Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3688

#841 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 28 Август 2015 - 14:53

Наличие счетчиков и фильтров на воду

Наличие счетчиков тепла на отоплении

Или их то же сразу ставить за свой счет, общаясь с УК по требования к ним и/или ставя их на учет?

Вообще-то за них заплачено уже.....

 

Гидроизоляцию и стяжку сделать на балконе, если остекление уже стоит?

Там и утепление проблемно, а не только стяжка.

А вот компенсацию в эквиваленте, которая пойдет на устройство ее при замене этого остекления - это нормально.


  • 3

#842 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 28 Август 2015 - 14:54

по отоплению - должен быть счетчик тепла, а его нет. да и ктото писал, что ктото грозился снять краны.

и стоит он не запредельно дорого - но очень не хочется потом в УК на поклон постоянно ходить.

 

а по остальному - никто не собирается требовать мелочи - мы все адекватные люди.

При сегодняшней стоимости квартиры в 15М и предстоящем ремонте в 3М из-за 5 тысяч мозги себе выносить точно не буду.

 

Так что нас уже 3.5    :)

 

 

ПС. на форуме люди делятся всеми возможными проблемами - а что кому релевантно - каждый сам выбирает.


  • 3

#843 vegas

vegas

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 28 Август 2015 - 14:57

Уже час хотел тоже самое написать))

 2008 принимал квартиру.Другой застройщик,но всё так похоже)))

504.JPG Завал стен

Было2.JPG Вентиляция

Было3.JPG Пол в зале

Ремонт делал сам из-за кризиса 2008,по ходу всё повторяется))))

Ребята, больше оптимизма..!


  • 0

#844 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 28 Август 2015 - 14:58

Положительное заключение госэкспертизы по 20 корпусу

https://yadi.sk/i/c30lNpK9iiJVz

 

Спасибо!


  • 0

#845 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 28 Август 2015 - 15:04

Система отопления - не поняла, что значит - она отсутствует на входе? Возможно, я что-то важное на форуме упустила, хотя стараюсь читать.

Вопрос не о критичности оплаты или нет для кого-то - это некорректно лезть в чужой карман.

Договорные обязательства они взаимны вы и застройщик.

Что критично сделать/устранить, что нет - будь добр оплатить размер затрат на переделки.


  • 4

#846 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 28 Август 2015 - 15:09

Мне лично не критичны сроки начала ремонта, я эту квартиру может и вообще продам, если получится ) поэтому если недоделок будет много и квартира померенна не правильно, в том числе из за недоделок, чисто финансово мне выгодней довести до суда или решить вопрос с доплатой, как минимум, во внесудебном порядке. 


  • 1

#847 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 28 Август 2015 - 15:13

Скорее всего, недоделки будут исправлять и никто ничего Вам доплачивать не будет. Но! Есть опасения, что качество "доделок" будет таким, что потом за голову возьметесь и будете переделывать! :) 


  • 0

#848 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 28 Август 2015 - 15:16

Ну пусть доделывают и перемеряют
  • 0

#849 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 28 Август 2015 - 15:20

Демонтаж/исправление доделок может вылиться в сумму равной доплате. И если Вы будете потом продавать квартиру, зачем Вам сейчас уменьшать ее площадь? Вы доплачиваете по старой цене, а продадите дополнительный метр по новой.


  • 0

#850 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 28 Август 2015 - 15:26

Продам я ее или нет это вопрос. Но вообще мысль интересная)
  • 0

#851 Paranoid

Paranoid

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:Владимир

Отправлено 28 Август 2015 - 15:32

Друзья, вам не кажется, что мы слишком загоняемся тут?

Зачем требовать выполнение стяжки? Чтобы потом ее героически сбивать?

Зачем требовать замену межкомнатных перегородок, если они будут в другом месте в итоге?

Зачем проверять качество окон, если их менять?

Зачем проверять систему отопления, если она изначально говно?

 

Я не призываю принимать все как есть, я просто призываю трезво каждому оценить критичность и важность тех или иных недостатков лично для каждого. Если я планирую все переделывать под себя - мне важны только несколько вещей в квартире (о доме в целом не говорю, по нему еще несколько пунктов прибавится):

  • работающая вентиляция,
  • работающая электрика,
  • работающая вода,
  • нормальное панорамное остекление (ибо менять его гиморр),
  • нормальные прямые несущие и межквартирные стены,
  • честно измеренная площадь.

Иными словами - то, на что я не могу повлиять и то, что мне реально нужно.

Все остальное я планирую ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ.

 

 

Я просто призываю каждого прикинуть критичные моменты лично для себя. Ну не бывает идеально построенного жилья в массовой застройке.

 

Вы же не надеетесь всерьёз, что МИЦ будет перекладывать кривые межквартирные кирпичные стены?

 

Устранимые косяки проще переделать нормально самому, но хочется получить за это хоть какую-то скидку.
С неустранимыми придётся смириться, но хочется получить за это серьёзную скидку.

 

Вопрос только в том, реально ли у МИЦа что-то выторговать / отсудить, или всё кончится "не нравится - расторгайте ДДУ и давайдосвидания".


  • 1

#852 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 896
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 28 Август 2015 - 15:33

Нужно видеть позитивные стороны)))

А в долларах, так в 2 раза дешевле)))


  • 1

#853 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 28 Август 2015 - 16:17

Вопрос только в том, реально ли у МИЦа что-то выторговать / отсудить, или всё кончится "не нравится - расторгайте ДДУ и давайдосвидания".


При правильном подходе можно отсудить, но нужно будет потратиться на экспертов и юристов. В случае выигрыша расходы еа экспертов возместят полностью, а на юриста врядли.
  • 0

#854 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 924
  • Имя:Светлана

Отправлено 28 Август 2015 - 16:23

Наличие счетчиков и фильтров на воду

Наличие счетчиков тепла на отоплении

Или их то же сразу ставить за свой счет, общаясь с УК по требования к ним и/или ставя их на учет?

Вообще-то за них заплачено уже.....

 

Гидроизоляцию и стяжку сделать на балконе, если остекление уже стоит?

Там и утепление проблемно, а не только стяжка.

А вот компенсацию в эквиваленте, которая пойдет на устройство ее при замене этого остекления - это нормально.

По счетчикам в Москве не все так просто. Право их ставить есть, но на деле не особо дают это делать. Тут не только в застройщике дело. 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#855 Корсар

Корсар

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 623
  • Имя:Сергей
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 28 Август 2015 - 17:43

У меня как у Фрекинг Бок, голова разваливается начитавшись, надо отрезюмировать, пошаговую инструкцию что ли составить, рекомендации, или я уже что то пропустил?
  • 1

#856 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 28 Август 2015 - 18:00

По счетчикам в Москве не все так просто. Право их ставить есть, но на деле не особо дают это делать. Тут не только в застройщике дело.


Какое не дают? Они прсото обязаны это сделать - это часть договора
  • 0

#857 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 29 Август 2015 - 12:18

Всем соседям привет.

Только что с осмотра, время мало, поэтому сейчас  очень коротко:

 

1. Хорошая новость - единственная - в общем и целом построили хорошо, двор и подъезд очень понравились, капитальные стены вроде ок (жду отчет замерщика)

 

2. , Дороги от Боровки до МКАД нет, подъехать к домам нельзя, пройти дорожек нет - только через грязь, парковочных мест катастрофически мало, скейт парк гремит как барабан

 

3. Встречали "с хлебом солью" - были готовы, форум читали, спросили - так это Вы такой писатель?

Сами представились по имени, ни фамилии, ни полномочий.

 

4. Лифт, домофон не работает, лестница ок, площадка на этаже вся в мусоре, мусоропровод открыт.

 

5. Все щитки закрыты, ключей у "представителей" нет.

 

6. Счетчиков на воду и тепло нет!

Одна батарея лежит посреди комнаты

 

7. Гидроизоляции и Стяжки на балконе нет - зияющая дыра в 10 см на балкон этажом ниже

 

8. Окна так себе - все болтается

 

9. По предварительным замерам - комнаты меньше плана. Интересно, откуда увеличение?

 

10. Забыл отметить - была попытка выпроводить через 15 минут, безуспешно :)

Грозились вызвать охрану - блеф

Пытались нас закрыть в квартире - напоминание, что это тянет на уголовную статью их остудило.

В результате оставили телефон и попросили позвонить, когда закончим.

Почему нельзя сразу так - по-человечески?

Часа нам хватило как раз.

 

11. После осмотра с "представителями" обсуждать уже нечего - ушел так, буду писать акт осмотра с замечаниями дома, в спокойной обстановке.

 

Фото и подробности последуют...


  • 8

#858 ОльгаМиша

ОльгаМиша

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 117
  • Имя:Ольга
  • Корпус:06

Отправлено 29 Август 2015 - 17:07

С нетерпением ждём-с....
  • 0

#859 Дикийпрапор

Дикийпрапор

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Lev
  • Корпус:20

Отправлено 29 Август 2015 - 18:37

Однушка, 20й корпус 5я секция 5этаж. 57 квадратов. Увеличение на 0.16.
  • 0

#860 shatlov

shatlov

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 215
  • Имя:Андрей
  • ГородМосква
  • Корпус:20

Отправлено 29 Август 2015 - 21:33

Всем соседям привет.

Только что с осмотра, время мало, поэтому сейчас  очень коротко:

 

1. Хорошая новость - единственная - в общем и целом построили хорошо, двор и подъезд очень понравились, капитальные стены вроде ок (жду отчет замерщика)

 

2. , Дороги от Боровки до МКАД нет, подъехать к домам нельзя, пройти дорожек нет - только через грязь, парковочных мест катастрофически мало, скейт парк гремит как барабан

 

3. Встречали "с хлебом солью" - были готовы, форум читали, спросили - так это Вы такой писатель?

Сами представились по имени, ни фамилии, ни полномочий.

 

4. Лифт, домофон не работает, лестница ок, площадка на этаже вся в мусоре, мусоропровод открыт.

 

5. Все щитки закрыты, ключей у "представителей" нет.

 

6. Счетчиков на воду и тепло нет!

Одна батарея лежит посреди комнаты

 

7. Гидроизоляции и Стяжки на балконе нет - зияющая дыра в 10 см на балкон этажом ниже

 

8. Окна так себе - все болтается

 

9. По предварительным замерам - комнаты меньше плана. Интересно, откуда увеличение?

 

10. Забыл отметить - была попытка выпроводить через 15 минут, безуспешно :)

Грозились вызвать охрану - блеф

Пытались нас закрыть в квартире - напоминание, что это тянет на уголовную статью их остудило.

В результате оставили телефон и попросили позвонить, когда закончим.

Почему нельзя сразу так - по-человечески?

Часа нам хватило как раз.

 

11. После осмотра с "представителями" обсуждать уже нечего - ушел так, буду писать акт осмотра с замечаниями дома, в спокойной обстановке.

 

Фото и подробности последуют...

 

Подскажите в каком корпусе у вас квартира?

Кто-то писал при осмотре квартиры в 20 корпусе, что счетчики на воду стоят.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 21

0 пользователей, 19 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (2)