Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Смена УК: перепись населения

смена ук перепись управляющая компания ТСЖ УК Говорово УК

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 325

Опрос: Смена УК: перепись населения (100 пользователей проголосовало)

К19: Перекличка. Готовы ли мы собрать кворум для смены УК?

  1. Да (58 голосов [58.00%])

    Процент голосов: 58.00%

  2. Нет (2 голосов [2.00%])

    Процент голосов: 2.00%

  3. Я из корпуса 20 (40 голосов [40.00%])

    Процент голосов: 40.00%

К20: Перекличка. Готовы ли мы собрать кворум для смены УК?

  1. Да (50 голосов [50.00%])

    Процент голосов: 50.00%

  2. Нет (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  3. Я из корпуса 19 (50 голосов [50.00%])

    Процент голосов: 50.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#161 Tatiy

Tatiy

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:19

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 18:14

Листовку сделать я могу.

Распечатать -тоже.

Проблема - с вручением.

В почтовые ящики тоже разложить могу.

Нужна помощь с составлением текста.

Кидайте предложения в личку - окончательный вариант для согласовния выложу для всех.

И еще. Сколько собственников? Сколько печатать? На оба корпуса?

Есть тут кто-то, у кого квартира невысоко, чтобы плакатик разместить?

Привлечь тех, кто на форуме не сидит?

Можно в личку.


  • 0

#162 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 23:26

 

Гораздо эффективнее был бы список email'ов купивших квартиры в ТП. Например, инсайд от тех сотрудников МИЦ, которые купили квартиры в ТП и кого не устраивает сложившаяся ситуация с УК.

Как вариант, что выбираем старших по подъезду, прописываем в протоколе собрания жильцов то, что контактные данные всех жильцов с целью эффективного обслуживания подъезда и т.д требуем предоставления контактов всех жильцов подъезда от УК. 


  • 1

#163 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 10:23

УК может обоснованно упереться и не дать.

Телефоны и эл. почта - являются личными данными. 


  • 0

#164 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 10:30

УК может обоснованно упереться и не дать.

Телефоны и эл. почта - являются личными данными. 

Виктор надо пробовать.

Старшего и инициативную группу по любому выбирать. Так же, если будет консьерж, то он обязан работать в интересах собственников, перед ним поставить задачу собрать максимальное количество контактов жильцов, проживающих в подъезде. 


  • 0

#165 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 11:34

Так я не против :)

Только смотря на сегодняшнее отношение как-то стараюсь ближе к реалиям.

Консьержу и жильцам собрать с самих себя контакты - записку приклеить к двери соседа с контактом своим.

"Хотим познакомиться.....+ решение общих вопросов по дому  :)". 


  • 0

#166 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 11:51

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r.../#ixzz3qK1buHVh


Либо под роспись, либо письмо с уведомлением 


Цена вопроса адресов всех собственников - 105 000 руб 


  • 0

#167 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:20

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r.../#ixzz3qK1buHVh


Либо под роспись, либо письмо с уведомлением 


Цена вопроса адресов всех собственников - 105 000 руб 

либо размещено в помещении данного дома

Цена вопроса 10 листов А4


Сообщение отредактировал HBQ16: 02 Ноябрь 2015 - 12:21

  • 0

#168 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:25

либо размещено в помещении данного дома

определенном таким решением и доступном для всех собственников 


либо размещено в помещении данного дома

Цена вопроса 10 листов А4

 

После того как вы проведете собрание, на котором примите такой способ оповещения собственников помещений 


Сообщение отредактировал DimaRom: 02 Ноябрь 2015 - 12:21

  • 0

#169 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:28

определенном таким решением и доступном для всех собственников 

Какая разница как будут оповещены, если будет протокол собрания с подписями!

Для выбора Старшего и инициативной группы этого будет достаточно


Сообщение отредактировал HBQ16: 02 Ноябрь 2015 - 12:30

  • 0

#170 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:34

Какая разница как будут оповещены, если будет протокол собрания с подписями!

Для выбора Старшего и инициативной группы этого будет достаточно

 

Разница такая, что не будут выполненны требования федерального законодательства, о порядке проведения собрания, и суд признает результаты голосования не правомочными, если найдется хотя бы один собственник, выступающий против смены УК. А он скорее всего найдется. 


  • 0

#171 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:44

Разница такая, что не будут выполненны требования федерального законодательства, о порядке проведения собрания, и суд признает результаты голосования не правомочными, если найдется хотя бы один собственник, выступающий против смены УК. А он скорее всего найдется. 

Я про собрание по выбору старшего и инициативной группы, а так же метода размещения объявления.

Кто по этим вопросам будет судиться?


  • 0

#172 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:48

Я про собрание по выбору старшего и инициативной группы, а так же метода размещения объявления.

Кто по этим вопросам будет судиться?

 

Павел, вопрос управления домом находится в компетенции собрания собственников, проведенном в соответсвующем порядке. 

 

Вы можете выбрать хоть Президента подьезда и обьявить суверенитет, на территории отдельно взятого подьезда, наверное судится с вами никто не будет, но и визу при входе в парадную тоже врядли оформлять станут 


Сообщение отредактировал DimaRom: 02 Ноябрь 2015 - 12:49

  • 0

#173 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:50

Павел, вопрос управления домом находится в компетенции собрания собственников, проведенном в соответсвующем порядке. 

 

Вы можете выбрать хоть Президента подьезда и обьявить суверенитет, на территории отдельно взятого подьезда, наверное судится с вами никто не будет, но и визу при входе в парадную тоже врядли оформлять станут 

Дмитрий если по ЖК

Ст.45 п.6
По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

  • 0

#174 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:57

 

Дмитрий если по ЖК

Ст.45 п.6
По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

 

 

И какая мера ответсвенности у УК, если она забудет уведомить заранее недовольного собственника сменой УК ? 

Или что вы надеятесь на сознательность УК в этом вопросе? 


И потом вы еще не забывайте, что просто так по решению собственников, мы не можем поменять УК до истечния срока договора. Нужны основания. Помимо проблем с организацией собрания 


Сообщение отредактировал DimaRom: 02 Ноябрь 2015 - 12:53

  • 0

#175 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:03

И какая мера ответсвенности у УК, если она забудет уведомить заранее недовольного собственника сменой УК ? 

Или что вы надеятесь на сознательность УК в этом вопросе? 

А такая, что при доказательстве в суде, мы соблюли все формальности по проведению общего собрания, отправив запрос на проведение в УК, а также разместив объявление в лифтах и подъезде. И провели в указанную дату общее собрание.

Формально уже не исполнило законодательство УК. Если суд не примет данное голосование, то как минимум обяжет УК провести общее собрание по всем правилам закона!!!

 

Либо вариант жаловаться через онлайн приемную Мэрии Москвы, которая обяжет УК это сделать!  


  • 1

#176 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:10

А такая, что при доказательстве в суде, мы соблюли все формальности по проведению общего собрания, отправив запрос на проведение в УК, а также разместив объявление в лифтах и подъезде. И провели в указанную дату общее собрание.

Формально уже не исполнило законодательство УК. Если суд не примет данное голосование, то как минимум обяжет УК провести общее собрание по всем правилам закона!!!

 

Либо вариант жаловаться через онлайн приемную Мэрии Москвы, которая обяжет УК это сделать!  

 

Обяжут конечно, потом еще раз обяжут. А там глядишь и три года пройдет 

 

Павел, я же не против вашей деятельности. Я просто обращаю ваше внимание на явные пробелы в вашей затее. Таким активным жильцам, как мы, бывают у подьезда и голову пробивают трубой, а вы хотите либо собрание провести с нарушением ФЗ, либо вообще его доверить проводить УК. Дело ваше. 


  • 0

#177 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:16

Другое дело, что например можно как то сократить расходы, и часть адресов собрать на форуме, раскидать в ящики обьявления с просьбой выслать сканы с пропиской, а уже на те квартиры, которых не будет хватать информацию купить в росреестре 


  • 0

#178 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 892
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:19

Обяжут конечно, потом еще раз обяжут. А там глядишь и три года пройдет 

 

Дмитрий через мэрию очень эффективно все решается!!! Проверенно. Поэтому организуют.

У нас УК отмазывалась от ремонта, как могла, потом написали в мэрию и они сделали косметический ремонт в подъезде. Нас не устроило и снова написали, приходили несколько раз комиссии, осматривали, записывали(видимо УК хорошо на этом ремонте списали деньжат). В итоге подъезда обложен Испанской плиткой(пол и стены на высоту 2 метра), вопрос решился в течении 1 месяца

 

Но Ваш вариант, тоже нормальный. Нужно пробовать все пути))) В дверь не получилось, значит через окно)))


Сообщение отредактировал HBQ16: 02 Ноябрь 2015 - 13:24

  • 0

#179 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:26

Дмитрий через мэрию очень эффективно все решается!!! Проверенно. Поэтому организуют.

У нас УК отмазывалась от ремонта, как могла, потом написали в мэрию и они сделали косметический ремонт в подъезде. Нас не устроило и снова написали, приходили несколько раз комиссии, осматривали, записывали(видимо УК хорошо на этом ремонте списали деньжат). В итоге подъезда обложен Испанской плиткой(пол и стены на высоту 2 метра), вопрос решился в течении 1 месяца

 

Но Ваш вариант, тоже нормальный. Нужно пробовать все пути))) В дверь не получилось, значит через окно)))

 

Павел, решить вопрос, с ремонтом, что бы УК не выгнали из дома, это одно. А решить вопрос с собранием, для того что бы УК выгнали из дома, это другое, немножко.. 

Кто девушку ужином кормит, тот ее и танцует. Ну не бывает по другому .. Дело ваше


  • 0

#180 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:28

Нужно учесть и тот момент, что все эти голосования проводятся собственниками. Т.е. теми, кто зарегистрировал собственность. А это еще очень не скоро.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: смена ук перепись, управляющая компания, ТСЖ, УК Говорово, УК

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных