Перейти к содержимому


Спецзамер


ВИВремонт


Фотография

УК Говорово

управляющая компания УК УК Говорово

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2096

#81 Trash

Trash

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Марина Владимировна
  • Корпус:20

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 10:41

Может я что-то пропустила- в прошлое воскресенье в 19 корпусе в кабинете где будет диспетчерская Установлены 3 или 4 огромных экрана для видеонаблюдения , так поняла то о чем писала инициативная группа
  • 0

#82 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 569
  • Имя:Андрей

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 11:00

Договоров уже больше чем один.
Главный - на комуналку - который мы вроде как обязаны подписать - я уже выкладывал - смотри в ветке про УК
Остальные - видел только в виде сканов

 

Понятно, что более чем один.

Если под главным имеется ввиду приложение к посту, то там лишь проект договора из конкурсной документации с незаполненными приложениями.

 

Если у кого-то есть собственно договор управления с УК Говорово в электронном виде - просьба выложить

 

P.S. Уже не надо, нашел тут http://ukgovorovo.ru/?page_id=32


Сообщение отредактировал Valter: 25 Октябрь 2015 - 11:06

  • 0

#83 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 569
  • Имя:Андрей

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 11:52

Объясните, кто понимает, откуда взялись такие общие площади домов (явно не сложением подпунктов под ними) и почему они не совпадают с теми, что указаны в разрешениях на ввод?

 

https://www.reformag...le/view/9080796

 

Общая площадь дома, в том числе, кв.м:     48 588.20

общая площадь жилых помещений, кв.м     29 452.60

общая площадь нежилых помещений, кв.м     4 041.80

общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м     12 302.20

 

https://www.reformag...le/view/9081151

 

Общая площадь дома, в том числе, кв.м:     44 240.20

общая площадь жилых помещений, кв.м     27 026.30

общая площадь нежилых помещений, кв.м     3 576.20

бщая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м     11 093.90


Сообщение отредактировал Valter: 25 Октябрь 2015 - 11:53

  • 0

#84 AnTao

AnTao

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 250
  • Имя:Антон
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 13:47

Они к площади дома подвал приплюсовали или парковки.


Сообщение отредактировал AnTao: 25 Октябрь 2015 - 13:48

  • 0

#85 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 14:51

Что касается препятствия доступу в квартиру со стороны УК. Вот ссылка на аналогичные попытки других УК и как они решались

 

"жалобу в прокуратуру на самоуправство УО. Это достаточно быстро, если еще и коллективная жалоба.
По закону - ч. 4, 13 и 5 ст. 161 ЖК РФ установлен порядок заключения договора с УО - в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Это значит, что вы вправе заявить замечания к договору и требовать внесения в него изменений.

+ Необходима консолидированная позиция собственников. Разъясняйте всем, что надо держаться за одно и ничего им не надо подписывать. Пусть работают без договора, раз нарушают закон и не дают вам даже копию, чтоб представить замечания.

2. Вы пишите у вас "срываются" сроки отселения? Тогда жалобу на этих негодяев в управу о том, что они занимаются самоуправством, создают препятствия для вселения (подписание договора управления не указано ни в одном нормативном акте в качестве основания для вселения. Единственное основание - наличие права на жилое помещение. У вас титул собственника.). В результате, сроки отселения срываются из-за незаконного требования Уо пописать ДУ без всяких замечаний.
Жалобу тоже желательно коллективную, включая тех, кто пострадал от произвола, подписав договор управления под принуждением (типо подтверждаем, что уже принудили).

3. Время у вас есть. Зачем вам отселятся зимой по морозу?) По весне поедете!) За пару месяцев вопрос этот решить можно.

4. Условия вашего договора управления можно найти на сайте Госзакупки. Если повезет (поиск работает отвратительно). Управа проводила конкурс. Ищите заказ открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: .... ( или группе домов) по наименованию органа, его ИНН, победителю и прочее.
Подписавшие пусть тоже жалобы напишут в прокуратуру на давление и отказ выдать копию на ознакомление и нарушение права представить изменения в договор.
А пока...УО явно не пустила лифты, нет ХВС или ГВС, света и прочее. Жалобу на них в терротдел Мосжилинспекции за эти нарушения и просить привлечь их по ст.ст. 7.22, 7.23 КоАП РФ. Подписывайте их коллективно. Даст возможность вам донести до остальных свою позицию."

 

Кстати, проблемы с доступом в квартиры были в А101 у дольщиков "Авгур-Эстэйт". Там тоже проблемы доступа к квартире решали через заявление-требование в УК.


Сообщение отредактировал VladimirC: 25 Октябрь 2015 - 14:58

  • 0

#86 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 14:58

Вот не пущенные лифты и отсудствие тепла в мосжилинспекцию, 2 адмиристративки административок компанию должны отстранить от упраления домой, а если таких домов более 15 процентов, то через суд лишают лицензии, в нашем случае один дом это уже 50 процентов из домов в управлении

Сообщение отредактировал Корсар: 25 Октябрь 2015 - 15:40

  • 0

#87 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 786
  • Имя:Котофей

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:50

Вот не пущенные лифты и отсудствие тепла в мосжилинспекцию, 2 адмиристративки административок компанию должны отстранить от упраления домой, а если таких домов более 15 процентов, то через суд лишают лицензии, в нашем случае один дом это уже 50 процентов из домов в управлении

Перерегистрируются под другим названием и все и всё останется как было.


  • 0

#88 AnTao

AnTao

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 250
  • Имя:Антон
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:56

А какая альтернатива?! Вот эта УК плохая, хамоватая, самодурка. Дак они все такие. Или вы думаете, то что барин приедет, барин нас рассудит. Откуда нам знать о том, какие договоренности у этой УК и МИЦ, если они по суди братья, а придет другая (в чем я сильно сомневаюсь) и вот тут начнется веселая жизнь. Дипломатию надо включать.


  • 0

#89 genn24

genn24

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 732
  • Имя:Gennadi
  • Корпус:24

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 15:58

УК после проверки станет более сговорчивая.


  • 0

#90 AnTao

AnTao

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 250
  • Имя:Антон
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 16:08

В том то и смысл. Нужно договариваться, нужно уметь договариваться. Ведь есть же причины по которым не дали отопление, и намного интереснее узнать эти причины. В УК не дураки сидят, все понимают, что это палево нехилое. Что там с этой системой отопления или котельной. Чей это косяк? Тоже и с лифтами. Почему не разрешают их пускать? Опять же что за логовор между МИЦ и УК? Может там столько недоделок, что мама не горюй, а МИЦ свою пятую точку прикрыл, все вопросы к УК.


  • 0

#91 genn24

genn24

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 732
  • Имя:Gennadi
  • Корпус:24

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 16:12

с ними договариваться тяжело, вернее не возможно. Только страх потерять право управлять домами (потеря прибыли) заставит повернуться к нам лицом, а не ж.....

Мосжилинспекция - это то что нужно. УК останется у нас прежняя но будут знать " кто в доме хозяин"


  • 0

#92 genn24

genn24

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 732
  • Имя:Gennadi
  • Корпус:24

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 16:23

В том то и смысл. Нужно договариваться, нужно уметь договариваться. Ведь есть же причины по которым не дали отопление, и намного интереснее узнать эти причины. В УК не дураки сидят, все понимают, что это палево нехилое. Что там с этой системой отопления или котельной. Чей это косяк? Тоже и с лифтами. Почему не разрешают их пускать? Опять же что за логовор между МИЦ и УК? Может там столько недоделок, что мама не горюй, а МИЦ свою пятую точку прикрыл, все вопросы к УК.

Тем более , что за тайны УК от нас. Есть доска объявлений у УК, там пускай и разместит всю информацию о проблемах. А так это только наши домыслы. 


Сообщение отредактировал genn24: 25 Октябрь 2015 - 16:23

  • 0

#93 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 569
  • Имя:Андрей

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 20:39

Они к площади дома подвал приплюсовали или парковки.

 

У парковок площадь больше, а подвал что, к общей площади нежилых помещений не относится?


  • 0

#94 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 21:13

Объясните, кто понимает, откуда взялись такие общие площади домов (явно не сложением подпунктов под ними) и почему они не совпадают с теми, что указаны в разрешениях на ввод?

 

https://www.reformag...le/view/9080796

 

Общая площадь дома, в том числе, кв.м:     48 588.20

общая площадь жилых помещений, кв.м     29 452.60

общая площадь нежилых помещений, кв.м     4 041.80

общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м     12 302.20

 

https://www.reformag...le/view/9081151

 

Общая площадь дома, в том числе, кв.м:     44 240.20

общая площадь жилых помещений, кв.м     27 026.30

общая площадь нежилых помещений, кв.м     3 576.20

бщая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м     11 093.90

44 240.20 - площадь здания с учетом лоджий, балконов из техпаспорта (20 корпус),

27 026, 30 - площадь жилых помещений без учета лоджий и балконов (совпадает с разрешением на ввод),

3 336,10 - по техпаспорту - площадь застройки здания,

остальные цифры, не встретила ни в разрешении на ввод, ни в техпаспорте.

 

Все заметили, что согласно разрешению на ввод общая площадь жилых помещений  (квартир) без учета балконов и лоджий стала меньше по сравнению с проектной???

 

С учетом балконов и лоджий общая площадь квартир увеличилась. Значит прирост общей площади квартир произошел за счет балконов и лоджий.

А согласно техпаспорту, который показывает МИЦ  у меня, например, в основном увеличился санузел (на 0,6 кв.м, за счет присоединения площади коммуникационной шахты и тонких стен). 


Сообщение отредактировал natata: 25 Октябрь 2015 - 21:45

  • 0

#95 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 569
  • Имя:Андрей

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 21:53

Просто в 20 корпусе есть балкон площадью 2544 - 1447 = 1097 квадратов. Его никто не видит, но он есть, как тот суслик из ДМБ


Тем временем

 

Новый закон о штрафах за неоплату «коммуналки» вступит в силу 1 января 2016 года
Депутаты Госдумы в пятницу, 23 октября, приняли во втором и третьем чтении закон, который устанавливает размер пени для физических и юридических лиц за неуплату услуг по предоставлению электрической и тепловой энергии, газа, воды и услуг по водоотведению, передает ИА «Интерфакс».

Согласно документу, для юридических лиц сумма неустойки устанавливается на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Пеня для управляющих компаний, теплоснабжающих и водоснабжающих организаций может быть установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования (прежний режим для данного типа организаций) с 1-го по 60-й день неуплаты, 1/170 ставки рефинансирования - с 61-го по 90-й день и 1/130 - с 91-го дня просрочки платежа.

Уточняется, что для граждан пени за неоплату услуг ЖКХ в течение первого месяца просрочки начисляться не будут. С 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня - 1/130 ставки. Напомним, в настоящее время пеня для граждан составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с первого дня просрочки.

Кроме того, согласно закону, региональные власти смогут составлять список потребителей коммунальных ресурсов, которые будут обязаны предоставлять банковскую гарантию в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате предоставляемых коммунальных услуг. Эта обязанность не будет распространяться на физлиц, потребителей, не имеющих долгов, органы государственной и муниципальной власти, бюджетные учреждения, управляющие компании и ТСЖ.

Закон принят под названием «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергоресурсов». Положения закона вступят в силу с 1 января 2016 года.
Читать полностью:http://www.irn.ru/news/103439.html


  • 0

#96 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 09:43

В том то и смысл. Нужно договариваться, нужно уметь договариваться. Ведь есть же причины по которым не дали отопление, и намного интереснее узнать эти причины. В УК не дураки сидят, все понимают, что это палево нехилое. Что там с этой системой отопления или котельной. Чей это косяк? Тоже и с лифтами. Почему не разрешают их пускать? Опять же что за логовор между МИЦ и УК? Может там столько недоделок, что мама не горюй, а МИЦ свою пятую точку прикрыл, все вопросы к УК.

Есть у меня догадки, основанные на общении с УК. Отопление не включают в связи с тем, что еще мало заселенных. Вернее не заселенных, а тех, кто оплатил коммуналку. Суммы от энергоснабжающих организаций действительно огромные, платить УК пока нечем. Видимо, ждут пока будет заключено побольше договоров и поступят хоть какие-то средства на счет, чтобы можно было подключать отопление, лифты и т.д.


  • 1

#97 AnTao

AnTao

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 250
  • Имя:Антон
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 10:27

Есть у меня догадки, основанные на общении с УК. Отопление не включают в связи с тем, что еще мало заселенных. Вернее не заселенных, а тех, кто оплатил коммуналку. Суммы от энергоснабжающих организаций действительно огромные, платить УК пока нечем. Видимо, ждут пока будет заключено побольше договоров и поступят хоть какие-то средства на счет, чтобы можно было подключать отопление, лифты и т.д.

Очень может быть. Потому и есть практика оплаты коммуналки на несколько месяцев вперед. У меня брат в Московском в прошлом году аж за полгода платил. Эта УК кажется за 4 месяца требовала.


  • 0

#98 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 10:34

Очень может быть. Потому и есть практика оплаты коммуналки на несколько месяцев вперед. У меня брат в Московском в прошлом году аж за полгода платил. Эта УК кажется за 4 месяца требовала.

В ТП тоже выдают квитанции с середины октября по январь включительно. Я для себя решил так, оплачу с октября по январь, потом напишу заявление в УК с просьбой провести перерасчет, т.к. по факту в октябре нет ни лифтов, ни мусоропровода, ни отопления. Со слов представителя отдела заселения, ближайшая планируемая дата подачи отопления и включения лифтов - 1 ноября.


  • 1

#99 fordmaks

fordmaks

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Макс
  • Корпус:19

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 12:05

В том то и смысл. Нужно договариваться, нужно уметь договариваться. Ведь есть же причины по которым не дали отопление, и намного интереснее узнать эти причины. В УК не дураки сидят, все понимают, что это палево нехилое. Что там с этой системой отопления или котельной. Чей это косяк? Тоже и с лифтами. Почему не разрешают их пускать? Опять же что за логовор между МИЦ и УК? Может там столько недоделок, что мама не горюй, а МИЦ свою пятую точку прикрыл, все вопросы к УК.

палево сильное
но система не опрессована чтобы они не пели
там половины вентелей на чердаке не хватает) какое к черту отпление)
с лифтами видима тоже есть нюансы....

Сообщение отредактировал fordmaks: 26 Октябрь 2015 - 12:06

  • 0

Лох не мамонт, не вымрет(с)


#100 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 901
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 12:28

палево сильное
но система не опрессована чтобы они не пели
там половины вентелей на чердаке не хватает) какое к черту отпление)
с лифтами видима тоже есть нюансы....

Интересно они опрессовку(как понимаю вы про испытание давлением) проводят по каждой конкретной квартире или всей системы сразу?


  • 0





Темы с аналогичными тегами: управляющая компания, УК, УК Говорово

Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


    Yandex (3), Bing (1), Ahrefs (1)