Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

ВАЖНО! Координация действий по приемке квартиры

приемка общение с МИЦ акты качество строительства претензии

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1398

#1361 anniko77

anniko77

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 01 Август 2016 - 15:15

Вопрос по сантехническому шкафу. МИЦ уверяет, что БТИ вычло площадь шкафа...на деле шкафа нет (миц говорит так по ДДУ) в экспликации есть, в расчетах, я не вижу что его вычли. Деньги отказались возвращать

к.21

БТИ2.jpg


  • 0

#1362 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 01 Август 2016 - 15:17

В расчётах вам из площади санузла вычли 0,25*0,85м
  • 0

#1363 anniko77

anniko77

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 01 Август 2016 - 15:20

В расчётах вам из площади санузла вычли 0,25*0,85м

Это ясно, я понимаю, это вентшахта


  • 0

#1364 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 01 Август 2016 - 15:37

Это ясно, я понимаю, это вентшахта

Это все что они всем в 21-22 вычли (вокруг труб обмеры)
  • 0

#1365 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 01 Август 2016 - 16:22

Вопрос по сантехническому шкафу. МИЦ уверяет, что БТИ вычло площадь шкафа...на деле шкафа нет (миц говорит так по ДДУ) в экспликации есть, в расчетах, я не вижу что его вычли. Деньги отказались возвращать к.21

Апеллируйте к Приложению 1, 2 в ДДУ.

Приложение 1 - чертеж, где все нанесено сплошными линиями возводится, не возводится только то, что штрихом, и то, должно быть обозначено на полу. рядом блоков.

Приложение 2 описано, что возводится. Например, у меня написано, что перегородки межкомнатные не возводятся (кроме санузла), из чего следует, что в санузле и в подсобных помещениях все должно быть возведено. Нигде нет указаний, что ограждение сантехшкафа должно возводиться участником.

 

По Вашей экспликации получается, что это студия (апартаменты), но не однокомнатная квартира, так как отсутствует штриховая линия межкомнатной перегородки - между кухней и комнатой.


Сообщение отредактировал VladimirC: 01 Август 2016 - 16:24

  • 0

#1366 Denchik

Denchik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 84
  • Имя:Денис
  • ГородMoss
  • Корпус:19

Отправлено 01 Август 2016 - 20:11

Меня интересует, у всех такие трубы на отоплении или только у меня. Неужели самому придется зашкуривать, красить и покрывать лаком?

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg

  • 0

#1367 Евген

Евген

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Евгений
  • Корпус:22

Отправлено 01 Август 2016 - 21:39

Меня интересует, у всех такие трубы на отоплении или только у меня. Неужели самому придется зашкуривать, красить и покрывать лаком?

у меня все закрыто утеплителем...а есть смысл вообще красить? закрыто же коробом будет


  • 0

#1368 Denchik

Denchik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 84
  • Имя:Денис
  • ГородMoss
  • Корпус:19

Отправлено 02 Август 2016 - 15:14

Не ну такое страшно закрывать. Хоть за процессом наблюдать. А не ждать сюрприза.


  • 0

#1369 anniko77

anniko77

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 02 Август 2016 - 17:30

Апеллируйте к Приложению 1, 2 в ДДУ.

Приложение 1 - чертеж, где все нанесено сплошными линиями возводится, не возводится только то, что штрихом, и то, должно быть обозначено на полу. рядом блоков.

Приложение 2 описано, что возводится. Например, у меня написано, что перегородки межкомнатные не возводятся (кроме санузла), из чего следует, что в санузле и в подсобных помещениях все должно быть возведено. Нигде нет указаний, что ограждение сантехшкафа должно возводиться участником.

 

По Вашей экспликации получается, что это студия (апартаменты), но не однокомнатная квартира, так как отсутствует штриховая линия межкомнатной перегородки - между кухней и комнатой.

 

Владимир, спорили с ними, но они стоят на своем, а я с этим не согласна.

А вот штиховка она присутствовала на предворительных схемах, а на схемах БТИ действительно нет... но МИЦ на это говорит, ну это вопросы к БТИ


Сообщение отредактировал anniko77: 02 Август 2016 - 17:36

  • 0

#1370 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 02 Август 2016 - 17:36

И? В чем вопрос?

 

Вот, еще материал почитайте.


Сообщение отредактировал VladimirC: 02 Август 2016 - 17:37

  • 0

#1371 lenatim

lenatim

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Елена

Отправлено 02 Август 2016 - 17:45


И? В чем вопрос?

У меня возник, возможно, тот же вопрос. Посмотрела в своем ДДУ Приложение №1 с чертежом. Межкомнатные стены - сплошная черта, а кухня ограничена пунктиром. В Приложении №2 написано, что межкомнатные стены застройщик не возводит (те, которые на чертеже сплошной чертой получается?). Где должна быть трассировка? И должна ли быть?


  • 0

#1372 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 02 Август 2016 - 18:13

Вообще, все, что ненесущая стена - называется прегородкой.

Но, в проекте есть разделение на межкомнатные стены (перегородки) и перегородки подсобных помещений.

Вот то, что штрихом - должен положить трассировку. Сплошным - выложить полностью.

Фраза "межкомнатные не возводит" или "межкомнатные возводятся силами участника" означает, что в проекте они есть, возводятся участником на всю высоту, а для правильного обмера и инвентаризации должна быть стена (перегородка) обозначена в виде трассы.(см. фото) из того материала, который запроектирован.

 

 

Прикрепленные изображения

  • ТрассировкаКакДолжноБыть.jpg
  • ТрассировкаКакДолжноБыть2.jpg

  • 2

#1373 Dazzling

Dazzling

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Olga
  • Корпус:21

Отправлено 11 Август 2016 - 11:30

Соседи, добрый день!

Не могли бы скинуть в личку образец акта приемки квартиры, кто уже принял?

Спасибо заранее.


  • 0

#1374 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 730
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 11 Август 2016 - 11:54

Это все что они всем в 21-22 вычли (вокруг труб обмеры)

Никому не вычитали "вокруг труб обмеры"
Это БТИ вычло вент короб.
А неогороженную площадь коммуникационного короба нет...,
Хотя и нарисовало что он есть.
Расчет на то что математика и геометрия это очень сложно и ее все давно забыли....
Лохи не считать должны, а платить...
  • 2

#1375 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 11 Август 2016 - 12:14

Никому не вычитали "вокруг труб обмеры"
Это БТИ вычло вент короб.
А неогороженную площадь коммуникационного короба нет...,
Хотя и нарисовало что он есть.
Расчет на то что математика и геометрия это очень сложно и ее все давно забыли....
Лохи не считать должны, а платить...

Да, согласна, ерунду написала.
  • 0

#1376 anniko77

anniko77

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 11 Август 2016 - 16:23

Никому не вычитали "вокруг труб обмеры"
Это БТИ вычло вент короб.
А неогороженную площадь коммуникационного короба нет...,
Хотя и нарисовало что он есть.
Расчет на то что математика и геометрия это очень сложно и ее все давно забыли....
Лохи не считать должны, а платить...

взяв и нарисовав в автокаде по размерам БТИ...выходит, что вент короб не учли, как и перегородки, а отняли как раз сантехшкаф


Сообщение отредактировал anniko77: 11 Август 2016 - 16:26

  • 0

#1377 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 11 Август 2016 - 21:31

Это ясно, я понимаю, это вентшахта

Вентшахта это стандартный блок с параметрами 350х1140. Ниши справа и слева от него меньше учитываемых в площади, поэтому санузел померян до венткороба, а не до стены ниши. Из получившегося прямоугольника требуется вычесть только стояк, который по крайним точкам труб примерно у всех и составляет 250х850.

Для проверки определите соотношение сторон из экспликации и промерив линейкой на поэтажном плане в двух вариантах: длина до венткороба и длина до стены. К чему ближе будет коэффициент из экспликации, там и правда.

Сообщение отредактировал Amaj7: 11 Август 2016 - 21:37

  • 0

#1378 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 11 Август 2016 - 21:52

Цифры из экспликации:

2,45 / 1,8 = 1,36

При этом, если это длина до стены, то длина до вентшахты на 35 см меньше, тогда получаем соотношение:

2,10 / 1,8 = 1,16

Если промерить санузел на поэтажно плане до вентшахты, то будет примерно:

8,5 / 6 = 1,42

Т.к. 1,36 гораздо ближе к 1,42 при чем расхождение идет в бОльшую сторону, то я скорее всего прав.
  • 0

#1379 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 12 Август 2016 - 16:51

Соседи проявился срочный вопрос. В ДДУ(21корпус) , в Проектной декларации( 21, 22корпус) указан кадастровый номер №77:17:0110502:10, а в Положительном заключении государственной экспертизы кадастровый №50:21:110502:0068 ?? Почему?


  • 0

#1380 Chemist

Chemist

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 12 Август 2016 - 22:36

Соседи проявился срочный вопрос. В ДДУ(21корпус) , в Проектной декларации( 21, 22корпус) указан кадастровый номер №77:17:0110502:10, а в Положительном заключении государственной экспертизы кадастровый №50:21:110502:0068 ?? Почему?

Был участок земли МО (50:), потом стал в Москве (77:).
  • 0





Темы с аналогичными тегами: приемка, общение с МИЦ, акты, качество строительства, претензии

Количество пользователей, читающих эту тему: 12

0 пользователей, 12 гостей, 0 анонимных