Сообщений в теме: 3703

[TVTV]

Не забывайте про пункт 4.3.3 ДДУ, о подписании Дополнительных соглашений об изменений площади, срок 15 дней после получения уведомления.

[Aponogeton]

Про отсутствующие перегородки в правилах обмеров бти ничего не говорится. Скорее всего ее площадь включат в площадь квартиры. Здесь встает вопрос, вправе ли бти без этой перегородки считать кухню и комнату отдельными помещениями? Если нет, тогда квартира не будет соответствовать указанной в договоре. Тогда обмеры бти для целей определения покупной цены нужно делать после возведения жильцом этой перегородки.

Согласен. У кого-нибудь на руках есть данные по обмеру БТИ квартиры. В письме у всех сказано, что размер квартиры увеличился, но Обмерный чертеж квартиры БТИ никому не выслали и не выдали. Поэтому указанные размеры в письме не документ и основание для оплаты за якобы лишние метры.

[Melany]

Сходите в БТИ и запросите обмеры.  

[TVTV]

Сходите в БТИ и запросите обмеры.

У Вас есть документы подтверждающие право собственности?

[Melany]

У Вас есть документы подтверждающие право собственности?

 

На основании ДДУ делают + номер документа о вводе в эксплуатацию надо 

У Вас есть документы подтверждающие право собственности?

Для оформления права собственности (если ипотека) БТИ надо предоставить так то

[Aponogeton]

У Вас есть документы подтверждающие право собственности?

Кадастровый паспорт на квартиру один из важнейших документов, без него Вы не сможете никоим образом ею распорядиться. 

 

Образец кадастрового паспорта на квартиру

 

http://prozhivem.com...stranica-1.jpeg

 

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из государственного Росреестра, в которой содержатся такие показатели: площади, общий объем, планировка, наличие балкона, этаж и так далее. Также данный пакет документов имеет графическую часть, на которой подробно нарисован план квартиры (до или после перепланировки, если таковая была) с указанными на нем метражом.

 

Графическая часть Кадастровый паспорта квартиры

http://prozhivem.com...stranica-2.jpeg

 

• Если квартиру планируются вовлчеь в какую-либо сделку с ней (купля-продажа, дарение, завещание, сдача в наем, перепланировка в коммерческую недвижимость т.п.).
• Если в квартире была сделана перепланировка.

и в др. случаях, например, при въезде в новую квартиру (новостройку).

 

Кадастровый паспорт получают в Кадастровой палате, но он, по всей видимости, еще не готов, т.к. не согласованы обмеры БТИ. 

 

В БТИ вроде должна быть аппликация (графическая часть) квартиры, но мы пока не собственники.

 

Засада?

[TVTV]

На основании ДДУ делают + номер документа о вводе в эксплуатацию надо 
Для оформления права собственности (если ипотека) БТИ надо предоставить так то

Удачи.....

[alleva]

Согласен. У кого-нибудь на руках есть данные по обмеру БТИ квартиры. В письме у всех сказано, что размер квартиры увеличился, но Обмерный чертеж квартиры БТИ никому не выслали и не выдали. Поэтому указанные размеры в письме не документ и основание для оплаты за якобы лишние метры.

Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...

[Cratos]

Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...

Один раз мне тоже запрещали делать фото и копии Устава одного университета. После суда они как миленькие выложили его в интернет. Так что делайте выводы.

[KHSM]

В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)

[HBQ16]

В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)

БТИ замеряет на уровне 110-130 см от поверхности пола

по крайней мере так должны делать

[KHSM]

Суть в том, что размеры по отделанным поверхностям.. Заказчику рекомендуется после выполнения работ, предшествующих чистовой отделке стен и перегородок, обратиться в организацию, выдавшую технический паспорт, для проведения повторного обмера с целью определения фактических площадей

[Aponogeton]

 

Суть в том, что размеры по отделанным поверхностям.. Заказчику рекомендуется после выполнения работ, предшествующих чистовой отделке стен и перегородок, обратиться в организацию, выдавшую технический паспорт, для проведения повторного обмера с целью определения фактических площадей

А смысл? 

 

 

В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)

Вот и узнаешь тонкости которых не знал. Спс.

БТИ замеряет на уровне 110-130 см от поверхности пола

по крайней мере так должны делать

Кому в БТИ охота нагибаться целый день, делая измерения как предписывает руководящий документ.

[KHSM]

Смысл такой, что после выравнивания стен штукатуркой с квартиры набежит прилично и вполне возможно вам будут должны вернуть деньги

[MiHail]

Ну и не надо забывать, что потом вам еще всю жизнь (точнее, весь период владения квартирой) нужно будет платить квартплату за лишние метры. Деньги небольшие, конечно, но какого хрена?

[Корсар]

Сегодня тоже рассказывали, что грузить будут все со второго этажа, ну первое это деньги за подьем, так сказать за чей счет банкет? Далее, у меня квартира на втором этаже , какого черта через меня все должны носить?

[Нила]

Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...

В начале сентября мы были в офисе МИЦ, милая девушка дала сфотографировать данные обмера БТИ. Правда, при запросе других документов также мило отказала. Если не сфотографировать, так перерисовать точно дадут. 

[Amaj7]

Смысл такой, что после выравнивания стен штукатуркой с квартиры набежит прилично и вполне возможно вам будут должны вернуть деньги

Врядли вам попадется судья, который бесплатно согласится с таким толкованием договора.

[KHSM]

Врядли вам попадется судья, который бесплатно согласится с таким толкованием договора.

Есть нормативный документ регламентирующий правила измерения площади (см. выше) и это не толкование договора - это свод правил. Согласится, хотя про суд речи не было вообще и про судью тоже.

[Amaj7]

В суде такая позиция работать не будет. А без суда вы денег не получите.