Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3690

#1901 Quattro

Quattro

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 219
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 01:57

Был сегодня на осмотре вместе с Сергеем (smotia) своей инвестиции.

20 корпус, 4 секция, трешка.

По квартире нареканий почти нет.

Из косяков: 1. Нет теплосчетчика регламентированного в ДДУ ( впрочем как и у всех)  2. Не работает вытяжка на кухне, т.к завалена вентиляционная шахта строительным мусором( посмотрели на тех этаже). 3. Не успели повесить кронштейн под кондиционер. 4. Проворачивается ручка открытия балконной двери на кухне. Остальное не стоит выеденного яйца.

 

Дырок на балконе нет. Окна на удивление все целы и отрегулированы. Счетчики на месте, фильтры грубой очистки тоже. На удивление в квартире оказалось 2 светильника и одна лампочка ( один из двух санузлов, коридор, и кладовка) и все светили. Стены ровные.

Паркинг под домом сухой и чистый. 

 

Если честно, после смотрин 19-го корпуса ожидал худшего. Но все оказалось не так плохо.

 

На осмотр брали замерщика. Альбом формата А3 с планировками и расчетами обещали через 2-3 дня. Даже если площадь совпадет, то в любом случае деньги на обмер потрачены не зря, т.к. альбом с размерами потом перекочует к дизайнеру ;)

 

В общем и целом не так страшен черт, как его малюют. Побольше позитива господа и дамы ;)

 

З.Ы. Акт по машино месту подписал не раздумывая. По квартире в заявлении указал выше озвученные мелочи без подписания акта (подожду повторного осмотра).


  • 5

#1902 AlexOs

AlexOs

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Алексей

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 10:41

Был сегодня на осмотре вместе с Сергеем (smotia) своей инвестиции.

20 корпус, 4 секция, трешка.

По квартире нареканий почти нет.

Из косяков: 1. Нет теплосчетчика регламентированного в ДДУ ( впрочем как и у всех)  2. Не работает вытяжка на кухне, т.к завалена вентиляционная шахта строительным мусором( посмотрели на тех этаже). 3. Не успели повесить кронштейн под кондиционер. 4. Проворачивается ручка открытия балконной двери на кухне. Остальное не стоит выеденного яйца.

 

Дырок на балконе нет. Окна на удивление все целы и отрегулированы. Счетчики на месте, фильтры грубой очистки тоже. На удивление в квартире оказалось 2 светильника и одна лампочка ( один из двух санузлов, коридор, и кладовка) и все светили. Стены ровные.

Паркинг под домом сухой и чистый. 

 

Если честно, после смотрин 19-го корпуса ожидал худшего. Но все оказалось не так плохо.

 

На осмотр брали замерщика. Альбом формата А3 с планировками и расчетами обещали через 2-3 дня. Даже если площадь совпадет, то в любом случае деньги на обмер потрачены не зря, т.к. альбом с размерами потом перекочует к дизайнеру ;)

 

В общем и целом не так страшен черт, как его малюют. Побольше позитива господа и дамы ;)

 

З.Ы. Акт по машино месту подписал не раздумывая. По квартире в заявлении указал выше озвученные мелочи без подписания акта (подожду повторного осмотра).

Мои поздравления с первыми шагами к получению ключей!:)


  • 0

#1903 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 14:44

МИЦ не построил сан.тех.шкаф, вот бабло площадь и увеличилась.

Не подписывайте акт без построенного сан.тех.шкафа и правильно измеренной площадью. Если вы правы, то закон на вашей стороне, только я до сих пор не имею ссылки на пункт того закона, который обязывает застройщика делать эти короба

В соответствии с п. 8.2.8 Свода правил СП 30.13330.2012 при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюсти условие: а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам.

 

По факту прокладка стояков в санузле квартиры выполнена открытым способом без какого либо ограждения.

При этом п.1 Приложение 2 к ДДУ  оговаривает право Застройщик на невыполнение конкретных работ в нем оговоренных.

Выполнение иных работ, не оговоренных п.1 Приложение 2 к ДДУ подлежит выполнению силами и с применением материалов Застройщика в полном объеме и в соответствии с нормативной документацией.

ДДУ и Законом 214-ФЗ не предоставляют Застройщику право на изменение в одностороннем порядке объема работ или замены материалов без согласования с Участником. 


  • 9

#1904 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 15:29

В соответствии с п. 8.2.8 Свода правил СП 30.13330.2012 при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюсти условие: а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам.

 

По факту прокладка стояков в санузле квартиры выполнена открытым способом без какого либо ограждения.

При этом п.1 Приложение 2 к ДДУ  оговаривает право Застройщик на невыполнение конкретных работ в нем оговоренных.

Выполнение иных работ, не оговоренных п.1 Приложение 2 к ДДУ подлежит выполнению силами и с применением материалов Застройщика в полном объеме и в соответствии с нормативной документацией.

ДДУ и Законом 214-ФЗ не предоставляют Застройщику право на изменение в одностороннем порядке объема работ или замены материаловбез согласования с Участником. 

Отправлю сегодня письмо с ответом от МИЦа маме и она по каждому пункту проконсультируется со своим коллегой(как только он вернётся из отпуска), который работает в сфере строительства и проектирования.


  • 0

#1905 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 694
  • Имя:Котофей

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 16:02

Отправлю сегодня письмо с ответом от МИЦа маме и она по каждому пункту проконсультируется со своим коллегой(как только он вернётся из отпуска), который работает в сфере строительства и проектирования.

Вот если бы её коллега был судьёй, тогда другое дело. А так ...


  • 0

#1906 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 16:37

Отправлю сегодня письмо с ответом от МИЦа маме и она по каждому пункту проконсультируется со своим коллегой(как только он вернётся из отпуска), который работает в сфере строительства и проектирования.

Наталья

Еще и про отопление спроси - о замене счетчиков и последствия этого, разводка, арматура в стяжке....


  • 0

#1907 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 06 Октябрь 2015 - 20:26

Наталья

Еще и про отопление спроси - о замене счетчиков и последствия этого, разводка, арматура в стяжке....

Обязательно!

Жаль, что моя тётя раньше занималась дорогами, мостами и озеленением, а не жилищным строительством - смогла бы помочь с техническими вопросами в претензиях к застройщику.


  • 0

#1908 Stom67

Stom67

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 137
  • Имя:Сергей
  • Корпус:19

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 01:04

Приветствую всех! Может ли кто-нибудь подсказать про 19 корпус, когда обещают ключи? Спасибо!


  • 0

#1909 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 927
  • Имя:Светлана

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 09:15

Приветствую всех! Может ли кто-нибудь подсказать про 19 корпус, когда обещают ключи? Спасибо!

 

А вы все подписали уже (доп. соглашения и акты осмотра)?


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#1910 Галка

Галка

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 10
  • Имя:Галина
  • Корпус:19

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 14:16

Скажите пожалуйста,а кто-нибудь был на повторном осмотре? У меня прошло больше месяца и не зовут), уже звонила в МИЦ,сказали что срок приблизительный и как только будет готово наберут, но даже приблизительно не знают когда.


  • 0

#1911 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 14:43

кстати можно залезть в базу арбитражных дел и увидить что мосгорстройнадзор фиксирует с завидной регулярностью отступления СК Говорово от проектной документации и нарушение строительных норм, в частности есть постановление по подземному паркингу

 

так что часть несоответсвий уже признана судом


  • 4

#1912 Denchik

Denchik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 82
  • Имя:Денис
  • ГородMoss
  • Корпус:19

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 15:17

А вот вот и она, АДМИНИСТРАТИВКА!

Из нее следует, что на объекте никакого стройконтроля не осуществлялось, сплошная экономия на всем.   :bu:

Делаем выводы.

Значит и стройконтроль они переложили на нас! Ну что же, будем принимать качественно.  :bv:

Прикрепленные файлы


  • 2

#1913 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 16:02

видимо поэтому и не предоставляют документацию по дому 


  • 0

#1914 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 18:55

На вопрос как проверить электропроводку, мне предложили пальцы в розетку сунуть, на что рассказал чьи пальцы я суну в розетку и чья голова будет лампочкой, шутки закончились-))))
  • 0

#1915 VICTOR

VICTOR

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 19:45

А вот вот и она, АДМИНИСТРАТИВКА!
Из нее следует, что на объекте никакого стройконтроля не осуществлялось, сплошная экономия на всем.   :bu:
Делаем выводы.
Значит и стройконтроль они переложили на нас! Ну что же, будем принимать качественно.  :bv:

Круто их наказали, 50000= - это меньше, чем дробинка для слона.
  • 0

#1916 VICTOR

VICTOR

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 20:36

Сегодня ходили смотреть свою двушку в 20 корпусе. Встретили приветливо, все по-взрослому, по-деловому. Сопровождающий сказал, что от застройщика. Сам показал, что звонок звонит, свет включается (лампочки были в трех местах), вытяжка в туалете вытягивает. Поцарапал нам серость про водоснабжение и теплоподачу ( счетчики воды на месте). Ну а дальше как-то не заладились отношения. То ли его наш замерщик не вдохновил на дальнейшую приятную беседу, то ли с горяча ляпнутое мной, что на хрена было звать на осмотр, когда окна совершенно не готовые для приемки. Не могу сказать, но вскорости услышали про 15 - минутное время для осмотра. Короче, окончание осмотра было скомкано, т.к. хуже нет, когда тебя если и не выпроваживают, то постоянно показывают всем видом, что пора уже и закругляться и нечего тут высматривать. Еще налюбуешься, когда ключи получишь. Так что ощущение осталось двоякое, вроде квартира неплохая, но толком рассмотреть её не дали. Вся процедура осмотра составила порядка сорока минут. Большая часть времени была потрачена на проведение замеров, обмерщик мерил свои размеры, а я свои. Собственно говоря я для этого и пришел, пора делать проект квартиры и размещать мебель. Получилось, что квартиру толком и не посмотрел.
Теперь по существу, что успели усмотреть и написали в замечаниях. -
1. Не было откосов на одном окне (сказано было, что когда меняли окно, откосы и поломали).
2. Сами окна как на балконе, так и в квартире без ручек, отсутствие на петлях каких-либо пластмассов деталей, что-либо проверить на работу механизмов открытия-закрытия было невозможно (сопровождающий сказал, что окна еще не подготовлены для показа, на что ему резонно и заметил, а чего собственно тогда звали смотреть).
3. Ну и для кучи от такого двойственного состояния души еще написал, что плохо тянет вентиляция на кухне и нет кронштейнов для кондиционера.
Про стяжки на балконе умолчал, еще с дуру и правда намажут толстым слоем. Потом отбивай и мучайся, поминая всех ихних строителей тихим незлобным словом.
Обещали все исправить в течении двух-трех недель. Телефон дали, звоните.
  • 0

#1917 genn24

genn24

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 669
  • Имя:Gennadi
  • Корпус:24

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 22:09

Victor а у Вас обмеры совпали с БТИ (хотя б по вашим измерениям)?


  • 0

#1918 VICTOR

VICTOR

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 23:57

Victor а у Вас обмеры совпали с БТИ (хотя б по вашим измерениям)?


Не считал, т.к. замерял с помощью рулетки и с большой погрешностью, особенно последние замеры, проведенные в режиме сильного цейтнота. Да еще у меня нет стены между кухней и комнатой, плюс по предварительным замерам получается,что комнаты имеют форму не прямоугольника, а трапеции. Короче, такая расчетная площадь будет иметь плюс-минус километр погрешности. Вот дождусь, что даст замерщик (ему за это уплачено 5500=), тогда и будет повод для дальнейших разговоров и действий.
  • 0

#1919 serezik

serezik

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Сергей

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:13

соседи, скажите п-та, кого-то позвали на повторный осмотр после устранения недоделок?

Есть какой-то срок.. ?


  • 0

#1920 Tatiy

Tatiy

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:19

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 14:14

Не считал, т.к. замерял с помощью рулетки и с большой погрешностью, особенно последние замеры, проведенные в режиме сильного цейтнота. Да еще у меня нет стены между кухней и комнатой, плюс по предварительным замерам получается,что комнаты имеют форму не прямоугольника, а трапеции. Короче, такая расчетная площадь будет иметь плюс-минус километр погрешности. Вот дождусь, что даст замерщик (ему за это уплачено 5500=), тогда и будет повод для дальнейших разговоров и действий.

 У меня совпали. Абсолютно. И 0,5 метра, выставленные МИЦем на доп. оплату - это сантхшкаф.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных