Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3692

#1261 KOT

KOT

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 712
  • Имя:Котофей

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 12:58

Светлана, 

 

у кота и лабрадора разные весовые категории, даже если у вас мейнкун) По поводу ограждения тоже возникали мысли.

Ну это смотря какой КОТ!


  • 2

#1262 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 276
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 13:04

Записался на осмотр на завтра. Постараюсь отчитаться.


  • 0

#1263 ilushareg

ilushareg

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Илья

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 13:31

По общению при осмотре вспомнил: Сказали что квартиру опечатывают при подписании акта с ними и могут это сделать в моем присутствии. 


  • 0

#1264 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 13:55

Записался на осмотр на завтра. Постараюсь отчитаться.

 Михаил, очень хотелось бы увидеть Ваше резюме, как специалиста, по поводу окон. Что там с ними можно наколдовать, особенно с рамами на 2 этажа)


  • 0

#1265 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 423
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 14:02

 Михаил, очень хотелось бы увидеть Ваше резюме, как специалиста, по поводу окон. Что там с ними можно наколдовать, особенно с рамами на 2 этажа)

 

+1

Рамы отвратные((( Будем менять. Нужны дельные советы на эту тему.


  • 0

#1266 fordmaks

fordmaks

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Макс
  • Корпус:19

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 14:45

Отчеты добавил в соответствующую тему, описавшимся спасибо!


  • 0

Лох не мамонт, не вымрет(с)


#1267 fordmaks

fordmaks

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Макс
  • Корпус:19

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 15:11

Мы уже с akulon и ptiza пытались это обсудить, но к знаменателю не пришли, итак вопрос:

 

а кто знает с какого момента у нас начинаются коммунальные платежи? с момента ввода дома в эксплуатацию? или с момента акта приемки?
ато миц может нам какие угодно цифры нарисовать, и за охрану и за уборку и тд

 

Как подметил akulon "Контракт составлен хитро"


  • 0

Лох не мамонт, не вымрет(с)


#1268 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 902
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 15:12

По общению при осмотре вспомнил: Сказали что квартиру опечатывают при подписании акта с ними и могут это сделать в моем присутствии.

Какого акта?
С кем с ними?
Какая у него юридическая сила?
И что вы будете делать когда придете и увидите "распечатанную" квартиру?
  • 0

#1269 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 15:13

"Мы уже с akulon и ptiza пытались это обсудить, но к знаменателю не пришли, итак вопрос:

 

а кто знает с какого момента у нас начинаются коммунальные платежи? с момента ввода дома в эксплуатацию? или с момента акта приемки?
ато миц может нам какие угодно цифры нарисовать, и за охрану и за уборку и тд

 

Как подметил akulon "Контракт составлен хитро""

 

Если мы дольщики, то с момента ввода в эксплуатацию. ИМХО.


  • 0

#1270 fordmaks

fordmaks

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Макс
  • Корпус:19

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 15:14

Какого акта?
С кем с ними?
Какая у него юридическая сила?
И что вы будете делать когда придете и увидите "распечатанную" квартиру?

писали об этом неск страниц назад, типа перед подписью приемки-передачи можно подняться и опечатать

Только я так и не понял что это дает.....вот замок сменить да...


Если мы дольщики, то с момента ввода в эксплуатацию. ИМХО.

21 дом введен в эксплуатацию, те жителям 21 дома платить за год? :be:


  • 0

Лох не мамонт, не вымрет(с)


#1271 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 15:18

Что значит 21 введен в эксплуатацию? Не видел никаких доков..)


  • 0

#1272 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 15:37

Что значит 21 введен в эксплуатацию? Не видел никаких доков..)

Он часто путается в показаниях


  • 1

#1273 TatyanaL

TatyanaL

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 38
  • Имя:Tatyana
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 15:52

Доброго всем дня,

 

Посмотрели квартиру. 20 корпус, последний этаж, 1-к.

 

Фото https://yadi.sk/a/10OfJd2TivtoL

 

Общее впечатление хорошее ) 

 

Теперь по порядку.

Встречающие на объекте люди в большинстве своем неприятные. Не представляются. Очень любят фразы "Это вам не надо", "Не надумывайте себе" и т.д, а по делу почти ничего.

"Вы что, ремонт делать не будете?" и "Это не мы, это застройщик" - это стандартный ответ на любую претензию. Создалось впечатление, что найти ответственного хоть за что-то просто невозможно.

Правда, адекватные люди там тоже есть. Некто Андрей говорил с нами вменяемо. На этом адекватные люди и закончились. Увы )

 

По двору. Ну что, там круто. Тренажеры цветастые, скейт-парк, дорожки. Тихо, зелено. Но закрыв глаза, я могу себе представить, как вся эта крутость изчезнет под сотней машин. Машины ставить там некуда. Вообще.

Еще дорога за 20-м корпусом. Она очень близко к выходу из подъезда, допрыгнуть можно. Не знаю, так останется или нет, провожавшие не дали ответа. 

 

По подъезду.

Красиво, но местами недоделано. Лифт не работает. Батареи в подъезде имеются.

 

По квартире.

Площадь по ДДУ - 44,46.  По БТИ - 46,10 (+1,64). По моим замерам - 45,3. 

Не поддавайтесь на слова, что мерить ничего не надо. Надо.

На балконе, например, в плане 1.20, по факту 1.08. Несоответствие видно и без измерений.

Высота потолка 2.78 - 2.80.

 

1. Вентиляция работает прилично. Пока работает )

2. Счетчики на воду есть. Паспортов никто не дал.

3. Вода в трубах водоснабжения есть, холодная.  По разводке - непонятно, плохо разбираемся. 

Какая то странная труба есть, открытая, примерно на уровне чел. роста. И провод в центре ванной комнаты торчит прямо из пола. Для чего - не поняли.

4. Батареи есть, с регуляторами. Насколько они достаточны по мощности для данной площади  я пока не выяснила, буду изучать.

5. Перегородки - 8см.

6. Гофра проводки истоптана в ноль. Причем кое-где провод вмонтирован в стену, а гофра начинается только на полу. Отчего же, отчего нельзя сделать сразу хорошо? эх)

7. Дверь входная из картона, имеет вмятины. Потом только поняли почему. Дверь ручкой билась о стену. Итого - дверь погнулась, а в стене трещина..Весело.

8. Отлив (козырек) на балконе негодный.

9. Нет выключателя в кориде.

10. Домофон не работает.

11. Теплосчетчиков нет.

12. Технического шкафа в санузле нет.

13. Стяжки на балконе нет.

 

 (очень большие минусы)

1. Световая электропроводка сделана неправильно. Выключатели света 2-хклавишные, и часть из них фазу не выключает, замеряли. 

2. Стена между коридором и ванной, из гипса, плохо закреплена, шатается + у дверного проема и до потолка идет трещина. Очень ненадежная, но нужная стена.

3. Окна. На балконе требуют регулировки, отсутствуют резиновые уголки. При сильном усилии вся конструкция прогибается и вибрирует. Рама, видимо, не закреплена в центре никак.  На 15-м этаже это реально страшно. Дыры к соседям нет, она заделана тонким пластиком. 

 

На балконе окна Stis. 1-камерные. С этикетки маленького окошка-бойницы - 4 Suncool 50/25 MG Pro - T#2  Зак/24/4 М1 Зак

 

На кухне окно Российской Стекольной Компании. 2-хкамерные.  4.-16мм-4.-14мм-4TopN+Поз5

Мой рост - 1.64. До ручек на окне нужно тянутся. Довольно дебильное архитектурное решение. 

 

Между балконом и комнатой. 2-камерные, профиль KBE energy greenline.

 

Сейчас я бы внимательно смотрела на маркировку каждого отдельного стекла. Все ли одинаковы. У некоторых квартир цвет у стекол разный, чаще рядами, где то в перемешку, с улицы заметно. Кто знает, может перепутали стороны стекла при установке.

Последним этажам, как я помню, обещали более теплое остекление и речь шла о 3-хкамерных пакетах.  На словах, конечно.

Опять же, неясно, что можно заменить, а что нет.

Очень хотелось увидеть хоть какую то документацию, и на окна, и на дом. Но ее нет ни у кого. Ни у товарищей в доме, ни у МИЦ на Валовой улице. 

 
 

Хочу сказать спасибо составившим список осмотра, очень помог! 

Вы большие молодцы, много полезной информации публикуете. Спасибо!


  • 2

#1274 fordmaks

fordmaks

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Макс
  • Корпус:19

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 16:36

Что значит 21 введен в эксплуатацию? Не видел никаких доков..)

вы плохо смотрели

http://tatpark.com/i...ennost/?p=16245


  • 0

Лох не мамонт, не вымрет(с)


#1275 Леопольд

Леопольд

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 510
  • Имя:Лев
  • ГородМСК
  • Корпус:19

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 16:47

вы плохо смотрели

http://tatpark.com/i...ennost/?p=16245

 

Только инженерные сети


  • 0

#1276 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 16:52

Только инженерные сети

Я не специалист и не знаю, есть ли разница между разрешением на ввод в эксплуатацию и вводом в эксплуатацию...


  • 0

#1277 takha

takha

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:сергей
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 17:19

Он часто путается в показаниях

....


  • 0

#1278 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 930
  • Имя:Светлана

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 17:47

Мы уже с akulon и ptiza пытались это обсудить, но к знаменателю не пришли, итак вопрос:

 

а кто знает с какого момента у нас начинаются коммунальные платежи? с момента ввода дома в эксплуатацию? или с момента акта приемки?
ато миц может нам какие угодно цифры нарисовать, и за охрану и за уборку и тд

 

Как подметил akulon "Контракт составлен хитро"

 

С момента ввода в эксплуатацию. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#1279 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 276
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 18:00

 Михаил, очень хотелось бы увидеть Ваше резюме, как специалиста, по поводу окон. Что там с ними можно наколдовать, особенно с рамами на 2 этажа)

Увы, рамы на 2 этажа я не увижу) У меня 2 этаж.

Впрочем, я их смотрел еще "на земле", когда они весной были выгружены у подъездов. Вполне приличные рамы были. Алюминиевые. Другое дело, что хреновым монтажом можно испортить и самые лучшие окна.


  • 0

#1280 MiHail

MiHail

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 276
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 08 Сентябрь 2015 - 18:16

На балконе окна Stis. 1-камерные. С этикетки маленького окошка-бойницы - 4 Suncool 50/25 MG Pro - T#2  Зак/24/4 М1 Зак

 

На кухне окно Российской Стекольной Компании. 2-хкамерные.  4.-16мм-4.-14мм-4TopN+Поз5

Мой рост - 1.64. До ручек на окне нужно тянутся. Довольно дебильное архитектурное решение. 

 

Последним этажам, как я помню, обещали более теплое остекление и речь шла о 3-хкамерных пакетах.

Это не окна, это стеклопакеты. В первом случае стекла закаленные, кто-то об этом спрашивал, внешнее стекло Pilkington Suncool. Во втором обычный двухкамерный пакет, но с И-стеклом и пленкой.

 

Профиль KBE Energy - это обычная "лужковская" объектовка - 70 мм, 3-камерная, класса B. Не лучший вариант, но и не худший от застройщика. Если не сэкономили на армировании и фурнитуре, можно их даже не менять.

 

3-камерных пакетов не бывает. Точнее, сделать можно, но из-за большой массы (которую не всякая фурнитура выдержит) и узких камер это не имеет никакого смысла и никто их не делает.

3-камерный там профиль. Думаю, вы просто перепутали.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


    Bing (2), Yandex (1), Ahrefs (1)