Перейти к содержимому


Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3680

#761 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 713
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 14:03

Есть много судебной практики, что если течет первый вентиль, то за него отвечает тот, кто его поставил, или обслуживает. 


Т.е. суды относят первыц вентиль к общему имуществу, если только собственник сам его не поменял без согласия УК.

Если договора нет или указана ответственность УК - то УК

Если есть и указана моя - то нервы трепать придется прежде всего мне, доказывая это.


  • 0

#762 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 713
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 14:30

Ненавязчиво так предлагают свои услуги по оформлению права собственности))

Спасибо!

 

Что они имеют ввиду 

"Вам надо будет предоставить необходимые документы от нотариуса?"

 

Кстати формально они написали достаточно хитро - не оговаривая никакого Акта осмотра с участием их представителя.....

Если есть недостатки - типа посмотрели и пишите Заявление Застройщику.

А как эти недостатки подтвердить без Акта осмотра умалчивается, как и где Заявление писать и кому отдавать.

Поэтому много людей и подписывают бумажку на объекте и ждут у моря погоды.


  • 0

#763 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 929
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 15:14

Если договора нет или указана ответственность УК - то УК

Если есть и указана моя - то нервы трепать придется прежде всего мне, доказывая это.

 

Вот я и не хочу дрбровольно брать на себя дополнительную ответственность.


  • 0

#764 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 27 Август 2015 - 15:29

Если договора нет или указана ответственность УК - то УК

Если есть и указана моя - то нервы трепать придется прежде всего мне, доказывая это.

Интересно как Вы себе представляете ответственность УК?

Допустим в стяжке с дорогущим напольным покрытием (паркетом, паркетной доской) забился тройник, проложенный застройщиком. Вы думаете УК или застройщик придет, снимет паркет, разломает стяжку, заменит тройник, потом все обратно уложит или приобретет за свой счет это напольное покрытие?

Как-то мне в это мало вериться!

В лучшем случае разломают, заменят и уйдут.  


Я вообще не понимаю о какой ответственности УК может идти речь, они эксплуатируют, а что в квартире отвечает собственник. Ну или застройщик, если какая-то гарантия!

Да и чуть не забыл, что могут снять с гарантии при замене установленных конвекторов!

 

Тогда их тоже оставлять потребуется)))


  • 0

#765 Kachman

Kachman

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Денис
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 15:33

Что делать то будем товарищи?

Ждать официальную бумажку обмеров БТИ?А толку!?Там то же самое будет прописано...

Кто то же писал,что успел померить квартиру,но не успел посчитать...


  • 0

#766 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 929
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 15:37

Нужно вызвать двух экспертов. Первый даст заключение о том, что забился тройник и почему он забился. Второй - оценщик, оценивает стоимость восстановительного ремонта. Договориться можно с обоими, оценщики так вобще любую сумму укажут (в пределах разумного). После этого подаете иск к УК и застройщику о возмещении убытков.


  • 0

#767 Robodevil

Robodevil

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Роман
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 15:40

Кто то добавил в таблицу однушку, аналогичную моей, на три этажа ниже: 60.89=>63.3 итого +2.41.

И вряд ли здесь дело в перегородках, у меня планировка буквой "Т" при которой комната и кухня отделены санузлом, и там из перегородок - пара крохотных простенков.

Не иначе как черная магия. 

 

Думаю нужно будет таки собрать все открытые вопросы в один пост и искать опытного юриста.


  • 0

#768 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 929
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 15:42

Что делать то будем товарищи?

Ждать официальную бумажку обмеров БТИ?А толку!?Там то же самое будет прописано...

Кто то же писал,что успел померить квартиру,но не успел посчитать...

 

http://tatpark.com/i...ennost/?p=17379


  • 0

#769 Invudeal

Invudeal

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 496
  • Имя:Кирилл
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 27 Август 2015 - 15:43

Мы получили письмо, 20 августа

 

Я думаю имеется ввиду при заключении ДДУ там была статья "за оформление документов". И делалась на 2 части - одна до постройки дома, другая после. Лично я платил только за оформление документов до постройки дома, но мне сказали, что можно самому собрать документы при получении собственности, а можно заплатить им при получении ключей, если не хочется геморроиться.


  • 0

Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.


#770 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 401
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 27 Август 2015 - 15:46

Что делать то будем товарищи?

Ждать официальную бумажку обмеров БТИ?А толку!?Там то же самое будет прописано...

Кто то же писал,что успел померить квартиру,но не успел посчитать...

 

Amaj7 описал все достаточно подробно:

 

Проблема обмеров БТИ в том, что их нельзя оспорить в суде, поэтому БТИшникам глубоко наплевать на качество своей работы, так как ответственности за ошибки нет никакой. Можно попробовать написать аргументированную жалобу начальнику БТИ с требованием провести контрольный замер. Но ее могут отклонить по формальному основанию, например, у вас рулетка из Оби не повереная, а у нас повереные (из Ашана). Для таких случаев есть услуги по составлению того же плана помещения в соответствии с теми же нормативами, что и БТИ, с использованием соответствующих измерительных приборов, только в коммерческой организации. Забейте в поисковик "оспаривание обмеров БТИ", там много таких предложений будет, стоит около 5000. Вот такие замеры БТИ игнорировать сложнее, и они скорее всего произведут контрольный замер, возможно даже бесплатно. С высокой вероятностью контрольный замер, который будет происходить при вашем личном присутствии, совпадет с вашими платными замерами.

 

Но реальная возможность все это сделать появится только после передачи квартиры, а передача возможно только после доплаты. Т.е. придется просить МИЦ вернуть деньги и скорее всего просуживать этот долг.

 

Есть вариант прийти на осмотр вместе с платными обмерщиками, (вы смотрите квартиру, а они тем временем все измеряют) и тогда до передачи квартиры у вас уже будет на руках документ, доказывающий, что площадь по БТИ не правильная. Это даст возможность аргументировано пересчитать цену или как минимум заставить МИЦ произвести контрольные обмер БТИ в вашем присутствии. Но нет никаких гарантий, что застройщик не пошлет вас со всеми бумагами в.. суд.

 

Ну и - на все это время придется отложить ремонт...


  • 0

#771 alleva

alleva

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 721
  • Имя:Алина
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 15:53

Соседи, те кто уже ходил на осмотр  знаете ли информацию на тему гидроизоляции и стяжки на балконах? Я в итоге съездила второй раз и мне разрешили дописать этот пункт в акт осмотра, но при этом очень удивились. Читали с круглыми глазами ДДУ и сказали, что  19, 20 корпуса полностью без стяжки и гидроизоляции, позвонили кому-то им сказали по проекту нет такого и почему в ДДУ это прописано они не знают, но будут разбираться. 


  • 5

#772 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 27 Август 2015 - 15:59

 

Но нет никаких гарантий, что застройщик не пошлет вас со всеми бумагами в.. суд.

 

Ну и - на все это время придется отложить ремонт...

 

Абсолютно точно! Уверен, что застройщик пошлет в суд. 

На это и делается расчет, что 90% собственников просто заплатят, начнут делать ремонт и все нормально.

Поэтому при обмерах в среднем около +1 кв.м, за редким  исключением в виде +2 и больше.


  • 0

#773 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 16:02

Относительно обмеров - во первых не понятно, что кто все таки мерял квартиру и мерял ли вообще. Я лично по письму ничего оплачивать не буду без предоставления официальной информации из БТИ. Если такая информация будет то скорее всего надо оплачивать и потом делать повторны замеры силами БТИ. Что это за конторы предлающие услуги - не понятно


  • 0

#774 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 401
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 27 Август 2015 - 16:05

Относительно обмеров - во первых не понятно, что кто все таки мерял квартиру и мерял ли вообще. Я лично по письму ничего оплачивать не буду без предоставления официальной информации из БТИ. Если такая информация будет то скорее всего надо оплачивать и потом делать повторны замеры силами БТИ. Что это за конторы предлающие услуги - не понятно

 

Дима, с обмерами БТИ можно будет познакомиться в офисе МИЦ при подписании Акта. Они их не планируют скрывать.


  • 0

#775 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 27 Август 2015 - 16:11

Чувствую, что с 21 и 22-м корпусами, еще больше вопросов с обмерами возникнет, т.к внутренние перегородки не предусмотрены!!!


  • 0

#776 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 16:14

Дима, с обмерами БТИ можно будет познакомиться в офисе МИЦ при подписании Акта. Они их не планируют скрывать.

 

ну и прекрасно. 

 

тогда я думаю примерная схема с обмерами такая. 

- оплата разницы по обмерам бти

- устранение недостатков в квартире если они есть - доштукатуривание стен, возведение тех коробов, перегородок

- самостоятельные обмеры или обмер с помощью экспертной организации 

- в случае несовпадения размеров, письмо в БТИ с просьбой перемерить квартиру

- далее с новыми результатами в МИЦ с просьбой вернуть деньги 

- если БТИ отказывается мерять, с предыдущими обмерами в суд

- если МИЦ отказывается вернуть деньги по результатам повторных обмеров БТИ - в суд 

 

как то так 


  • 0

#777 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 401
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 27 Август 2015 - 16:14

Чувствую, что с 21 и 22-м корпусами, еще больше вопросов с обмерами возникнет, т.к внутренние перегородки не предусмотрены!!!

 

Тебе нужно почитать в проекте в ДДУ, как они сформулировали. Но раз они ставят перегородки в один блок высотой, значит их все же будут учитывать, я думаю.


  • 0

#778 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 864
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 27 Август 2015 - 16:30

Тебе нужно почитать в проекте в ДДУ, как они сформулировали. Но раз они ставят перегородки в один блок высотой, значит их все же будут учитывать, я думаю.

Марина, как получается по факту, не как написано в ДДУ, а как обмеряли БТИ!

Отсюда все напастья

Кто-то указывал, что БТИ независимая организация, а посему обмерять может так как захочет или как захочет заказчик! Скорее последнее...

Приходит замерщик и делает предложение, от которого нельзя отказаться. Либо в -0,5-1 кв.м и будете долго и упорно с нами судиться и доказывать нашу неправоту, либо за определенный интерес можем намерить в плюс, тогда вся головная боль ложиться на собственников, а многие просто оплатят, так что еще и в плюс выйдет застройщик. 


  • 0

#779 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 929
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 16:35

Возможно, если не будет вообще никаких перегородок, бти не сможет указать, что, например, коридор и комната - это разные помещения, а в таком случае план бти не будет соответствовать планировке по договору.


  • 0

#780 Robodevil

Robodevil

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Роман
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 16:49

Вопрос к тем, у кого на 50,8 м наросло 2 с лишним. Вы сами делали замеры? Какие помещения увеличились?


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 29

0 пользователей, 29 гостей, 0 анонимных