Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3680

#1381 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 15:35

Не забывайте про пункт 4.3.3 ДДУ, о подписании Дополнительных соглашений об изменений площади, срок 15 дней после получения уведомления.
  • 0
С уважением, Татьяна.

#1382 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 16:02

Про отсутствующие перегородки в правилах обмеров бти ничего не говорится. Скорее всего ее площадь включат в площадь квартиры. Здесь встает вопрос, вправе ли бти без этой перегородки считать кухню и комнату отдельными помещениями? Если нет, тогда квартира не будет соответствовать указанной в договоре. Тогда обмеры бти для целей определения покупной цены нужно делать после возведения жильцом этой перегородки.

Согласен. У кого-нибудь на руках есть данные по обмеру БТИ квартиры. В письме у всех сказано, что размер квартиры увеличился, но Обмерный чертеж квартиры БТИ никому не выслали и не выдали. Поэтому указанные размеры в письме не документ и основание для оплаты за якобы лишние метры.


  • 1

#1383 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 905
  • Имя:Светлана

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 16:13

Сходите в БТИ и запросите обмеры.  


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#1384 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 16:44

Сходите в БТИ и запросите обмеры.

У Вас есть документы подтверждающие право собственности?
  • 0
С уважением, Татьяна.

#1385 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 905
  • Имя:Светлана

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 17:25

У Вас есть документы подтверждающие право собственности?

 

На основании ДДУ делают + номер документа о вводе в эксплуатацию надо 


У Вас есть документы подтверждающие право собственности?

Для оформления права собственности (если ипотека) БТИ надо предоставить так то


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#1386 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 17:28

У Вас есть документы подтверждающие право собственности?

Кадастровый паспорт на квартиру один из важнейших документов, без него Вы не сможете никоим образом ею распорядиться. 

 

Образец кадастрового паспорта на квартиру

 

http://prozhivem.com...stranica-1.jpeg

 

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из государственного Росреестра, в которой содержатся такие показатели: площади, общий объем, планировка, наличие балкона, этаж и так далее. Также данный пакет документов имеет графическую часть, на которой подробно нарисован план квартиры (до или после перепланировки, если таковая была) с указанными на нем метражом.

 

Графическая часть Кадастровый паспорта квартиры

http://prozhivem.com...stranica-2.jpeg

 

  • Если квартиру планируются вовлчеь в какую-либо сделку с ней (купля-продажа, дарение, завещание, сдача в наем, перепланировка в коммерческую недвижимость т.п.).
  • Если в квартире была сделана перепланировка.

и в др. случаях, например, при въезде в новую квартиру (новостройку).

 

Кадастровый паспорт получают в Кадастровой палате, но он, по всей видимости, еще не готов, т.к. не согласованы обмеры БТИ. 

 

В БТИ вроде должна быть аппликация (графическая часть) квартиры, но мы пока не собственники.

 

Засада?


  • 0

#1387 TVTV

TVTV

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 267
  • Имя:Tata
  • Корпус:20

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 18:17

На основании ДДУ делают + номер документа о вводе в эксплуатацию надо 
Для оформления права собственности (если ипотека) БТИ надо предоставить так то

Удачи.....
  • 0
С уважением, Татьяна.

#1388 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 721
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 18:59

Согласен. У кого-нибудь на руках есть данные по обмеру БТИ квартиры. В письме у всех сказано, что размер квартиры увеличился, но Обмерный чертеж квартиры БТИ никому не выслали и не выдали. Поэтому указанные размеры в письме не документ и основание для оплаты за якобы лишние метры.

Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...


  • 0

#1389 Cratos

Cratos

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 945
  • Имя:àLex
  • ГородМосква
  • Корпус:10

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 19:50

Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...

Один раз мне тоже запрещали делать фото и копии Устава одного университета. После суда они как миленькие выложили его в интернет. Так что делайте выводы.


  • 0

Фото строительства на гуглодиске


#1390 KHSM

KHSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Сергей
  • Корпус:01

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 20:55

В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)
  • 1

#1391 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 21:10

В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)

БТИ замеряет на уровне 110-130 см от поверхности пола


по крайней мере так должны делать


  • 0

#1392 KHSM

KHSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Сергей
  • Корпус:01

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 21:16

Суть в том, что размеры по отделанным поверхностям.. Заказчику рекомендуется после выполнения работ, предшествующих чистовой отделке стен и перегородок, обратиться в организацию, выдавшую технический паспорт, для проведения повторного обмера с целью определения фактических площадей
  • 0

#1393 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 21:41

 

Суть в том, что размеры по отделанным поверхностям.. Заказчику рекомендуется после выполнения работ, предшествующих чистовой отделке стен и перегородок, обратиться в организацию, выдавшую технический паспорт, для проведения повторного обмера с целью определения фактических площадей

А смысл? 

 

 

В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)

Вот и узнаешь тонкости которых не знал. Спс.


БТИ замеряет на уровне 110-130 см от поверхности пола


по крайней мере так должны делать

Кому в БТИ охота нагибаться целый день, делая измерения как предписывает руководящий документ.


  • 0

#1394 KHSM

KHSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Сергей
  • Корпус:01

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 21:50

Смысл такой, что после выравнивания стен штукатуркой с квартиры набежит прилично и вполне возможно вам будут должны вернуть деньги
  • 0

#1395 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 258
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 22:18

Ну и не надо забывать, что потом вам еще всю жизнь (точнее, весь период владения квартирой) нужно будет платить квартплату за лишние метры. Деньги небольшие, конечно, но какого хрена?


  • 0

#1396 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 04:36

Сегодня тоже рассказывали, что грузить будут все со второго этажа, ну первое это деньги за подьем, так сказать за чей счет банкет? Далее, у меня квартира на втором этаже , какого черта через меня все должны носить?
  • 3

#1397 Нила

Нила

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 59
  • Имя:Нила
  • Корпус:19

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 08:35

Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...

В начале сентября мы были в офисе МИЦ, милая девушка дала сфотографировать данные обмера БТИ. Правда, при запросе других документов также мило отказала. Если не сфотографировать, так перерисовать точно дадут. 


  • 0

#1398 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 09:44

Смысл такой, что после выравнивания стен штукатуркой с квартиры набежит прилично и вполне возможно вам будут должны вернуть деньги


Врядли вам попадется судья, который бесплатно согласится с таким толкованием договора.
  • 0

#1399 KHSM

KHSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 310
  • Имя:Сергей
  • Корпус:01

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 11:54

Врядли вам попадется судья, который бесплатно согласится с таким толкованием договора.

Есть нормативный документ регламентирующий правила измерения площади (см. выше) и это не толкование договора - это свод правил. Согласится, хотя про суд речи не было вообще и про судью тоже.


  • 0

#1400 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 931
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 12:51

В суде такая позиция работать не будет. А без суда вы денег не получите.
  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


    Bing (1), Yandex (1), Ahrefs (1), Mail.ru (1)