Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

УК Говорово

управляющая компания УК УК Говорово

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2095

#2001 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 423
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 03 Июль 2017 - 18:19

В платежках появились начисления за тепло за май и июнь, по нормативам.

 

УК ссылается на подписание Договора теплоснабжения с ООО "ТСК Новая Москва" от 01.05.2017 г. Продемонстрировать по моей просьбе Договор не смогли. Ссылаются на то, что он еще не поступил к ним из Коммунарки. Ожидают его приход на этой неделе. Как удастся с ним ознакомиться - отпишу.

 

Что касается начислений именно по нормативам. Если ОДПУ функционирует более года и есть история его показаний за год, УК должна нам начислять оплату за тепло исходя из среднемесячного показания ОДПУ за предыдущий год. То есть в домах, сданных более года назад, тепло должны выставлять исходя из среднемесячного показания за предыдущий год. И в любом случае в первом квартале следующего года производится перерасчет исходя из фактических показаний ОДПУ. Вот эти вещи можно требовать от УК уже сейчас.

 

Следующий шаг - обращения с требованием принимать начисления за тепло исходя из показаний ИПУ (наши счетчики типа Эльф), при условии, что они установлены и введены УК в эксплуатацию. По опыту прошлого года, в этом праве нам отказали, причем не только УК, но и МЖИ. В этом году, я думаю, нужно поднять новую волну требований.


  • 3

#2002 Grigoriy39

Grigoriy39

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Григорий
  • Корпус:7

Отправлено 03 Июль 2017 - 18:21

Тоже неприятно удивлен, да ещё и платёжка не скачивается! Посмотреть, что там. Ещё и повышение с первого числа на 4,7%
  • 0

#2003 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 03 Июль 2017 - 18:47

Не помню когда МЖИ отказывало?

УК да, ссылаясь что все квартиры должны быть оборудованы счетчиками,

но только лукавя

- если счетчики-расходомеры - а по проекту дома 14 к1 и 16к1 ими оборудованы все квартиры.

Показания к оплате они обязаны принимать от каждой квартиры, в которой счетчики введены в эксплуатацию по Акту.

 

- если счетчиками-распределители - то подход уже другого плана - ими действительно должны быть оборудованы все квартиры в доме.

 

И почему требовать оплату по счетчикам второй шаг?

Не платить незаконные начисления и писать коллективное требование и от каждого отдельно.


  • 1

#2004 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 608
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 04 Июль 2017 - 01:37

Виктор,у нас в квартире стоит Эльф,( к какому виду сч.относиться?)

Прикрепленные изображения

  • 20170702_162943.jpg

Сообщение отредактировал Dans: 04 Июль 2017 - 01:42

  • 0
Dan

#2005 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 270
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 04 Июль 2017 - 04:35

Тоже появилось. ELF тоже стоит.


  • 0

#2006 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 695
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 04 Июль 2017 - 07:50

А у вас тоже появился ГВС компонент тепловая энергия?

У меня указан потребление 1 (!!) Гкал, как он вообще считается?
  • 0

#2007 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 270
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 04 Июль 2017 - 13:11

А у вас тоже появился ГВС компонент тепловая энергия?

У меня указан потребление 1 (!!) Гкал, как он вообще считается?

Разделили ГВС на холодную воду и тепловую энергию (для ее нагрева). Считается исходя из объема потребленной горячей воды и температуры нагрева.

Подозреваю, что температура берется из нормативов, и УК может хитрить, недогревая воду.


  • 1

#2008 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 04 Июль 2017 - 14:56

Разделили ГВС на холодную воду и тепловую энергию (для ее нагрева). Считается исходя из объема потребленной горячей воды и температуры нагрева.

Подозреваю, что температура берется из нормативов, и УК может хитрить, недогревая воду.

 

Мы пока не живем в квартире, потребление любой воды - ноль! В платежке только за отопление за два месяца на 7627 рублей. 

Пока договора не увижу, платить не буду. И да, у нас тоже по проекту должны быть счетчики ЭЛФ, но вместо них отделались самыми дешевыми индивами.


  • 2

#2009 Paul

Paul

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Павел
  • Корпус:22

Отправлено 04 Июль 2017 - 15:30

Здравствуйте. Подскажите по свежим квитанциям: это нормально, что сумма в графе "перерасчёт" плюсуется к сумме в графе "начисленно"? Или это они так выставляют сумму за два месяца? У меня такой перерасчёт в счетах за отопление, ГВС холодную, ГВС горячую и ХВС.


  • 0

#2010 MV1

MV1

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Михаил
  • Корпус:19

Отправлено 04 Июль 2017 - 18:13

Да они охренели, в субботу пойду претензию писать
У меня тоже самое, в смысле
  • 0

#2011 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 270
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 04 Июль 2017 - 19:05

Если есть юридически грамотные люди, сделайте, пожалуйста, образец претензии для всех. Пойдем массово.


  • 1

#2012 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 008
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 04 Июль 2017 - 20:14

Не совсем понятно, что именно вызывает возмущение?

Мы не платили за отопление и горячую воду почти полтора года. Очевидно, что это не могло продолжаться вечно. Скорее всего УК рано или поздно покажет договор теплоснабжения и будет он от 1 мая этого года, как было в прошлом году с договором энергоснабжения. С момента заключения договора УК должна оплачивать потребляемый домом ресурс поставщику, т.е. мы должны за этот ресурс платить. Вопрос только в том, как расчитывать размер оплаты.

Именно способ расчета вызывает недовольство?
  • 2

#2013 yudut

yudut

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 124
  • Имя:Юрий
  • Корпус:20

Отправлено 04 Июль 2017 - 20:17

В точку. Хотя бы по показаниям общедомового, а не нормативу.
  • 1

#2014 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 008
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 04 Июль 2017 - 20:36

По действующим правилам если общедомовой счетчик проработал год, то после этого ежемесячная плата за отопление должна расчитываться по среднемесячному показанию общедомового счетчика за предыдущий год. Но. Даже если УК будет производить расчет оплаты таким способом, то в масштабе одного года никакой экономии по сравнению с оплатой по нормативу не получается, т.к. при использовании обоих способов расчета платы каждый год производится корректировка исходя из общего количества потребленного тепла в год. Единственный плюс оплаты по среднемесячным показаниям в том, что УК не будет в течение года получать от нас лишние деньги за нормативный расчет, который в наших теплых домах всегда будет превышать фактическое потребление. Но эти деньги УК все равно должна будет вернуть в ходе ежегодной корректировки.

Единственный способ реально экономить на тепле - это платить по ИПУ, а не по общедомовому. Но если внимательно посмотреть формулу расчета тепла по ИПУ, то на выходе за месяц УК должна будет заплатить поставщику за тот же объем тепла, потребленного домом согласно общедомовому счетчику. Только распределение платежей между квартирами изменится. Те кто не живет и не сделал ремонт сможет перекрыть отоплениеа своей квартире и платить только за общедомовое тепло. При этом примыкающие заселенные квартиры вынуждены будут топить сильнее и частично прогревать пустую квартиру. Также больше по ИПУ будут платить владельцы угловых квартир и квартир на последнем этаже. Но, повторюсь, на выходе все равно нужно будет оплатить весь объем тепла потребленный домом согласно общедомовому счетчику.
  • 1

#2015 MV1

MV1

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Михаил
  • Корпус:19

Отправлено 04 Июль 2017 - 23:11

Вот как будет договор, так и поговорим.
А пока все это - отличный повод запросит ь объяснений минимум
Вот как будет договор, так и поговорим.
А пока все это - отличный повод запросит ь объяснений минимум
  • 0

#2016 yudut

yudut

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 124
  • Имя:Юрий
  • Корпус:20

Отправлено 04 Июль 2017 - 23:18

По действующим правилам если общедомовой счетчик проработал год, то после этого ежемесячная плата за отопление должна расчитываться по среднемесячному показанию общедомового счетчика за предыдущий год. Но. Даже если УК будет производить расчет оплаты таким способом, то в масштабе одного года никакой экономии по сравнению с оплатой по нормативу не получается, т.к. при использовании обоих способов расчета платы каждый год производится корректировка исходя из общего количества потребленного тепла в год. Единственный плюс оплаты по среднемесячным показаниям в том, что УК не будет в течение года получать от нас лишние деньги за нормативный расчет, который в наших теплых домах всегда будет превышать фактическое потребление. Но эти деньги УК все равно должна будет вернуть в ходе ежегодной корректировки.
Единственный способ реально экономить на тепле - это платить по ИПУ, а не по общедомовому. Но если внимательно посмотреть формулу расчета тепла по ИПУ, то на выходе за месяц УК должна будет заплатить поставщику за тот же объем тепла, потребленного домом согласно общедомовому счетчику. Только распределение платежей между квартирами изменится. Те кто не живет и не сделал ремонт сможет перекрыть отоплениеа своей квартире и платить только за общедомовое тепло. При этом примыкающие заселенные квартиры вынуждены будут топить сильнее и частично прогревать пустую квартиру. Также больше по ИПУ будут платить владельцы угловых квартир и квартир на последнем этаже. Но, повторюсь, на выходе все равно нужно будет оплатить весь объем тепла потребленный домом согласно общедомовому счетчику.


УК Говорово с самого начала своей деятельности не вызывает доверия. Желание наживы переходит все границы. Включение в счет несущесвующих услуг или выставление счетов при отсутствии договора с поставщиком услуги вызывает недоверие. Расчётный счёт в непонятном банке, не добавляет желание платить за что либо авансом. ТОЛЬКО ПО ФАКТУ ПОТРЕБЛЕННОЙ УСЛУГИ И ПРИ НАЛИЧИИ ДОГОВОРА С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ!
  • 2

#2017 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 008
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 05 Июль 2017 - 10:04

Если сейчас не платить за тепло, то можно вскоре ощуть на себе еще одно несовершенство нашего законодательства. Если УК не дает договор, а в дальнейшем выяснится, что договор от 1 мая все-таки есть и УК по нему платит, то УК может нам выставить пени за просрочку платежа за тепло. Вернее УК может нам выставить эту пеню в любом случае, а собственнику уже придется ее оспаривать в суде, где может и выяснится, что договор таки был. И пеня начислена обоснованно.

Есть вероятность, что вопрос с договором можно выяснить через обращение в МЖИ, но нет гарантий, что МЖИ не удовлетвориться письмом УК о том, что договор есть с указанием его реквизитов, но без приложения копии самого договора, и мы окажемся ровно там же, где находимся сейчас.

Сообщение отредактировал Amaj7: 05 Июль 2017 - 10:06

  • 0

#2018 Zeppelin148

Zeppelin148

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 749
  • Имя:Валерий

Отправлено 05 Июль 2017 - 10:51

УК Говорово с самого начала своей деятельности не вызывает доверия. Желание наживы переходит все границы. Включение в счет несущесвующих услуг или выставление счетов при отсутствии договора с поставщиком услуги вызывает недоверие. Расчётный счёт в непонятном банке, не добавляет желание платить за что либо авансом. ТОЛЬКО ПО ФАКТУ ПОТРЕБЛЕННОЙ УСЛУГИ И ПРИ НАЛИЧИИ ДОГОВОРА С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ!

Что именно Вам включили в счет? за какую такую несуществующую услугу? По ФАКТУ все это время вы не потребляли тепло, электричество...?


  • 0

#2019 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 008
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 05 Июль 2017 - 10:59

Жители 19 и 20 корпусов, напишите пожалуйста реквищиты договора теплоснабжения с ТСК Новая Москва, укащанные в платежных квитанциях за ибнь. Есть информация, что в квитанциях для 19-22 корпусов указан один и тот же договор, чего ее может быть в принципе, т.к. в этих домах разные УК. Я подготовлю обрашение в МЖИ и выложу сюда. Любой делаюший сможет его подать от своего имени через сайт МЖИ.
Простите за мой белорусский )
  • 0

#2020 Zeppelin148

Zeppelin148

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 749
  • Имя:Валерий

Отправлено 05 Июль 2017 - 11:00

Не совсем понятно, что именно вызывает возмущение?

Мы не платили за отопление и горячую воду почти полтора года. Очевидно, что это не могло продолжаться вечно. Скорее всего УК рано или поздно покажет договор теплоснабжения и будет он от 1 мая этого года, как было в прошлом году с договором энергоснабжения. С момента заключения договора УК должна оплачивать потребляемый домом ресурс поставщику, т.е. мы должны за этот ресурс платить. Вопрос только в том, как расчитывать размер оплаты.

Именно способ расчета вызывает недовольство?

Еще больше не понятно возмущение тех людей, практически всего ЖК Татьянин Парк, которые ВСЮ зиму, каждый день отапливали улицу за свои деньги, а теперь возмущаются "а почему так много"... 

 

 

Распахнутые двери, знакомая картина? Все это в каждом подъезде всего ЖК, в которых установлены радиаторы отопления и которые так же отапливаются... за наш счет.

 

(фото декабрь 2016 года)

Прикрепленные изображения

  • 1.jpeg
  • 2.jpeg

  • 2





Темы с аналогичными тегами: управляющая компания, УК, УК Говорово

Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)