Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Смена УК: перепись населения

смена ук перепись управляющая компания ТСЖ УК Говорово УК

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 325

Опрос: Смена УК: перепись населения (100 пользователей проголосовало)

К19: Перекличка. Готовы ли мы собрать кворум для смены УК?

  1. Да (58 голосов [58.00%])

    Процент голосов: 58.00%

  2. Нет (2 голосов [2.00%])

    Процент голосов: 2.00%

  3. Я из корпуса 20 (40 голосов [40.00%])

    Процент голосов: 40.00%

К20: Перекличка. Готовы ли мы собрать кворум для смены УК?

  1. Да (50 голосов [50.00%])

    Процент голосов: 50.00%

  2. Нет (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  3. Я из корпуса 19 (50 голосов [50.00%])

    Процент голосов: 50.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#21 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 01 Сентябрь 2015 - 23:17

Резюме, УК по доске
  • 0

#22 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 943
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 00:01

Переведи ...
  • 0

#23 Sport

Sport

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 279
  • Имя:Sport
  • Корпус:21

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 12:43

 Почему не хотите привлечь собственников корпусов 21,22,23,24 ?


  • 0

#24 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 513
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 12:53

Цель опроса о готовности или не готовности собственников заниматься вопросом смены УК. Выявить %% готовых к действию жильцов.

21-24 дома еще не введены в эксплуатацию.

 

К тому же, если смотреть в общем, мы еще не знакомы с поставленной Застройщиком УК.

 

Грубо говоря, если УК нас не устроит, мне план видится в следующем:

Если опрос покажет, что нас достаточно - инициировать заочное голосование и организовать ТСЖ.

 

Хотя, теоретически, я допускаю, что нас может устроить УК Застройщика. Чтобы понять, необходимо начинать с ними общаться. Посмотрим предлагаемые договора, ставки на оплату ЖКУ и т.д. и т.п.


  • 0

#25 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 12:58

Я тоже пока не очень понимаю прям такой настойчивости смены УК. Надо почитать договор, посмотреть тарифы, как они будут реагировать на обращения жильцов. Но ТСЖ лучше при первой возможности оформить, одно другого не отменяет, но поменять УК в случае чего будет гораздо легче. 


  • 1

#26 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 831
  • Имя:Котофей

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 15:42

УК сменить на ТСЖ. И к ТСЖ никого из УК и близко не подпускать.


  • 0

#27 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 06 Сентябрь 2015 - 23:45

Я тоже пока не очень понимаю прям такой настойчивости смены УК. Надо почитать договор, посмотреть тарифы, как они будут реагировать на обращения жильцов. Но ТСЖ лучше при первой возможности оформить, одно другого не отменяет, но поменять УК в случае чего будет гораздо легче.

1.Согласно законодательства, с момента сдачи дому Госкомиссии, муниципальная администрация обязана разместить объявление о тендере на официальном сайте администрации, в нашем случае, видимо Новомосковской. Срок тендера - 40 дней, по окончании которого объявляется победитель-УК. Если читать, прикидывать и думать - время будет упущено. Потом только лишние нервы в бодании с УК, которая будет отстаивать интересы застройщика и прикрывать все его недоделки. Много чего из опыта можно почерпнуть в "Коммунарке".

2.Кроме того, в договорах присутствует пункт о том, что участник согласен компенсировать расходы по коммуналке застройщику перед третьими лицами, а сие не законный пункт в ДДУ (согласно закону о Защите прав потребителей). По факту навязываемый дольщикам при заключении договора.

3. Мне думается, стоит поискать и оповестить стОящие УК о грядущем/текущем тендере и таким образом, вынудить либо смену УК либо нормального договора и тарифов даже с Подсовываемой УК. Кстати, УК должна иметь лицензию на предоставляемые услуги. Поэтому, если подсовывает фиговый листок в обмен на ключи -то нужно требовать лицензию на работы, а также правоустанавливающие документы на работу этой УК в вашем/нашем жилом доме.

4. Есть еще зацепки в договорах ДДУ и рекламе, которые незаконны и которые можно(как и выше оговоренную) оспорить через Роспотребнадзор Москвы в течении ГОДА с момента заключения договора (после этого срока РПН их не примет на рассмотрение - тогда только через суд).


Сообщение отредактировал VladimirC: 06 Сентябрь 2015 - 23:54

  • 0

#28 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 943
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 08:45

1.Согласно законодательства, с момента сдачи дому Госкомиссии, муниципальная администрация обязана разместить объявление о тендере на официальном сайте администрации, в нашем случае, видимо Новомосковской. Срок тендера - 40 дней, по окончании которого объявляется победитель-УК. Если читать, прикидывать и думать - время будет упущено. Потом только лишние нервы в бодании с УК, которая будет отстаивать интересы застройщика и прикрывать все его недоделки. Много чего из опыта можно почерпнуть в "Коммунарке".

2.Кроме того, в договорах присутствует пункт о том, что участник согласен компенсировать расходы по коммуналке застройщику перед третьими лицами, а сие не законный пункт в ДДУ (согласно закону о Защите прав потребителей). По факту навязываемый дольщикам при заключении договора.

3. Мне думается, стоит поискать и оповестить стОящие УК о грядущем/текущем тендере и таким образом, вынудить либо смену УК либо нормального договора и тарифов даже с Подсовываемой УК. Кстати, УК должна иметь лицензию на предоставляемые услуги. Поэтому, если подсовывает фиговый листок в обмен на ключи -то нужно требовать лицензию на работы, а также правоустанавливающие документы на работу этой УК в вашем/нашем жилом доме.

4. Есть еще зацепки в договорах ДДУ и рекламе, которые незаконны и которые можно(как и выше оговоренную) оспорить через Роспотребнадзор Москвы в течении ГОДА с момента заключения договора (после этого срока РПН их не примет на рассмотрение - тогда только через суд).

Владимир, все это в принципе правильно. 

Только 40 дней уже прошло, и УК уже выбрано/назначено. А мы даже не вступили во владение своим имуществом.

 

Самый действенный способ защиты своих интересов на данном этапе - это ни под каким соусом не подписывать договор с УК до подписания актов приемки и получения ключей. А как получим - все вместе встретимся/спишемся на форуме и обсудим, что нас устраивает в договорах, а что не устраивает. (кстати, я наверное добавлю пункт в наше коллективное письмо про навязывание подписания договора с УК, как условие для получения ключей).

 

(любого не очень хорошего поставщика можно воспитать, если есть инструменты воздействия.

И наоборот, хорошего можно испортить если подписывать все не глядя.)


  • 0

#29 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 10:27

А кто то получил уведомление о выигранном конкурсе управляющей компанией, в соответствии с законом? Я например нет
  • 0

#30 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 943
  • Имя:Светлана

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 10:30

А кто то получил уведомление о выигранном конкурсе управляющей компанией, в соответствии с законом? Я например нет

 

Пока что вы не собственник, поэтому никто вам не обязан слать уведомление такое


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#31 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 10:45

Мне не нужно для этого быть собственником, достаточно бы дольщиком
  • 0

#32 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 11:04

Единственное я так понимаю, что уведомлять меня должны только после подписания акта передачи квартиры. 


  • 0

#33 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 11:14

Кстати здесь список УК в ТИНАО 

 

http://tinao.mos.ru/...s-on-the-te.php

 

Здесь список торгов по выборам УК

 

http://torgi.gov.ru/...ml?bidKindId=12

 

Не там, не там - нет никакой информации про наши дома. Я так понимаю торгов не было. Тоесть вообще нет никаких правовых оснований для подписания договора с УК, если я конечно ничего не упустил 


  • 0

#34 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 943
  • Имя:Светлана

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 11:19

Мне не нужно для этого быть собственником, достаточно бы дольщиком

Дольщик не равно собственник. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#35 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 11:20

Дольщик не равно собственник. 

 

Вы это кому сообщаете ? )

 

почитайте 161 статью ЖК РФ, там все написано 


  • 1

#36 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 943
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 11:48

Вы это кому сообщаете ? )

 

почитайте 161 статью ЖК РФ, там все написано 

В дополнение - по ссылке можно посмотреть на информацию, которую мы имеем право получить ДО подписания договора с УК.

http://base.garant.ru/12179104/


  • 0

#37 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 12:07

Кстати здесь список УК в ТИНАО 

 

http://tinao.mos.ru/...s-on-the-te.php

 

Здесь список торгов по выборам УК

 

http://torgi.gov.ru/...ml?bidKindId=12

 

Не там, не там - нет никакой информации про наши дома. Я так понимаю торгов не было. Тоесть вообще нет никаких правовых оснований для подписания договора с УК, если я конечно ничего не упустил 

Есть информация http://torgi.gov.ru/...668&prevPageN=4


  • 2
С уважением, Татьяна.

#38 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 12:15

Есть информация http://torgi.gov.ru/...668&prevPageN=4

 

Спасибо


  • 0

#39 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 943
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 12:25

Есть информация http://torgi.gov.ru/...668&prevPageN=4

Дата подведения итогов: 25.09.2015

Т.е. НЕТ еще никакой УК.


  • 0

#40 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 12:42

Скорее всего будет - ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОВОРОВО" (ОГРН 1157746146370, дата регистрации 28.02.2015, ИНН/КПП 7751002117/775101001) входит в состав при поддержке Группы компаний МИЦ (Московский ипотечный центр) и Группы компаний Термоинжсервис.


  • 0
С уважением, Татьяна.





Темы с аналогичными тегами: смена ук перепись, управляющая компания, ТСЖ, УК Говорово, УК

Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 8 гостей, 0 анонимных