Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

ВАЖНО! Координация действий по приемке квартиры

приемка общение с МИЦ акты качество строительства претензии

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1398

#441 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 15:51

Соседи, заранее просим прощения за некую паузу с информированием сообщества о результатах встречи с МИЦем.

Но вот руки дошли - сообщаем (в дополнение к тому что писала Марина по горячим следам)

 

1. Дорога. Тут у нас засада.

Дорога от Боровки до дальнего крайнего корпуса будет к весне 2016. (по обещаниям)

Дальше до МКАДА МИЦ бодается с городом по поводу маршрута. (там какие то долгоиграющие планы продолжить дорогу до киевки, но какието участки выкуплены, и т.д.) - вообщем я лично не верю что она будет в обозримом будущем.

Более того в любой момент могут закрыть дорогу на боровку через заправку - объезд через 50 лет октября.

 

2. Паркинги - еще хуже.

Открытые - якобы предусмотрели 61 место на 19-20 (а по схеме еще и на 21-24) корпуса.

Закрытых Не будет раньше 2019 !!! года.

Мы предложили составить группу представителей МИЦ и жильцов, чтобы эта группа совместно прошла вокруг дома и поискала возможности организации доп. мест (постоянных или хотя бы временных на местах будущих строек, тех же паркингов)

 

3. Территория вокруг домов.

По заверению МИЦ - шлагбаумы будут, заборов не будет. Хотят оставить концепцию с Бульваром.

Мы затронули схему организацию движения - разъяснили, что земля частная, наша, никто не сможет поставить знаки запрета парковки без решения большинства (т.е. не скоро)

 

4. Сроки сдачи - заявлены сроки начала заселения середина октября - как по мне так это вряд ли технически возможно.

 

5. Проектную документацию согласны показывать в минимальных объемах, в соответствии с законодательным минимумом. И то в офисе.

Ну что ж  - будем пользоваться тем, что нам уже давали.

 

5. Межквартирные ! стены меньше 25 см будут переделаны.

 

6. Межкомнатные перегородки и отсутствие сантехшкафов - новая принципиальная позиция МИЦа - "решили срубить бабла"

1000 квартир * 100 т..р. = 100 лямов 

Лично считаю эту позицию неправильной - аргументация ниже.

 

7. Отопление - та же проблема. Задним числом без согласования с участниками поменяли проект на попроще и подешевле.

Я лично не согласен.

 

8. По воде все обещанное поставят к моменту заселения.

 

9. Лифты и мусоропровод - вроде как должны работать со дня 1.

 

Сразу после встречи мы получили ответ МИЦа на нашу претензию (мою личную, но текст тот же, что и в коллективной)

Мы (вместе с Мариной и Сергеем) уже добавили нашу реакцию на этот ответ, по пунктам.

Предъявлю при следующем визите в МИЦ. Кто согласен - тоже может.

Документ прилагается.

Любые (конструктивные) комментарии приветствуются. 

 

 

 

 

Прикрепленные файлы


  • 7

#442 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 16:12

Соседи, заранее просим прощения за некую паузу с информированием сообщества о результатах встречи с МИЦем.
Но вот руки дошли - сообщаем (в дополнение к тому что писала Марина по горячим следам)
 
1. Дорога. Тут у нас засада.
Дорога от Боровки до дальнего крайнего корпуса будет к весне 2016. (по обещаниям)
Дальше до МКАДА МИЦ бодается с городом по поводу маршрута. (там какие то долгоиграющие планы продолжить дорогу до киевки, но какието участки выкуплены, и т.д.) - вообщем я лично не верю что она будет в обозримом будущем.
Более того в любой момент могут закрыть дорогу на боровку через заправку - объезд через 50 лет октября.
 
2. Паркинги - еще хуже.
Открытые - якобы предусмотрели 61 место на 19-20 (а по схеме еще и на 21-24) корпуса.
Закрытых Не будет раньше 2019 !!! года.
Мы предложили составить группу представителей МИЦ и жильцов, чтобы эта группа совместно прошла вокруг дома и поискала возможности организации доп. мест (постоянных или хотя бы временных на местах будущих строек, тех же паркингов)
 
3. Территория вокруг домов.
По заверению МИЦ - шлагбаумы будут, заборов не будет. Хотят оставить концепцию с Бульваром.
Мы затронули схему организацию движения - разъяснили, что земля частная, наша, никто не сможет поставить знаки запрета парковки без решения большинства (т.е. не скоро)
 
4. Сроки сдачи - заявлены сроки начала заселения середина октября - как по мне так это вряд ли технически возможно.
 
5. Проектную документацию согласны показывать в минимальных объемах, в соответствии с законодательным минимумом. И то в офисе.
Ну что ж  - будем пользоваться тем, что нам уже давали.
 
5. Межквартирные ! стены меньше 25 см будут переделаны.
 
6. Межкомнатные перегородки и отсутствие сантехшкафов - новая принципиальная позиция МИЦа - "решили срубить бабла"
1000 квартир * 100 т..р. = 100 лямов 
Лично считаю эту позицию неправильной - аргументация ниже.
 
7. Отопление - та же проблема. Задним числом без согласования с участниками поменяли проект на попроще и подешевле.
Я лично не согласен.
 
8. По воде все обещанное поставят к моменту заселения.
 
9. Лифты и мусоропровод - вроде как должны работать со дня 1.
 
Сразу после встречи мы получили ответ МИЦа на нашу претензию (мою личную, но текст тот же, что и в коллективной)
Мы (вместе с Мариной и Сергеем) уже добавили нашу реакцию на этот ответ, по пунктам.
Предъявлю при следующем визите в МИЦ. Кто согласен - тоже может.
Документ прилагается.
Любые (конструктивные) комментарии приветствуются.

Может коллективно. Готова подписать.
  • 0
С уважением, Татьяна.

#443 Александр

Александр

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 699
  • Имя:Александр
  • Корпус:19

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 16:38

Я часть темы пропустил, но судя по файлу - МИЦ так и не предоставили новое заключение гос. экспертизы ?


  • 0

#444 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 16:49

Я часть тему пропустил, но судя по файлу МИЦ так и не предоставили новое заключение гос. экспертизы ?

Его нет!

В смысле его не должно быть.

МИЦ получил делал запрос и получил ответ от Стройнадзора, что внесенные изменения не влияют на безопасность, и соответственно новая экспертиза проекта не требуется.

Мы же считаем, что это не может быть достаточным основанием для внесения в проект, т.к. такие изменения ухудшают потребительские характеристики.

 

Про парковки уже обсуждали, не буду повторяться.

А вот по теплу - когда изучил смысл изменений - немножко опешил.

Изначально подразумевалось, что у нас будет стоять счетчик, измеряющий кол-во тепла, потребляемое именно моей квартирой.

По новой схеме предусмотрена установка общедомового счетчика + каких то девайсов у нас в квартирах, которые оценят МОЮ ДОЛЮ! от общедомового потребления (включая отполение подвалов, лестниц, усушку, утряску, может быть даже гараж...). И схема не та, что я покупал,  да и новое исполнение прямо скажем спорное - что за счетчик такой. (может у кого есть опыт?)

 

И вывод - даже если мы поменяем систему отопления на лучевую/коллекторную - счетчик индивидуального учета тепла нам поставить не дадут.

Иначе пропадает основание для применения общедомового учета для остальных.

 

Вот такая вот петрушка...


  • 1

#445 КотВСапогах

КотВСапогах

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 242
  • Имя:Дрюня
  • Корпус:19

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 17:12

Аферисты,мошенники !!! Что  хотят,то и воротят.А обещали золотые горы...


  • 1

#446 KHSM

KHSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Сергей
  • Корпус:01

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 17:49

Золотые слова).
  • 0

#447 lolikbolik

lolikbolik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 54
  • Имя:lol

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 18:00

del


  • 0

#448 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 729
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 18:01

Его нет!

В смысле его не должно быть.

МИЦ получил делал запрос и получил ответ от Стройнадзора, что внесенные изменения не влияют на безопасность, и соответственно новая экспертиза проекта не требуется.

Мы же считаем, что это не может быть достаточным основанием для внесения в проект, т.к. такие изменения ухудшают потребительские характеристики.

 

А вот по теплу - когда изучил смысл изменений - немножко опешил.

Изначально подразумевалось, что у нас будет стоять счетчик, измеряющий кол-во тепла, потребляемое именно моей квартирой.

По новой схеме предусмотрена установка общедомового счетчика + каких то девайсов у нас в квартирах, которые оценят МОЮ ДОЛЮ! от общедомового потребления (включая отполение подвалов, лестниц, усушку, утряску, может быть даже гараж...). И схема не та, что я покупал,  да и новое исполнение прямо скажем спорное - что за счетчик такой. (может у кого есть опыт?)

 

И вывод - даже если мы поменяем систему отопления на лучевую/коллекторную - счетчик индивидуального учета тепла нам поставить не дадут.

Иначе пропадает основание для применения общедомового учета для остальных.

 

Вот такая вот петрушка...

Александр

 

1. Дорога. Тут у нас засада.

Дорога от Боровки до дальнего крайнего корпуса будет к весне 2016. (по обещаниям)
Дальше до МКАДА МИЦ бодается с городом по поводу маршрута. (там какие то долгоиграющие планы продолжить дорогу до киевки, но какието участки выкуплены, и т.д.) - вообщем я лично не верю что она будет в обозримом будущем.


Более того в любой момент могут закрыть дорогу на боровку через заправку - объезд через 50 лет октября.

_______________________________________________________________________________

Сейчас проезда вообще нет, в соответствии с чем дорога является такой же основной характеристикой объекта как и МОП.

Без транспортной доступности Участник не имеет возможности доводить и использовать Объект для целей предназначенных и оговоренных ДДУ.

 

Объезд через 50-лет Октября - это какой?

На текущий момент его так же не было. Во всяком случае я не видел. А слова Застройщика потом к делу не подошьешь.

В Заявления пунктом написал от себя по этому вопросу - только официальный ответ.

По паркингам аналогично - либо по нормам, либо паркинги, либо письмо с гарантией строительства до конца года. Иного не дано.

Паркинги и Объект долевого строительства неразрывно связаны.

 

МИЦ получил делал запрос и получил ответ от Стройнадзора, что внесенные изменения не влияют на безопасность, и соответственно новая экспертиза проекта не требуется.

Мы же считаем, что это не может быть достаточным основанием для внесения в проект, т.к. такие изменения ухудшают потребительские характеристики.

Ответ Стройнадзора дан в части его зоны ответственности, т.е. оценки возможности влияния изменений на безопасность объекта, но не более этого.
Но Стройнадзор не уполномочен утверждать безусловное внесение таких изменений, именно потому, что они не влияют на безопасность.
Оценка правомочности внесения изменений произведена Застройщиком в единоличном порядке без согласования с Дольщиками.
ДДУ и ФЗ не оговаривают и не дают таких прав Застройщик без согласования с Участником и по своему усмотрению менять оговоренные на момент заключения условия Договора.
Тем более что такие изменения по мнению Участника ухудшают потребительские характеристики Объекта в целом и квартиры в частности.
 
Ты бы знал как я по теплу опешил!!!
И заключение говорит о возможности, но с учетом технических характеристик.......
Где новый проект отопления учитывающий характеристики Объекта - не предоставлен!
Периметральная проводка - проводится по периметру помещений в коробах для обеспечения доступа для обслуживания, а не по центру жилых помещений квартир.
Застройщик лишает меня возможности, довести в соответствии ДДУ квартиру  до готовности при текущей разводке, так как замоноличивание арматуры в стяжку не допускается СН (ссылку на них же выкладывали). В СН четко прописано, что возможно применение лучевой разводки отопления в стяжке трубами сшитого полиэтилена, про возможность разводки в многоэтажном строительстве жилого дома отопления периметральной разводкой в стяжке пола не указана. А замоноличивание арматуры не допускается.
Далее по ДДУ средства заплаченные Дольщиками являются средствами целевого назначения.
Со мной согласованы изменения по отоплению, заменить счетчики на расходомеры, и не поставлять коллекторы!
Лишение возможности платить по факту за израсходованное тепло меня категорически не устраивает.
Нас насильно хотят перевести назад на долевую оплату, при этом без возможности контроля своей доли.
 
И кто-то красиво писал как он все поменяет как хочет - к сожалению не все так просто.
Не зря написано в Заключении - для каждого вида квартирной разводки разные приборы учета тепла. 

  • 0

#449 lolikbolik

lolikbolik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 54
  • Имя:lol

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 18:08

Соседи, заранее просим прощения за некую паузу с информированием сообщества о результатах встречи с МИЦем.

Но вот руки дошли - сообщаем (в дополнение к тому что писала Марина по горячим следам)

 

1. Дорога. Тут у нас засада.

Дорога от Боровки до дальнего крайнего корпуса будет к весне 2016. (по обещаниям)

Дальше до МКАДА МИЦ бодается с городом по поводу маршрута. (там какие то долгоиграющие планы продолжить дорогу до киевки, но какието участки выкуплены, и т.д.) - вообщем я лично не верю что она будет в обозримом будущем.

Более того в любой момент могут закрыть дорогу на боровку через заправку - объезд через 50 лет октября.

 

2. Паркинги - еще хуже.

Открытые - якобы предусмотрели 61 место на 19-20 (а по схеме еще и на 21-24) корпуса.

Закрытых Не будет раньше 2019 !!! года.

Мы предложили составить группу представителей МИЦ и жильцов, чтобы эта группа совместно прошла вокруг дома и поискала возможности организации доп. мест (постоянных или хотя бы временных на местах будущих строек, тех же паркингов)

 

3. Территория вокруг домов.

По заверению МИЦ - шлагбаумы будут, заборов не будет. Хотят оставить концепцию с Бульваром.

Мы затронули схему организацию движения - разъяснили, что земля частная, наша, никто не сможет поставить знаки запрета парковки без решения большинства (т.е. не скоро)

 

4. Сроки сдачи - заявлены сроки начала заселения середина октября - как по мне так это вряд ли технически возможно.

 

5. Проектную документацию согласны показывать в минимальных объемах, в соответствии с законодательным минимумом. И то в офисе.

Ну что ж  - будем пользоваться тем, что нам уже давали.

 

5. Межквартирные ! стены меньше 25 см будут переделаны.

 

6. Межкомнатные перегородки и отсутствие сантехшкафов - новая принципиальная позиция МИЦа - "решили срубить бабла"

1000 квартир * 100 т..р. = 100 лямов 

Лично считаю эту позицию неправильной - аргументация ниже.

 

7. Отопление - та же проблема. Задним числом без согласования с участниками поменяли проект на попроще и подешевле.

Я лично не согласен.

 

8. По воде все обещанное поставят к моменту заселения.

 

9. Лифты и мусоропровод - вроде как должны работать со дня 1.

 

Сразу после встречи мы получили ответ МИЦа на нашу претензию (мою личную, но текст тот же, что и в коллективной)

Мы (вместе с Мариной и Сергеем) уже добавили нашу реакцию на этот ответ, по пунктам.

Предъявлю при следующем визите в МИЦ. Кто согласен - тоже может.

Документ прилагается.

Любые (конструктивные) комментарии приветствуются. 

В п.3. и 4 Вашего файла я бы  сослался еще на проектную декларацию, которая размещена на сайте МИЦ, где четко написано в разделе "Элементы Благоустройства", что нехватка машиномест (то есть МИЦ знал об это на этапе планирования) будет компенсирована строительством двух автостоянок, то есть одновременно с вводом в эксплуатацию дома.


  • 2

#450 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 18:51

А можно выложить офицальный ответ. Спасибо.
  • 0
С уважением, Татьяна.

#451 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 22:14

Виктор, я так понял Вы со всем согдасны, только другими словами ;)
некоторые элементы аргументации обязательно использую

Тата, 2-я колонка - это и есть ответ МИЦ

ЛОЛ, имено это мы и писали. Но не построили. И будем реалистами - построят не скоро. Поэтому надо искать реальные варианты выхода из ситуации. Вижу 3: нарезать максимальное количество мест на открытых стоянках, выплата неустоек и отказ (по крайней мере временный, до 2019 года :( ) от концепции двор без машин вкупе с запретом на установки каких либо ограничений на парковку. Ну и до кучи шлагбаум и односторонне движение.

Ждем еще мыслей. Одна голова хорошо а 700 лучше ;)
  • 1

#452 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 725
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 22:27

Какие вообще шансы, что МИЦ пойдет на устранение глобальных недочетов по теплу, гидроизоляции и стенам,а тем более на уменьшение цены договора без суда? 


  • 0

#453 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 05 Октябрь 2015 - 23:02

Если не пытаться - шансов ноль
Чем нас больше, тем выше шансы.
  • 5

#454 xcluziv

xcluziv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 459
  • Имя:МистерХ

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 10:36

 

 

Сразу после встречи мы получили ответ МИЦа на нашу претензию (мою личную, но текст тот же, что и в коллективной)

Мы (вместе с Мариной и Сергеем) уже добавили нашу реакцию на этот ответ, по пунктам.

Предъявлю при следующем визите в МИЦ. Кто согласен - тоже может.

Документ прилагается.

Любые (конструктивные) комментарии приветствуются. 

 

Письменного ответа никто не получил? Коллеги как планируется действовать? Отвечать индивидуально или опять коллективно подписать? 


  • 0

#455 lenatim

lenatim

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Елена

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 10:45

Письменного ответа никто не получил? Коллеги как планируется действовать? Отвечать индивидуально или опять коллективно подписать? 

Получили по электронке, но он точно такой же. Тоже ждем советов коллективного разума)))


  • 0

#456 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 12:09

Письменного ответа никто не получил? Коллеги как планируется действовать? Отвечать индивидуально или опять коллективно подписать? 

индивидуальный ответ - обязателен.

коллективный - поможет поднять шансы на успех.

 

ждем сбор мнений до конца недели и будем принимать решение как быть дальше.


  • 0

#457 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 12:44

индивидуальный ответ - обязателен.
коллективный - поможет поднять шансы на успех.
 
ждем сбор мнений до конца недели и будем принимать решение как быть дальше.

Коллективный (получатели:стройнадзор, прокуратура и Говорово).
  • 1
С уважением, Татьяна.

#458 Стален

Стален

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 109
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 12:53

Мне индивидуального ответа не было. А в списке подписавшихся я вторая.


  • 0

#459 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 13:00

Индивидуальный ответ приходит, если вы писали собственный акт с разногласиями. 

Коллективное обращение не отменяет индивидуальных актов приемки/разногласия относительно осмотра квартиры.


  • 0

#460 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 911
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 13:05

Мне индивидуального ответа не было. А в списке подписавшихся я вторая.

Вы когда подписывались - адрес электронной почты оставляли?

Может потому и не прислали?

 

А официальной почтой МИЦ не рассылает - не хочет следов оставлять.

Кстати - это лишний раз подтверждает, что они сами не очень уверены в своей правоте.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: приемка, общение с МИЦ, акты, качество строительства, претензии

Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных