Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

ВАЖНО! Координация действий по приемке квартиры

приемка общение с МИЦ акты качество строительства претензии

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1398

#1321 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 201
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 28 Июнь 2016 - 20:01

БТИ в Видном сказали, что мерили два раза или МИЦ?

 

Мне МИЦ тоже говорил, что мерили два раза. Вот только второй раз мерили точно не БТИ, об этом мне так и сказали. Завтра встречаемся с ними (БТИ) на объекте, будем перемерять, насколько понимаю. Стену между комнатой и кухней нам тоже не вычли, БТИ утверждает, что она не вычитается, потому что ее возведение не обязательно. Завтра еще раз уточню этот вопрос


Сообщение отредактировал Talgari: 28 Июнь 2016 - 20:02

  • 1

#1322 HelgaStar

HelgaStar

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 28 Июнь 2016 - 22:58

БТИ в Видном сказали, что мерили два раза или МИЦ?

 

Мне МИЦ тоже говорил, что мерили два раза. Вот только второй раз мерили точно не БТИ, об этом мне так и сказали. Завтра встречаемся с ними (БТИ) на объекте, будем перемерять, насколько понимаю. Стену между комнатой и кухней нам тоже не вычли, БТИ утверждает, что она не вычитается, потому что ее возведение не обязательно. Завтра еще раз уточню этот вопрос

В БТИ в Видном сказали, что обмеряли 2 раза. Я так поняла, что оба раза они делали. Типа сначала ставили всем площадь сан узла 1,6 метра кв, а потом по документации МИЦ - 0,85 на 0,25. Перемеряли из-за того, что сначала балконы не были доделаны, но это не мешало ей утверждать, что "кто Вам сказал, что был обмер объекта незавершенного строительства? Кто?Кто?", мне прям даже вопрос этот надоел. Тетенька вроде Наталья Леонидовна. А Вашу? Что по документации МИЦ стены не было, поэтому её на обмерном плане нет и площадь её не вычитали. 


  • 0

#1323 HelgaStar

HelgaStar

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 28 Июнь 2016 - 23:07

с диска у меня открывается только одна, самая первая фотография и все

Не понимаю, на диске все фото лежат

Вот ещё раз ссылка

https://drive.google...amlCM2FaQkZBV3M

 

Работает?


  • 0

#1324 gene

gene

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 281
  • Имя:Евгений

Отправлено 28 Июнь 2016 - 23:36

Не понимаю, на диске все фото лежат

Вот ещё раз ссылка

https://drive.google...amlCM2FaQkZBV3M

 

Работает?

требует пароль


  • 0

#1325 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 29 Июнь 2016 - 19:03

БТИ в Видном сказали, что мерили два раза или МИЦ?

 

Мне МИЦ тоже говорил, что мерили два раза. Вот только второй раз мерили точно не БТИ, об этом мне так и сказали. Завтра встречаемся с ними (БТИ) на объекте, будем перемерять, насколько понимаю. Стену между комнатой и кухней нам тоже не вычли, БТИ утверждает, что она не вычитается, потому что ее возведение не обязательно. Завтра еще раз уточню этот вопрос

Согласно п. 5.10 «Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)», при вычерчивании помещений с выступающими в стенах панелями необходимо показывать на плане линии панелей и стен. Перегородки не доходящие до потолка, показываются пунктиром. (пятый абзац пункта)

 

На плане из рекламной брошюрки и на плане в Договоре (приложение 1) стена кухня-гостиная обозначена пунктиром, потому что согласно приложению №2 застройщик эту перегородку не возводит, но должен сделать трассировку по полу из материалов согласно проекту.

 

 

В противном случае параметры квартиры не будут соответствовать заявленным застройщиком и это является существенным условием при заключении Договора (для меня, например), поскольку неправильно проведенные измерения кадастровыми инженерами будут означать неверно указанную площадь квартиры для собственника.


Сообщение отредактировал VladimirC: 29 Июнь 2016 - 19:10

  • 3

#1326 HelgaStar

HelgaStar

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 30 Июнь 2016 - 08:01

Сделала доступ "доступен всем, у кого есть ссылка"

 

https://drive.google...V3M&usp=sharing

 

Работает?


Согласно п. 5.10 «Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)», при вычерчивании помещений с выступающими в стенах панелями необходимо показывать на плане линии панелей и стен. Перегородки не доходящие до потолка, показываются пунктиром. (пятый абзац пункта)

 

На плане из рекламной брошюрки и на плане в Договоре (приложение 1) стена кухня-гостиная обозначена пунктиром, потому что согласно приложению №2 застройщик эту перегородку не возводит, но должен сделать трассировку по полу из материалов согласно проекту.

 

 

В противном случае параметры квартиры не будут соответствовать заявленным застройщиком и это является существенным условием при заключении Договора (для меня, например), поскольку неправильно проведенные измерения кадастровыми инженерами будут означать неверно указанную площадь квартиры для собственника.

Без цитаты п 5.10 именно так и говорила представителю БТИ, на что получила ответ, что в документации МИЦ, предоставленной при замерах, межкомнатные стены не были обозначены, их там не было. поэтому БТИ ничего не вычитало. Так что придется опять бодаться с МИЦ.


  • 3

#1327 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 30 Июнь 2016 - 11:23

Ссылайтесь на пп.4 п.2 ст21 214-ФЗ и требуйте ознакомления с проектной документацией, причем, при ознакомлении осматривайте не только на том Конструктивно-объемные решения, но и на том Водопроводные сети и др. тома с чертежами. Так как  в некоторых томах может отсутствовать штриховая линия (очевидно, ошибка техника, который чертил), а в другом чертеже, на том же месте  - она есть. На этих чертежах отсутствующие перегородки нарисованы одной сплошной линией (а не штриховой, как в приложении 1 ДДУ).

После ознакомления, очевидно нужно получить выкопировку по своей квартире из проектной докуентации, на основании неверных данных переданных от застройщика в БТИ, то есть для исправления ошибки.

 

Поскольку в прилож.1 к дду нарисовано одно, а в проекте будет другое - у Вас появляется требование расторгнуть договор на основании п.7 ст.19 214-ФЗ , поскольку Вас ввели в заблужение явным образом. Собственно, с этого можно начинать процесс получения выкопировки, заверенной МИЦ по Вашей квартире.

Надеюсь, посмотрите сначала  указанные статьи.


Сообщение отредактировал VladimirC: 30 Июнь 2016 - 11:24

  • 1

#1328 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 05 Июль 2016 - 07:13

           Привет всем соседям!

  На осмотре квартиры представитель сказал,что труба рядом с трубой канализации - для слива конденсата от кондиционера. Но вход для слива находится очень высоко!!

   Это только в нашей квартире или в других  тоже? НА ФОТО сама труба для слива конденсата находится за трубой канализации, и виден только отвод от нее ( неудачный ракурс).

   Вопрос : почему так высоко расположен отвод для слива конденсата? Что за техническое решение ? И зачем тогда эта труба, если нет возможности вывести через нее дренаж?

 На осмотре квартиры ответ не получили.

Прикрепленные изображения

  • DSC00065.JPG

Сообщение отредактировал sergei: 05 Июль 2016 - 07:15

  • 0

#1329 Евген

Евген

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 203
  • Имя:Евгений
  • Корпус:22

Отправлено 05 Июль 2016 - 13:12

Соседи, всем привет!

Кто-то принял уже квартиру из 21 или 22 корпусов? У всех вентиляция не работает?


  • 0

#1330 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 05 Июль 2016 - 13:44

Если что-то сделано "неудобно", то это прецедент потом переделать за свои деньги через УК.

 

"На осмотре квартиры представитель сказал,что труба рядом с трубой канализации - для слива конденсата от кондиционера."

Сказал - не значит, что является проектным решением по кондиционированию дома.

Такого проекта в документации не видел, сколько не смотрел - есть только по оформлению фасада, где предусмотрены места установки кронштейнов и не более.

Она может быть и обратным продухом фановой трубы.


  • 0

#1331 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 05 Июль 2016 - 13:51

Соседи, всем привет!

Кто-то принял уже квартиру из 21 или 22 корпусов? У всех вентиляция не работает?

Надо подняться на тех этаж и посмотреть установлены и работают ли осевые вентиляторы вытяжки и не завалена ли "мусором" вент шахта.

В 19 он не были ни установлены и были прецеденты "мусора" в шахте.

Может шахты на тех. этаже просто перекрыты чем-то сверху...

 

Кстати - вентиляция может "не работать" если закрыты окна и в них закрыты приточные клапаны или их не установил застройщик.

По сути квартира будет закупорена и притока воздуха нет - не будет и тяги.... 


  • 2

#1332 Chemist

Chemist

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 05 Июль 2016 - 14:29

Соседи, всем привет!
Кто-то принял уже квартиру из 21 или 22 корпусов? У всех вентиляция не работает?

Был на осмотре в начале июня. Вентиляция не работала.
  • 0

#1333 Евген

Евген

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 203
  • Имя:Евгений
  • Корпус:22

Отправлено 05 Июль 2016 - 15:17

Соседи - подскажите когда застройщиком было получено разрешение на ввод корпуса 22 ?

Собираюсь судиться, очень нужна эта инфа.... 


  • 0

#1334 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 05 Июль 2016 - 15:20

Если что-то сделано "неудобно", то это прецедент потом переделать за свои деньги через УК.
 
"На осмотре квартиры представитель сказал,что труба рядом с трубой канализации - для слива конденсата от кондиционера."
Сказал - не значит, что является проектным решением по кондиционированию дома.
Такого проекта в документации не видел, сколько не смотрел - есть только по оформлению фасада, где предусмотрены места установки кронштейнов и не более.
Она может быть и обратным продухом фановой трубы.


Фотография неудачная. За стояком канализации есть отдельная труба меньшего диаметра, это от нее отвод видно на фото, а не от стояка канализации.

 

А ниже другое фото. Труба "для слива конденсата от кондиционера " слева за стояком канализации, и отвод вверху от нее.

Прикрепленные изображения

  • DSC00074.JPG

Сообщение отредактировал sergei: 05 Июль 2016 - 15:35

  • 0

#1335 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 05 Июль 2016 - 15:23

Соседи, всем привет!

Кто-то принял уже квартиру из 21 или 22 корпусов? У всех вентиляция не работает?

у меня, тоже требую устранения помех


  • 0

#1336 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 909
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 05 Июль 2016 - 15:36

Соседи, да не будет она работать при отсутствии разницы температур внизу (в квартире) и на верху (техэтаж)


С уважением
Александр
  • 0

#1337 Stringer

Stringer

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Корпус:16

Отправлено 05 Июль 2016 - 15:38

Соседи - подскажите когда застройщиком было получено разрешение на ввод корпуса 22 ?

Собираюсь судиться, очень нужна эта инфа.... 

30 апреля ? http://www.domvgovor...chenie_na_vvod/


  • 0

#1338 Chemist

Chemist

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 70
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 05 Июль 2016 - 17:16

Машиноместо в 22 корпусе кто-нибудь получил?
  • 0

#1339 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 05 Июль 2016 - 18:15

Соседи, да не будет она работать при отсутствии разницы температур внизу (в квартире) и на верху (техэтаж)


С уважением
Александр

Будет, если есть приток воздуха в квартиру (открыто окно) и наверху на вытяжном шкафу работает вентилятор.

А величина тяги без вентилятора зависит от многого - например куда эта тяга с техэтажа выходит далее.... :)

Но приток должен быть обязательно.


Фотография неудачная. За стояком канализации есть отдельная труба меньшего диаметра, это от нее отвод видно на фото, а не от стояка канализации.

 

А ниже другое фото. Труба "для слива конденсата от кондиционера " слева за стояком канализации, и отвод вверху от нее.

Фотография мне не важна.

В 19 уже насмотрелся......


Сообщение отредактировал Ветер: 05 Июль 2016 - 18:13

  • 0

#1340 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 909
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 05 Июль 2016 - 18:15

Вентилятор - это уже принудительная вентиляция. Не нам никто не обещал (кроме последних этажей) Я говорю про естественную вентиляцию. А ей нужна разница температур.


С уважением
Александр
  • 0





Темы с аналогичными тегами: приемка, общение с МИЦ, акты, качество строительства, претензии

Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (1)