Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Смена УК: перепись населения

смена ук перепись управляющая компания ТСЖ УК Говорово УК

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 325

Опрос: Смена УК: перепись населения (100 пользователей проголосовало)

К19: Перекличка. Готовы ли мы собрать кворум для смены УК?

  1. Да (58 голосов [58.00%])

    Процент голосов: 58.00%

  2. Нет (2 голосов [2.00%])

    Процент голосов: 2.00%

  3. Я из корпуса 20 (40 голосов [40.00%])

    Процент голосов: 40.00%

К20: Перекличка. Готовы ли мы собрать кворум для смены УК?

  1. Да (50 голосов [50.00%])

    Процент голосов: 50.00%

  2. Нет (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

  3. Я из корпуса 19 (50 голосов [50.00%])

    Процент голосов: 50.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#181 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:32

Нужно учесть и тот момент, что все эти голосования проводятся собственниками. Т.е. теми, кто зарегистрировал собственность. А это еще очень не скоро.

 

Здесь кстати вопрос. Кто считается собственником? Если я первым оформлю собственность, то мой голос будет составлять 100% от всех собственников? )


  • 1

#182 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:45

кстати еще вопрос, ук может поменять 1 дом или весь комплекс должен? 


  • 0

#183 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:46

Суды не ограничивают право лица, не зарегистрировавшего право собственности к моменту собрания, на полноценное участие в решении вопросов, отнесенных к компетенции собрания.
Участие в голосовании лиц, являющихся владельцами помещений на основании договоров долевого участия в строительстве и актов приема-передачи помещений во исполнение указанных договоров, но не зарегистрировавших свои права на дату проведения собрания, не может быть признано существенным нарушением порядка принятия решений собрания, поскольку осуществление государственной регистрации права собственности является правом, а не обязанностью владельца имущества, в то время как права и обязанности по содержанию помещений и общего имущества многоквартирного дома возникли у участников долевого строительства с момента передачи имущества. Соответственно, вопросы по содержанию общего имущества, поставленные на голосование на общем собрании, затрагивают права указанных лиц, их отстранение от участия в голосовании исключало бы возможность принятия решений, отнесенных к компетенции общего собрания собственников.


  • 2

#184 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:46

Могу только предполагать. Для того, чтобы провести легитимное собрание собственников жилья, нужно набрать кворум в размере  ____% от  всех квартир МЖД. Причем они должны быть оформлены свидетельствами на собственность...


  • 1

#185 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 13:49

кстати еще вопрос, ук может поменять 1 дом или весь комплекс должен? 

 

В каждом доме свое собрание . Смотря какие решения будут 


Причем они должны быть оформлены свидетельствами на собственность...

 

Почему? на основании чего? 


Раньше вообще по ЖК можно было создать ТСЖ до введения дома в эксплуатацию  


  • 0

#186 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 905
  • Имя:Светлана

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 15:43

Пыталась читать, но так и не поняла какие поборы берет УК:

1. За мусор

2. Аванс за коммуналку

 

Что-то еще?

Особенно интересует, что за тех.контроль ремонта? И пытаются ли они содрать за охрану?

 

У кого паркинг, что там с платежами? 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#187 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 711
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 16:03

Тех. контроль - это когда вы платите деньги, я вас контролирую и даю советы, разрешаю или запрещаю, но ни за что не отвечаю.

Советы - это у нас самое дорогое.....


  • 1

#188 Paranoid

Paranoid

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:Владимир

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 17:17

На сайте застройщика выложили график повторного осмотра. С фамилиями дольщиков. Из 19 корпуса там около 220 человек. Надо копать социальные сети. :-)


  • 2

#189 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 18:57

Не знаю к какой теме это больше относится, но напишу сюда, так как напрямую относится к УК. 

Когда вчера был в доме, грузовой лифт был открыт, так вот, во всю, его большую стену красовалась реклама какого-то мебельного салона, которая была размещена явно не самовольно. Так вот порос: На основании чего УК имеет право таким образом размещать рекламу в местах общего пользования? 


  • 2

#190 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 19:49

Не знаю к какой теме это больше относится, но напишу сюда, так как напрямую относится к УК. 

Когда вчера был в доме, грузовой лифт был открыт, так вот, во всю, его большую стену красовалась реклама какого-то мебельного салона, которая была размещена явно не самовольно. Так вот порос: На основании чего УК имеет право таким образом размещать рекламу в местах общего пользования? 

Ук много чего не имеет права делать, вот и нужно потом их нагибать через онлайн приемные мэрий Москвы, через портал госуслуг и т.д

 

Прямо фото и описание на каком основании, мы - жильцы против, просим устранить и т.д, а также применить меры воздействия к должностным лицам УК и сообщить о проделанных мерах мне письменно, в установленные законом сроки!!

 

Не пустили грузовое авто - на каком основании, мы - жильцы против, просим устранить и т.д, а также применить меры воздействия к должностным лицам УК  и сообщить о проделанных мерах мне письменно, в установленные законом сроки!

 

И так на регулярной основе)))


Мэрия спустит на местную администрацию, они уже нам и отпишутся о проделанной работе.


  • 0

#191 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 721
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 21:17

Пыталась читать, но так и не поняла какие поборы берет УК:

1. За мусор

2. Аванс за коммуналку

 

Что-то еще?

Особенно интересует, что за тех.контроль ремонта? И пытаются ли они содрать за охрану?

 

У кого паркинг, что там с платежами? 

За охрану 850р в месяц каждый год индексация вроде на 10%, при этом по договору мат. ответственности охрана не несет. 
За тех. контроль примерно 150-180р за кв.м просят(точно сумму не помню)


Сообщение отредактировал alleva: 02 Ноябрь 2015 - 22:02

  • 0

#192 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 21:26

За охрану 850р в месяц каждый год индексация вроде на 10%, при этом по договору мат. ответственности охрана не несет.


Там не только мат ответвенность, там и услуги мутные обеспечить работу пропускного пункта для машин, обеспечить доступ в многоквантирный дом и выпускать пропуска установленного образца, а в обязанность вменяется платить, а из прав жалобы подавать-))) и все это на три года
  • 0

#193 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 21:58

кстати еще вопрос, ук может поменять 1 дом или весь комплекс должен?


Один дом.
  • 0

#194 takha

takha

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:сергей
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 22:18

Там не только мат ответвенность, там и услуги мутные обеспечить работу пропускного пункта для машин, обеспечить доступ в многоквантирный дом и выпускать пропуска установленного образца, а в обязанность вменяется платить, а из прав жалобы подавать-))) и все это на три года

УК  наверное хочет за наши деньги  весь  ТП  охранять в настоящее время.


  • 0

#195 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 924
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 22:29

Разница такая, что не будут выполненны требования федерального законодательства, о порядке проведения собрания, и суд признает результаты голосования не правомочными, если найдется хотя бы один собственник, выступающий против смены УК. А он скорее всего найдется.

Если голос лица, оспаривающего решение и не участвовавшего в собрании, не мог повлиять на результат голосования, суд не признает решение недействительным.

Сообщение отредактировал Amaj7: 02 Ноябрь 2015 - 22:33

  • 0

#196 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 22:34

А при чем здесь голос, может я оратор каких свет не видел, а меня лишили возможности повлиять на результаты голосования
  • 0

#197 xcluziv

xcluziv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 455
  • Имя:МистерХ

Отправлено 03 Ноябрь 2015 - 14:58

Интересно, у куда идут деньги за новое здание...

Согласно тарифам

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ПОСЕЛЕНИЯ МОСКОВСКИЙ № 5/21 от 16 декабря 2014 г. 38,48 м2/мес.

И ЗОСу "корпус №19  общая площадь 39819,03 кв.м., общая площадь квартир 31835,62 кв.м."

Получается что ежемесячно, с корпуса 19, на счет УК будеткапать сумма в  1225034,65 рублей.

Хм, ежемесячно 1,2 млн.рублей. За год, на ремонт и содержание 19 корпуса выходит сумма в 14 млн. Это на содержание и ремонт (вода, отопление, охрана, электроэнергия это еще отделными тарифами).

Напомню, что дом новый, коим и останеться через год. Все недостатки, устраняются сейчас без оплат коммунальных услуг.

Интересно на что, пойдут данные деньги, как они будут по ним отчитываться...

 

П.С.Имели печальный опыт с предоставлением липовых отчетов и завышенных ценах на ремонт от УК.


Сообщение отредактировал xcluziv: 03 Ноябрь 2015 - 15:14

  • 0

#198 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 401
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 03 Ноябрь 2015 - 15:26

Давно хотела обсудить эту ситуацию!

 

Вот скажите, никого не напрягает, что по таким ставкам с двухкомнатной квартиры ЕЖЕМЕСЯЧНО будет выходить примерно 3 000 руб., и это только на капитальный ремонт!!!

 

Вот какую информацию нашла по данному вопросу.

 

По федеральному закону сумма, взимаемая в фонд капремонта, должна быть не выше 6% от платы за услуги ЖКХ. Для ориентировки Правительство РФ утвердило федеральные стандарты ставок по всем российским регионам. Для Москвы в 2014–2015 гг. стандарт составил 7,7 руб. за кв. м. Но закон не обязывает местные власти придерживаться рекомендаций. Каждый субъект Федерации, исходя из особенностей своего жилого фонда, вправе установить свои тарифы. В столице после выборов разговор начался с 40 руб. за кв. м (по мнению ряда экспертов, меньшая сумма не позволит качественно ремонтировать жилые дома). Однако по мере обсуждения запросы сдувались как старый воздушный шарик.

В начале декабря в Мосгордуме приемлемой назвали ставку 18–20 руб за кв. м. Но 23 декабря Сергей Собянин заявил, что и она является завышенной. «В Москве накоплен большой опыт экономии средств на строительстве и реконструкции, снижение стартовых цен достигает 20–25% на всех стадиях планирования. Поэтому, я считаю, что несмотря на инфляцию — нам необходимо снизить размер платежа до 15 руб.», — сказал мэр. Получается, что в пересчете на стандартную квартиру площадью 54 кв. м ежемесячный платеж составит 810 руб., годовой — 9720 руб. За эти деньги москвичам обещают провести все работы, положенные по федеральному перечню, а также починить мусоропровод, системы дымоудаления и пожаротушения. Эксперты предлагали включить в ставку расходы на энергосбережение, но власти решили, что это приведет к серьезному увеличению нагрузки и вызовет недовольство жителей.

Впрочем, несмотря на дисконт, платеж за капремонт в столице и так будет самым высоким в стране. В соседней Московской области власти решили взимать с жителей 7 руб. 80 копеек за кв. м. В Санкт-Петербурге тариф установлен в зависимости от времени постройки дома: проживающие в старом фонде будут платить 3 руб. с кв. м, в новостройках 2 руб. с кв. м.

 

Вот скажите мне, если в Москве 15 руб., а в МО - 7 руб.80 коп., то мы где на карте находимся???


  • 0

#199 takha

takha

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:сергей
  • Корпус:20

Отправлено 03 Ноябрь 2015 - 15:35

Давно хотела обсудить эту ситуацию!

 

Вот скажите, никого не напрягает, что по таким ставкам с двухкомнатной квартиры ЕЖЕМЕСЯЧНО будет выходить примерно 3 000 руб., и это только на капитальный ремонт!!!

 

Вот какую информацию нашла по данному вопросу.

 

По федеральному закону сумма, взимаемая в фонд капремонта, должна быть не выше 6% от платы за услуги ЖКХ. Для ориентировки Правительство РФ утвердило федеральные стандарты ставок по всем российским регионам. Для Москвы в 2014–2015 гг. стандарт составил 7,7 руб. за кв. м. Но закон не обязывает местные власти придерживаться рекомендаций. Каждый субъект Федерации, исходя из особенностей своего жилого фонда, вправе установить свои тарифы. В столице после выборов разговор начался с 40 руб. за кв. м (по мнению ряда экспертов, меньшая сумма не позволит качественно ремонтировать жилые дома). Однако по мере обсуждения запросы сдувались как старый воздушный шарик.

В начале декабря в Мосгордуме приемлемой назвали ставку 18–20 руб за кв. м. Но 23 декабря Сергей Собянин заявил, что и она является завышенной. «В Москве накоплен большой опыт экономии средств на строительстве и реконструкции, снижение стартовых цен достигает 20–25% на всех стадиях планирования. Поэтому, я считаю, что несмотря на инфляцию — нам необходимо снизить размер платежа до 15 руб.», — сказал мэр. Получается, что в пересчете на стандартную квартиру площадью 54 кв. м ежемесячный платеж составит 810 руб., годовой — 9720 руб. За эти деньги москвичам обещают провести все работы, положенные по федеральному перечню, а также починить мусоропровод, системы дымоудаления и пожаротушения. Эксперты предлагали включить в ставку расходы на энергосбережение, но власти решили, что это приведет к серьезному увеличению нагрузки и вызовет недовольство жителей.

Впрочем, несмотря на дисконт, платеж за капремонт в столице и так будет самым высоким в стране. В соседней Московской области власти решили взимать с жителей 7 руб. 80 копеек за кв. м. В Санкт-Петербурге тариф установлен в зависимости от времени постройки дома: проживающие в старом фонде будут платить 3 руб. с кв. м, в новостройках 2 руб. с кв. м.

 

Вот скажите мне, если в Москве 15 руб., а в МО - 7 руб.80 коп., то мы где на карте находимся???

Наверно,в глухой далекой СИБИРИ.


  • 0

#200 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 03 Ноябрь 2015 - 15:37

В подмосковье люли на круг платят больше за квкртиру, там еще есть дополнительные заморочки
  • 0





Темы с аналогичными тегами: смена ук перепись, управляющая компания, ТСЖ, УК Говорово, УК

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных