Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3688

#741 AlexOs

AlexOs

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 78
  • Имя:Алексей

Отправлено 27 Август 2015 - 10:02

Вот какую закономерность заметил! Возможно это уже устаревшее наблюдение и кто-то это подмечал, но все же.

 

2 комнатные квартиры в 19 корпусе секция 7 - увеличение 0,21 м2. 


  • 0

#742 Нила

Нила

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 59
  • Имя:Нила
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 10:07

Соседи, я правильно понимаю, что итоговый метраж вам заявлен одинаковый по всем квартирам в одном стояке секции? В этом случае вам ведь достаточно иметь площадь по одной квартире на любом этаже в одной секции, чтоб подсчитать итог по секции и по дому?

ИльяиНаташа, я с Вами согласна, оснований предостаточно полагать, что все именно так. Нам письмо до сих пор не пришло, но по телефону в отделе оформления сказали, что площадь выросла на 1,99 м. кв. (с 123,01 до 125), как и у наших соседей Инкогнито с 7 этажа 19 корпус, 4 секция. Сейчас внесу наши данные в таблицу...


  • 0

#743 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 924
  • Имя:Светлана

Отправлено 27 Август 2015 - 10:11

упс... а где таблица для занесения? 


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#744 Нила

Нила

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 59
  • Имя:Нила
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 10:20

Выкладывайте конечно, я загружу в Google Drive

 

Задают вопросы, как внести данные в табличку сбора статистики. Для этого есть форма

https://docs.google....RfQNzw/viewform

ответы можно посмотреть (!) в таблице

https://drive.google...-dVh6RPYejJkChk

 

Если данные ссылки трудно найти в теме, можете кликнуть на короткую ссылку

https://goo.gl/M3Xe4c

в графе сайт в моем профиле.

Там же найдете и другую информацию по ЖК. Кстати, просьба ко всем, кто располагает планами и документами (особенно по новым корпусам), там не представленными, скинуть мне их в личку - добавлю.

таблица вот


  • 0

#745 Glop

Glop

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Ирина
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 10:33

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, телефон отдела оформления, где можно метраж узнать. Общий номер МИЦ как-то не але.


  • 0

#746 Glop

Glop

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Ирина
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 11:01

Наконец-то дозвонилась, увеличение на 0.44, в таблице отписалась


  • 0

#747 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 536
  • Имя:Андрей

Отправлено 27 Август 2015 - 11:02

Вот какую закономерность заметил! Возможно это уже устаревшее наблюдение и кто-то это подмечал, но все же.

 

2 комнатные квартиры в 19 корпусе секция 7 - увеличение 0,21 м2. 

 

пока что в таблице только Katerinka с такой площадью


  • 0

#748 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 11:20

Конечно выложить. Можно в свой Акт осмотра добавить в качестве приложения можно будет )

 

Но Застройщик себя в ДДУ защитил основательно. 

 

Нужно требовать, чтобы Застройщик устранил нарушения в работах, которые он же выполнял. Это лучше, чем промолчать.

 

 

Если нечем доказать, что:

1)    изменение проектных решений, повлекшее изменение стоимости, должно обязательно Застройщиком согласовываться с Участником ДДУ;

2)    указанные выше пункты ДДУ ничтожны, так как противоречат НПА (а то, что мы с ними согласились, подписав ДДУ, ничего не значит)

3)    еще нужно четко разделить зоны ответственности Застройщика и Участника, т.к. сейчас по п. 5.1.4 нам могут передать любой недодел,

 

то шанс получить максимум желаемого ничтожно мал. Придется надеяться только на добрую волю Застройщика.


Хорошо бы иметь полное заключение о Качестве СМР (Helga, это возможно? ) и проектную документацию.

ДДУ 1.10 - а чем этот пункт некорректен?

Выборка д.б. полной. и желательно по двум пунктам 1.9. и 1.10

Так как Характеристики и параметры строительной готовности "Объекта долевого строительства" (читай квартиры) относится только к определенному набору указанных характеристик квартиры и только в части готовности по этим характеристикам оговоренной. А будете вы их доводить или нет - это уже ваше право.

 

МОСГОССТРОЙНАДЗОР в лице членов своей комиссии, являясь гос. структурой, не является неподконтрольной организацией. И при большом желании действия специалистов и Акт могут быть оспорены, особенно при явных нарушениях строительной готовности и явном невыполнении Застройщиком мероприятий, оговоренных утвержденной проектной документацией - а они уже есть, в том числе по квартирам.

При этом ввод объекта в эксплуатацию, не отменяет ответственности застройщика перед дольщиками по объему и качеству!

 

по п. 5.1.4 нам могут передать любой недодел - зачем писать ерунду, см. п.1.9. и 1.10. именно в них оговорено, что Застройщик может "недоделать".

 

Насчет "ничтожно малого" - не надо бросаться словами.

Даже в ДДУ и приложениях к нему много чего есть - читайте их.

+хоть минимально -  214 ФЗ и Закон о ЗПП.

 

Качество СМР - это здорово - но с учетом и в контексте написанного ранее вами - мало что вам даст.

Проектную документацию попросить можно - посмотрите в Положительном заключении по дому в самом начале количество документов и сколько они томов занимают!

Простите - и вы готовы ее изучить за короткое время? 


  • 0

#749 adiosamigos

adiosamigos

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 122
  • Имя:Иванё
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 11:29

В проекте договора, который содержится в конкурсной документации по выбору УК для наших домов граница балансовой принадлежности и по воде и по отоплению проходит по первому резьбовому соединению отвода от стояка, т.е. за первый вентиль должен отвечать собственник, который его не ставил. Я откажусь подписывать договор с УК в части этих условий. По закону за первый вентиль собственник не отвечает.

А можно пруф, пожалуйста?


  • 1

#750 AnnaSofia

AnnaSofia

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 182
  • Имя:Анна
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 11:35

Пока только у меня площадь уменьшилась на 0,07


  • 0

#751 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 536
  • Имя:Андрей

Отправлено 27 Август 2015 - 11:36

Первый отписавшийся участник ДДУ с доплатой от МИЦ - AnnaSofia (однушка в 20 корпусе 7 секция, -0,07)


  • 0

#752 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 12:13

В проекте договора, который содержится в конкурсной документации по выбору УК для наших домов граница балансовой принадлежности и по воде и по отоплению проходит по первому резьбовому соединению отвода от стояка, т.е. за первый вентиль должен отвечать собственник, который его не ставил. Я откажусь подписывать договор с УК в части этих условий. По закону за первый вентиль собственник не отвечает.

Насчет общего понятия что за вентиль собственник "не отвечает" - это не однозначно.

УК не Застройщик, УК обслуживает, а вот в какой части - зависит от Договора.

Но вот подписывать такой с УК и у меня желания нет никакого.

 

 

А можно выложить его если есть?


  • 0

#753 Eagle

Eagle

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Д.А.
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 13:08

А мне пришло письмо. Кто-то ещё получил его тоже?
  • 0

#754 Artur

Artur

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Artur
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 13:19

А мне пришло письмо. Кто-то ещё получил его тоже?

Вот если бы вы ключи получили))


  • 0

#755 Eagle

Eagle

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Д.А.
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 13:34

Ненавязчиво так предлагают свои услуги по оформлению права собственности))

Прикрепленные изображения

  • image-9a928bf0f21c2391989e814d5775cb79a08d369435da4d34a6c922cf7d7e210c-V.jpg

  • 0

#756 Катерина

Катерина

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Екатерина
  • Корпус:19

Отправлено 27 Август 2015 - 13:40

Вы первый! Никто еще не получал)))


А вы не заключали договор с МИЦ на оформление собственности?


  • 0

#757 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 924
  • Имя:Светлана

Отправлено 27 Август 2015 - 13:43

Народ, если квартира не в ипотеку, собственность легко получить


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#758 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 13:45

Проект договора начинается с 36 страницы.

Прикрепленные файлы


  • 0

#759 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 27 Август 2015 - 13:54

Насчет общего понятия что за вентиль собственник "не отвечает" - это не однозначно.

УК не Застройщик, УК обслуживает, а вот в какой части - зависит от Договора.

Но вот подписывать такой с УК и у меня желания нет никакого.

 

 

А можно выложить его если есть?

 

 

Есть много судебной практики, что если течет первый вентиль, то за него отвечает тот, кто его поставил, или обслуживает. 


Т.е. суды относят первыц вентиль к общему имуществу, если только собственник сам его не поменял без согласия УК.


  • 0

#760 xcluziv

xcluziv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 456
  • Имя:МистерХ

Отправлено 27 Август 2015 - 13:56

Вы первый! Никто еще не получал)))


А вы не заключали договор с МИЦ на оформление собственность

Мы получили письмо, 20 августа


  • 0





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 11

0 пользователей, 9 гостей, 0 анонимных


    Ahrefs (2)