуги - уборку подъезда, текущий ремонт и прочее. Чиновник говорил о подготовке соответствующего документа еще год назад. Однако тогда законопроект не был принят.

 

Если коммуналку уже поняли в правительствве, что лучше ее забрать от УК, то и остальные средства - по отчислениям на капитальный ремонт - тем более нужно забирать.


Сообщение отредактировал VladimirC: 10 Апрель 2017 - 01:58

  • 2

#1942 kolbasa

kolbasa

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 13 Апрель 2017 - 02:12

Запросил в УК данные по договорам с ресурсоснабжающими организациями. Уже 2 недели тишина.
Если в течении месяца не ответят, то какие действия нужно предпринять, чтобы открыть эту тайну и сделать УК посговорчивей?
Если не оплачивать УК за ресурсы, а оплачивать только содержание и ремонт, то какие последствия могут наступить, исходя из имеющегося опыта (или теоретически)?

Сообщение отредактировал kolbasa: 13 Апрель 2017 - 02:20

  • 0

#1943 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 617
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 13 Апрель 2017 - 03:34

Информация: В России изменится система оплаты услуг ЖКХ
Со следующего года россияне будут оплачивать услуги ЖКХ напрямую поставщикам ресурсов, пишет «Российская газета». Речь идет о том, что платить за воду, газ, электричество и отопление можно будет, минуя управляющую компанию.
В Минстрое подчеркнули необходимость данной меры, отметив, что при действующей системе средства плательщиков часто поступают ресурсным компаниям с опозданием или не поступают вовсе. При этом, как считают в ведомстве, эти деньги часто идут не по назначению.
Проект закона о едином расчетном центре для расчетов за ЖКХ правительство планирует внести в Госдуму уже в весеннюю сессию. Региональные расчетные центры уже есть в нескольких субъектах РФ. Они ведут все расчеты за поставляемые услуги и рассылают единый платежный документ. По такой схеме собираемость платежей достигает 100%, сообщает издание.
Заместитель главы Министерства строительства и ЖКХ Андрей Чибис пояснил, что на счета управляющих компаний должны поступать только средства за ее услуги - уборку подъезда, текущий ремонт и прочее. Чиновник говорил о подготовке соответствующего документа еще год назад. Однако тогда законопроект не был принят.
 
Если коммуналку уже поняли в правительствве, что лучше ее забрать от УК, то и остальные средства - по отчислениям на капитальный ремонт - тем более нужно забирать.

Владимир,прямо в точку.Обязательно,чем быстрее,тем лучше для собственников мкд.
  • 0
Dan

#1944 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 617
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 13 Апрель 2017 - 03:45

Запросил в УК данные по договорам с ресурсоснабжающими организациями. Уже 2 недели тишина.
Если в течении месяца не ответят, то какие действия нужно предпринять, чтобы открыть эту тайну и сделать УК посговорчивей?
Если не оплачивать УК за ресурсы, а оплачивать только содержание и ремонт, то какие последствия могут наступить, исходя из имеющегося опыта (или теоретически)?

Андрей,а напишите заявление в Ук,что пока вам не предьявят договор с поставщиками (не просто номер)услуг,не будете платить за нее.А с появлением в реальности договора,обязуетесь погасить задолженность.
Ну ,приклеят вам бумажку на почтовый ящик,отдерите ее и пойдите наклейте ее на двери УК, и напишите на них заявление,за незаконное начисление платежей.
  • 1
Dan

#1945 kolbasa

kolbasa

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 13 Апрель 2017 - 13:08

Андрей,а напишите заявление в Ук,что пока вам не предьявят договор с поставщиками (не просто номер)услуг,не будете платить за нее.А с появлением в реальности договора,обязуетесь погасить задолженность.
Ну ,приклеят вам бумажку на почтовый ящик,отдерите ее и пойдите наклейте ее на двери УК, и напишите на них заявление,за незаконное начисление платежей.


Да, я им написал, что в случае непредоставления данных о договорах, оставляю за собой право не платить за ресурсы.
Интересует вопрос - куда писать жалобы и обращения по факту незаконных начислений?
Может кто-то из соседей уже обращался. Куда? Какие результаты?
Чем больше обращений от нас, тем качественней результат.
  • 0

#1946 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 13 Апрель 2017 - 21:03

Андрей,а напишите заявление в Ук,что пока вам не предьявят договор с поставщиками (не просто номер)услуг,не будете платить за нее.А с появлением в реальности договора,обязуетесь погасить задолженность.
Ну ,приклеят вам бумажку на почтовый ящик,отдерите ее и пойдите наклейте ее на двери УК, и напишите на них заявление,за незаконное начисление платежей.

В Жилищную Инспекцию


Да, я им написал, что в случае непредоставления данных о договорах, оставляю за собой право не платить за ресурсы.
Интересует вопрос - куда писать жалобы и обращения по факту незаконных начислений?
Может кто-то из соседей уже обращался. Куда? Какие результаты?
Чем больше обращений от нас, тем качественней результат.


Еще можно в Роспотребнадзор


  • 1

#1947 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 14 Апрель 2017 - 08:46

Запросил в УК данные по договорам с ресурсоснабжающими организациями. Уже 2 недели тишина.
Если в течении месяца не ответят, то какие действия нужно предпринять, чтобы открыть эту тайну и сделать УК посговорчивей?
Если не оплачивать УК за ресурсы, а оплачивать только содержание и ремонт, то какие последствия могут наступить, исходя из имеющегося опыта (или теоретически)?

Я постоянно запрашиваю и УК и МЖИ, вот второй раз буду запрашивать Префектуру.)))  Я оплачиваю содержание и ремонт.


  • 0

#1948 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 432
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Апрель 2017 - 11:17

Была в УК в понедельник, продемонстрировали заключенные договора с МЭС и Мосводоканал - они действительно подписаны с обеих сторон.

 

По МЭС есть, правда, непонятка: сам Договор датируется апрелем 2016 года, а вот Протокол разногласий - июнем 2016 года. Задала вопрос Рылову, с какой даты официально считается Договор заключенным а, значит, и начисления по эл.энергии нам должны быть произведены - жду ответ. Параллельно запросила юристов на эту тему, также жду ответ.


  • 0

#1949 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 432
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Апрель 2017 - 11:28

Также взялась детально изучать Договор управления МКД в части перечня услуг, входящих в пресловутые 38,48 руб. Нашла много интересного:).

 

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания ФАСАДОВ многоквартирных домов:

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов (включая пандусы и крыльца), ослабления связи отделочных слоев со стенами. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.). Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. Контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

2 раза в год

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по необходимости

 

 

Фасады взялись чинить впервые за почти 2 года эксплуатации.

 

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

2 раза в год

При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по необходимости

 

Двери свистели всю зиму, а значит уплотнители там г**но, и до наступления очередного сезона похолодания нужно срочно требовать его замену! Также в 23-24 корпусах, а также в 7-м видела трещины в стеклах МОП - прошу жителей данных домов обратить на это внимание и написать заявления в УК!

 

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводовов многоквартирных домов:

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

Устранение засора

По мере необходимости

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

Уборка загрузочных клапанов

1 раз в неделю

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

Диагностика, очистка и дезинфекция стволов мусоропроводов

1 раз в месяц

Мелкий ремонт мусоропроводов (регулировка или замена неисправных ковшей, покраска)

По мере необходимости

 

По другим домам точно не скажу, но я прошлась у себя - на половине этажей мусороприемная камера сломана. Дезинфекция производится не чаще, чем 2-3 раза в год, хотя должна производиться ежемесячно! Подалуйста, проверьте, какое состояние у вас в домах. По 14/1 я уже передала все данные и фото.

 

 

Ну это, что называется, на первый взгляд.

Я к чему все это... Работу УК нужно контролировать!


  • 0

#1950 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 909
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 28 Апрель 2017 - 11:30

Марина, там даже 3 документа:

Договор + Протокол Разногласий + Протокол урегулирования разногласий

вот если я не путаю, июнем датирован последний.

 

Также договор может быть подписан июнем, но распространить свое действие задним числом (по согласованию сторон)


  • 0

#1951 Татьяна16

Татьяна16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 28 Апрель 2017 - 11:42

Марина! Цифры это что? Проценты, рубли, тысячи?


  • 0

#1952 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 432
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Апрель 2017 - 11:46

Таблички почему-то съезжают при публикации. Первая цифра - это тыс. рублей всего с дома за услугу, вторая - копеек за кв.м за услугу.


  • 0

#1953 Татьяна16

Татьяна16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 28 Апрель 2017 - 11:54

Также взялась детально изучать Договор управления МКД в части перечня услуг, входящих в пресловутые 38,48 руб. Нашла много интересного:).

 

 

Ну это, что называется, на первый взгляд.

Я к чему все это... Работу УК нужно контролировать!

Не только контролировать, но и воспитывать. Как правило, при желании собственников конечно, почти все УК поддаются воспитанию. Наша УК, на первый взгляд (на первый год  :ab: ) имеет такие задатки. И воспитуема и операбельна(в некотором смысле)


  • 2

#1954 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 28 Апрель 2017 - 13:37

Была в УК в понедельник, продемонстрировали заключенные договора с МЭС и Мосводоканал - они действительно подписаны с обеих сторон.
 
По МЭС есть, правда, непонятка: сам Договор датируется апрелем 2016 года, а вот Протокол разногласий - июнем 2016 года. Задала вопрос Рылову, с какой даты официально считается Договор заключенным а, значит, и начисления по эл.энергии нам должны быть произведены - жду ответ. Параллельно запросила юристов на эту тему, также жду ответ.

 
 

Марина, там даже 3 документа:
Договор + Протокол Разногласий + Протокол урегулирования разногласий
вот если я не путаю, июнем датирован последний.
 
Также договор может быть подписан июнем, но распространить свое действие задним числом (по согласованию сторон)

 
Марина, Александр
 
Посмотрите внимательно. Договор типовой и примерно/обычно где-то в пунктах должно быть указано:

Разделе 1. Предмет договора

Должен быть пункт с указанием даты начала выполнения работ/оказания услуг

 

либо Разделы 7,8 или 9 Действие договора в первых пунктах  должно быть четко указано с какого момента договор вступает в силу, типа:

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения/подписания (может быть указана дата) и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. 

 

Но опять же, если был "Протокол разногласий", а потом "Протокол урегулирования разногласий",

то Договор на оказание услуг вступает в силу с момента подписания/даты "Протокола урегулирования разногласий",

так как до урегулирования разногласий по сути договор подписан не был и Исполнитель не мог оказывать услуги Заказчику без Договора.

 

Но в Протоколе разногласий может быть и отдельно оговорена дата начала оказания услуг либо:

- с даты подписания Протокола разногласий,

- либо указана иная дата.


  • 0

#1955 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 432
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Апрель 2017 - 13:58

Витя, спасибо. Я только что из УК. Саша прав: в Протоколе разногласий стоит апрель, а вот в Протоколе согласования разногласий - июнь, и отсылки к другой дате нет. Сегодня до конца дня мне обещали дать ответ по дате подписания Акта, т.к. именно она является официальной датой начала оказания услуг. От нее и будем плясать, соответственно. О результатах сообщу.

 

Если выяснится, что Акт от июня, всем нужно требовать произвести перерасчет эл.энергии - либо писать заявление, либо УК добровольно расстанется со своими деньгами))).


  • 0

#1956 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 28 Апрель 2017 - 14:16

"Добровольно" УК никогда не расстается.

Если иной даты нет - то с даты "Протокола согласования разногласий".

 

И скорее всего что бы подтолкнуть УК принять правильное и обоснованное решение надо Заявления будет писать.

А вообще-то это уже статья как минимум мошенничество.

Они не могли не знать когда подписали этот протокол согласования.

 

Тем более когда к Летягину ходили и пробивали вопрос - он упирал на дату договора, пока не разъяснились тогда с ним "на пальцах".

Он типа съехал на дату протокола разногласий, но показывать его не хотел.....

О Протоколе согласования  - они в принципе умолчали.


  • 1

#1957 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 432
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 28 Апрель 2017 - 14:41

Вить, поэтому они и не хотели так долго нам Договор показывать.

Теперь наша общая задача - проконтролировать и проверить этот момент и довести до реализации вопрос перерасчетов - не важно каким способом.

 

А глобально - нужен легитимный Совет дома, с полноценными функциями контроля за деятельностью УК, в том числе договорной.


  • 3

#1958 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 617
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 28 Апрель 2017 - 15:36

Вить, поэтому они и не хотели так долго нам Договор показывать.
Теперь наша общая задача - проконтролировать и проверить этот момент и довести до реализации вопрос перерасчетов - не важно каким способом.

А глобально - нужен легитимный Совет дома, с полноценными функциями контроля за деятельностью УК, в том числе договорной.

Вот именно,обязательно нужен и совет и строгий контроль.

Сообщение отредактировал Dans: 28 Апрель 2017 - 15:37

  • 0
Dan

#1959 Татьяна16

Татьяна16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 051
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 28 Апрель 2017 - 16:05

Вот именно,обязательно нужен и совет и строгий контроль.

Так в чем дело. Утверждайте Совет и будет Вам строгий контроль. У Вас то в доме все, Слава Богу, это реально!


  • 2

#1960 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 617
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 28 Апрель 2017 - 16:48

"Добровольно" УК никогда не расстается.
Если иной даты нет - то с даты "Протокола согласования разногласий".
 
И скорее всего что бы подтолкнуть УК принять правильное и обоснованное решение надо Заявления будет писать.
А вообще-то это уже статья как минимум мошенничество.
Они не могли не знать когда подписали этот протокол согласования.
 
Тем более когда к Летягину ходили и пробивали вопрос - он упирал на дату договора, пока не разъяснились тогда с ним "на пальцах".
Он типа съехал на дату протокола разногласий, но показывать его не хотел.....
О Протоколе согласования  - они в принципе умолчали.


Витя, и при Летягине не показывали ничего, а сейчас не показывают акт вообще, протокол разногласий и тот с боем.
  • 0
Dan





Темы с аналогичными тегами: управляющая компания, УК, УК Говорово

Количество пользователей, читающих эту тему: 11

0 пользователей, 8 гостей, 0 анонимных


    Google (3)