Перейти к содержимому


AlpinaHome
Спецзамер




Фотография

Письма счастья, выдача ключей, собственность.

письма счастья приемка собственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3688

#441 Paranoid

Paranoid

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:Владимир

Отправлено 21 Август 2015 - 15:07

В акт ОСМОТРА КВАРТИРЫ!!!

 

Не передачи! Ни в коем случае! (в какойто момент им надоест ждать и платить 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки)

 

Посмотрел в гаранте ФЗ-214, написано 1/300 ставки рефинансирования в день. Ставка рефинансирования равна 8.25%. Итого имеем 10% годовых в рублях, причём от стартовой стоимости квартиры, т.е. порядка 6% от рыночной. По мне, так не особо выгодно.

 

Или я что-то путаю?


  • 0

#442 Amaj7

Amaj7

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 21 Август 2015 - 15:30

Для физ лиц 1/300 * 2 = 1/150
  • 0

#443 Лилия

Лилия

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Лилия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 21 Август 2015 - 15:33

Лилия, здравствуйте!
Напишите, пожалуйста,что там еще в письме...Вы сегодня получили? А сумму,сколько доплачивать в письме не написали?Вы будите перемерять площадь кв-ры...Тут столько советов! Надо и толщину стен промерить и т.д и т.п....голова кругом...

Добрый день!

Да написали что необходимо уплатить 54400. Получили сегодня. Возьму лазерную мерилку прикину высоту потолков и площадь квартиры. Да народ тут много чего пишет умного и не очень :ag:  


  • 0

#444 Ветер

Ветер

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 725
  • Имя:Виктор
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 21 Август 2015 - 15:39

Добрый день!

Да написали что необходимо уплатить 54400. Получили сегодня. Возьму лазерную мерилку прикину высоту потолков и площадь квартиры. Да народ тут много чего пишет умного и не очень :ag:  

Это написали

А хоть расчет или копию плана от БТИ приложили?


  • 0

#445 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 21 Август 2015 - 15:47

и ставка 11%


  • 0

#446 Лилия

Лилия

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Лилия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 21 Август 2015 - 16:01

Это написали

А хоть расчет или копию плана от БТИ приложили?

написали "окончательная общая площадь объекта долевого строительства, используемая в целях Договора и для перерасчета Цены договора (т.е. сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства ,  включая площадь помещений вспомогательного назначения, неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий)  без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица) составила 86,70 кв.м и увеличилась по сравнению с общей площадью Объекта долевого строительства, указанной в пункте 2.1.1 Договора на 0,72." да еще в конце что необходимо связаться с МиЦ для заключения Доп соглашения к договору,в котором будет указана окончательная общая площадь объекта долевого строительства и уточненная цена. 

 Никаких планов они не прикладывали естественно!


  • 0

#447 Paranoid

Paranoid

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:Владимир

Отправлено 21 Август 2015 - 16:19

Для физ лиц 1/300 * 2 = 1/150

 

Перечитал ещё раз, действительно так. Буду внимательнее. Спасибо!

 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.


  • 0

#448 Paranoid

Paranoid

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 125
  • Имя:Владимир

Отправлено 21 Август 2015 - 16:24

и ставка 11%

 

Это ключевая ставка.


  • 0

#449 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 21 Август 2015 - 17:15

Иван, посыпаю голову пеплом :)


  • 0

#450 Юльча

Юльча

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 21 Август 2015 - 17:16

 

2. Договор на обеспечение вывоза строительного мусора - 4.500 руб. к оплате

 

Это за всё про всё или за месяц?????


  • 0

#451 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 885
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 21 Август 2015 - 17:40

договор с кем? откуда ставка? настаивают на подписании ДО АКТА?


  • 0

#452 Melany

Melany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 921
  • Имя:Светлана

Отправлено 21 Август 2015 - 20:09

Это за всё про всё или за месяц?????

Всего


  • 0

Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы


#453 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 21 Август 2015 - 21:09

Светлана, так а кому оплачивали то в итоге?
  • 0

#454 Нина

Нина

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Нина
  • Корпус:20

Отправлено 21 Август 2015 - 22:29

Добрый день!

Да написали что необходимо уплатить 54400. Получили сегодня. Возьму лазерную мерилку прикину высоту потолков и площадь квартиры. Да народ тут много чего пишет умного и не очень :ag:  

Спасибо! Да...Надо нам всем повнимательней принимать кв-ры, т.к "они" свои денежки хорошо считают. Тут советуют измерить толщину стен, т.к на них "набегает" около 100 тыс... А у меня нет лазерной мерилки, а обыкновенной рулеткой интересно можно промерить точно?


  • 0

#455 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 21 Август 2015 - 22:39

Спасибо! Да...Надо нам всем повнимательней принимать кв-ры, т.к "они" свои денежки хорошо считают. Тут советуют измерить толщину стен, т.к на них "набегает" около 100 тыс... А у меня нет лазерной мерилки, а обыкновенной рулеткой интересно можно промерить точно?

 

обыкновенной рулеткой вы померяете как минимум не менее точно чем лазерной ) 


  • 0

#456 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 896
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 22 Август 2015 - 00:09

Для начала нужно понять, как доказать, что согласно условиям договора там должно быть стекло.

В преамбуле закона ОЗПП дано определение недостатка товара, которое включает в себя в том числе несоответствие товара образцу или описанию. Продажа трвара по образцу регулируется ст. 497 ГК РФ, где указано, что описание товара при продаже по образцу может быть изложено в каталогах, проспектах и буклетах. Если из этих материалов явно следует наличие стекла в указанном вами месте, то при его отсутствии товар не соответствует образцу, имея недостаток в этой части.

Способы зашиты прав потребителя при выявлении недостатка товара указаны в статье 18 закона ОЗПП. В рассматриваемом случае вы вправе требовать или соразмерного уменьшения цены, или устранения недостатка застройщиком, или возмещения расходов на самостоятельное устранение недостатка. Для определении уменьшения стоимости квартиры, вызванного отсутствием остекления, нужно проводить оценочную экспертизу.

Скажем так, что в буклетах, каталогах и проспектах этого нет, а в макете есть. Значит его должен устранить застройщик. Но понимаете, что я могу с этой фигней обратиться один.


  • 0

#457 lykovaa

lykovaa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Антон
  • Корпус:20

Отправлено 22 Август 2015 - 18:24

Пришло письмо, добавилось 2,1 кв. м. Доплата что-то в районе 250 тысяч рублей 8-/

В понедельник пойду на осмотр, очень интересно, как они столько смогли добавить...

Есть гипотезы? Тупо стенку что ли  на 20 см дальше проекта построили? Оттяпали у соседней квартиры?


  • 0

#458 Юльча

Юльча

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Юлия
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 22 Август 2015 - 19:05

Пришло письмо, добавилось 2,1 кв. м. Доплата что-то в районе 250 тысяч рублей 8-/

В понедельник пойду на осмотр, очень интересно, как они столько смогли добавить...

Есть гипотезы? Тупо стенку что ли  на 20 см дальше проекта построили? Оттяпали у соседней квартиры?

Ого,а метраж какой у квартиры ?


  • 0

#459 Evgeniya

Evgeniya

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Светлана
  • Корпус:20

Отправлено 22 Август 2015 - 20:25

Пришло письмо, добавилось 2,1 кв. м. Доплата что-то в районе 250 тысяч рублей 8-/

В понедельник пойду на осмотр, очень интересно, как они столько смогли добавить...

Есть гипотезы? Тупо стенку что ли  на 20 см дальше проекта построили? Оттяпали у соседней квартиры?

Судя по шахматке, вы под нами. Неужели вместо оплаченных 50,8 в реале 52,9?????


  • 0

#460 lykovaa

lykovaa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 50
  • Имя:Антон
  • Корпус:20

Отправлено 22 Август 2015 - 20:32

Ого,а метраж какой у квартиры ?

Было 50,8, стало 52,9. Однокомнатная.


Судя по шахматке, вы под нами. Неужели вместо оплаченных 50,8 в реале 52,9?????

 

Светлана, да - у меня так. И самое главное - не очень как бы хотелось...

Ну ладно, будем посмотреть, как говорится.


  • 1





Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 14

0 пользователей, 12 гостей, 0 анонимных


    Bing (1), Google (1)