Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

ВАЖНО! Что нужно знать при приемке квартиры

приемка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 93

#21 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 23 Январь 2017 - 15:11

Может быть Вы и правы, а фонд врядли разворуют, зато у людей надежда появится, что в случае краха застройщика, дома их достроят.

Смешно, давайте обсудим 5ти летнюю гарантию от Застройщика на наши дома тогда и качество строительства и принятых квартир. Вы меня насмешили, мне ж не 5, чтобы я в сказки верила)))

Я вот хочу решить проблему конкретную построенных , а не радоваться светлому будущему непонятных дольщиков..


Сообщение отредактировал VJV: 23 Январь 2017 - 15:13

  • 0

#22 Visp

Visp

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 23 Январь 2017 - 15:15

Смешно, давайте обсудим 5ти летнюю гарантию от Застройщика на наши дома тогда и качество строительства и принятых квартир. Вы меня насмешили, мне ж не 5, чтобы я в сказки верила)))

Я вот хочу решить проблему конкретную построенных , а не радоваться светлому будущему непонятных дольщиков..

Ну, чтож, рад, что поднял Вам настроение....


  • 0

#23 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 23 Январь 2017 - 15:17

Ну, чтож, рад, что поднял Вам настроение....

Вы так настойчиво обходите конкретные предложения, что  говорить о том, что Вы реальный будущий житель 23 корпуса просто также смешно. 

О времени -  готова под Вас подстроиться. Когда Вам удобно?


Сообщение отредактировал VJV: 23 Январь 2017 - 15:20

  • 0

#24 Visp

Visp

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 23 Январь 2017 - 15:20

Вы так настойчиво обходите конкретные предложения, что  говорить о том, что Вы реальный будущий житель 23 корпуса просто также смешно. 

А Вы сами реальны, что-то не вижу Вас в шахматке у меня квартира в 4 подъезде


  • 0

#25 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 23 Январь 2017 - 15:23

А Вы сами реальны, что-то не вижу Вас в шахматке у меня квартира в 4 подъезде

:-) шахматка , видать глючит)))


  • 0

#26 Kru76

Kru76

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 104
  • Имя:Юлия
  • Корпус:25

Отправлено 23 Январь 2017 - 15:25

А Вы сами реальны, что-то не вижу Вас в шахматке у меня квартира в 4 подъезде

Максим, на кого Вы время свое тратите, VJV известный провокатор форума, это её работа....


  • -6

#27 Visp

Visp

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Корпус:23

Отправлено 23 Январь 2017 - 15:27

Максим, на кого Вы время свое тратите, VJV известный провокатор форума, это её работа....

А почему-бы и нет?


  • 0

#28 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 23 Январь 2017 - 15:27

Максим, на кого Вы время свое тратите, VJV известный провокатор форума, это её работа....

Расскажите лучше о новостройках в Балабаново, там Вы больше осведомлены. Итак, поход в МЖИ вызывает бурную реакцию у некоторых))))  Какое единодушие))) 

ПС  мне лично Ваше одобрение не требуется.


Сообщение отредактировал VJV: 23 Январь 2017 - 15:29

  • 3

#29 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Январь 2017 - 16:18

Максим, на кого Вы время свое тратите, VJV известный провокатор форума, это её работа....

В провокаторах другие личности.

Не заморачивающиеся доказательствами, но легки на вранье про "вину дольщиков в разорении "честного" застройщика".

 Если б таких "провокаторов", как Юлия было б побольше на форуме и в домах ТП - глядишь, МИЦ (также=УК от МИЦ) по струнке ходил бы вместо со Стройнадзором и косяки по всем домам, начиная с пандусов и заканчивая стенами с подвалами не требовали пристального внимания для исправления, а также дополнительных финвложений и судов.


  • 2

#30 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Январь 2017 - 16:52

И еще - прошу модератора, начиная с 15 поста и до этого включительно все удалить. Потому как начат флуд совершенно не по теме приемки.

Какие наказания применят к застройщикам или прочие изменения в законодательстве - для этого есть отдельная тема.


Сообщение отредактировал VladimirC: 23 Январь 2017 - 16:53

  • 1

#31 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 23 Январь 2017 - 18:02

Максим, на кого Вы время свое тратите, VJV известный провокатор форума, это её работа....

Если провокатор в части провоцирования на активные действия в целях получения качественного жилья за собственные вложенные средства,

то "провокатор" не так уж и плохо, тем более активный и деятельный, что дает отдачу не только ему, но и другим жителям.

 

А вот насчет времени - это еще как сказать кто и на кого его тратит.

В свое бы время до, при и сразу после по 19 и 20 корпусам поболе таких "провокаторов", так я бы посчитал, что это они на меня время тратят....

У заинтересованных в качестве своего жилья обычно при и после его приемки видение бывает меняется.

Сначала столкнувшись с действительностью, потом с боданиями с МИЦ, потом (если терпения и желания хватает) с судами, а потом с УК....

Или проще - принял (если дадут) и плати второй раз за уже оплаченное...., но даже это не спасает, как ни странно, от разных проблем.

Их по любому можно получить тем или иным образом.


  • 1

#32 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 594
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 01 Апрель 2017 - 20:44

У нас вся инфа разбежалась по куче тем, обязательно все будет потеряно и забыто.
решил собрать тут. 
дополняем.
Просьба без флуда и тд, здесь только документы, обсуждение в профильной теме:http://tatpark.com/i...vennost/page-57
 
1) Как принимать квартиру, инструкция к применению:
https://docviewer.ya...&c=55e846fc56e2
 
https://yadi.sk/i/2ZB8RLETiYTkf
 
2) фотоотчеты о недоделках, просмотреть перед тем как идти принимать, чтобы понимать куда тыкать УК:
 
http://tatpark.com/i...ennost/?p=18515(07.09.2015)
http://tatpark.com/i...ennost/?p=18516(07.09.2015)
 
https://yadi.sk/d/RBQaWWwGixMXU(05.09.2015)
 
https://yadi.sk/d/ijxVjAYtiprxj
 
http://tatpark.com/i...e-47#entry17837
 
http://tatpark.com/i...ennost/?p=17839
 
http://tatpark.com/i...ennost/?p=18194
 
3) Акт приемки который пытаются всунуть на подпись чтобы избежать доделок:
 
http://tatpark.com/i...ennost/?p=18044
 
4) Акт осмотра от УК:
 
http://tatpark.com/i...ennost/?p=17899
 
5) Отчеты о осмотре и о обмерах БТИ:
 
http://tatpark.com/i...ennost/?p=17811
 
http://tatpark.com/i...ennost/?p=17687
 
6) Обсуждение коллективного заявления на исправление недочетов: 
 
http://tatpark.com/i...iemke-kvartiry/
 
7) Поездка инициативной группы на тему парковок, присутствуют очень интересные файлы обустройства придомовой территории:
 
http://tatpark.com/i...vsem/#entry9688
 
8) Запись желающих на подачу коллективной жалобы на недоделки:
 
http://tatpark.com/i...iemke-kvartiry/
 
9) Новый адрес МИЦ - ул. Валовая д. 21  (м. Павелецкая).  Вход в офис со стороны Большого Строченовского переулка.
 
http://www.domvgovorovo.ru/news/
 
10) План действий по осмотру квартиры и оспариванию готовности дома к сдаче. 
 
http://tatpark.com/i...artiry/?p=18240
 
11) Разрешение на ввод в эусплуатацию
 
http://tatpark.com/i...ennost/?p=16245
 
К модераторам отдельная просьба закрепить как важное, и дополнять мой пост новыми ссылками
 
Тем кто идет на осмотр на приемку не лениться, фоткать как можно больше документов и больше "косяков"

Спасибо вам и всем участникам,за консультивную помощь,на данном этапе.Дорогие соседи,скоро состоится сдача корп.1-5.Убедительная просьба,уважительно отнестись к изначальному обращению (выделенному красным шрифтом).Проявите пожалуйста культуру понимания того,что это очень важная информация,для тех,кто ей не владеет в полной мере.Особенно для милых и уязвимых людей пожилого возраста.
  • 1
Dan

#33 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 02 Апрель 2017 - 02:55

Обмен опытом из Пределкино Ближнее. Читаем и запоминаем, как правильнее оформлять запросы к застройщику, обратите внимание там на посты ВладимирД.


  • 1

#34 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 03 Апрель 2017 - 13:04

Дополнение по приемке из опыта в ПБлижнее, с пылу-с жару, так сказать.

Что считать существенным, а что несущественным недостатком.
Треснутое окно суды в большинстве случаев считают, что несущественно, либо нужно очень постараться доказывать, что с треснутым пользоваться квартирой невозможно. В таком случае квартиру лучше принять (подписать акт) и требовать устранения локального дефекта за счет застройщика.
Напоминаю, что в акте передачи никаких пометок о дефектах делать дополнительно нельзя, иначе будут проблемы в Росреестре
  • 2

#35 newbie

newbie

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Анна

Отправлено 03 Апрель 2017 - 23:01

Спасибо вам и всем участникам,за консультивную помощь,на данном этапе.Дорогие соседи,скоро состоится сдача корп.1-5.Убедительная просьба,уважительно отнестись к изначальному обращению (выделенному красным шрифтом).Проявите пожалуйста культуру понимания того,что это очень важная информация,для тех,кто ей не владеет в полной мере.Особенно для милых и уязвимых людей пожилого возраста.

Всем добрый день.
К сожалению, по ссылке на п.1 "Как принимать квартиру, инструкция к применению" нет никаких файлов. Подскажите, пожалуйста, где можно найти эти файлы сейчас? Спасибо.


  • 0

#36 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 418
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 04 Апрель 2017 - 22:27

Всем добрый день.
К сожалению, по ссылке на п.1 "Как принимать квартиру, инструкция к применению" нет никаких файлов. Подскажите, пожалуйста, где можно найти эти файлы сейчас? Спасибо.

 

Анна, вот файл, который я готовила для себя, когда шла принимать квартиру. Надеюсь, поможет.


  • 1

#37 Dans

Dans

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 594
  • Имя:Елена
  • Корпус:19

Отправлено 04 Апрель 2017 - 23:33

Анна, вот файл, который я готовила для себя, когда шла принимать квартиру. Надеюсь, поможет.

Марина,спасибо за такую детальную инструкцию.Побольше бы на форуме такой важной,конкретной информации.
  • 1
Dan

#38 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 418
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 04 Апрель 2017 - 23:42

Марина,спасибо за такую детальную инструкцию.Побольше бы на форуме такой важной,конкретной информации.

 

Всегда пожалуйста)


  • 0

#39 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 18 Апрель 2017 - 16:53

Новые старые нюансы при приемке. Обращаем внимание на швы и заделку потолка и стен. Опыт Переделкино Ближнее, с поясняющими фотографиями.


  • 0

#40 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 18 Апрель 2017 - 20:23

Если возникли проблемы с экспертами.

Информация с сайта КосультантПлюс. Свежая.

"

18.04.2017

 

Если заказчик отказался от договора подряда, он вправе требовать возврата неотработанного аванса

 

К такому выводу пришел АС Северо-Западного округа и тем самым подтвердил прочно устоявшуюся в практике позицию. Ее занимали также ВАС РФ и ВС РФ.

 

По договору проектирования исполнитель не выполнил работы, их результат заказчику не сдал. Последний от договора отказался и потребовал вернуть аванс. Исполнитель этого не сделал, в связи с чем заказчик обратился в суд.

 

Первая инстанция поддержала исполнителя. Он не отвечает за просрочку, так как заказчик изменял техдокументацию.

 

С таким подходом апелляция не согласилась: выполнение работ до расторжения договора не доказано, поэтому заказчик не должен был их оплачивать.

 

Кассация сочла выводы апелляции обоснованными. Заказчик правомерно расторг договор в одностороннем порядке, обязательства прекратились. С этого дня исполнитель был не вправе удерживать предоплату, хотя и направил после расторжения договора заказчику часть проектной документации, которую тот не принял. Таким образом, у исполнителя возникло неосновательное обогащение. Апелляция поступила верно, взыскав его в пользу заказчика вместе с договорной неустойкой за просрочку выполнения работ.

 

Если заказчик отказывается от договора, подрядчикам следует возвращать неосвоенный аванс сразу. Заказчикам, которым такой аванс не вернули, рекомендуем воспользоваться приведенной практикой.

 

Документ: Постановление АС Северо-Западного округа от 29.03.2017 по делу N А56-5069/2016

"


одна заковыка в этом: арбитражный суд


  • 1





Темы с аналогичными тегами: приемка

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных