Сообщений в теме: 103

[Invudeal]

Invudeal,

 

В ТП есть балконы и это не панельки, и ЖД рядом нет и боровка не под самыми окнами... 

 

На бумаге он да, лучше. А как будет на деле - не известно. Та же монолитность судя по нашему форуму хуже, чем панельность того же Переделкино Ближнее.

[VJV]

На бумаге он да, лучше. А как будет на деле - не известно. Та же монолитность судя по нашему форуму хуже, чем панельность того же Переделкино Ближнее.

Ну не правда((( Такого никто не писал... Писали о том, что качество строительства очень и очень  хромает... И ПБ сравнивали не панельные дома, а тоже монолиты ))) сравнивали еще наполнение детских площадок и благоустройство домов не в пользу ТП...

Сообщение отредактировал VJV: 08 Август 2016 - 17:11

[Cratos]

kommersant.ru/doc/3081984
 
 

Домам стены не помогают

 

В Москве 60% жилья не сдано в срок

 

 Проекты, получившие разрешение на ввод в эксплуатацию в первом полугодии

По итогам первого полугодия московские застройщики жилой недвижимости не смогли вовремя сдать 60% построенных домов. Больше всего объектов переносится в сегменте апартаментов, а лучшего всего сдается жилье комфорт-класса. Строителей все чаще подводят не только традиционные проблемы с коммунальными службами, а еще и дорогие кредиты, отсутствие финансирования и постоянно банкротящиеся подрядчики.

В первом полугодии 2016 года столичные застройщики отложили ввод в эксплуатацию 60% заявленных проектов жилой недвижимости, говорится в исследовании "Метриум групп". Согласно расчетам аналитиков, всего за это время в Москве должны были быть сданы 52 жилых и апартаментных комплексов, из них 30 перенесены на более поздние даты. Большая часть застройщиков рассчитывает получить разрешение на ввод в эксплуатацию до конца года, но некоторые компании отложили завершение работ на неопределенный срок из-за финансовых сложностей, уточняют в "Метриуме". В качестве примера консультанты приводят RED Development, которая в первом полугодии должна была сдать три объекта бизнес-класса, но весной стало известно, что активы компании выставлены на продажу. Сейчас сроки окончания работ в ее домах неизвестны.

 

  Как жилье недосчиталось метров

Выше всего доля несданных проектов оказалась в сегменте апартаментов — 68,8%: вместо запланированных к сдаче 16 объектов разрешения на ввод в эксплуатацию были получены всего для пяти. В сегменте бизнес-класса доля невведенного жилья составила 60% (сроки сдвинулись у шести из десяти объектов), в элитном — 57,1% (у четырех из семи). Благополучнее всего полугодие прошло для застройщиков жилья комфорт-класса: из шести заявленных объектов сдано было пять. В Новой Москве доля не завершенных в срок проектов составила 61,5%: вместо 13 разрешения на ввод были получены только для пяти. Всего на 2016 год, по данным "Метриума", в Москве был запланирован ввод в эксплуатацию 100 объектов.
 
"С учетом отстающих от графика компаний и тех, которые изначально собирались сдавать проекты в третьем-четвертом кварталах, к концу года в Москве разрешение на ввод должна получить 71 новостройка",— прогнозирует управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая.

 Что глава Минстроя Михаил Мень рассказал "Ъ" о поддержке дольщиков и новых требованиях к застройщикам

 Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко говорит, что в среднем по России вовремя не вводится в эксплуатацию более 50% жилищных объектов. "Это обусловлено, во-первых, рыночной конъюнктурой — квартиры продаются медленнее, и застройщику не поступает часть финансирования объекта через договоры долевого участия (ДДУ), во-вторых, застройщики так реагируют на субсидированную ипотеку — если объект будет введен в эксплуатацию, то данный инструмент уже не может быть использован",— рассуждает он. Перенос сроков на один-два квартала — распространенная практика на рынке жилищного строительства, которая не всегда связана с финансовыми проблемами, отмечает госпожа Литинецкая: "Есть огромное количество факторов. Например, коммунальные службы могут затягивать подсоединение к сетям". По словам эксперта "Метриума", в кризис невыполнение обязательств может сильно испортить репутацию застройщика, потому многие компании сейчас прячут перенос сроков, публикуя только последние версии проектных деклараций без указания внесенных в них изменений.

 

 За первое полугодие этого года обанкротилось 1,6 тыс. строительных организаций

По словам президента группы ПСН Максима Гасиева, если застройщик может относительно безболезненно перенести срок ввода объекта в эксплуатацию, то перенос сроков его передачи дольщику влечет штраф в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ от цены квартиры по ДДУ за каждый день просрочки. "Если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный ДДУ срок, застройщик не позднее чем за два месяца до его истечения обязан информировать дольщиков и предложить им изменить договор",— уточняет господин Гасиев.
Рост числа просроченных жилых проектов подтверждает один из участников рынка, объясняя ситуацию экономическим кризисом. "Сейчас полгода задержки — нормальная практика. Во-первых, у самих застройщиков финансовые трудности, во-вторых, банкротятся подрядные организации, поэтому приходится искать новые, что отнимает время",— рассуждает собеседник "Ъ". Ранее РАСК сообщало о двукратном росте числа прекративших деятельность подрядчиков по итогам первого полугодия (см. "Ъ" от 22 августа).

 

Александра Мерцалова, Екатерина Геращенко
kommersant.ru/doc/3081984




 

​

[malinka]

kommersant.ru/doc/3081984
 
 
Домам стены не помогают
 
В Москве 60% жилья не сдано в срок
 
​

Я вообще удивляюсь, как они строят в такое время... Некоторые застройщики строят дома в таких места, что я удивляюсь, как там люди покупают себе квартиры, например Внуково-16, это ужас какой-то... Мы с мужем хотели недавно вложится, поехали смотреть ЖК Пригород лесное, огромный комплекс, в какой-то заднице, от туда не выберешься... В результате купили в ЖК Лучи, в Солнцево...

[VladimirC]

"в 2017 году фонд должен аккумулировать около 15 млрд руб.
Подробнее: http://kommersant.ru...m_campaign=vrez" - цифра, конечно побольше, чем у  страховой компании "Респект" или страховых Общества взаимного страхования (застройщиков) - где всего 1 млрд.

Но, к примеру на фоне 17 млрд. обязательств только у "СК Говорово" - это капля в море.

[ckvintage]

С точки зрения монолита - скорость, как я понял по технологии - нормальная.

Три недели на этаж - это хорошо, значит, бетон наберет необходимую крепость и не развалится в последующем.

Но в третьем, четвертом вообще все встало по бетону.

И, либо что-то Стройнадзор нашел и сейчас исправляют, либо нет сил.

 

Так что про первый корпус можно сказать, в передовиках и скорее всего его первым закроют к холодам. Далее уже будете наблюдать только движение вокруг него рабочих. И Вы там не одна, насколько помню, KHSM то же.

 

А по четвертому, фото Invudeal похоже в середине августа. Я что-то не увидел с тех пор изменений.

а) требую качества
б) выполнить в срок
в) по результатам а) и б) требую возврата средств, для чего уже сейчас собираю необходимые сведения,
и никакие потуги ботов МИЦа остановить этот процесс не помогут.
г) рекомендую дольщикам заранее озаботится о защите своих прав в том же алгоритме,
поскольку это позволит до суда сделать застройщика покладистее.

 

И мои 1177 сообщений именно об этом,
а не "о панике", как Вы это пытаетесь представить и не о озабоченности как втюхать N-ое количество квартир МИЦа.

 

Так каков Ваш ответ?

год назад было из Ваших уст: "70% - нормально"

 

ждать, когда заявите про 100% и кидалово - это нормально?

 

ой да в том то и дело ... тут большинство панику разводят что то грозятся, а на деле ничего внятного .. поэтому МИЦ и наживается на нас в этом вопрос :)) 

 

а по факту за год что кто не делал бы .. система построенная МИЦем работает и поедает нервы своих клиентов ... Перед покупкой посмотрели бы форумы предыдущих строек МИЦа .. всегда одна и та же картинка, и тут не исключение. что было 3-4 года назад что сейчас (да конечно сейчас по хуже ситуация учитывая рыночные реалии )

 

вы можете зайти на форум мерседес или бмв там тоже есть люди которые покупают машину за 10 млн у них летят движки и производитель считает это не гарантийным случаем, еще раз повторю на рынке всегда будет такой процент косяков и неудобных ситуаций и тут кто заплатил деньги обычно разгребает проблемы.

 

НИКТО тут на форуме не забирал деньги и не пробовал даже (на сколько я помню из прочитанного)

 

на форуме тока единицы людей кто что то пытается и решает вопросы положительно. как в целом и должно быть 10% активные люди подходят хорошо к вопросу решения проблем, а 90% пишут фыркуют и ничего не делают :)

 

я вам желаю лишь как то более решительно действовать и более продуктивно, Удачи вам!

Сообщение отредактировал ckvintage: 09 Сентябрь 2016 - 16:46

[VladimirC]

ой да в том то и дело ... тут большинство панику разводят что то грозятся, а на деле ничего внятного .. поэтому МИЦ и наживается на нас в этом вопрос :)) 

....

а по факту....

....я вам желаю лишь как то более решительно действовать и более продуктивно, Удачи вам!

По факту Вы пытаетесь укорить меня в том, чего не делал и помочь ботам застройщика.

Увы, но выглядит именно так.

 

Вернуть деньги с потерями, от застройщика - легко, но глупо.

 

Заставить нормально сделать или вернуть по справедливости, как минимум с компенсацией инфляции - это задача не простая, но решаемая.

 

К чему и двигаюсь. Кроме того, как правильно заметил один инициативный гражданин из ИнГ ПБ:

- "Больше всего застройщики боятся шума, как и мошенники, как, часто, и власть. На это и нужно давить. Только сборы вместе помогают быстро решать проблемы."

 

И в этом я с ним солидарен. А потому шуметь нужно до, а не после того, как застройщик "слился".

[VJV]

ой да в том то и дело ... тут большинство панику разводят что то грозятся, а на деле ничего внятного .. поэтому МИЦ и наживается на нас в этом вопрос :))

а по факту за год что кто не делал бы .. система построенная МИЦем работает и поедает нервы своих клиентов ... Перед покупкой посмотрели бы форумы предыдущих строек МИЦа .. всегда одна и та же картинка, и тут не исключение. что было 3-4 года назад что сейчас (да конечно сейчас по хуже ситуация учитывая рыночные реалии )

вы можете зайти на форум мерседес или бмв там тоже есть люди которые покупают машину за 10 млн у них летят движки и производитель считает это не гарантийным случаем, еще раз повторю на рынке всегда будет такой процент косяков и неудобных ситуаций и тут кто заплатил деньги обычно разгребает проблемы.

НИКТО тут на форуме не забирал деньги и не пробовал даже (на сколько я помню из прочитанного)

на форуме тока единицы людей кто что то пытается и решает вопросы положительно. как в целом и должно быть 10% активные люди подходят хорошо к вопросу решения проблем, а 90% пишут фыркуют и ничего не делают :)

я вам желаю лишь как то более решительно действовать и более продуктивно, Удачи вам!

Странные выводы. Забрать деньги с процентами минимальными, т.е. Фактически прокредитовать бесплатно застройщика? Вы об этом спрашиваете? Какой же "умник" будет забирать деньги при таких условиях? Не знаю, кого Вы имеете ввиду, но многие многие и многие продвинулись к устранению недостатков и недоделок... Вам не кажется, что именно об этом просто не кричат? Да, МИЦ издевается над своими клиентами, но кто-то хочет быть терпилой, кто-то нет))
ПС давайте не будем ходить на сайт Мерседеса. У меня сгорел блендер, купленный в Ленте, я вернула стоимость блендера + 1000 рублей. Без скандалов и криков. Иии? Какие выводы? А можно прочитать сайты других магазинов... ))

Сообщение отредактировал VJV: 09 Сентябрь 2016 - 22:55

[Invudeal]

На сайте ТП появилась рекламка, что МИЦ занял какое-то место в каком-то рейтинге. Как обычно. На самом сайте рейтинга информация об объекте имеет интересную запись:

Срок сдачи: I очередь сдана в 2015 г., срок реализации II очереди: 2018 г.

 

Они что-то знают?

[VladimirC]

С учетом того, что в рейтинге лучших девелоперов года имеется ПИК, это тот еще рейтинг.

Причем, на пару строк выше МИЦа

[inv]

А что не так??

 

Разве что Абсолют, Авгур,  Крост, Самолет и Цезар - не проплатили... А мортон должен быть ниже МИЦа. 

В остальном, если это  на самом деле рейтинг - справедливо))

Сообщение отредактировал inv: 13 Сентябрь 2016 - 01:18

[VladimirC]

А что не так??

 

Разве что Абсолют, Авгур,  Крост, Самолет и Цезар - не проплатили... А мортон должен быть ниже МИЦа. 

В остальном, если это  на самом деле рейтинг - справедливо))

Да, в общем все нормально. Немного попутал ПИК и СУ-155 (заклинило чего-то на нем меня).

Сообщение отредактировал VladimirC: 13 Сентябрь 2016 - 11:20

[Tatarin]

​VladimirC   О каких опозданиях со сроками Вы пишете, дома сдаются согласно проектной декларации в срок, передаются собственникам, согласно ДДУ ,то же в срок. У корпусов 6,7,23,24 ориентировочный срок сдачи III-квартал 2016 года

Позвоните в СКП и убедитесь. А домыслы тут ни к чему только панику разводить на пустом месте.....

​Я вообще удивляюсь Вам Владимир, Вы столько времени тратите на общение на форуме, каждый день множество постов, добываете в интернете информацию, что тоже требует много времени... Вы основной своей работой успеваете заниматься, или это Ваша основная работа, наводить на форуме тень на плетень.

[VladimirC]

​VladimirC   О каких опозданиях со сроками Вы пишете, дома сдаются согласно проектной декларации в срок, передаются собственникам, согласно ДДУ ,то же в срок. У корпусов 6,7,23,24 ориентировочный срок сдачи III-квартал 2016 года

ПроектДел.jpg

Позвоните в СКП и убедитесь. А домыслы тут ни к чему только панику разводить на пустом месте.....

​Я вообще удивляюсь Вам Владимир, Вы столько времени тратите на общение на форуме, каждый день множество постов, добываете в интернете информацию, что тоже требует много времени... Вы основной своей работой успеваете заниматься, или это Ваша основная работа, наводить на форуме тень на плетень.

Поскольку у меня по корпусу 6 ДДУ нет, то прокручу вниз сайт, и посмотрю, как это было обещано и подтверждено 29 июля 2015г?

Согласно обещалкиным, срок уже сорван дважды.

1. Перенесен без оповещения дольщиков (в противоречие пункта 2.1 в ДДУ)

2. Перенесенный срок также сорван, поскольку Разрешения на ввод еще нет, а по закону 214-ФЗ, застройщик обязан предложить перенос дольщикам за более чем два месяца до конца срока передачи.

Некто "Элеонора77" уже пыталась оправдать действия застройщика, но быстро сникла - крыть нечем.

 

Это что касалось упомянутых Вами 6,7,23,24.

-----

 

А про 1- 5 корпуса - вообще полная профанация.

СКП - это служба болтологии неизвестно какой компании, которая ни за что не отвечает. Даже за свои слова.

Поскольку к застройщику она никакого отношения официально не имеет.

 Или у Вас другие данные об этом?

 

 

Не Ваше дело, когда, кто чем занимается.

Лучше займитесь стройкой и нормальной работой УК. Больше пользы будет.

Прикрепленные изображения

• 

[Tatarin]

VladimirC Ну конечно, это только подтверждает мои подозрения, про основной род  Ваших занятий. Заняться стройкой по Вашему, это прыгать во круг корпуса и причитать: "достроят-недостроят", "сдадут не сдадут"... От этого дома быстрей начнут строится, можно еще с шаманским бубном попробовать...И, что Вас чужие корпуса так интересуют, откуда Вам известно, что там на деле происходит? Ну не нравится наш ЖК, продай квартиру, купи в другом комплексе...  От Вашего шума вреда больше, чем пользы.

​

[Cratos]

Отвечу в духе  Tatarin а: 

 

Ну конечно, это только подтверждает мои подозрения, про основной род Ваших занятий(*). Заняться стройкой по Вашему, это прыгать вокруг всех корпусов форума и причитать: "достроят! вовремя!", "сдадут! не парьтесь!"... От этого дома быстрей НЕ начнут строиться(**), даже если ещё с шаманским бубном попробовать... И, что Вас чужие корпуса так интересуют(***), откуда Вам известно, что там на деле происходит? Ну не нравится наш форум, продай квартиру, купи в другом комплексе...  От Вашего шума вреда больше, чем пользы.

 

 

* обелять застройщика.

** дело не только в вопросе сдадут или нет или вовремя или с просрочкой - большой вопрос в качестве.

*** а это очень показательно - насколько плохо/хорошо и вовремя/с опозданием построят предыдущие корпуса, настолько построят и наши.

 

Сразу видно, кто вложил свои последние кровные деньги в квартиру, а кто только разглагольствует о чужих действиях

Сообщение отредактировал Cratos: 13 Сентябрь 2016 - 19:35

[malinka]

Поскольку у меня по корпусу 6 ДДУ нет, то прокручу вниз сайт, и посмотрю, как это было обещано и подтверждено 29 июля 2015г?
Согласно обещалкиным, срок уже сорван дважды.
1. Перенесен без оповещения дольщиков (в противоречие пункта 2.1 в ДДУ)
2. Перенесенный срок также сорван, поскольку Разрешения на ввод еще нет, а по закону 214-ФЗ, застройщик обязан предложить перенос дольщикам за более чем два месяца до конца срока передачи.
Некто "Элеонора77" уже пыталась оправдать действия застройщика, но быстро сникла - крыть нечем.
 
Это что касалось упомянутых Вами 6,7,23,24.
-----
 
А про 1- 5 корпуса - вообще полная профанация.
СКП - это служба болтологии неизвестно какой компании, которая ни за что не отвечает. Даже за свои слова.
Поскольку к застройщику она никакого отношения официально не имеет.
 Или у Вас другие данные об этом?
 
 
Не Ваше дело, когда, кто чем занимается.
Лучше займитесь стройкой и нормальной работой УК. Больше пользы будет.

Вообще-то СКП, это структурное подразделение МИЦ, а не какая-то отдельная компания, ничего не путаете?
Они занимаются тем, что рассматривают различные жалобы дольщиков, а не пустой болтовней и
реально помогают, в чем я сама убедилась. Это их работа, Вы просто с ними не сталкивались и не знаете о чем пишите.

[VladimirC]

VladimirC Ну конечно, это только подтверждает мои подозрения, про основной род  Ваших занятий. Заняться стройкой по Вашему, это прыгать во круг корпуса и причитать: "достроят-недостроят", "сдадут не сдадут"... От этого дома быстрей начнут строится, можно еще с шаманским бубном попробовать...И, что Вас чужие корпуса так интересуют, откуда Вам известно, что там на деле происходит? Ну не нравится наш ЖК, продай квартиру, купи в другом комплексе...  От Вашего шума вреда больше, чем пользы.

​

 

Прыгать - это не по моему, а по Вашему.  В том числе, с причитаниями, "стройся, стройся!" и раскидыванием лапши дольщикам о том, какой застройщик замечательный, "он выкручивается и сдает" (умалчивая про количество недоделок).

Скорость стройки точно увеличится после этого?

Может качество станет ослепительным и непревзойденным?

И обман с доплатами исчезнет?

 

Вреда действительно больше мошенникам и ворам от шума - тут спорить не буду.

 

Как, деньги приготовили, оплатить мне недоделки застройщика и его опоздание на шесть месяцев по сдаче?

 

Я готов Вам уступить квартиру с выплатой мне полной суммы и неустойки, которую должен застройщик за вынужденное расторжение договора.

Вы готовы ее оплатить?

[akulon]

Заняться стройкой по Вашему, это прыгать во круг корпуса и причитать: "достроят-недостроят", "сдадут не сдадут"... От этого дома быстрей начнут строится, можно еще с шаманским бубном попробовать..

а может вы считаете, что заработать 5-7-10 лямов на квартиру это как "прыгать вокруг офиса" и "в шаманский бубен стучать"?

давайте так - мы будем платить с той же регулярностью и педантичностью, как дома строятся. Тогда посмотрим как вы запоете.

Вообще-то СКП, это структурное подразделение МИЦ, а не какая-то отдельная компания, ничего не путаете?
Они занимаются тем, что рассматривают различные жалобы дольщиков, а не пустой болтовней и
реально помогают, в чем я сама убедилась. Это их работа, Вы просто с ними не сталкивались и не знаете о чем пишите.

а это вообще перл. кто такой МИЦ? СКП МИЦ в частности?

Как только МИЦу надо что продать - они группа компаний, большие и солидные.

Как ответить за свои обещание - так это вы не по адресу - это не МИЦ строит, это СК Говорово все вопросы туда. а куда туда не понятно. 

Вы когда-нибудь общались с СКП СК Говорово? у меня ни разу не получилось...

[VJV]

Вообще-то СКП, это структурное подразделение МИЦ, а не какая-то отдельная компания, ничего не путаете?

Они занимаются тем, что рассматривают различные жалобы дольщиков, а не пустой болтовней и
реально помогают, в чем я сама убедилась. Это их работа, Вы просто с ними не сталкивались и не знаете о чем пишите.

Вы это точно знаете? Я вот до сих пор ни одного ответа из СКП не получила на 8 Претензий в "СК Говорово".. а вот "пустой болтовней" хоть каждый день звонить можно))) "Вы просто с ними не сталкивались и не знаете о чем пишите" - естественно никто не сталкивался, все ж идиоты кругом.. нельзя столкнуться с тем, чего нет))) Вы лучше о "Лучах" порассуждайте с мужем, у Вас лучше получается))

 

 

VladimirCНу конечно, это только подтверждает мои подозрения, про основной род Ваших занятий. Заняться стройкой по Вашему, это прыгать во круг корпуса и причитать: "достроят-недостроят", "сдадут не сдадут"... От этого дома быстрей начнут строится, можно еще с шаманским бубном попробовать...И, что Вас чужие корпуса так интересуют, откуда Вам известно, что там на деле происходит? Ну не нравится наш ЖК, продай квартиру, купи в другом комплексе... От Вашего шума вреда больше, чем пользы.

ну теперь хоть понятно, как трактует МИЦ наши действия и обсуждения . Значит мы тут "прыгаем с шаманским бубном"... Заняться стройкой - это выполнение проекта, а не отсебятины, так ГДЕ КОНКРЕТНЫЕ действия???