
Письма счастья, выдача ключей, собственность.
#1381
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 15:35
#1382
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 16:02
Про отсутствующие перегородки в правилах обмеров бти ничего не говорится. Скорее всего ее площадь включат в площадь квартиры. Здесь встает вопрос, вправе ли бти без этой перегородки считать кухню и комнату отдельными помещениями? Если нет, тогда квартира не будет соответствовать указанной в договоре. Тогда обмеры бти для целей определения покупной цены нужно делать после возведения жильцом этой перегородки.
Согласен. У кого-нибудь на руках есть данные по обмеру БТИ квартиры. В письме у всех сказано, что размер квартиры увеличился, но Обмерный чертеж квартиры БТИ никому не выслали и не выдали. Поэтому указанные размеры в письме не документ и основание для оплаты за якобы лишние метры.
#1383
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 16:13
Сходите в БТИ и запросите обмеры.
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#1384
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 16:44
У Вас есть документы подтверждающие право собственности?Сходите в БТИ и запросите обмеры.
#1385
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 17:25
У Вас есть документы подтверждающие право собственности?
На основании ДДУ делают + номер документа о вводе в эксплуатацию надо
У Вас есть документы подтверждающие право собственности?
Для оформления права собственности (если ипотека) БТИ надо предоставить так то
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#1386
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 17:28
У Вас есть документы подтверждающие право собственности?
Кадастровый паспорт на квартиру один из важнейших документов, без него Вы не сможете никоим образом ею распорядиться.
Образец кадастрового паспорта на квартиру
http://prozhivem.com...stranica-1.jpeg
Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из государственного Росреестра, в которой содержатся такие показатели: площади, общий объем, планировка, наличие балкона, этаж и так далее. Также данный пакет документов имеет графическую часть, на которой подробно нарисован план квартиры (до или после перепланировки, если таковая была) с указанными на нем метражом.
Графическая часть Кадастровый паспорта квартиры
http://prozhivem.com...stranica-2.jpeg
- Если квартиру планируются вовлчеь в какую-либо сделку с ней (купля-продажа, дарение, завещание, сдача в наем, перепланировка в коммерческую недвижимость т.п.).
- Если в квартире была сделана перепланировка.
и в др. случаях, например, при въезде в новую квартиру (новостройку).
Кадастровый паспорт получают в Кадастровой палате, но он, по всей видимости, еще не готов, т.к. не согласованы обмеры БТИ.
В БТИ вроде должна быть аппликация (графическая часть) квартиры, но мы пока не собственники.
Засада?
#1387
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 18:17
Удачи.....На основании ДДУ делают + номер документа о вводе в эксплуатацию надо
Для оформления права собственности (если ипотека) БТИ надо предоставить так то
#1388
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 18:59
Согласен. У кого-нибудь на руках есть данные по обмеру БТИ квартиры. В письме у всех сказано, что размер квартиры увеличился, но Обмерный чертеж квартиры БТИ никому не выслали и не выдали. Поэтому указанные размеры в письме не документ и основание для оплаты за якобы лишние метры.
Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...
#1389
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 19:50
Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...
Один раз мне тоже запрещали делать фото и копии Устава одного университета. После суда они как миленькие выложили его в интернет. Так что делайте выводы.
#1390
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 20:55
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)
#1391
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 21:10
В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)
БТИ замеряет на уровне 110-130 см от поверхности пола
по крайней мере так должны делать
#1392
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 21:16
#1393
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 21:41
Суть в том, что размеры по отделанным поверхностям.. Заказчику рекомендуется после выполнения работ, предшествующих чистовой отделке стен и перегородок, обратиться в организацию, выдавшую технический паспорт, для проведения повторного обмера с целью определения фактических площадей
А смысл?
В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778)
Вот и узнаешь тонкости которых не знал. Спс.
БТИ замеряет на уровне 110-130 см от поверхности пола
по крайней мере так должны делать
Кому в БТИ охота нагибаться целый день, делая измерения как предписывает руководящий документ.
#1394
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 21:50
#1395
Отправлено 14 Сентябрь 2015 - 22:18
Ну и не надо забывать, что потом вам еще всю жизнь (точнее, весь период владения квартирой) нужно будет платить квартплату за лишние метры. Деньги небольшие, конечно, но какого хрена?
#1396
Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 04:36
#1397
Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 08:35
Я больше скажу, когда звонили в офис они сказали и сфотографировать не разрешат БТИ...
В начале сентября мы были в офисе МИЦ, милая девушка дала сфотографировать данные обмера БТИ. Правда, при запросе других документов также мило отказала. Если не сфотографировать, так перерисовать точно дадут.
#1398
Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 09:44
Смысл такой, что после выравнивания стен штукатуркой с квартиры набежит прилично и вполне возможно вам будут должны вернуть деньги
Врядли вам попадется судья, который бесплатно согласится с таким толкованием договора.
#1399
Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 11:54
Врядли вам попадется судья, который бесплатно согласится с таким толкованием договора.
Есть нормативный документ регламентирующий правила измерения площади (см. выше) и это не толкование договора - это свод правил. Согласится, хотя про суд речи не было вообще и про судью тоже.
#1400
Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 12:51
Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 6 (17 к2) →
Письма счастья на метры и просмотр. Корпус 6Автор ckvintage , 28 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Правовые вопросы →
Односторонний актАвтор Mikhail , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Cчетчики теплаАвтор Шпилька , 27 фев 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.Автор username , 19 мар 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 20
0 пользователей, 17 гостей, 0 анонимных
-
Ahrefs (1), Bing (2)