Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3692

#1341 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 277
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 22:34

БТИ измеряет то что есть, а не то что должно быть.

Тогда возникает вопрос: можно ли сначала сделать то, что должно быть, а потом вызвать БТИ на замер?


  • 0

#1342 kolbasa

kolbasa

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 22:34

Отправлено Сегодня, 22:30
Получил письмо "счастья". Обмеры БТИ оказались больше на 1,21 кв.м.
Записался на осмотр.
Когда записывался на осмотр, спросил у оператора, будут ли на осмотре официальные представители застройщика ООО СК Говорово, для вписания его в Акт осмотра. Мне ответили, что будут.
На вопросы -
"Как это можно зафиксировать в акте осмотра? Есть ли у людей полномочия подписывать Акт со стороны застройщика (наличие доверенности, труд договора или еще чего-нибудь)?",
получил ответ:
"в Акте осмотра застройщик вообще не должен фигурировать! Вы составляете свои претензии, направляете нам, мы будем их исправлять или ещё чего-нибудь там делать, о чем мы не в курсе..."

Насколько юридически грамотно такое утверждение - не ясно. Может кто-нибудь поделится своими мыслями...
Неужели так и есть - застройщик на осмотре не нужен и не обязан ничего подписывать???
Или у МИЦа уже заготовлен механизм борьбы с такими "писаками"), что ему по барабану, что мы там пишем...
  • 0

#1343 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 909
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 22:58

Уже писано много раз - рассчет на то что кому то срочно нужно заезжать, комуто лень, ктото извините просто лох.
Вот половина и соглашается сразу.
Из оставшейся половины половина отправит письмо не так, не туда - тоже экономия.
Ну а с осташейся четвертью можно и пободаться. При этом постоянно пеняя - вы придираетесь к мелочам, вон большинство всем довольны.

Поэтому учим мат часть - читаем профильную тему - там дана четкая инструкция что смотреть и как писать.
Удачи.

Я об этом говорю уже три недели - смысла перемерять нет - с рулеткой и математикой у всех нормально.
Подвох в том, что нас хотят попросить доплатить за общедомовое имущество - хорошо еще лифт не вписали
  • 1

#1344 Evgeniya

Evgeniya

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Светлана
  • Корпус:20

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 00:18

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 11:28

 

Красиво!
А как это все в сравнении с данными ДДУ и БТИ?
 

 

ОтветитьПо ДДУ - 50, 8 кв м, по БТИ - 52,9. По обмерам - 51,9

 

 

Но корректировки на стены и сантехшкаф нет, а это 0.75 м2 не в вашу пользу
Смысл во всем этом действии?

Корректировки конечно нет) Это -  другой вопрос. И я думаю, что он не быстро решится, если вообще решится (  Долго ждать не могу( Стоимость условных 0,75м моментально проглотится арендой квартиры

 

Смысл  сих действий в том, что из-за  ошибки БТИ  пришлось  бы оплачивать 2,1 кв м площади, а затем   перемерять , терять время и возвращать себе деньги вероятнее всего через суд. 


  • 0

#1345 ckvintage

ckvintage

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 145
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 01:59

Отправлено Сегодня, 22:30
Получил письмо "счастья". Обмеры БТИ оказались больше на 1,21 кв.м.
Записался на осмотр.
Когда записывался на осмотр, спросил у оператора, будут ли на осмотре официальные представители застройщика ООО СК Говорово, для вписания его в Акт осмотра. Мне ответили, что будут.
На вопросы -
"Как это можно зафиксировать в акте осмотра? Есть ли у людей полномочия подписывать Акт со стороны застройщика (наличие доверенности, труд договора или еще чего-нибудь)?",
получил ответ:
"в Акте осмотра застройщик вообще не должен фигурировать! Вы составляете свои претензии, направляете нам, мы будем их исправлять или ещё чего-нибудь там делать, о чем мы не в курсе..."

Насколько юридически грамотно такое утверждение - не ясно. Может кто-нибудь поделится своими мыслями...
Неужели так и есть - застройщик на осмотре не нужен и не обязан ничего подписывать???
Или у МИЦа уже заготовлен механизм борьбы с такими "писаками"), что ему по барабану, что мы там пишем...

 

у людей что сидят в 19 корпусе нету никаких документов и они ваще левые люди ... но да они действительно возьмут у вас бумажку с косяками исправят их и наберут вам на повторный просмотр, если у вас нету никаких претензий то подписывать акт вы будете в офисе МИц 

 

люди на стройки просто по факту организовывают просмотры и ничего более 

 

ну и да акт дадут подписать после того как вы оплатите разницу, после чего месяц и заберете ключи с криками и руганью у ребят которые будут уже УК :) там же где сейчас


  • 0

#1346 Lidasy

Lidasy

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Лидия

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 02:00

19 корп. 7 секция + 0,21


  • 0

#1347 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 20:29

     Уважаемые форумчане!

     Похоже, что к моменту выдачи ключей необходимо в категорической форме требовать установки счетчиков тепла. По собственному опыту отопления индивидуального дома: оплата по площади и оплата по факту потребления различаются в 4-5 раз.

     Есть подозрение, что управляющая компания от МИЦа будет оплачивать тепло поставщику по факту (по общедомовому счетчику), а нам выставлять счета по нормативам, согласно площади. Разница в оплате с каждой квартиры может составлять от одной до нескольких тысяч рублей. Пересчитайте возможную прибыль УК с почти тысячи квартир в двух корпусах. Не потому ли (вопреки требованиям Федерального закона №261-ФЗ), с таким упорством тормозится установка счетчиков на тепло в наших квартирах?

     Какие еще есть соображения по этому поводу?


  • 0

#1348 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 930
  • Имя:Светлана

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 21:00

     Уважаемые форумчане!

     Похоже, что к моменту выдачи ключей необходимо в категорической форме требовать установки счетчиков тепла. По собственному опыту отопления индивидуального дома: оплата по площади и оплата по факту потребления различаются в 4-5 раз.

     Есть подозрение, что управляющая компания от МИЦа будет оплачивать тепло поставщику по факту (по общедомовому счетчику), а нам выставлять счета по нормативам, согласно площади. Разница в оплате с каждой квартиры может составлять от одной до нескольких тысяч рублей. Пересчитайте возможную прибыль УК с почти тысячи квартир в двух корпусах. Не потому ли (вопреки требованиям Федерального закона №261-ФЗ), с таким упорством тормозится установка счетчиков на тепло в наших квартирах?

     Какие еще есть соображения по этому поводу?

В ДДУ имелись ввиду точно поквартирные счетчики тепла, а не обще домовые?

В Москве достаточно сложно поставить индивидуальный прибор учета так то


  • 2

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#1349 Лина

Лина

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 331
  • Имя:Татьяна
  • Корпус:20

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 21:01

Есть такие прекрасные организации, как Роспотребнадзор, ФАС, Мосжилинспекция, Прокуратура. Даже после одного письменного заявления в эти инстанции начинаются проверки как документарные, так и выездные. И это страшный сон для УК. Это я Вам как Председатель Правления ЖСК (Мы на самоуправлении находимся) говорю.Если мне что то в управлении не понравится, я сразу туда напишу. Моментально исправят. По себе знаю, когда на меня жалуются, легче сразу все сделать как надо.


  • 5

#1350 natata

natata

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:наталья
  • Корпус:20

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 21:35

В ДДУ имелись ввиду точно поквартирные счетчики тепла, а не обще домовые?

В Москве достаточно сложно поставить индивидуальный прибор учета так то

      В Федеральном законе 261-ФЗ (ст. 13, п. 7), однозначно говорится, что "многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии". Так что стоимость счетчиков на тепло в квартирах уже включена в цену ДДУ, как и стоимость счетчиков на воду и электричество. 

      Лица сопровождавшие нас при осмотре квартиры, сказали, что счетчики  должны быть установлены, они у них есть, но установят  неизвестно когда, не раньше чем через год. Вот и думайте, в чем причина. А ведь эти счетчики - наша собственность,  как и запорная арматура на стояках отопления, которую грозятся снять до передачи квартиры дольщику.


  • 3

#1351 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 018
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 12:01

Сегодня за 2 часа до осмотра позвонили и сказали, что в 5 секции 20 корпуса еще ничего не готово и осмотр сегодня провести нельзя.
  • 0

#1352 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 431
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 12:27

Сегодня за 2 часа до осмотра позвонили и сказали, что в 5 секции 20 корпуса еще ничего не готово и осмотр сегодня провести нельзя.

 

Означает ли это, что застройщик, благодаря поднятому нами шуму, понял, что спихнуть недострой не получится?


  • 0

#1353 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 12:58

Это еще может означать что они доплату за разницу в метраже решили получать до осмотров
  • 0

#1354 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 018
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 13:55

Означает ли это, что застройщик, благодаря поднятому нами шуму, понял, что спихнуть недострой не получится?

 

По телефону сказали, что устраняют недоделки.


  • 0

#1355 lolikbolik

lolikbolik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 53
  • Имя:lol

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 14:09

Сегодня за 2 часа до осмотра позвонили и сказали, что в 5 секции 20 корпуса еще ничего не готово и осмотр сегодня провести нельзя.

Был сегодня как раз там. Все открыто все можно посмотреть. Даже минуя их офис, никто ничего не спрашивает. Двери все открыты. Если я не ошибаюсь мы с вами на одном этаже - 3. 

 

Описывать все не буду, замечания стандартные: нет стяжки на балконе, на окнах косяки, в двери на балкон дырка (дверь была открыта когда пришли, думали не заметим), охрана качается на качелях)))))) тут без комментариев. Счетчики на воду есть на тепло нет. Вентиляция чуть-чуть работала насколько это нормально не знаю. 

 

В общем все буду подробно описывать в заявлении и направлять заказным письмом чтобы с юридической точки зрения все было правильно. Смысла оставлять список замечаний непонятно кому не вижу, так как через 2 месяца просто получил бы подписанный в одностороннем порядке акт.


  • 2

#1356 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 909
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 14:57

Это еще может означать что они доплату за разницу в метраже решили получать до осмотров


Не решили а захотели ;)
Так можно нарешать "а заплатите мне повторому, третьему, пятому разу"
  • 0

#1357 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 12 Сентябрь 2015 - 19:36

С доплатой я так понял как раз не все так просто
  • 0

#1358 Duke

Duke

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 300
  • Имя:Капустин Денис
  • Корпус:20

Отправлено 13 Сентябрь 2015 - 12:39

А мы сегодня как раз смотрели свою квартиру в 5 подъезде 20 корпуса на 1 этаже.

Вот только что.

Там действительно пока не очень все закончено.

 

Вот видео и фото

 

0_c0b6a_165b2bbd_XL.jpg

0_c0b7e_bc5166f0_XL.jpg

0_c0b8c_4ec98685_XL.jpg

0_c0b5d_c205eb3a_XL.jpg


  • 0

#1359 fordmaks

fordmaks

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Макс
  • Корпус:19

Отправлено 13 Сентябрь 2015 - 13:19

А мы сегодня как раз смотрели свою квартиру в 5 подъезде 20 корпуса на 1 этаже.

Вот только что.

Там действительно пока не очень все закончено.

 

Вот видео и фото

 

 

 

 

 

У Вас хоть стяжка на полу в туалете есть) 

Но стоят тоже забетонирован, как в него ставить унитаз не понятно


Батарея огонь висит))) 


  • 0

Лох не мамонт, не вымрет(с)


#1360 Aponogeton

Aponogeton

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ap

Отправлено 13 Сентябрь 2015 - 17:46

Вопрос к знатокам в связи с увеличением общей площади квартиры.

 

Холл и ванная с туалетом имеют перегородки.

 

По проекту между кухней и гостиной должна быть перегородка длиной 3 м. 38 см, которая по факту отсутствует, а не чертеже нарисована пунктирная линия. Между кухней и гостиной имеется выступ шириной 25 см для продолжения этой перегородки.

Общая площадь этого пространства:

3 м.38 см. х 25 см. = 0,845 м. кв.

 

Вопросы следующего плана.

1. Должны ли эти 0,845 м. кв. перегородки, между кухней и комнатой, входить в общую площадь квартиры?

2. Площадь проемов под дверью в ванную, гостиную, на кухню и на балкон входят в общую площадь квартиры или не входят, т.к. они являются продолжением перегородки и не являются жилым пространством?  


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 33

0 пользователей, 28 гостей, 0 анонимных


    Mediapartners(AdSense) (2), Bing (3)