Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

ВАЖНО! Координация действий по приемке квартиры

приемка общение с МИЦ акты качество строительства претензии

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1398

#921 Ольга2

Ольга2

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Ольга
  • Корпус:20

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 17:20

Ключи это далеко не единственная проблема, которая вас ожидает. 
 
Судя по видео, это ребята "проффесионалы", цель у которых одна, за три года, выкачать из жильцов как можно больше денег. Впринципе сравнение с рэйдерами вполне уместно

Мало того, что выкачают деньги, так еще и дома угробят и потом свалят
  • 0

#922 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 17:22

При этом надо понимать, что доля истины в их словах есть. Как мимум 50% процентов жильцов, будет все терпеть и беспрекословно все оплачивать, и наверное даже поддерживать ук. Просто исходя из соображений " я заплатил, пусть и этот выскочка платит" 


  • 0

#923 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 17:25

Нужны договора. Все. Очень нужны.

Вчера специально взял ВСЕ договора, смогу тебе вечером прислать.


  • 0

#924 george

george

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 609
  • Имя:Егор
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 17:28

Ключи это далеко не единственная проблема, которая вас ожидает. 

 

Судя по видео, это ребята "проффесионалы", цель у которых одна, за три года, выкачать из жильцов как можно больше денег. Впринципе сравнение с рэйдерами вполне уместно 

Это понятно, что приключения только начинаются. Юрист все равно нужен и это очевидно


  • 0
nothing great ever comes without a sacrifice

#925 Ольга2

Ольга2

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Ольга
  • Корпус:20

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 17:32

При этом надо понимать, что доля истины в их словах есть. Как мимум 50% процентов жильцов, будет все терпеть и беспрекословно все оплачивать, и наверное даже поддерживать ук. Просто исходя из соображений " я заплатил, пусть и этот выскочка платит"

Думаю, что никто их не поддерживает особо, просто многим в силу разных обстоятельств дешевле и быстрее им заплатить и приступить к ремонту и заселению... Многим элементарно негде жить и они вынуждены.
Но согласна в Вами, "молчунов" будет много.
Однако именно недовольное активное меньшинство , имеющее активную гражданскую позицию))) как раз и свергает левые УК
  • 0

#926 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 17:34

Думаю, что никто их не поддерживает особо, просто многим в силу разных обстоятельств дешевле и быстрее им заплатить и приступить к ремонту и заселению... Многим элементарно негде жить и они вынуждены.
Но согласна в Вами, "молчунов" будет много.
Однако именно недовольное активное меньшинство , имеющее активную гражданскую позицию))) как раз и свергает левые УК

 

да нет, я думаю, что убрать этих отморозков вполне возможно, и человек который будет заниматься процесом нужен однозначно 


  • 0

#927 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 545
  • Имя:Андрей

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 17:35

Видео уже есть в ютюбе?

 

лучше в подредактированном виде на офстраницу МИЦа в фейсбуке

 

https://www.facebook...071955222814478

 

И так вырастают дома!

 

- А так выдают ключи!

 

Заодно проверим, как модерируют комментарии и как у них налажена работа с соцсетями


Сообщение отредактировал Valter: 08 Ноябрь 2015 - 17:37

  • 3

#928 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 431
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 17:48

Вчера специально взял ВСЕ договора, смогу тебе вечером прислать.

 

Сережа, ты молодец! Очень жду.


  • 0

#929 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 197
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 18:02

Хоть у меня сдача чуть позже готов немного финансово поучаствовать в привлечении юриста. Думаю нам это только на пользу) жаль, что все как всегда...
  • 0

#930 takha

takha

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:сергей
  • Корпус:20

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 22:11

Тоже за юриста


  • 0

#931 Шпилька

Шпилька

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Светлана

Отправлено 08 Ноябрь 2015 - 22:20

Тоже за юриста

 

Соседи, обязательно изучите опыт заселения другого корпуса, давайте обсудим: viewtopic.php?f=34&t=13121

Копирую текст сюда, для того, чтобы могли делать цитаты отдельных пунктов и обсуждать их здесь:

Для Собственников жилых помещений.

Уважаемые жильцы, ниже Вам представлена пошаговая инструкция по взаимодействию с УК "Павшино" при получении ключей и заселении.

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ссылка на документ →. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее.

3. Заранее договорившись с замерщиком дверей (металлических), Вы встречаетесь с ним около дома.

4. Взяв с собой копию свидетельства о праве собственности, Вы идете в свой подъезд, объясняете консьержке (в случае необходимости) Ваши права на жилплощадь и Ваше нахождение в доме без каких-либо пропусков, и смело поднимаетесь на лифте (если он работает) на свой этаж.

5. В этот приезд рекомендуется ограничиться замером проема, без открывания двери, чтобы у неких личностей в форме УКПавшино не возникло желания Вам напакостить в квартире.

6. Как только Вам подтвердят, что Ваша новая дверь готова, Вы совместно с установщиками прибываете к своему дому, где повторяете п. 4.

7. Прибыв к своей квартире, легким ударом ноги Вы вышибаете дверь и отдаете проем во власть установщиков двери. Как только дверь установлена, Вы и Ваша собственность вне опасности.

8. Параллельно с пп. 2-7, Вам нужно прибыть в приемную ИГ (Подмосковный бульв. 11, д.11 (корпус 20), подъезд №6, кв.361.Тел: 8-498-725-01-80, 8-926-755-33-62, вход с бульвара, там еще офис ДЭЗ) и оставить документы для заключения Договора с МЭС (на поставку Вам электроэнергии). Из документов Вам нужны копия ПС и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.

9. Получаете на руки договор с МЭС (через неделю-полторы), начинаете ремонт, запретив рабочим открывать незнакомым дядям железную дверь Вашей квартиры.

10. Все хорошо.

11. Для особо дотошных и тех, кто чувствует несправедливость в том, что кто-то все равно платит за свет в доме, один плохо работающий лифт, сторожевую консьержку и пр, можно написать в УК ПАВШИНО письмо по форма (поправьте ссылки с "будущий собственник" на просто "Собственник" и соответствующие документы) ссылка на документ →. После этого можно вполне успокоиться:)


Для НЕсобственников

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ссылка на документ →. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее. Заявление, к сожалению, принимают ТОЛЬКО на Болотниковской, д.30.

3. Едете за смотровым ордером к продавцу (если это КТ СУ-155, то по адресу ул. Наметкина, д.9). Если Вас вынуждают подписать Соглашение с УК Павшино на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома, то пишите на ресепшн заявление "Прошу выдать ордер без подписания Соглашения" и через 2 недели получаете ордер.

4. Взяв документы, подтверждающие покупку Вами квартиры (Предварительный либо основной Договор купли-продажи + паспорт+ смотровой ордер от продавца), Вы идете в офис УК "Павшино", отдел Заселения, по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Спасская, д. 4 (мкр. 1, корп. 14) Тел.: 8 (498) 725-03-31, 8 (498) 725-03-32. С собой иметь копии всех документов.

5. В офисе УК "Павшино" пишете заявление под входящий с просьбой подтвердить, что именно УК ПАВШИНО является эксплуатирующей организацией Вашего дома, для чего письменно просите предоставить Вам Протокол общего собрания собственников дома. Ответ Вам либо не дадут никогда, либо напишут лажу, но это не важно. Важно, что Вы выполнили свой долг - сделали попытку найти ту организацию, которой надо платить деньги за ЖКУ. Шаблон письма - ссылка на документ →

6. В офисе УК "Павшино" Вы обращаетесь к сотрудникам, занимающимся выдачей ключей и предлагаете им выдать Вам ключи по причине того, что Вы являетесь будущим собственником квартиры. Будьте настойчивей и люди к Вам потянутся. Потребуйте пообщаться с руководством.

7. Сотрудники УК ПАВШИНО предложат Вам подписать значительное количество документов, под предлогом того, что до момента подписания этих документов ключи Вам не могут быть выданы. В список таких документов входят: Договор управления, заявление о вступлении в ТСЖ, доверенность на председателя ТСЖ, договор на Технический надзор, договор на выполнение проектных работ по разделу "Электрооборудование" (Электропроект). Также Вам будет выдана квитанция (или несколько) на оплату единовременного взноса, коммунальных услуг авансом за 4 месяца, другие услуги.

8. Вам необходимо взять документы на рассмотрение, увязывая возможность рассмотрения этих документов с тем, выдадут ли Вам ключи. Объясните, что Вы готовы рассмотреть вопрос об оплате некоторой, наименее спорной части выставляемых платежей, если Вам немедленно выдадут ключи. Расскажите, что Вы знаете о том, что услуги ЖКХ должны оплачиваться, и даже несмотря на то, что УК ПАВШИНО не является эксплуатирующей организацией Вашего дома (помним про п.2 и 4, суть которых можно также раскрыть Вашему оппоненту в УК ПАВШИНО).

9. Скорее всего, даже после этого ключи Вам не отдадут. В таком случае, необходимо забрать с собой весь комплект документов, предложенных УК ПАВШИНО, и написать заявление по следующему образцу: ссылка на документ → заявлении ссылаемся на п.4. Инструкции. Такое заявление следует отдать под роспись в канцелярию УК ПАВШИНО.

10. Вернувшись домой, Вам необходимо тщательно рассмотреть Договор на управление, предложенный УК ПАВШИНО и составить Протокол разногласий по следующей форме: ссылка на документ →. Обратите внимание, что Вами должны быть тщательно изучены, в первую очередь, вопросы ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА (что, собственно УК ПАВШИНО Вам предоставляет и гарантирует ли), размера тарифа на "Управление" и остальных тарифов. Тарифы, указанные в договоре, должны быть идентичны приведенным ссылка на документ →, ссылка на документ →.

11. Тщательно изучив Договор и составив Протокол разногласий, Вам необходимо распечатать протокол в двух экземплярах и взять с собой при следующем визите в УК ПАВШИНО. В офисе УК ПАВШИНО Вы должны предложить сотруднику УК ПАВШИНО либо подготовить версию Договора с теми правками, которые Вам нужны, либо подписать Договор в неизменном виде. В последнем случае известите сотрудника УК ПАВШИНО, что Договор Вы подпишите с пометкой "Подписано с Протоколом Разногласий". Необходимо еще раз проговорить, что Вы с удовольствием бы заплатили за коммунальные услуги, но не более.

12. В случае, если сотрудник УК ПАВШИНО готов подписать Договор либо в измененном виде, либо он готов подписать Протокол Разногласий, на этом история с Договором заканчивается. В случае, если сотрудник УК ПАВШИНО отказывается подписать Протокол Разногласий, Вам в любом случае необходимо сделать соответствующую пометку в тех местах, где Вы подписываетесь, а копию Протокола Разногласий приложить к Заявлению по следующей форме ссылка на документ → Естественно, заявление необходимо сдать под роспись в канцелярию УК ПАВШИНО. Не забудьте упомянуть, что принуждение к заключению кабальной сделки Вы можете и будете трактовать как вымогательство, о чем напишите соответствующее заявление в компетентные органы.

13. После завершения указанных формальностей, Вы, независимо от того, дали ли Вам ключи или нет, имеете полное право установить новую дверь в Вашу квартиру и начать в ней ремонт. Основание- незаконность УК и предпринятые Вами шаги по установлению истинной УК (безрезультатные), а также смотровой ордер от Вашего продавца.

14. В кратчайшие сроки заключить прямой Договор с Мосэнергосбытом на поставку электроэнергии (Договор можно заключить в приемной ИГ). Договор с МЭС может заключить и будущий собственник. Не заключать никаких договоров на поставку электроэнергии с УК "Павшино". Адрес Приемной ИГ - адрес: Подмосковный бульвар, д.11 (корпус 20), подъезд №6, кв.361.Тел: 8-498-725-01-80, 8-926-755-33-62. Из документов Вам нужны копия договоров и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.


НЕ ДЕЛАТЬ:

1. Пропуска на рабочих. Обоснование - в Вашу кваритру может ходить любой нужный Вам человек.
2. Электропроект в УК ПАВШИНО. Обоснование - Вы имеете право сделать электропроект в любой лицензированной организации и не предоставлять его УК ПАВШИНО.
3. Не заключать договор на Технадзор с УК. Основание - у них нет допуска на эти работы (СРО).
4. Доверенность на председателя ТСЖ. Иначе этот председатель потом за Вас будет решать.
     
 
 
  spacer.gif   Показать сообщения: все сообщенияза последний деньза последние 7 днейза последние 2 неделиза последний месяцза последние 3 месяцаза последние 6 месяцевза последний год Начиная со старыхНачиная с новых 
  • 5

#932 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 00:14

Соседи, обязательно изучите опыт заселения другого корпуса, давайте обсудим: viewtopic.php?f=34&t=13121

Вот прямая ссылка krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=34&t=13121, там есть возможность скачивания этих шаблонов заявлений


  • 1

#933 Denchik

Denchik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 82
  • Имя:Денис
  • ГородMoss
  • Корпус:19

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 09:26

При этом надо понимать, что доля истины в их словах есть. Как мимум 50% процентов жильцов, будет все терпеть и беспрекословно все оплачивать, и наверное даже поддерживать ук. Просто исходя из соображений " я заплатил, пусть и этот выскочка платит" 

В том то и дело. Нет никакой истины у разгильдяев и попрошаек.  :bm:

То что они пытаются навязать, даже те непонимающие глупцы подписавшие себе коболу, через пару платежей опомнятся и начнут стонать и призывать народ к гласности и солидарности. Просто еще процесс на ранней стадии. Статистики у УК нет. Конкурсная процедура по заходу на объект на 100% сфобрикованна. Пусть со своим тех.надзором проверяют застройщика у которого суды по объекту из-за того что не было строительного контроля, итоги мы сейчас и лицезреем. Если мы будем проверять как полагается то квартиры нам сдадут ой как нескоро.

Мне когда при первичном осмотре подсовывали в том числе анкету, я им в лицо посмеялся, по поводу их анкетирования и первичной формы, которые типа только для них и никакой смысловой нагрузки. Понимая что после подписания включится мой счетчик, долго будут мне сдавать. ))) 

КЛОУНЫ посаженные на наши дома, да и только. Ничего начало положено, народ подтянется и одумается (когда рублем прижмут), с других домов прибавятся.

Был жизненный опыт смещения с дома ТСЖ, пытавшегося начать клянчить денежку с жильцов, избранного, типа самими жильцами. )))) Как зашли, так и вышли. Живем и в ус не дуем.  :bp:

Я за юриста и смещения УК.


  • 0

#934 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 018
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 10:24

https://yadi.sk/i/sDuNopFYkKbmX

 

Ссылка на короткое видео из фрагментов снятого в субботу. Называется "Да нет у меня ключей!". Использовать в офисе МИЦ при истребрвании ключей вместе с вызовом туда полиции. Налицо широко известная схема "карусель", активно использовавшаяся в 90-х. До сих пор не поэеряла своей актцальности.


  • 8

#935 Ольга2

Ольга2

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Ольга
  • Корпус:20

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 15:29

https://yadi.sk/i/sDuNopFYkKbmX
 
Ссылка на короткое видео из фрагментов снятого в субботу. Называется "Да нет у меня ключей!". Использовать в офисе МИЦ при истребрвании ключей вместе с вызовом туда полиции. Налицо широко известная схема "карусель", активно использовавшаяся в 90-х. До сих пор не поэеряла своей актцальности.

Нарезка просто супер, все самое важное за 3 минуты!! То , что надо для правоохранительных органов. Респект !
  • 0

#936 anonereporter

anonereporter

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 064
  • Имя:reporter

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 16:53

Ссылка на немножко укороченное видео. Пытался сильно уменьшить.

Вроде выкинул уже всю "воду".

Но менее 30 минут почему то не выходит.

 


  • 1

#937 Vita

Vita

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Инна
  • ГородМосква
  • Корпус:11

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 17:11

Вот, наш ЖК не одинок. Может имеет смысл тоже написать? Или пока преждевременно?
image.png
  • 0

#938 george

george

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 609
  • Имя:Егор
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 18:12

Вот, наш ЖК не одинок. Может имеет смысл тоже написать? Или пока преждевременно?
attachicon.gifimage.png

У кого есть твитер? залейте  видео на ютуб и дайте ссылку рябинскому на нарезку посмотреть. Может так шустрее пойдет процесс. Чего бумажки то писать?


Сообщение отредактировал george: 09 Ноябрь 2015 - 18:12

  • 0
nothing great ever comes without a sacrifice

#939 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 328
  • Имя:Ольга
  • Корпус:22

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 18:16

У кого есть твитер? залейте  видео на ютуб и дайте ссылку рябинскому на нарезку посмотреть. Может так шустрее пойдет процесс. Чего бумажки то писать?

Можно еще в FB на страницу МИЦ!


  • 0

#940 Лина

Лина

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 331
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 18:20

В нарезке не увидела дебила белорусского? Где он говорит что ему  нас...ть на наши законы.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: приемка, общение с МИЦ, акты, качество строительства, претензии

Количество пользователей, читающих эту тему: 23

0 пользователей, 21 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (2)